Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Боровков Александр.
Вопрос поступил 14 декабря 2015 в 00:14.
Тема: Предоставление земельного участка
Ответ дан 18 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, я ивалид 2 группы, на Вашем сайте в разделе "предоставление земельных участков" в подразделе "Информация о льготах при предоставлении земельных участков", указано что участки могут выделяются под ИЖС из земель населенных пунктов, где можно ознакомиться с перечнем этих участков. В ваших ранее опубликованных ответах вы ссылаетесь только на список земель сельхоз назначения. А также подскажите периодичность обновления данных списков. Заранее благодарен.

Ответ:

Уважаемый Александр!
Для оказания содействия гражданам в поиске свободных земельных участков, пригодных для индивидуального жилищного строительства, в каждом муниципальном образовании созданы так называемые «банки площадок ИЖС».
Информация о свободных земельных участках городов и районов Кемеровской области размещается на сайтах соответствующих муниципальных образований.
В связи с чем, информацию об обновлении «банков площадок ИЖС» Вы можете уточнить в соответствующих администрациях муниципальных образований.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.:34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Малышева Валентина Евгеньевна.
Вопрос поступил 10 декабря 2015 в 13:28.
Тема: В ответ на 4-5-12/272 от 4.12.15
Ответ дан 15 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
Прошу Вас обязать руководителей МУ "КЗР и МИ г. Белово" и БТИ г. Белово найти собственника земельного участка для устранения угрозы моей безопасности и здоровья, я "не подписывалась" жить на свалке

Ответ:

Уважаемая Валентина Евгеньевна!
Как Вам сообщалось ранее письмом комитета от 04.12.2015 №4-5-12/272, в случае если Вы считаете что Ваши права нарушены действиями администрации города Белово, Вы вправе их обжаловать в судебном порядке.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  ГЕрберт Иван.
Вопрос поступил 08 декабря 2015 в 20:56.
Тема: земля
Ответ дан 11 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
У меня на руках кадастровый паспорт земельного участка (границы не установлены), документов на земельный участок нет. Как я могу оформить земельный участок в аренду под жилым домом (документов на дом тоже нет). Мне необходимо написать заявление о предварительном согласовании и приложить схему расположения земельного участка и отдать в МФЦ?

Ответ:

Если границы земельного участка не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, необходимо заполнить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в котором, в обязательном порядке, указать кадастровый номер испрашиваемого участка (в случае, когда участок является ранее учтенным).
Способы подачи заявлений в комитет по участкам, расположенным в границах города Кемерово, размещены на нашем сайте на главной странице.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Карпова Наталья.
Вопрос поступил 08 декабря 2015 в 20:35.
Тема: выкуп земельного участка
Ответ дан 16 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
Согласно закону 10-ОЗ могу ли я оформить в собственность земельный участок за плату в размере 15 % в с/о (земли населенных пунктов) без регистрации права собственности на садовый домик, а в случае если зарегистрирую право собственности на садовый дом то выкупать буду за плату в размере 60%. Почему такая разница??? И как правильно поступить?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение по разъяснению размера оплаты выкупа земельного участка, находящегося в садоводческом обществе поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее. Согласно пункту 2 статьи 32 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013, № 10-ОЗ «О цене земельных участков» (далее – Закон №10-ОЗ), цена земельных участков определяется в размере 15% их кадастровой стоимости при продаже: 
- земельных участков гражданам для ведения садоводства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 5 статьи 1 Закона №10-ОЗ цена земельных участков определяется в размере 60 процентов их кадастровой стоимости при продаже:
    - земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Следует отметить, при определении цены земельного участка, при его выкупе без проведения торгов, следует исходить от вида разрешенного использования участка. При выкупе земельных участков для ведения садоводства, огородничества граждане не могут находиться в разном правовом положении, в зависимости от того, возведены или нет на земельном участке какие-либо строения, сооружения. Таким образом, согласно Закону № 10-ОЗ Вы вправе выкупить земельный участок за плату в размере 15% его кадастровой стоимости.  
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Ю.В. Рубан
Исп. Гордиенко О.В.   т.58-31-99



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Смирнов Игорь Борисович.
Вопрос поступил 07 декабря 2015 в 12:09.
Тема: Новая кадастровая стоимость
Ответ дан 11 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
Прошу высказать правовую позицию комитета. В 2015 году суд установил кадастровую стоимость принадлежащего мне земельного участка в размере рыночной стоимости, данные внесены в ГКН. С 2016 года вступит в силу новая кадастровая стоимость, утвержденная решением КУГИ КО. Какая стоимость будет у участка с 01.01.2016, установленная решением суда или КУГИ КО?

