Вопрос:
Здравствуйте, хотела бы узнать конкретнее, куда необходимо обратится и с какими документами для приобретения земельного участка и леса для строительства собственого, частного жилья!? В администрации сказали: - мы токими вопросами не занимаемся! Подскажите пожалуйста, что делать,куда идти!?

Ответ:

       В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014              №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» к компетенции комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области относятся вопросы предоставления земельных участков, расположенных в г. Кемерово,

      С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

      Направить соответствующее заявление Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:          ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

      Дополнительно сообщаем, что в случае Вашего намерения приобрести земельный участок, расположенный в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.

  И.о. председателя комитета                                                            Е.Н. Конюхова

 

  Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Хотел взять в аренду земельный участок под индивидуальное строительство на котором стоял двухквартирный дом, но участок не могут предоставить по причине того что, данный участок предназначен под многоквартирный жилой дом. Объясните пожалуйста, что нужно сделать что бы изменить вид разрешённого использования этого участка?

Ответ:

       Вопросы градостроительного зонирования, территориального планирования, утверждения правил землепользования и застройки, проектов межевания территорий, в соответствии с Федеральным законом РФ                         от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» - это вопросы местного значения. В связи с чем, рекомендуем обратиться в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово по адресу:  г. Кемерово, ул. Красная, 9.

  И.о. председателя комитета                                                            Е.Н. Конюхова

  исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Поясните: - на основании какого регламентирующего документа определена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 42:27:0104005:490, отраженная ? - какую формулу использовали при определении кад.стоимости?

Ответ:

Уважаемая Анастасия Владимировна!

 

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт комитета, по вопросу кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:27:0104005:490,   сообщаем следующее.

В соответствии со ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) государственная кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

В Кемеровской области массовая государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов проводилась по состоянию на 01.08.2014 года и была утверждена решением комитета от 25.11.2015 №4-2/3904.

В соответствии со ст.24.13 Закона об оценке государственная кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с перечнем, сформированным уполномоченным органом.

Земельный участок с кадастровым номером 42:27:0104005:490 вошел в указанный перечень, и был оценен подрядчиком ЗАО «Эксперт-Оценка», отобранным в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Кадастровая стоимость земель населенных пунктов определяется независимым оценщиком в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на основе построения статистических моделей в следующем порядке:

- определение состава факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов;

- сбор сведений о значениях факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов;

- группировка земельных участков в составе земель населенных пунктов;

- сбор рыночной информации о земельных участках и иных объектах недвижимости;

- построение статистической модели расчета кадастровой стоимости земельных участков (функциональной зависимости стоимости земельных участков от факторов стоимости) в составе земель населенных пунктов;

- расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов.

Построение статистических моделей осуществляется в специальном программном комплексе, который имеется исключительно у оценщиков. У комитета, как у заказчика государственной кадастровой оценки, данного программного комплекса нет.

В связи с чем, дать разъяснения о математических расчетах кадастровой стоимости на основании вышеназванных статистических моделей не представляется возможным.

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                                 Е.Н. Конюхова      

 

 

 

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Просим рассмотреть возможность получения в аренду, либо в собственность Следующих помещений: 1. Механический Цех по адресу г. Новокузнецк, ул. 375 КМ. строение 30 на территории «РЖД строй»; 2. Заброшенные здания на территории Поликлиники Новокузнецкой клинической психиатрической больницы по адресу г. Новокузнецк, ул. малая 6.; 3. Недостроенное здание рядом с земельным участком с кадастровым номером: 42:09:0331001:7.

Ответ:

Уважаемый Михаил Викторович!

 

         На Ваше обращение на сайт комитета  от 09.08.2018 сообщаем.

         Здание механического цеха, расположенное  по адресу: г. Новокузнецк, ул. 375 КМ на территории «РЖД строй», не является имуществом государственной собственности Кемеровской области.

  Недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Новокузнецк,  ул. Малая, 6, является государственной собственностью Кемеровской области и закреплено на праве оперативного управления за ГБУЗ КО "Новокузнецкая клиническая психиатрическая больница" для осуществления основной деятельности учреждения.

  Временно неиспользуемое в основной деятельности учреждения  имущество может быть  передано в аренду.

  Решение о передаче в аренду такого имущества изначально  принимает арендодатель (в данном случае ГБУЗ КО "Новокузнецкая клиническая психиатрическая больница").

  Комитет, как собственник имущества, согласовывает балансодержателю  передачу государственного имущества в аренду в соответствии с нормами действующего законодательства.

         Поэтому по вопросу заключения договора аренды по указанному адресу Вам необходимо обратиться к арендодателю - ГБУЗ КО "Новокузнецкая клиническая психиатрическая больница"                                   (г. Новокузнецк, ул. Малая, 6, тел.: 8-384-3-37-58-98).

         В отношении недостроенного здания, расположенного рядом с земельным участком с кадастровым номером: 42:09:0331001:7, сообщаем, что, исходя из представленной Вами информации, определить адрес и принадлежность к областной собственности интересующего Вас объекта не представляется возможным.

 

 

И.о. председателя комитета                                                           Е. Н. Конюхова

 

 

Исп. Шубина С. Н.

