Вопрос:
Добрый день! В ранней редакции постановления Коллегии администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 4 было ясно, что применение коэффициента перехода предусмотрено в связи с необходимостью перехода с порядка расчетов, применяемого в 2009 году (исходя из базовых ставок арендной платы) к порядку, применяемому с 2010 года (исходя из кадастровой стоимости земельного участка), и имеет своей целью минимизацию негативных последствий, связанных с переходом от одной методики расчета арендной платы к другой. Сейчас же арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости, а коэффициент перехода все равно начисляется. Так какое есть экономическое и рациональное обоснование начислению этого коэффициента? Правомерно ли его начисление?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.

Порядком определения размера арендной платы предусмотрен коэффициент перехода (Кпр), который введен для того, чтобы сгладить процесс перехода от старой кадастровой стоимости земельных участков к новой кадастровой стоимости.

В первую очередь это необходимо было сделать в интересах граждан и предпринимателей, чтобы ограничить резкий рост арендной платы.

Аналогичная ситуация со снижением арендной платы, эта мера необходима для того, чтобы сохранить уровень дохода бюджета, не допустить его обвала, для выполнения финансирования бюджетных обязательств.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                           А.А.Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94          

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Хочу приобрести ЗУ , по льготе ребнок-инвалид, во владениях Березовского сельского поселения. Подскажите, владеет ли Администрации Березовского сельского поселения информацией о наличии свободных участков на своей территории?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области по вопросу наличия свободных земельных участков на территории Березовского сельского поселения, сообщаем.

С информацией о свободных земельных участках Вы можете ознакомиться на сайте администрации Кемеровского муниципального района (Главная → администрация→ КУМИ  → банк площадок → земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляемые в собственность бесплатно).

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Ермоленко Ю.И.

58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, Мне предварительно согласовали получение земельного участка в собственность за 3 ребенка и вынесено ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ КУГИ, на данный момент Я сделал топографическую съемку участка, на данный момент провожу межевание участка и постановку на кадастровый учет. Можно у Вас уточнить следующие этапы регистрации участка в собственность под ИЖС: после кадастрового учета приходить к вам с документами участка , как происходит заключение договора на участок в собственность , как я могу вернуть расходы на оформление земельного участка , так как многодетная семья , возвращаются ли расходы на оформление разрешения на строительство? Распишите , пожалуйста, все этапы и ответы на вопросы.

Ответ:

В соответствии с решением комитета от 06.10.2017 №3-2/1637, Вам предварительно согласовано предоставление земельного участка по ул. Лебяжья, 136, с кадастровым номером 42:24:0101020:558, в общую долевую собственность бесплатно.

Согласно пунктам 2 и 3 данного решения, Вам первоначально необходимо уточнить границы земельного участка, после чего подать заявление о его предоставлении,  в порядке, предусмотренном ст. 39.17 Земельного кодекса РФ.

В дальнейшем актуальный алгоритм действий, согласно сложившейся практике, Вам будет предоставляться поэтапно в зависимости от стадии оформления участка.

Отвечая на вопрос относительно компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, сообщаем.

Такая компенсация, в соответствии с Законом Кемеровской области от 26.12.2013 №144-ОЗ «О внесении изменений в Закон Кемеровской области «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства»» предоставляется, в том числе, многодетным семьям, в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Заявление установленного образца о предоставлении компенсации затрат, с перечнем необходимых документов, Вы можете найти на сайте комитета -www.kugi42.ru в разделе «предоставление земельных участков».

Вместе с тем, изложенный в обращении вопрос, о возврате расходов на оформление разрешения на строительство рекомендуем Вам задать в уполномоченный орган - Комитет строительного контроля администрации города Кемерово (г. Кемерово, ул. Красная, 9, тел. 58-36-16).

 

Председатель комитета                                                                                      А. А. Решетов

 

Согласовано: Щеглова Е. А..

Исполнитель: Ржаева Н. С. тел. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Почти на протяжении года я нахожу участки по улице Терешковой и Рубиновой. Потом пишу письма в КУГИ «Заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок». Каждый раз получаю отказ. В связи с этим, прошу предоставить информацию о возможности аренды земельного участка для строительства некапитального объекта площадью 200 м2 на земельном участке предполагаемой площадью 700 м2. Интересует земельный участок, начиная от пр-т Химиков по улице Терешковой и Рубиновой, с левой или правой стороны на первой линии.

