Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Гарипова Таисия Вячеславовна.
Вопрос поступил 13 октября 2015 в 09:50.
Тема: Расширение границ земельного участка
Ответ дан 19 октября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Приобрели земельный участок под ИЖС около 6 соток, хотим подать заявление на расширение границ земельного участка до 10 соток. Подскажите пожалуйста это возможно? На участке еще нет никаких построек. Заранее благодарю за ответ!

Ответ:

Уважаемая Таисия Вячеславовна!
Согласно информации, изложенной в обращении, Вы хотите расширить земельный участок, который находится в Вашей собственности,  такая процедура в Земельном кодексе РФ называется – перераспределение земельных участков. В соответствии с п. 3 п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ, возможно перераспределение земельных участков, находящихся в государственной собственности и земельных участков, находящихся в собственности граждан, которое допускается при условии, что площадь земельного участка, находящегося в собственности гражданина, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельного участка. Таким образом, для решения вопроса по существу Вам необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка с соответствующим заявлением и пакетом документов.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

  



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Нарышева Светлана.
Вопрос поступил 12 октября 2015 в 18:17.
Тема: Изменение категории земельного участка
Ответ дан 14 октября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Земельный участок (Собственность) кадастровый №42092628001:9 на основании Распоряжения п. Кузедеево включен в границы населенного пункта ( внесены изменения в кадастр об уточнении границ), имеется заключение Центра по землеустройству. 20.06.2015 была подана Декларация об изменении категории и вида использования с сельскохозяйственного на ИЖС. Получен отказ от отдела кадастрового учета. Какие документы и в какой Орган необходимо направить для внесения изменений в кадастр. учете. Спасибо.

Ответ:

По вопросу перечня документов для внесения изменений в государственный кадастровый учет Вам необходимо обратиться в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (г. Кемерово, ул.Тухачевского, 21, E-mail:fgu42@u42.rosreestr.ru). Данные вопросы вне компетенции комитета.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп.: Жукова Т.И. тел.: 36-50-63



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Жданов Максим Игоревич.
Вопрос поступил 12 октября 2015 в 15:07.
Тема: Арендовать земельный участок под ИЖС.
Ответ дан 16 октября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Как оформить земельный участок в аренду под ИЖС в Кемеровском районе? Правда ли, что после проживания на арендованном земельном участке боле 5 лет, можно оформить его в собственность бесплатно?

Ответ:

Уважаемый Максим Игоревич!
Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Кемеровском районе необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в КУМИ Кемеровского района (пр. Ленина, 5). С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах Кемеровского района, Вы можете получить на портале земельно-имущественных услуг Кемеровского района – www.zemkemr.ru. После завершения строительства и регистрации права собственности (в установленном законом порядке) на жилой дом, Вы сможете приобрести в собственность земельный участок под жилым домом в соответствии со             ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
Бесплатно в собственность земельные участки под жилыми домами предоставляются в следующих случаях:
1. Льготным категориям граждан, в соответствии со ст. 5. Закона Кемеровской области от 18.07.2002 г. №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» (инвалиды, ветераны и т.д.).
2. В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» согласно которого, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.     Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Хохлова Елена Сергеевна.
Вопрос поступил 12 октября 2015 в 14:44.
Тема: Приобретения земельного участка под индивидуальное строительство.
Ответ дан 15 октября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Скажите пожалуйста могу ли я взять участок под ИЖС на льготном основании,т.к.работаю в бюджетной сфере(образование),если мы с мужем уже получали льготный займ на квартиру,может мы уже не имеем на льготное приобретение земельного участка ,не забирают ли существующую недвижимость в замен зем.участка.