Тел.: 58-42-96  Согласовано: Волчкова О. В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Решением Кемеровского областного суда от 27.02.2018 г. кадастровая стоимость участка с кадастровым номером 42:27:0104005:490 изменена. Будут ли вноситься изменения в решение решением комитета от 25.11.2015 №4-2/3904?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем.

При установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной на основании решения суда внесение изменений в решение комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 № 4-2/3904 не требуется.

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                                Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Литвиненко С.В.

 

 

 

 

 

Исп. Кравченко Ю.Н.

тел. 36-44-26

Распечатать ответ

Вопрос:
Обратилась многодетная семья за получением з/у в собственность бесплатно, один ребенок достиг 18 лет, в данный момент находится на срочной службе в армии. Приравнивается ли служба в армии к очной форме обучения до 23-х лет?

Ответ:

Нет.

 

 

И. о. председателя комитета                                                                Е. Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Анисимова О. И.

 

Исполнитель: Ржаева Н. С. тел. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у вас можно узнать настоящего собственника заброшенного здания в г. Новокузнецке по адресу Энтузиастов 10?

Ответ:

Уважаемый Андрей Михайлович!

 

На Ваше обращение сообщаем, что здание, расположенное по адресу: г.Новокузнецк, ул.Энтузиастов, д.10, не является государственной собственностью Кемеровской области (не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области). Сведениями о собственнике комитет не располагает.

Для получения информации о зарегистрированных правах собственности на объект по указанному адресу,  рекомендуем Вам обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по адресу: 650991, г. Кемерово, пр-т Октябрьский, 3г.

 

 

 

 

И.о.председателя комитета                                                                    Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Яковлева Е.Ю.

58-45-06

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Кадастровая оценка земель в Кемеровской области была проведена в 2014 году. В соответствии с действующим законодательством РФ, кадастровая оценка земель проводится не чаще, чем 1 раз в три года и не реже 5 лет. Когда планируется кадастровая оценка земель в Кемеровской области? С уважением, главный юрисконсульт ООО "РН-Новосибирскнефтепродукт" Коленова Людмила Николаевна

Ответ:

Уважаемая Людмила Николаевна!

Рассмотрев Ваше обращение о проведении государственной кадастровой оценки земель на территории Кемеровской области, сообщаем следующее.

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ                          «О государственной кадастровой оценке» установлен новый порядок проведения государственной кадастровой оценки земель путем создания в субъектах Российской Федерации государственных бюджетных учреждений.

В настоящее время на территории Кемеровской области государственное бюджетное учреждение не создано.

Учитывая вышеизложенное, сообщить планируемые сроки проведения государственной кадастровой оценки земель на территории Кемеровской области не представляется возможным.

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                                      Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Кравченко Ю.Н.

тел. 36-44-26

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! 29.06.2018 принято постановление администрации города Кемерово №1391 "О комплексном развитии территории города Кемерово в границах ул. 9 Января - ул. Гагарина - ул. Тухачевского - ул. Сибиряков-Гвардейцев по инициативе органа местного самоуправления". Я приобрела квартиру в данном районе без права собственности на земельный участок два года назад. Часть земельных участков при многоквартирных малоэтажных домах (бараках) в этом районе собственниками квартир на данный момент не приватизирована. Подскажите, пожалуйста, возможна ли приватизация земельных участков собственниками недвижимости в данном районе и нет ли каких либо ограничений в связи с указанным выше постановлением, либо по какой-либо иной причине.

Ответ:

      В соответствии с п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г                    № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

     Вопрос каких-либо ограничений в оформлении земельных участков под многоквартирными жилыми домами не  входит в компетенцию комитета.

 

 

И.о. председателя комитета                                                            Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! На официальном портале КУГИ Кемеровской области существует информация, о том, что в настоящее время администрацией города Кемерово ведется работа по разработке документации по планировке следующих территорий: ул. 1-я Горняцкая – ул. Огоньковая – ул. Ромашковая, ж.р. Кедровка (http://kugi42.ru/faq.html#questions), для предоставления льготных земель отдельным категориям граждан. Т.к. у меня многодетная семья и согласно ст. 3, 4 закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ моя семья хотела бы воспользоваться льготным правом получения земли под ИЖС в данном районе. Вопрос: 1. Каким образом и в какую организации необходимо подать заявление на получение льготного земельного участка под ИЖС на следующей территории: ул. 1-я Горняцкая – ул. Огоньковая – ул. Ромашковая, ж.р. Кедровка? 2. Какие документы необходимо приложить к заявлению для подтверждения возникновения льготного права на бесплатное приобретение земли под ИЖС?

Ответ:

Уважаемый Александр Сергеевич!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена…» комитет распоряжается земельными участками государственная собственность на которые не разграничена.

А сама государственная услуга – «предварительное согласование предоставления/предоставление земельного участка» носит заявительный характер. То есть для приобретения прав на желаемый земельный участок необходимо обратиться в комитет с заявлением, в котором указано местоположение выбранного участка.

Информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

 

 

И. о. председателя комитета                                                              Е. Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Анисимова О. И.

 

Исполнитель: Ржаева Н. С. тел. 36-14-41

Распечатать ответ