Вопрос:
Здравствуйте! В каком разделе сайта www.kugi42.ru находятся образцы (перечень) документов, которые необходимо подготовить для обращения в специализированную организацию с целю проведения ею аукциона на аренду нежилого помещения автономного учреждения?

Ответ:

Уважаемый Юрий Иванович!

 

         На Ваше обращение на сайт комитета  от 20.04.2018 сообщаем.

         Обращение в специализированную организацию с целью проведения аукциона на аренду нежилого помещения оформляется в  свободной форме.

         На сайте комитета специальных образцов нет.

         Согласно действующему законодательству (Федеральный закон                    от 26.07.20006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Правила проведения конкурсов или  аукционов на право заключения договоров аренды, утверждённые Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67) комитетом заключён договор на организацию и проведение торгов на право заключения договоров аренды государственного имущества Кемеровской области со специализированной организацией – государственным предприятием Кемеровской области «Фонд имущества Кемеровской области» (75-32-52, директор - Хантимиров Борис Федорович).

         По вопросу проведения торгов на право аренды Вы можете обратиться в данную организацию.

 

 

 

Председатель комитета                                                                     А. А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Шубина С. Н.

Тел.: 58-42-96

Согласовано:

Волчкова О. В.

 

Распечатать ответ

Вопрос:
В марте 2011 года главой администрации г. Кемерово мне был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: Рудничный район, микрорайон 15, квартал 6, дом 240. В феврале 2017 года я зарегистрировал построенный на указанном участке дом на праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Далее я обратился в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области с заявлением о предоставлении названного земельного участка в собственность. Однако, мне было отказано, при этом было предложено выкупить данный земельный участок, оплатив 567 814 рублей 50 копеек. Я являюсь ветераном труда (удостоверение № 028314) и мои требования правомерны. Закон КО №135-ОЗ от 29.12.2015.

Ответ:

Уважаемый Наиль Мирзатдинович!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области                           (далее – комитет), сообщаем.

На момент обращения в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка под жилым домом в собственность бесплатно, Вами не были представлены документы, подтверждающие, что Вы относитесь к льготной категории.

Рекомендуем Вам вновь обратиться в комитет с соответствующим заявлением, при этом приложив необходимые документы, подтверждающие Вашу принадлежность к категории «ветеран труда», предоставляющая право на приобретение земельного участка из земель населенных пунктов под объектом индивидуального жилищного строительства бесплатно. 

 

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Гордиенко О.В. 

т.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться по вопросу аренды территории на аллее по бульвару Строителей. После реконструкции аллеи, в одной из новостей, говорилось что в 2018 году предполагается увеличение числа новых развлекательных объектов, если найдутся арендаторы. К кому обращаться по вопросу аренды?

Ответ:

В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее.

Испрашиваемая Вами территория находится в муниципальной собственности города Кемерово.

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (Законом Кемеровской области № 128-ОЗ от 22.12.2014) распоряжается земельными участками города Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

Для решения вопроса по существу Вы можете обратиться в КУМИ города Кемерово (Притомская набережная, 7).

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Шаталова Е.В.

58-65-51

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый вечер! Я ветеран труда, проживаю в Кемерово. Согласно законодательства Кемеровской области, имею право на приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Подскажите, пожалуйста, на каких условиях этот вопрос решается и куда нужно мне обратиться? Спасибо.

Ответ:

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.

В заявлении о предоставлении земельного участка без проведения торгов достаточно указать кадастровый номер земельного участка (в случае если границы земельного участка установлены по результатам межевания).

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

Председатель комитета   А.А. Решетов

Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Я собственник дома и земли по адресу: Кемеровская обл. п.Деньяновка.ул Луговая 2 а. Когда начали строительство скоростной дороги, нам не давали покоя с экспертизами и оценками, мы не могли вести хозяйство и спокойно жить, нас предупреждали, что ни чего не садите, не пашите, все равно у вас землю и дом заберут, мы потеряли много сил и нервов. 15.03.2016 г. Комитетом по управлению гос. имуществом Кем. обл. вынесено решение 4-2/484 об изъятие путем выкупа моего имущества. Потом начали происходить странные звонки, что решение может отменят,,,,,,, я ни чего не понимала на тот момент, звонила специалистам в Ваше управление, но они как то странно мне отвечали, что надо подождать, то вот вот с Вами свяжутся. До сегодняшнего дня я не имею достоверной информации, не могу спокойно жить в своем доме, летом шум от грузовых машин и стройки. На руках у меня имеются все экспертизы, Кемеровские, Московские у меня складывается впечатление, что кто то специально тянет это решение, ведь все земли которые выли изъяты в ходе строительства дороги, уже выкуплены, которые даже и не нужны, но их тоже выкупили??? В связи со сменной ряда чиновников в области и со сложной ситуацией в области, я буду вынуждена обратится в прокуратуру Кемерово и Москвы. Прошу Вас дать точный ответ по ситуации с моим домом.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области рассмотрев Ваш вопрос об изъятии земельного участка, сообщает следующее.