Ответ:

Уважаемая Елена Сергеевна!
Право на льготное получение участка в любом городе/районе Кемеровской области имеют, в том числе, работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусств, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений в случае работы в данных учреждениях не менее 3 лет. Земельный участок возможно получить, в случае, если ранее гражданину (льготнику) не предоставлялся земельный участок бесплатно.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А 58-65-51

  



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Останин Егор Николаевич.
Вопрос поступил 12 октября 2015 в 11:11.
Тема: Аренда земельного участка
Ответ дан 16 октября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Интересует следующий вопрос, наша компания приобретает недвижимое имущество у трех собственников расположенное по адресу г. Кемерово, ул. Смоленская 1а. Данное недвижимое имущество расположено на земельном участке принадлежащим КУГИ г. Кемерово. При смене собственника будет ли заключен новый договор аренды земельного участка? или процедура аренды будет проведена через аукцион? И возможно ли получить от КУГИ гарантийное письмо, что при приобретении недвижимого имущества этот земельный участок будет передан в аренду? Гарантийное письмо нужно для банка.

Ответ:

Уважаемый Егор Николаевич!
    У одного из трех собственников недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Смоленская, 1а оформлено право пользования земельным участком под данным объектом недвижимости посредством заключения договора аренды земельного участка с условием о согласии на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в здании. В соответствии с действующим законодательством (статья 35 Земельного кодекса РФ), при отчуждении объекта недвижимого имущества его покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, принимая тем самым права и обязанности арендатора земельного участка. Ранее заключенный договор аренды продолжает регулировать отношения по использованию земельного участка уже с новым собственником недвижимости. Таким образом, при переходе права собственности на объект недвижимого имущества одновременно переходят права и обязанности по договору аренды. Учитывая изложенное, прежнему и новому собственнику необходимо совместно обратиться в комитет с заявлением о переходе  прав по договору аренды с приложением документа, подтверждающего право собственности на здание. Относительно гарантийного письма по передаче в аренду земельного участка поясняем. Статьей 39.20. Земельного кодекса РФ установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.  Для приобретения права собственности (аренды)  собственник здания самостоятельно обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка. В данном случае, предоставление земельного участка осуществляется по инициативе лиц, имеющих право на получение земельного участка без проведения торгов. Комитет в срок не более чем в тридцать дней со дня поступления заявления, при отсутствии оснований для отказа, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса РФ, осуществляет подготовку договора аренды (купли-продажи) земельного участка. Проект договора выдается, либо направляется заявителю. Направленный договор должен быть подписан заявителем не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения. В случае неподписания договора в указанный срок правоотношения по предоставлению земельного участка считаются прекращенными.
Председатель комитета  А.А. Решетов 
Яшина И.Н., 36-85-11



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Адаменко Оксана Александровна.
Вопрос поступил 12 октября 2015 в 10:31.
Тема: земельный участок
Ответ дан 16 октября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Я мать троих детей 21год, 15лет, 4года. Могу ли я получить земельный участок (мичуринский) бесплатно? Заранее спосибо.

Ответ:

Уважаемая Оксана Александровна!
Граждане, имеющие трех и более детей (родители, приемные родители, опекуны, усыновители), имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без проведения торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящихся в государственной или муниципальной собственности земельные участки. Указанным правом, наделяются граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.
Бесплатное предоставление участков указанным многодетным семьям осуществляется однократно в случае, если:
- родители/усыновители проживают в Кемеровской области не менее 3-х лет;
- ранее многодетной семье не предоставлялся земельный участок бесплатно.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Спиридонов Яков Михайлович.
Вопрос поступил 12 октября 2015 в 04:11.
Тема: Предоставление земельного участка
Ответ дан 13 октября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Я желаю заняться сельскохозяйственной деятельностью, с целью выращивания зерновых культур и овощей. Прошу Вас, выслать на адрес электронной почты sovkaf@bk.ru, список земельных участков для ведения сельскохозяйственной деятельности в Кемеровской области, с целью выбора подходящего участка. С уважением, Спиридонов Яков Михайлович

Ответ:

