Вопрос:
Здравствуйте! Если я работаю в детском саду музыкальным руководителем, могу ли я получить в безвозмездное пользование участок под ЛПХ, в пределах населенного пункта (конкретно село Топки, Топкинского района)?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение, направленное на официальный сайт, сообщает.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства без торгов в случаях, предусмотренных пп. 10 п. 2 ст. 39.3. ЗК РФ (в собственность за плату), п. 7 ст. 39.5. ЗК РФ (в собственность бесплатно), пп. 19 п.2 ст. 39.6. ЗК РФ (в аренду) или пп. 6 п. 2 ст. 39.10. ЗК РФ (в безвозмездное пользование).

Следует учитывать, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, на территории Кемеровской области составляет  2,5 га.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                           О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ермоленко Ю. И. 58-54-82

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Уважаемая Ольга Алексеевна! Я имею земельный участок, который был мне предоставлен в бессрочное пользование в 1990 году. Сейчас я ветеран труда и инвалид II группы. Подскажите могу ли я впервые воспользоваться правом на приобретение земельного участка по своей льготе и не противоречит ли это закону так как мне уже был в 1990 году предоставлен земельный участок?

Ответ:

                                       Уважаемая Кристина Владимировна!

 

    В соответствии с действующим законодательством данное обстоятельство не лишает Вас права на оформление одного земельного участка по льготе.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Джулай Е.А.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. У меня ребенок инвалид, по закону мы можем получить земельный участок. на сайте список земельных участков я понила устарелый, где можно получить новый список.Пришлите на эл.почту

Ответ:

Уважаемая Юлия Анатольевна!

 

        Для оказания гражданам содействия в поиске земельных участков, созданы так называемые «банки площадок». Информацию о свободных земельных участках г. Кемерово Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru.  Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.

  По информации, имеющейся в комитете, в настоящее время администрацией города Кемерово ведется работа по разработке документации по планировке территории - ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово –                           ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово. Ожидаемый срок завершения работ по разработке документации – 2-3 квартал 2019г.

 Актуальная информация, по результатам окончания работ, о возможности предоставления земельных участков на указанных территориях будет размещена на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Джулай Е.А.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Где база предоставляемых свободных участков под ИЖС? И не надо отписываться, что мы должны искать сами!

Ответ:

Уважаемая Анастасия Сергеевна!

 

        Для оказания гражданам содействия в поиске земельных участков, созданы так называемые «банки площадок». Информацию о свободных земельных участках г. Кемерово Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru.  Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.

  По информации, имеющейся в комитете, в настоящее время администрацией города Кемерово ведется работа по разработке документации по планировке территории - ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово –                           ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово. Ожидаемый срок завершения работ по разработке документации – 2-3 квартал 2019г.

 Актуальная информация, по результатам окончания работ, о возможности предоставления земельных участков на указанных территориях будет размещена на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Джулай Е.А.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Скажите какими документами регламентируется предоставление земельного участка многодетной семье???

Ответ:

Уважаемая Александра Ивановна!

 

Согласно Земельному кодексу РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области               от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельный участок бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Джулай Е.А.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО ПРОВЕСТИ МЕЖЕВАНИЕ УЧАСТКА, КВАРТИРА В БАРАКЕ (ДОМ ПРИЗНАН АВАРИЙНЫМ 15.11.2018Г.), КВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТИ (КУПЛЯ-ПРОДАЖА), В БАРАКЕ 4 КВАРТИРЫ, НЕОБХОДИМО ЛИ УЧАСТИЕ И СОГЛАСИЕ ДРУГИХ СОСЕДЕЙ, БЕСПЛАТНАЯ ИЛИ ПЛАТНАЯ ПРОЦЕДУРА МЕЖЕВАНИЯ, КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ И КАК ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ: ЧЕРЕЗ САЙТ, ЗАПИСЬ НА ПРИЕМ, ЧЕРЕЗ МФЦ...??? КАКИМ ОБРАЗОМ ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ ЕСЛИ ВОПРОС ЭТОТ БЫЛ УЖЕ ЗАДАН МНОЙ В ПЕРВЫХ ЧИСЛАХ ФЕВРАЛЯ 2019Г. ОТВЕТА НЕТ!

Ответ:

К сожалению, сообщение не было отправлено по техническим причинам. Приносим свои извинения. Направляем Вам ответ повторно.В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014  №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений», к компетенции комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области относятся вопросы распоряжения земельными участками, которые расположены в                г. Кемерово.Проведение межевания не входит в компетенцию комитета.Для решения вопроса по существу рекомендуем обратиться в межевую организацию по Вашему выбору.

Председатель комитета О.А. Казаченко













Согласовано: Джулай Е.А.Исполнитель: Процких А.Ю.36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
В Новокузнецке по проспекту Строителей наодится земельный участок бывшего советского предприятия, а впоследствии Акционерного общества "НовокузнецкПромВентиляция". На данном земельном участке с Кадастровым номером: 42:30:0301014:22 находится бомбоубежище. Ранее оно было отнесено к объектам федеральной собственности. Позднее по запросам собственников соседнего здания (по пр. Строителей 13/4) была представлена информация о том, что это бомбоубежище снято с баланса. Как получить информацию о правовом статусе данного бомбоубежища на текущий момент. Ответ необходим для разрешения вопроса о выкупе данного земельного участка.

Ответ:

Уважаемый Андрей Алиджанович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области в отношении правового статуса защитного сооружения гражданской обороны (бомбоубежища), расположенного на земельном участке 42:30:0301014:22, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1.2 приказа МЧС России от 15.12.2002 N 583 (в редакции от 26.06.2018) "Об утверждении и введении в действие Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны" статус ЗС ГО как объекта гражданской обороны определяется наличием паспорта ЗС ГО.

