Вопрос:
Здравствуйте! Я являюсь инвалидом 2 группы. Согласно ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм. Подскажите пожалуйста, возможно ли предоставление мне земельного участка для строительства гаража в аренду без проведения торгов? Заранее благодарю за ответ!

Ответ:

Уважаемый Николай Петрович!
В ответ на Ваше обращение, сообщаем.1. В соответствии с п. 14 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.Согласно ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм.Обращаем Ваше внимание, что предоставляемый земельный участок должен соответствовать документам градостроительного зонирования.Так, правилами землепользования и застройки в городе Кемерово в зонах жилой застройки предусмотрена минимальная площадь земельного участка с видом разрешенного использования  «Объекты гаражного назначения» - 600 кв.м. В других городах Кемеровской области предусмотрены иные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства.2. Строительство гаража вблизи места жительства предполагает его размещение в границах территории многоквартирных жилых домов.Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004                        № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».Так как земельный участок расположен в границах придомовой территории многоквартирного дома, то комитет не уполномочен распоряжаться данной территорией.  Для решения вопроса по существу Вы можете обратиться в управляющую компанию по вопросу сдачи в аренду придомового земельного участка для строительства гаража на общем собрании собственников помещений Вашего многоквартирного дома.

Председатель комитета О.А. Казаченко
Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, подскажите пожалуйста, каким образом можно получить сведения о проведенной приватизации (интересует перечень передаваемого имущества в ходе приватизации имущества). В какой орган я могу обратиться с соответствующим запросом для получения необходимых сведений?

Ответ:

 

Уважаемый Юрий Дмитриевич!

Из Вашего обращения поступившего на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области непонятно о приватизации какого именно имущества идет речь.

Если Вы имеете в виду приватизацию государственных предприятий (акционирование), то такие приватизационные дела переданы в архив. Для получения соответствующих архивных сведений следует обращаться                      в ГКУ КО «Государственный архив Кемеровской области» по адресу:                       г. Кемерово, пр. Ленина 3а, тел. 28-36-20.

 

 

 

Председатель   комитета                                                                 О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Е.Н.Конюхова

Ю.А.Скоробогатова

34-92-42

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Уважаемые коллеги, в последнее время участились случаи обращения граждан по вопросу расчета арендной платы, граждане утверждают, что применяемые нами коэффициенты инфляции применяемые с постановления Коллегии Кемеровской области №47 от 05.02.2010 не законно нами применяются и имеется решение суда об отмене данных коэффициентов. Просим разъяснить порядок применения коэффициентов постановления Коллегии Кемеровской области №47 от 05.02.2010.

Ответ:

Уважаемый Анатолий Юрьевич!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение от 24.04.2019 №13-06/262 о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.

Разъяснение норм действующего законодательства не входит в полномочия комитета, вместе с тем, исходя из сложившейся практики, необходимо отметить следующее.

Кемеровским областным судом признан не действующим со дня вступления в законную силу решения суда пункта 2.5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты», в части применения коэффициентов, учитывающих уровень инфляции за период с 01.01.2016 по 07.06.2017 в отношении земельных участков из земель населенных пунктов.

В отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и земель особо охраняемых территорий и объектов коэффициенты, учитывающие уровень инфляции подлежат применению в полном объеме (за 2010-2019 гг).

В соответствии с определением Верховного суда Российской Федерации от 17.07.2018 по делу № 81-АПГ18-13 признан недействующим с даты принятия настоящего определения (11.10.2018) коэффициент перехода (Кпр), применяемый в отношении земель населенных пунктов, установленный п. 2.9.2. Порядка определения размера арендной платы, порядка, утвержденного  постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.04.2016 № 168.

 

 

Председатель комитета                                                                                          О.А.Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте!ПОмогите разобраться. ЖИву я в г. Кемерово. У меня есть земельный участок, но он не уточнен и право на него не оформлено. Право есть только на дом. По пзз площадь моего участка больше максимального размера на 6 соток. Могу ли я Оформить эти 6 соток под ЛПХ? Можно ли начать делать схему расположения без уточнения основного участка 15 соток( под ИЖС)? или необходимо сначала уточнить 15 соток, а потом пробовать оставшиеся 6? Это первый вопрос. Второй вопрос. Может ли моя бабушка, являясь инвалидом 2 группы оформить на себя эти 6 соток под ЛПХ в собственность? Будет ли проводиться аукцион в таком случае и имеет ли она права получить его бесплатно ( до этого никогда не получала земельный участок по льготе)?

