Вопрос:
взял земельный участок под строительство жилого дома(договор от 16.09.16 куми таштагольского района).кадастровая стоимость на тот момент 270 000 за кусок леса без всяких коммуникаций.участок 1500кв.м.арендная плата 18434руб.откуда взялась такая цена?заранее спасибо за ответ

Ответ:

Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставленных без торгов, определяется в соответствии с утвержденным Порядком. В случае предоставления участка по торгам, размер арендной платы устанавливается по результатам аукциона. Для пояснений по расчету рекомендуем обратиться непосредственно к арендодателю.

 

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Я, как Ветеран труда, хочу взять в аренду земельный участок под ИЖС. Куда мне обратиться с подачей заявления о предоставлении участка? Какие ещё необходимо приложить документы? Где можно посмотреть список предоставляемых в аренду земельных участков? Сколько соток земли мне могут выделить, есть ли какой-то лимит на количество соток? Хотела подать заявление в МФЦ, но там не принимают и ничем помочь не могут.

Ответ:

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.

В заявлении о предоставлении земельного участка без проведения торгов достаточно указать кадастровый номер земельного участка (в случае если границы земельного участка установлены по результатам межевания).

Вариантами получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии с земельным законодательством являются:

1) Поиск и выбор интересующего земельного участка необходимо осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

2) Для оказания гражданам содействия в поиске земельных участков, созданы так называемые «банки площадок». Информацию о свободных земельных участках г. Кемерово Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.

Полномочия по распоряжению земельными участками в г. Кемерово комитет осуществляет с 21.07.2006, и за прошедший период времени фонд земельных участков, имеющих развитую инфраструктуру, практически исчерпан.

В настоящее время предоставление земельных участков льготным категориям граждан возможно посредством проведения работ по разработке документации отдельных территорий.

Считаем необходимым пояснить, что полномочия разрабатывать документацию по планировке территории, входят в компетенцию администрации г. Кемерово.

По информации, имеющейся в комитете, в настоящее время администрацией города Кемерово ведется работа по разработке документации по планировке территории: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе горда Кемерово.

Актуальная информация, по результатам окончания работ, о возможности предоставления земельных участков на указанной территории будет размещена на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.

В случае приобретения земельного участка на вышеуказанной территории, изготовление схемы расположения на кадастровом плане территории не требуется.

Также на сайте комитета www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков» - «Земельные участки для индивидуального жилищного строительства г. Кемерово» размещены земельные участки, которые возможно приобрести для индивидуального жилищного строительства, однако просим обратить Ваше внимание на ограничения в использовании участков.

В соответствии с п. 3.3 ст. 33 Правил землепользования и застройки в    г. Кемерово, предельные размеры земельного участка для индивидуального жилищного строительства в территориальной зоне Ж3 (зона малоэтажной жилой застройки) составляют 600 кв.м. – 1500 кв.м.

Направить заявление в отношении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:          ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

Формы заявлений и порядок действий размещены на официальном сайте комитета www.kugi42.ru, раздел «Предоставление земельных участков».

 

 

Председатель комитета                                                                  О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

                Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Меня интересуют земли заброшенных гаражей. как узнать если по этому адресу земли не в собственности, и как можно их взять под строительство гаражей. адрес г. березовский Кемеровская область, площадка мичуринские сады

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о возможности предоставления земельного участка для строительства гаражей, сообщает следующее.

Распоряжение земельными участками, государственная собственнсоть на которые не разграничена, расположенными на территории Березовского городского округа не входит в компетенцию комитета по управлению государственным имущестсвом Кемеровскоййо бласти.

В связи с этим для получения интересующей вас информации Вы можете обратиться в уполномоченный орган – комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа по адресу  http://berez.org/vr/main.php.   

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                            О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Я являюсь физическим лицом, имею в собственности отдельно стоящее здание под магазином. В размере какого процента от кадастровой стоимости я имею право на приобретение земельного участка в собственность под магазином на основании закона Кемеровской области № 10-ОЗ от 07.02.2013 г. "О цене земельных участков ( под 60 % или под 100%). Спасибо за разъяснение.

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем, что в соответствии с Законом Кемеровской области №10-ОЗ от 07.02.2013 г. «О цене земельных участков» граждане (физические лица) приобретают в собственность земельные участки на которых расположены здания, сооружения, помещения в них принадлежащие им на праве собственности, по цене в размере 60% от кадастровый стоимости земельного участка .

 

 

Председатель комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Караев А.А.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Участок , расположенный по адресу ул.Сибиряков-Гвардейцев 68/1 г.Кемерово, был арендован ООО "Трансхимресурс" согласно решения арбитражного суда договор аренды с КУГИ был расторгнут.Наша компания имеет намерения арендовать данный участок для производственных нужд. Необходимо ли нашей организации утверждать схему земельного участка?

Ответ:

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово, по                            ул. Сибиряков-Гвардейцев, 68/1 (местоположение – ул. Сибиряков-Гвардейцев, западнее дома № 68) поставлен на кадастровый учет с  кадастровым номером 42:24:0501015:727 и имеет вид разрешенного использования «предприятия автосервиса».

          В связи с тем, что схема расположения земельного участка утверждается в случае образования земельного участка, а образование указанного земельного участка не требуется, то и подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории так же не требуется.

             В настоящее время испрашиваемый земельный участок включен в схему размещения нестационарных торговых объектов (постановление администрации г. Кемерово от 02.06.2016 № 1191), согласно которой на участке предусмотрено размещение автосервиса.