Ответ:

Уважаемый Евгений Александрович!

 

       В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее – Правила), вся территория города Кемерово  поделена на  территориальные зоны. Это зоны, для которых определены границы и установлены градостроительные регламенты.

       Градостроительные регламенты включают в себя:

- виды разрешенного использования земельных участков;

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков;

- предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

     Таким образом, использование земельного участка (в том числе его предоставление) возможно исключительно в соответствии с градостроительными регламентами территориальной зоны, к которой относится земельный участок.

      С Правилами Вы можете ознакомиться на сайте управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово http://www.mgis42.ru/.

      В графической части Правил указаны границы территориальных зон                    г. Кемерово.

      Информация об объектах, размещение которых возможно в той или иной территориальной зоне содержится в разделе 3 Правил.

      При определении земельного участка для строительства интересующего Вас объекта, в первую очередь, необходимо учитывать территориальную зону, в которой расположен земельный участок, а именно соответствует ли вид разрешенного использования земельного участка градостроительным регламентам данной территориальной зоны.

       Дополнительно сообщаем, в соответствии с Правилами, для размещения автомагазина (магазин сопутствующей торговли) предусмотрено разрешенное использование земельного участка «объекты придорожного сервиса». Таким образом, земельный участок, предполагаемый для размещения автомагазина может располагаться в территориальных зонах О1, ИТ2, П1, П2,П3, К.

       Что касается нечетной стороны по ул. Терешковой и ул. Рубиновой, то ранее комитет сообщил Вам, что данная территория входит в границы земельного участка с кадастровым номером 42:04:0349001:11, который находится в собственности Российской Федерации, полномочия по распоряжению которым у комитета отсутствуют.

 

 

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                           А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель:  Лютова Е.В. 58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Почти на протяжении года я нахожу участки по улице Терешковой и Рубиновой. Потом пишу письма в КУГИ «Заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок». Каждый раз получаю отказ. В связи с этим, прошу предоставить информацию о возможности аренды земельного участка для строительства некапитального объекта площадью 200 м2 на земельном участке предполагаемой площадью 700 м2. Интересует земельный участок, начиная от пр-т Химиков по улице Терешковой и Рубиновой, с левой или правой стороны.

Ответ:

Уважаемый Евгений Александрович!

 

         На Ваши заявления от 21.03.2018 № 10-6/3956 и № 10-6/3957, комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области направил Вам ответы (от 03.04.2018 № 10-6-04/111, от 03.04.2018 №10-6-04/113) по средством почтовой связи, по адресу указанному в Ваших заявлениях, в установленный законом срок.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Лютова Е.В.

58-39-17

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! 21.02.18 я направлял обращение о порядке предоставления земельного участка. Входящий номер 4-6/2573 от 27.02.2018 г. До настоящего времени я не получил ответа на свое обращение, в том числе и о продлении сроков рассмотрения. Если произошел сбой в работе электронной почты, прошу продублировать отправление ответа на этот электронный адрес.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области рассмотрел Ваше обращение от 27.02.2018 №4-6/2573 и направил ответ от 29.03.2018 №4-6-03/1649 по указанному адресу электронной почты: ombro79@mail.ru в установленный законом срок.

 

 

Председатель комитета                                                                    А. А. Решетов                                  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Бородич А. М.

 

Ермоленко Ю. И.

 

Исп. Шарнина А. А., тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, земельным участком пользовались с 1970г. На нем дом в собственности и земля тоже. Но при выделении границ часть земли не учли и она оказалась не в собственности нашей. Ее оформили в аренду другие люди. Можем ли мы ее выкупить землю либо по приобретательной давности приобрести через суд.

Ответ:

Уважаемая Екатерина Федоровна!

 

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

В связи  с чем, рекомендуем обратиться в комитет с заявлением, указав цель использования земельного участка и приложив необходимые документы.