Ответ:

Уважаемый Константин Камильевич!

 

        В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

В связи  с чем, для подготовки корректных ответов на Ваши вопросы, рекомендуем обратиться в комитет с заявлением, приложив все имеющиеся документы.

Обращаем внимание, что в соответствии с Законом Кемеровской области                   от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» не установлено бесплатное предоставление земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, кроме граждан, имеющих трех и более детей, следовательно, Ваша бабушка не имеет права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. В случае возможности использования земельного участка для испрашиваемой цели предоставление будет осуществляться в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ (по результатам опубликования извещения о приеме заявлений).

 

 

Председатель комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Джулай Е.А.

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! У меня в собственности дом, земля не оформлена. Подскажите, какой % от кадастровой стоимости нужно уплатить при выкупе? И могу ли я, являясь инвалидом 3 группы, оформить землю бесплатно?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее.

В соответствии со статьей 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» инвалиды 3 группы имеют право на однократное бесплатное предоставление земельного участка в собственность из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства.

В случае предоставления земельного участка в собственность за плату цена земельного участка будет определяться как 60 % от его кадастровой стоимости.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                  О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Я являюсь одинокой многодетной мамой. Дети 2008, 2017 и 2018 г.р. Проживаю с детьми в г. Кемерово в съемной квартире, в которой имею временную прописку вместе с детьми. В данном городе живу уже около 10 лет. Старший ребенок посещает школу в Кемерово, младшие стоят на очереди в детские сады этого же города. Личной недвижимости в собственности не имею. Хотелось бы узнать более подробно относительно предоставления земельного участка многодетным семьям. Есть неиспользованный материнский капитал, который хотелось бы использовать в строительстве частного дома. Подскажите пожалуйста, какие условия предоставления участка? Какие необходимы документы? Куда обращаться? При положительном решении земельный участок я должна искать сама или же мне будет предложен вариант без права выбора? Есть ли возможность получить участок в черте города? Личного транспорта не имею и поэтому если участок будет далеко от города посещение детьми школы и детских садов будет затруднено, особенно в зимнее время. Есть ли какая то компенсация за отказ в получении земельного участка? Дополню, что постоянная прописка у нас с детьми в пгт. Тисуль. В доме который официально признан аварийным и не пригодным для жилья. В прошлом году дому исполнилось ровно 100 лет. В нем сейчас проживает моя мама. Пенсионерка 1954 года рождения.

Ответ:

Уважаемая Светлана Александровна!

 

      Ваше обращение рассмотрено. По результатам рассмотрения сообщаем следующее.

      Согласно Земельному кодексу РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области               от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельный участок бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте                   до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.

Предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если вышеуказанные граждане проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

Вариантами получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии с земельным законодательством являются:

1) Поиск и выбор интересующего земельного участка необходимо осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

 2) Для оказания гражданам содействия в поиске земельных участков, созданы так называемые «банки площадок». Информацию о свободных земельных участках г. Кемерово Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.

       3) Также возможно ознакомиться с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области  от 29.03.2013 №275-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», а также         с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области                            от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей».

  По информации, имеющейся в комитете, в настоящее время администрацией города Кемерово ведется работа по разработке документации по планировке территории - ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово; - ул. 1-я Горняцкая – ул. Огоньковая – ул. Ромашковая ж.р. Кедровка. Ожидаемый срок завершения работ по разработке документации – 2-3 квартал 2019г.

 Актуальная информация, по результатам окончания работ, о возможности предоставления земельных участков на указанных территориях будет размещена на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.

Направить заявление в отношении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                    ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

Выплата компенсации вместо земельного участка законодательно на территории Кемеровской области не предусмотрена.

