Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, у меня трое детей и мне положен земельный участок. Подскажите как и где правильно искать землю и куда обращаться?

Ответ:

Уважаемая Юлия Анатольевна!

 

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:

1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор земельного участка осуществляется заинтересованным лицом самостоятельно, после чего необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации            г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время предоставление земельных участков льготным категориям граждан, для индивидуального жилищного строительства, также возможно по средствам проведения работ по разработке документации отдельных территорий.

Считаем необходимым пояснить, что полномочия разрабатывать документацию по планировке территорий, в отношении земельных участков г. Кемерово, входит в компетенцию администрации г. Кемерово.

По информации, имеющейся в комитете, в настоящее время администрацией города Кемерово ведется работа по разработке документации по планировке следующих территорий:

- ул. 1-я Горняцкая – ул. Огоньковая – ул. Ромашковая ж.р. Кедровка;

- ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе горда Кемерово.

Актуальная информация, по результатам окончания работ, о возможности предоставления земельных участков на указанных территориях будет размещена на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.

Направить заявление в отношении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Собираюсь купить жилой дом в собственность. Земля под домом находится в бессрочной аренде. Дом и земля зарегистрированы в Госреестре. Скажите, мне нужно перезаключить договор бессрочной аренды на себя? И не будет ли в этом препятствий? И в дальнейшем возможно ли мне взять землю в собственность (приватизировать), если я это право ранее не использовала?

Ответ:

Уважаемая Елена Борисовна!

 

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Соответственно, в случае если вы станете собственником жилого дома, тогда арендные отношения (договор аренды) необходимо заключить с Вами.

Согласно Закона Кемеровской области от 29.12.2015 г. № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» право бесплатного предоставления земельного участка имеют льготные категории граждан (инвалиды  I, II, III  групп, ветераны труда и т.д.),  если граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность, под жилым домом.

Если собственник жилого дома не относится к льготной категории граждан, тогда выкупная стоимость земельного участка рассчитывается в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков». Цена выкупа земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, гражданамъ определяется в размере 60 процентов от кадастровой стоимости.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Подбираю земельный участок для строительства станции технического обслуживания на 6 постов по улице Сибиряков гвардейцев. Вы можете мне помочь в этом вопросе?

Ответ:

 

          В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки предоставляются по результатам проведения торгов, проводимых в форме аукциона.

          В комитете отсутствует информация о свободных площадках для строительства станции технического обслуживания на 6 постов по                          ул. Сибиряков-Гвардейцев. Для подбора площадки в данном районе Вы можете обратиться в администрацию г. Кемерово.

           В случае, если интересующий Вас земельный участок будет расположен на землях государственная собственность на которые не разграничена в городском округе – городе Кемерово, то Вы можете обратиться в комитет с заявлением  о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок  (примерная форма заявления находится на сайте КУГИ КО www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков») с приложением документов, указанных в заявлении.

         На основании Вашего заявления, в случае возможности  предоставления для испрашиваемой цели, земельный участок будет образован и выставлен на торги.

 

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                             А.А. Решетов

 

 

Исполнитель:

Лютова Е.В.

58-39-17

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Хотел бы поинтересоваться, какие на данный момент имеются государственные программы помощи молодым семьям. У нас пока нет детей, и своего жилья, где бы мы смогли завести детей, тоже нет. У нас имеется земельный участок под ИЖС. Все документы оформлены в установленном порядке, но к сожалению ипотека выдается банками только под покупку квартир.

Ответ:

Здравствуйте! Данный вопрос не относится к компетенции комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Рекомендуем Вам обратиться в Управление социальной защиты населения органа местного самоуправления по месту жительства.

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, подскажите пожалуйста можно ли зарегистрировать в Россреестре договор аренды (в собственность) на ранее учтенный земельный участок, но с не установленными границами или же межевание требуется только при совершении каких-либо сделок с земельным участком?

Ответ:

Уважаемая Татьяна Сергеевна!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ                          «О государственной регистрации недвижимости» регистрация договора аренды земельного участка осуществляется в отношении земельного участка, учтенного в Едином государственном реестре недвижимости. Поставить на кадастровый учет земельный участок можно и одновременно с регистрацией договора аренды.

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Ю.В. Рубан

Исп. Гордиенко О.В. 