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Щеглова Е.А.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

 

Распечатать ответ

Вопрос:
В отношении ООО "Шахта им. С.Д. Тихова" КУГИ по Кемеровской области принято Решение от 01.11.2017 № 4-2/1805 "О предварительном согласовании предоставления земельного участка". Обществом выполнены положения пунктов 4.1, 4.2 данного Решения и продолжаются работы по переводу участка из одной категории в другую и смене разрешенного использования. Срок данного Решения составляет 2 года и не истек. При этом согласно ответа КУГИ по КО (исх. № 4-6-03/203 от 06.03.2018) рассматривается вопрос о предоставлении земельного участка, образованного согласно вышеуказанного Решения ИП (главе КФХ). Насколько правомерны действия по предоставлению земельного участка иному лицу, если в отношении Общества принято Решения о предварительном согласовании предоставления зем.участка и срок данного Решения не истек.

Ответ:

 

Уважаемый Константин Викторович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваше обращение по вопросу оформления земельного участка, сообщает.

         Решение комитета от 01.11.2017 «4-2-/1805 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ООО «Шахта им. С.Д. Тихова» было отменено решением комитета от 17.01.2018 №4-2/37, оригинал данного решения выдан представителю ООО «Шахта им. С.Д. Тихова» по доверенности  А.Ю. Ветошкиной.

В связи с этим, в отношении свободного от прав земельного участка с кадастровым номером 42:06:0111001:290, площадью 1215416 кв.м. комитетом в Ленинск-кузнецкой районной газете «Наша Знаменка», на официальном сайте комитета kugi42.ru и на сайте torgi.gov.ru в сети интернет одновременно будет опубликовано извещение о предоставлении указанного земельного участка.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

Исп. Ермоленко Ю.И.

58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я обратился в администрацию города Кемерово с вопросом о возможности строительства мною крематория в городе Кемерово. Управление городского правительства ответило мне что под это уже выделен земельный участок 42:24:0301008:268. Хотел узнать кто будет его строить, был ли аукцион. Если нет, то как мне в нем поучаствовать?

Ответ:

Уважаемый Никита Сергеевич!

 

 

        В соответствии с Законом Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ         «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений», Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» комитет распоряжается земельными участками, находящимися в собственности Кемеровской области, а также земельными участками, собственность на которые не разграничена, на территории  г. Кемерово.

        Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0301008:268 принадлежит на праве собственности городу Кемерово.

       Полномочия по распоряжению данным земельным участком у комитета отсутствуют.

В связи с этим, по вопросам предоставления указанного земельного участка, рекомендуем обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово (г. Кемерово, Притомская Набережная, 7).

 

 

Председатель комитета                                                                        А.А. Решетов

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель:  Лютова Е.В.

                         58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Предоставленный вами ответ от 23.03.2018 г. № 7-5-03/1361 не соответствует действительности. Так как документ который вы отмечаете 2094-I от 25.12.1991г. просто не существует. А если существует предоставьте мне копию сделав соответствующий зарос в Архив г.Москвы. На основании Указ Президиума ВС СССР от 04.08.1983 N 9779-X (ред. от 08.12.2003) "О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан" предоставить все копии запрашиваемых документов. Далее вы так же Постановление ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1. Далее прошу не отправлять меня на сайты где эти документы якобы находятся. Так как на основании ответа по запросу в соответсвующий орган гос.власти мне пояснили, что на сайтах находятся докуметы носящий ознакомительный характер и не более. Поэтому прошу предоставить мне копии этих документов подписанных мокрыми чернилами и с печатями.

Ответ:

 

Уважаемая Марина Анатольевна!

 

На Ваше обращение, поступившее на официальный сайт комитета, сообщаем.

Закон РСФСР от 25.12.1991 № 2094-I «Об изменении названия государства Российская Советская Федеративная Социалистическая Республика» и Постановление ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» являются действующими нормативными правовыми актами, обладающими высшей юридической силой, опубликованы в официальных источниках («Ведомости СНД и ВС РСФСР», 09.01.1992,  № 2, ст. 62 и «Ведомости СНД и ВС РСФСР», 16.01.1992, № 3, ст. 89, «Российская газета», № 8, 11.01.1992).

Комитет, являясь исполнительным органом государственной власти Кемеровской области, не уполномочен на предоставление копий нормативных правовых актов, издаваемых федеральными органами государственной власти.

 

 

 

Председатель комитета                                                                                    А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Н.К. Свиркова

58-41-03

Распечатать ответ