Уважаемый Яков Михайлович!
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваше обращение о предоставлении списка земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области, сообщает следующее. На официальном сайте комитета kugi42.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» представлен перечень земельных участков, не обремененных правами третьих лиц на указанную дату. Алгоритм предоставления земельных участков, расположенных вне границ населенных пунктов, описан в разделе сайта «Порядок предоставления земельных участков на торгах (вне границ населенных пунктов)». Алгоритм предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности описан в разделе сайта «Порядок предоставления земельных участков для ИЖС, КФХ, ЛПХ, садоводства, дачного хозяйства». Случаи и порядок предоставления земельных участков без торгов описан в разделе сайта «Порядок предоставления земельных участков без торгов». Информация о льготах при предоставлении земельных участков указана в одноименном разделе сайта. Бланки заявлений доступны для скачивания в соответствующем разделе сайта.
Председатель комитета  А.А. Решетов                                  
Согласовано: Бородич А. М.
Исп. Овчинникова А.А. Тел. (384-2) 36-42-65



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Хохлова Наталья Анатольевна.
Вопрос поступил 09 октября 2015 в 14:16.
Тема: Владелец земли
Ответ дан 16 октября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Подскажите пожалуйста как можно узнать, кто является владельцем земельного участка если дом сгорел и в последнее время жили только бомжи и бичи??? И как можно оформить интересующую землю если владелец отсутствует? Интересует нас участок земли по адресу город Кемерово улица 1-я Линия дом 7. Надеемся на скорый ответ. Заранее спасибо.

Ответ:

Уважаемая Наталья Анатольевна!
В соответствии с действующим земельным законодательством процедура предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства носит заявительный характер. Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. В рамках рассмотрения заявления комитетом будут направлены необходимые запросы в уполномоченные органы для установления наличия/отсутствия прав иных лиц и определения возможности использования земельного участка для испрашиваемой цели.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Егоров Александр Владимирович.
Вопрос поступил 08 октября 2015 в 22:26.
Тема: Задолжность
Ответ дан 16 октября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Я хочу узнать какая у меня задолженность перед КУГИ?

Ответ:

Уважаемый Александр Владимирович!
         По состоянию на 10.10.2015 за Вами числится задолженность, взысканная по решениям суда по договору аренды от 27.09.2004 № 14-0595 за период с 18.02.2013 по 30.11.2013 в размере 403 146 руб. 54 коп. (с учетом произведенных оплат в размере 63 624 руб. 32 коп.), по договору аренды от 06.09.2004 № 14-0625 за период с 28.02.2013 по 09.02.2015 в размере 769 637 руб. 86 коп. (с учетом произведенных оплат в размере 147 896 руб. 08 коп.).
Председатель комитета   Решетов А.А.
Согласовано: Волчкова О.В.
Федосова О.А.
Исп.: Зеленская  А.С. (58-63-44)Согласовано: Яшин



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Ульрих Александр Николаевич.
Вопрос поступил 08 октября 2015 в 12:21.
Тема: Аренда с/х земель
Ответ дан 13 октября 2015.
Подробнее
Вопрос:
На территории Ижморского района вблизи пгт Ижморский расположен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 42:03:0205001:90, находящийся в собственности Кемеровской области.Прошу пояснить, возможно ли оформить указанный участок в аренду (или часть указанного участка) для сельскохозяйственного производства. Если возможно, то какие документы нужно представить для оформления аренды. При невозможности оформления указанного земельного участка в аренду, прошу предоставить информацию об иных объектах, расположенных на территории Ижморского района, которые могут быть предоставлены в аренду для с/х производства. Ответ прошу направить на адрес электронной почты.

Ответ:

Уважаемый Александр Николаевич!
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваше обращение о порядке предоставления земельного участка в аренду для сельскохозяйственного производства, сообщает следующее. Новая редакция Земельного кодекса РФ, вступившая в силу 01.03.2015, предусматривает предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения для испрашиваемых целей путем проведения аукциона (за исключением случаев предоставления земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности). В соответствии со ст. 39.11. проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:
1) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка;
2) принятие решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных оснований.
Таким образом, для приобретения прав на земельный участок с кадастровым номером 42:03:0205001:90 Вам необходимо подать в комитет заявление о проведении аукциона (бланк прилагается).
Председатель комитета    А. А. Решетов                                  
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Овчинникова А.А. Тел. (384-2) 36-42-65



Распечатать ответ


***