Ответ:

Уважаемый Игорь Борисович!
В соответствии со ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) государственная кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. В Кемеровской области массовая государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов проводилась по состоянию на 01.01.2007 года и была утверждена в 2008 году Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008 №519 и 520.  В связи с тем, что с даты по состоянию на которую была проведена предыдущая  оценка, прошло более 5 лет,  в 2014 году комитетом  принято  решение от 15.07.2014  №4-2/2672 о проведении государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов  Кемеровской области, по состоянию на 01.08.2014. Следует отметить, что в соответствии со ст.24.13 Закона об оценке государственная кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с перечнем, сформированным уполномоченным органом, не зависимо от того, устанавливалась ли в отношении объекта кадастровая стоимость в размере рыночной, или нет. Следовательно, в случае если земельный участок, принадлежащий Вам на праве собственности, вошел в указанный перечень, для него с 01.01.2016 будет действовать новая кадастровая стоимость, утвержденная решением комитета. Вместе с тем, утвержденные 25.11.2015 результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области могут быть оспорены Вами в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, в порядке ст.24.18 Закона об оценке.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В.
Тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Беляева Наталья Анатольевна.
Вопрос поступил 05 декабря 2015 в 15:42.
Тема: Земельный участок
Ответ дан 10 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
Какие документы необходимо собрать для получения земельного участка, для многодетной семьи с матерью одиночкой

Ответ:

Уважаемая Наталья Анатольевна!
Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Ганцов Кирилл Эдуардович.
Вопрос поступил 04 декабря 2015 в 18:05.
Тема: Предоставление земельного участка
Ответ дан 15 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
У пробабушки имеется свидетельство, дающее право на льготы по Закону "О реабилитации жертв политических репрессий", а так же удостоверение ветерана ВОВ. 1) Имеет ли она право на получение бесплатно земли в собственность? 2) Самостоятельно она не сможет подъехать для оформления бумаг. Обязательно ли личное присутствие заявителя в этом случае?. Если "да", то могу ли я, имея доверенность, оформить все за нее?

Ответ:

Уважаемый Кирилл Эдуардович!
Право на однократное бесплатное получение участка в собственность имеют льготные категории граждан, к которым, в том числе, относятся ветераны ВОВ, а также реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий. Гражданин может обратиться с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка лично либо через представителя (при наличии доверенности, оформленной надлежащим образом в соответствии с требованиями действующего законодательства).
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.
Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Денисова Ирина Юрьевна.
Вопрос поступил 04 декабря 2015 в 00:45.
Тема: Земля под ИЖС
Ответ дан 10 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Скажите, что нибудь изменилось в Законе Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области», а также утвержденном Постановлении Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.05.2010г. №176 «Порядке бесплатного предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, а также земель государственная собственность на которые не разграничена». Конкретно меня интересует - может ли моя мама, если она Ветеран труда, получить бесплатно землю под ИЖС??? Заранее спасибо за ответ!

Ответ:

Уважаемая Ирина Юрьевна!
В соответствии с действующим областным законодательством, право на однократное бесплатное получение участка для индивидуального жилищного строительства имеют льготные категории граждан, в том числе ветераны труда. Участок для указанной цели предоставляется на период строительства индивидуального жилого дома в аренду. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке земельный участок, предоставленный в аренду, предоставляется бесплатно на праве собственности. Также одним из условий получения участка является проживание на территории Кемеровской области не менее 3-х лет.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Заболотнов Алексей Виторович.
Вопрос поступил 03 декабря 2015 в 15:38.
Тема: земельный участок в аренду с правом выкупа физ лицо
Ответ дан 09 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
минимальные границы прилегающей территории земельного участка под зданием ( в собственности , физ лицо ) ???

Ответ:

Уважаемый Алексей Викторович!
Рассмотрев Ваше обращение от 03.12.2015, сообщаем, что границы земельного участка под зданием (в том числе прилегающей территорией) определяются при его образовании с учетом градостроительных норм и правил, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Костарева И.В.
Исп.: Кондратова А.Н. 58-39-17



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Меренкова И.Ю..
Вопрос поступил 02 декабря 2015 в 15:29.
Тема: Извещение о преимущественной покупке земельного участка сельхозназначения
Ответ дан 10 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Хочу продать принадлежащий мне на праве собственности земельный участок ,категория земель - земли сельхозназначения, разрешенное использование -сельскохозяйственное, вместе с нежилым зданием, расположенным на данном земельном участке. Должна ли я направить извещение в КУГИ с предложением реализовать право преимущественной покупки? Спасибо.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке направления извещения  земельного участка вместе с нежилым зданием из земель сельскохозяйственного назначения, сообщает следующее.
Кемеровская область при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается в соответствии со статьей 8 Федерального  закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Действие данного Федерального закона не распространяется на земельные участки  занятые зданиями, строениями, сооружениями. Таким образом извещать комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области   о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, занятый зданиями, строениями, сооружениями не требуется.
Председатель  комитета  А.А. Решетов
Исп. Васильева Л.Н. Тел.58-54-82
Согласовано: Бородич А.М.



Распечатать ответ


***