т.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Как рассчитать сумму арендной платы за земельный участок, если стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, но арендатор пользуется только частью этого участка, другая является заболоченной?

Ответ:

Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, производится арендодателем в соответствии положениями Порядка определения размера арендной платы, утвержденного уполномоченным органом. При определении арендной платы учитывается площадь участка. Ранее учтенные земельные участки числятся на кадастровом учете с определенной площадью, которая принимается для расчета арендной платы.

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Просим Вас ускорить отправку распоряжения о передаче земельного участка (кадастровый номер 42:01:01:0101010:0044) из государственной собственности в муниципальную в МУ"КЗРиМИ" г. Белово. О том, что подготовлен проект распоряжения Вы сообщили письмом 20.03.2018 г. № 4-6-03/948. Данное распоряжение необходимо для изъятия из оперативного управления детского дома "Надежда" города Белово оздоровительного лагеря "Спутник" Старобачатской сельской территории.

Ответ:

Уважаемая Ольга Васильевна!

 

Рассмотрев Ваше обращение, комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области сообщает следующее.

Проект распоряжения Коллегии Администрации Кемеровской области о передаче земельного участка с кадастровым номером 42:01:0101010:44, расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский район, в границах Старобачатской сельской территории, из государственной собственности Кемеровской области в муниципальную собственность муниципального образования «Беловский городской округ» находится на рассмотрении Коллегии Администрации Кемеровской области.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Щербакова Л.Н. тел.: 36-42-65

Согласовано:

Бородич А.М.

Ермоленко Ю.И.

Распечатать ответ

Вопрос:
При выдаче решения на бесплатное выделение участка для ведения садоводства у меня забрали 3 папки со схемами участка и топосъемкой, для получения данных документов мною было затрачено порядка 6500 руб. Данные документы у всех моих соседей находятся у них на руках. Документы, описывающие мой участок и изготовленные за мой счет я хотела бы вернуть в личный пакет документов по выделению мне участка под садоводство. Участком семья пользуется более 50 лет.

Ответ:

Уважаемая Ольга Григорьевна!

 

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для принятия решения о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для садоводства необходима схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Для рассмотрения заявления Вами в комитет, через МАУ «МФЦ                     г. Кемерово», были представлены три экземпляра схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Один экземпляр схемы необходим для принятия соответствующего решения, как сообщалось выше, другие два Вы можете получить, направив в адрес комитета заявление о выдаче, с указанием точного адреса предоставленного земельного участка, через любое отделение МАУ «МФЦ г. Кемерово».

 

 

Председатель комитета                                                                        А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Белякова А.В.

Тел. 36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Под какой процент я должен выкупить земельный участок из аренды в собственность,находящийся в кемеровском районе село Андреевка?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на официальную почту комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области,                        сообщаем.

Полномочие по определению цены земельных участков при продаже без проведения торгов относится к полномочию Совета народных депутатов Кемеровской области.

В настоящее время цена выкупа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений устанавливается в размере 60 % их кадастровой стоимости на основании Закона Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О цене земельных участков» (в ред. Закона КО от 13.10.2015 № 89-ОЗ).

В свою очередь, такая же выкупная цена для граждан, являющихся собственниками зданий, сооружений установлена в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности (Постановление Правительства РФ от 26.03.2015 № 279).

Следует отметить, что помимо право собственности на земельный участок существует еще и другие права владения и пользования земельным участком, например, право аренды. 

Земельным кодексом РФ предусмотрена возможность заключения долгосрочного договора аренды земельного участка на срок до 49 лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, расположенного на таком земельном участке.

 

 

Председатель комитета                                                                         А.А. Решетов

 

 

 

 

Согласовано: Ю.В. Рубан

                        Н.С. Кругликова

Исп. Гордиенко О.В., т.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как можно переоформить участок с орендующего на другого человека и что для этого нужно?

Ответ:

Уважаемый Владимир Валерьевич!

 

Согласно п.1.8 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 17.09.2015 №293 "Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово»  в пределах срока договора аренды земельного участка  согласие комитета на передачу прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу не предоставляется.                   Таким образом,  переоформить договор аренды земельного участка на другое лицо Вы не можете.

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11

 

Распечатать ответ