По результатам совещания с участием  представителя ГКУ КО «Дирекция  автомобильных дорог Кузбасса» 05.12.2017 было решено, что в связи с тем, что указанный земельный участок не попадает в полосу постоянного или временного отвода для размещения автомобильной дороги, ГКУ КО «Дирекция  автомобильных дорог Кузбасса» необходимо представить в комитет письменное обоснование изъятия указанного земельного участка и объекта с обязательными ссылками на действующее федеральное законодательство.

Комитет письмом от 26.03.2018 № 4-6-03/1432 также просил ГКУ КО «Дирекция  автомобильных дорог Кузбасса» представить указанное обоснование изъятия указанного земельного участка и объекта. Однако до настоящего времени такое обоснование не представлено.

Таким образом, вопрос изъятия земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости будет рассмотрен после поступления от  ГКУ КО «Дирекция  автомобильных дорог Кузбасса» обоснования изъятия указанного земельного участка и объекта с обязательными ссылками на действующее федеральное законодательство.  

 Председатель комитета                                                                           А.А.Решетов

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! 01 марта 2018 я получил ответ от КУГИ КО на вопрос о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 42:04:0208002:5577. "Земельным законодательством предоставление части земельного участка, не предусмотрено, однако Вы можете обратиться с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка." Могу ли я предварительно уточнить условия предоставления мне данного участка, до подачи заявления в МАУ МФЦ? В частности интересует стоимость и срок аренды!

Ответ:

Уважаемый Сергей Валерьевич!

 

            Согласно п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев предусмотренных п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ.

             При предоставлении земельного участка в аренду на торгах в случае, если основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в соответствии с п. 9 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ договор аренды заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ  от 27.02.2015 № 137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий…».

             Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

           При предоставлении земельного участка без проведения торгов, при наличии оснований указанных п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, срок аренды устанавливается в соответствии с п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ, а размер арендной платы рассчитывается в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 № 62.

           Ознакомиться с порядком предоставления земельных участков можете на сайте КУГИ КО http://www.kugi42.ru/ в разделе «предоставление земельных участков». Заявления в комитет подаются через МАУ «МФЦ» (по одному из адресов: г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, Пионерский бульвар, 3, ул. Рекордная, 2в) или по средствам почтовой связи.

          Дополнительно сообщаем, в соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

         Разрешенное использование земельного участка должно соответствовать его целевому назначению (фактическому использованию).

 

 

 

Председатель комитета                                                                                А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Лютова Е.В.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
будет ли перерасчет кадастровой стоимости земельного участка? ( по поручению президента) в данном случае : кадастровый номер земельного участка № 42:05:0109001:2078. место нахождения: кемеровская обл. пгт. крапивинский. улица. мостовая- 1. 4 сотки. оценка 1миллион восемдесяттри тысячи рублей!

Ответ:

 

Уважаемый Александр Васильевич!

 

Рассмотрев Ваше обращение, направленное на сайт комитета, по вопросу пересчета кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:05:0109001:2078, расположенного по адресу: пгт. Крапивинский,                   ул. Мостовая, 1,   сообщаем следующее.

В соответствии со ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) государственная кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

В Кемеровской области массовая государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов проводилась по состоянию на 01.08.2014 года и была утверждена в 2015 году решением комитета от 25.11.2015 №4-2/3904.

Из вышеуказанного следует, что следующая массовая государственная кадастровая оценка будет проводиться не ранее 2019 года.

Следует отметить, что в случае если Вы не согласны с действующей кадастровой стоимостью, она может быть оспорена Вами в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде, в порядке ст.24.18 Закона об оценке.