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день.Я, Чайка Виктор Михайлович, являюсь ветераном труда, в связи с чем 01.06.1998 года Администрацией Кемеровской области ему выдано удостоверение № 988621. В соответствии со ст. 2-1 Закона Кемеровской области «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» от 29.12.2015 г. 135-ОЗ «На основании подпункта 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства имеют:…ветеран труда…». В связи с чем, 19.09.2018 года, административный истец, Чайка Виктор Михайлович, обратился в КУМИ Таштагольского муниципального района через МФЦ Ташташтагольского района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, без проведения торгов, приложив пакет документов, который необходим для предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов в соответствии со ст. 39.17 ЗК РФ, ссылаясь на ст. 2-1, ОЗ 135 от 29.12.2015 г., как на основание предоставление земельного участка без проведения торгов. Согласно выписке из ЕГРН, испрашиваемый, административным истцом, земельный участок имеет кадастровый номер: 42:12:0102015:1375, расположен по адресу :пгт. Шерегеш, ул. Строительная, 104, общей площадью 1201 кв.м., вид разрешенного использования, под индивидуальную жилую застройку, правообладателем является Таштагольский муниципальный район ( собственность 42:12:0102015-1375-42/012/2017 от 09.03.2017 г.). 18.10.2018 года КУМИ по Таштагольского муниципальному району приняло решение об отказе в предоставлении земельного участка находящегося в муниципальной собственности без проведения торгов на основании п. 11 ст. 39.16 ЗК РФ, так как указанный в заявлении участок был предметом аукциона, извещение, о проведении которого размещено в соответствии с п. 19 ст. 39.11 ЗК РФ на официальном сайте РФ в информационно –телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов 04.05.2017г., на основании распоряжения Администрации Таштагольского муниципального района от 17.03.2017 г. № 183-р. Данный отказ был мной оспорен в судебном порядке и признан недействительным, решение суда вступило в законную силу. Я вновь обратился в КУМИ, где мне вновь отказали, я обжаловал отказ Куми Таштагольского муниципального района, теперь уже в прокуратуру, отказ признали незаконным......Я обратился в третий раз, и мне опять отказывают по тем же основанием. Вопрос в следующем: На каком основании специалисты КУМИ Таштагольского муниципального района в нарушении закона не предоставляют земельные участки в Шерегеше? и кто может разобраться в этом вопросе?

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земли, сообщает следующее.

Для того чтобы установить наличиее или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка необходимо провести анализ всех имеющихся документов.

Органы государственной власти не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления. В связи с этим комитет не имеет возможности провести такой анализ, оценить действия комитета по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района и ответить на вопрос на каком основании не предоставляются земельные участки в пгт. Шерегеш.

Оспорить отказы в предоставлении земельного участка Вы можете самостоятельно в судебном, подав иск в суд или административном порядке, обратившись в прокуратуру.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                           О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Прошу предоставить расширенный (полный) ответ по определению кадастровой стоимости (расчет), осуществленной оценщиком ЗАО "Эксперт" в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:27:0104005:490. Ответ предоставить на эл.почту.

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земли, сообщает следующее.

Для того чтобы установить наличиее или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка необходимо провести анализ всех имеющихся документов.

Органы государственной власти не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления. В связи с этим комитет не имеет возможности провести такой анализ, оценить действия комитета по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района и ответить на вопрос на каком основании не предоставляются земельные участки в пгт. Шерегеш.

Оспорить отказы в предоставлении земельного участка Вы можете самостоятельно в судебном, подав иск в суд или административном порядке, обратившись в прокуратуру.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                           О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, ранее являясь членом СНТ оформил земельный участок в собственность бесплатно . На данный момент являемся многодетной семьёй, имеем ли мы право на земельный участок бесплатно под ИЖС как многодетная семья?

Ответ:

Уважаемый Константин Константинович!

 

   Ваше обращение рассмотрено. По результатам рассмотрения сообщаем следующее.

   В случае, если земельный участок в границах СНТ, был оформлен в собственность бесплатно на основании п. 2.8 ст.3 Федерального закона                  137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» (т.е. на общих основаниях), то в настоящее время, при соблюдении условий, установленных Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», граждане, имеющие трех и более детей, в соответствии с п.6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ обладают правом на предоставление в собственность бесплатно земельного участка.

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Джулай Е.А.

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день ! обратился клиент, который арендует с 2010 г. земельный участок . Арендодатель - КУГИ КО. договор аренды заключался сроком менее одного года. Договор аренды истек. Арендатор продолжает его арендовать и платить арендную плату. Согласно п.п. 7.2 Договора аренды, что в случае если по окончанию срока действия договора арендатор продолжает использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны Арендодателя Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Вопрос в том, что я занимаюсь оформлением права собственности на дом, стоящий на арендуемом з/у. И нам отказали в регистрации, потому что договор аренды истек. как в данной ситуации поступить ? подписать дополнительное соглашение к этому договору ? заключить новый договор аренды ? или достаточно будет просто взять документ из КУГИ о том, что данный договор действует по сей день

Ответ:

В Вашем случае, рекомендуем обратиться в комитет с заявлением о подтверждении действия договора аренды земельного участка, возобновленного на неопределенный срок. В соответствии с действующим земельным законодательством продление договоров аренды не предусмотрено.

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