Согласно пункту 2.7 указанного приказа для снятия с учета ЗС ГО создается комиссия, в состав которой включаются представители главного управления МЧС России по субъекту Российской Федерации, ведущего учет ЗС ГО соответствующего субъекта Российской Федерации, и территориального органа Росимущества по субъекту Российской Федерации, на территории которого находится данное ЗС ГО.

На основании вышеизложенного для подтверждения статуса объекта в качестве защитного сооружения гражданской обороны рекомендуем обратиться в Главное управление МЧС России по Кемеровской области (650991, г. Кемерово, ул. Красная, 11).

Согласно представленной Вами информации объект может являться  федеральной собственностью. Поэтому для получения сведений о принадлежности объекта к собственности Российской Федерации следует обратиться в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (650000, г.Кемерово, ул.Ноградская, 5).

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано:

Конюхова Е.Н.

 

исп. Яковлева Е.Ю.

58-45-06

Распечатать ответ

Вопрос:
Разъясните пожалуйста как производится расчет арендной платы за 2019 год. если коэффициент инфляции на 2019 применяется только с февраля 2019, тогда по какому коэффициенту считать январь 2019 года?

Ответ:

Уважаемая Анастасия Сергеевна!

 

Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, производится арендодателем в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы, утвержденного уполномоченным органом.

В связи с изложенным, рекомендуем обратиться непосредственно к арендодателю.

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А.Казаченко

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, я являюсь собственником гаражного бокса со встроенной ячейкой овощехранилища площадью 23,2 м2 по адресу пр-т Московский 13б пом. 10, находящегося в построенном Гаражно-строительным кооперативом «Трансмиссия» ИНН 4207041233, на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0201004:283 площадью 2999,87м2 кадастровой стоимостью 7 254 096.20рублей. Для принятия решения об обращении в КУГИ заключения договора аренды на долю на указанном земельном участке или обращения за выкупом доли земельного участка прошу Вас дать: 1. Порядок и определение стоимости арендной платы за пользование доли в на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0201004:283, если мой гаражный бокс 23,2м2 2. порядок и стоимость выкупа доли в земельном участке с кадастровым номером 42:24:0201004:283 при наличии права собственности на гаражный бокс площадью 23,2 м2 по адресу пр-т Московский 13б пом. 10, на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0201004:283 3. Действуют ли положения пункта 2.14. ПОСТАНОВЛЕНИЕ КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ №62 от от 27 февраля 2008 г., определяющие размер арендной платы 350рублей в год в отношении доли земельного участка, занимаемого гаражом, собственником которого я являюсь по основаниям, указанным выше Дополнительно сообщаю, что в нашей семье три ребенка. Благодарю за ответ на столь широкий вопрос, требующий верной информации в принятии решения

Ответ:

Уважаемая Татьяна Игоревна!

 

В соответствии с п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ  в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить и помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п.5 ст.39.20 Земельного кодекса РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения, помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган (комитет).

Согласно п.6 ст.39.20 Земельного кодекса РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Для заключения договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201004:283, Вы как собственник гаражного бокса и ячейки овощехранилища (нежилых помещений), можете самостоятельно обратиться в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов (бланк прилагается).

Для приобретения земельного участка в собственность, все собственники помещений должны единовременно (совместно) обратиться в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка без торгов.

 Цена выкупа земельного участка в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ  «О цене земельных участков» стоимость выкупа земельного участка для граждан составляет 60% от кадастровой стоимости земельного участка.

Цена выкупа земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201004:283, для граждан составляет 4 352 457,72 рублей.

Размер долей каждого собственника помещения в праве общей собственности на земельном участке, рассчитывается соразмерно (пропорционально) долям в праве на здание, сооружение.

В настоящее время площадь здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0201004:283 в комитете отсутствует, в связи с чем рассчитать конкретную долю и цену ее выкупа в рамках рассмотрения указанного обращения не представляется возможным.

По вопросу определения размера арендной платы по договору аренды сообщаем.

В соответствии с п.2.14 Порядка определения размера арендной платы…, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62, с учетом изменений (далее – Порядок) при расчете арендной платы за использование земельных участков под объектами гаражного назначения для личного пользования граждан по договорам аренды, заключенным с гаражными кооперативами, а также по договорам аренды, заключенным с собственниками гаражей, арендная плата рассчитывается в соответствии с данным Порядком (п.2.8), но не может быть менее 300 рублей и более 350 рублей за один гараж в год.

Порядок не предусматривает полное освобождение от внесения арендной платы ни в каких случаях.

При установлении платы по договору аренды земельного участка, предоставленного для размещения гаража, уже применяется льготный порядок расчета размера арендной платы.

Согласно пп.17 п.8 ст.39.8 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных данным пунктом.

В соответствии с п.12 ст.39.8 Земельного кодекса РФ при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов срок этого договора устанавливается по выбору арендатора с учетом ограничений, предусмотренных п.8 ст.39.8 Земельного кодекса РФ. Таким образом, в заявлении о предоставлении земельного участка в аренду должен быть указан срок аренды.

 

 

 

Председатель комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Как рассчитывать арендную плату за пользование земельным участком с 01.01.2019 года.

Ответ:

Уважаемая Анастасия Сергеевна!

 

Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, производится арендодателем в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы, утвержденного уполномоченным органом.

В связи с изложенным, рекомендуем обратиться непосредственно к арендодателю.

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