В Кемеровской области указанная комиссия создана при управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово. пр. Советский, 33, секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна тел.75-52-97, каб. №7).

 

 

 

Председатель комитета                                                                        А. А. Решетов

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я направлял заявления о проведении аукциона по аренде земельного участка по улице Терешковой к/н 907 и к/н 96. Письма были зарегистрированы 21/03/18 под №3956 и №3957. До настоящего времени я не получил ответа на свое обращение. В том числе и о продлении сроков рассмотрения.

Ответ:

 

Уважаемый Евгений Александрович!

 

         На Ваши заявления от 21.03.2018 № 10-6/3956 и № 10-6/3957, комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области направил Вам ответы (от 03.04.2018 № 10-6-04/111, от 03.04.2018 №10-6-04/113) по средством почтовой связи, по адресу указанному в Ваших заявлениях, в установленный законом срок.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Лютова Е.В.

58-39-17

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Почти на протяжении года я нахожу участки по улице Терешковой и Рубиновой. Потом пишу письма в КУГИ «Заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок». Каждый раз получаю отказ. В связи с этим, прошу предоставить информацию о возможности аренды земельного участка для строительства некапитального объекта площадью 200 м2 на земельном участке предполагаемой площадью 700 м2. Интересует земельный участок, начиная от пр-т Химиков по улице Терешковой и Рубиновой, с левой или правой стороны на первой линии.

Ответ:

Уважаемый Евгений Александрович!

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее – Правила), вся территория города Кемерово  поделена на  территориальные зоны. Это зоны, для которых определены границы и установлены градостроительные регламенты.

       Градостроительные регламенты включают в себя:

- виды разрешенного использования земельных участков;

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков;

- предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

     Таким образом, использование земельного участка (в том числе его предоставление) возможно исключительно в соответствии с градостроительными регламентами территориальной зоны, к которой относится земельный участок.

      С Правилами Вы можете ознакомиться на сайте управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово http://www.mgis42.ru/.

      В графической части Правил указаны границы территориальных зон                    г. Кемерово.

      Информация об объектах, размещение которых возможно в той или иной территориальной зоне содержится в разделе 3 Правил.

      При определении земельного участка для строительства интересующего Вас объекта, в первую очередь, необходимо учитывать территориальную зону, в которой расположен земельный участок, а именно соответствует ли вид разрешенного использования земельного участка градостроительным регламентам данной территориальной зоны.

       Дополнительно сообщаем, в соответствии с Правилами, для размещения автомагазина (магазин сопутствующей торговли) предусмотрено разрешенное использование земельного участка «объекты придорожного сервиса». Таким образом, земельный участок, предполагаемый для размещения автомагазина может располагаться в территориальных зонах О1, ИТ2, П1, П2,П3, К.

       Что касается нечетной стороны по ул. Терешковой и ул. Рубиновой, то ранее комитет сообщил Вам, что данная территория входит в границы земельного участка с кадастровым номером 42:04:0349001:11, который находится в собственности Российской Федерации, полномочия по распоряжению которым у комитета отсутствуют.

Председатель комитета                                                                           А.А. Решетов

Согласовано: Костарева И.В.

 Исполнитель:  Лютова Е.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Хотел бы орендовать землю для установки гаража куда нужно обращаться и что для этого нужно

Ответ:

Уважаемый Максим Сергеевич!

 

         В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ земельные участки предоставляются в аренду через торги, проводимые в форме аукциона.

         В случае, если интересующий Вас земельный участок расположен на землях государственная собственность на которые не разграничена в городском округе – городе Кемерово, то Вы можете обратиться в комитет через МАУ «МФЦ» (по адресам: г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, Пионерский бульвар, 3,               ул. Рекордная, 2в) или посредством почтовой связи с заявлением  о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок  в отношении интересующего земельного участка (форма заявления находится на сайте КУГИ КО www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков») с приложением документов, указанных в заявлении.

         На основании Вашего заявления, в случае возможности  предоставления для испрашиваемой цели, земельный участок будет образован и выставлен на торги.

          Дополнительно сообщаем, правилам землепользования и застройки, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 установлена минимальная площадь земельных участков в территориальных зонах, в которых градостроительными регламентами предусмотрено размещение постоянных или временных гаражей 600 кв.м.

 

 

Председатель комитета                                                                            А.А. Решетов

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Лютова Е.В.

58-39-17

Распечатать ответ