          На этом основании комитетом было принято решение от 31.08.2016 № 10-2/1643 «О проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Сибиряков-Гвардейцев, западнее дома № 68» (изменения от 19.05.2017 № 10-2/788).

          Организованные аукционы были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок заинтересованных лиц.

          Размещение нестационарных торговых объектов (далее НТО) осуществляется без предоставления земельного участка и установления сервитута на основании договора на размещение НТО, заключенного по результатам торгов.  В случае Вашей заинтересованности в заключении договора на размещение НТО на земельном участке, Вы можете обратиться в комитет с заявлением о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта.

 

Председатель комитета О.А. Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Лютова Е.В. 58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Прошу сообщить когда будет известен размер арендной платы за земельные участки на 2019 год. Спасибо

Ответ:

Уважаемая Надежда Михайловна!

 

Уведомление об изменении арендной платы будет направлено после принятия Коллегией Администрации Кемеровской области нормативного документа, регламентирующего порядок расчета арендной платы на 2019 год.

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Мамзер Д.Ю. 36-68-85

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Можно ли заключить договор купли-продажи муниципального имущества с единственным участником. Как правильно прописать в протоколе?

Ответ:

В ответ на письмо от 18.12.2018, направленное с электронной почты  kumi-kaltan@mail.ru на официальный сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

Основные задачи и полномочия комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области определены в Положении о комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области, утвержденном постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.03.2008 № 92 (далее – Положение).

Согласно указанному Положению в компетенцию комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области не входят полномочия по разъяснению действующего законодательства Российской Федерации по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью.

Однако, обращаем Ваше внимание, что пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Федеральный закон № 178-ФЗ) определены различные способы приватизации муниципального имущества путем осуществления его продажи.

Вопросы проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, регламентированы статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, исходя из содержания Вашего обращения, невозможно сделать вывод о каком именно способе приватизации муниципального имущества и о каком виде муниципального имущества, продажа которого предполагается, идет речь.

Так согласно статье 18 Федерального закона № 178-ФЗ на аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Также пунктом 11 Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций акционерных обществ на специализированном аукционе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585, определено, что в случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом.

На основании изложенного, по результатам аукциона, в котором принял участие только один участник, необходимо составить протокол о признании такого аукциона несостоявшимся по основанию, предусмотренному пунктом 3 статьи 18 Федерального закона № 178-ФЗ, а также подписать указанный протокол от лица продавца муниципального имущества (его уполномоченного представителя), а также аукциониста.

Кроме того, в соответствии со статьей 23 Федерального закона              № 178-ФЗ продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.

Таким образом, Федеральный закон № 178-ФЗ не предусматривает процедуру повторного проведения аукциона по продаже муниципального имущества, в случае если первоначальный аукцион по его продаже признан несостоявшимся.

Пунктом 14 статьи 39.12  Земельного кодекса Российской Федерации определено, что случае, если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. Т.е. указанные положения Земельного кодекса Российской Федерации  предусматривают возможность заключения договора           купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, с единственным участником аукциона при соблюдении определенных законодательством Российской Федерации условий.

 

 

 

С уважением,

председатель  комитета                                                                  О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Исп. Иванова Т.В.

т. 58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Кадастровый инженер не принимает межевой план, требует изменить Решение №3-2/1313 от 28.09.2018 о предоставлении Асановой А.Э. в собственность бесплатно земельного участка, заменить слова " для ведения садоводства" на " ведение садоводства" ссылается на Правила землепользования и застройки №75 от 24.11.2006 с изменениями от 01.06.2018

Ответ:

       Для решения вопроса по существу Асановой А.Э. необходимо обратиться в комитет с соответствующим заявлением.

 

 

Председатель комитета                                                                  О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Обращаюсь с жалобой на Ларису Николаевну, которая работает в вашем учреждении в кабинете №608 на 6 этаже (фамилию свою она отказалась мне назвать). Являясь представителем госоргана данная "чиновница" ведет себя очень не подобающе - кричит на людей, хамит. По телефону позволяет себе такие фразы: "нечего сюда звонить" или "всякую ерунду сюда тащите, сами не знаете что делаете". Если этой чинуше не интересна ее работа - пора освободить место более достойным, молодым кандидатам. Прошу разобраться в данной ситуации и "научить" выше указанную даму общаться с простым народом. Ответ прошу направить мне на выше указанный электронный адрес.

Ответ:

 

Уважаемый Павел Петрович!

 

Ваша жалоба на некорректное поведение сотрудника, поступившая на официальный сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  принята к сведению.

По фактам, изложенным в обращении, проводится проверка.

О результатах проверки и принятых мерах Вам будет сообщено дополнительно.

 

 

Председатель комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Клунникова А.И.

36-92-51

Распечатать ответ

Вопрос:
В нашем учреждении необходимо списать ОС, вышедшие из строя,. Просим указать необходимые документы для представления в КУГИ КО на списание ОС.

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем, что для списания имущества с баланса государственного учреждения необходимо представить в комитет пакет документов в соответствии с п.2.6. административного регламента «Согласование списания государственного имущества Кемеровской области, дальнейшая эксплуатация которого невозможна» (утвержден распоряжением комитета от 26.06.2012  №2-2/2548-р). С текстом вышеуказанного регламента можно ознакомиться на официальном сайте www.kugi42.ru в разделе «Государственные услуги».

 

 

Заместитель председателя комитета                                              Е.Н. Конюхова                                  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Тимакова А.А.,

тел. 58-33-94

Распечатать ответ