Вопрос:
Добрый день! 10 дней назад я отправила Вам свой вопрос, но к сожалению, ответ на него не получила. А суть вопроса была в следующем: Я ветеран труда Кемеровской области. Имею право на получение земли под индивидуальное жилищное строительство. С чего мне начать? Куда обратиться, если я живу в Кемерово. Спасибо. Надеюсь на скорый ответ.

Ответ:

Здравствуйте! Ответ на Ваш запрос размещен на сайте.

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.

В заявлении о предоставлении земельного участка без проведения торгов достаточно указать кадастровый номер земельного участка (в случае если границы земельного участка установлены по результатам межевания).

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

 Председатель комитета  А.А. Решетов

Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
1.какие документы нужны позволяющие приобрести земельный участок в собственность бесплатно? 2.сколько стоит аренда для индивидуального жилищного строительства в год?

Ответ:

 

Уважаемая Людмила Владимировна!

 

1. Для приобретения ветераном труда земельного участка для индивидуального жилищного строительства необходимы следующие документы:

- копия паспорта (с пропиской на территории Кемеровской области не менее трех лет);

- копия удостоверения «Ветерана труда»;

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.

2. Арендная плата за земельный участок рассчитывается  в соответствии с порядком, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы». Для расчета арендной платы необходимы такие показатели, как кадастровая стоимость земельного участка и его площадь.

При отсутствии указанных показателей невозможно рассчитать размер арендной платы.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите, как можно оформить землю находящуюся в аренде в собственность? На земле есть жилой дом, куплен в ипотеку. Можно ли оформить в собственность землю под домом, приватизировать бесплатно? Владелец дома не относится к льготной категории граждан. Не имеет другой недвижимости и т.д. Не приватизировал и не брал землю в собственность ни разу. Если не возможно бесплатное оформление, то сколько будет стоить? И как это сделать. Заранее спасибо. 89994301605 Екатерина

Ответ:

 

Уважаемая Екатерина Викторовна!

 

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно Закона Кемеровской области от 29.12.2015 г. № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» право бесплатного предоставления земельного участка имеют льготные категории граждан (инвалиды  I, II, III  групп, ветераны труда и т.д.),  если граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате совершения сделок до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (Федеральный закон    от 25.10.2001г.   № 137-ФЗ  «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Если собственник жилого дома не относится к льготной категории граждан, тогда выкупная стоимость земельного участка рассчитывается в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков». Цена выкупа земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, гражданам определяется в размере 60 процентов от кадастровой стоимости.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Как оформить земельный участок под частью жилого дома? Дом состоит из 2-х частей, на кадастровом учете стоит как часть жилого дома и право зарегистрировано.

Ответ:

В соответствии с действующим Градостроительным законодательством РФ такой объект, как часть жилого дома нельзя однозначно определить как отдельно стоящий объект недвижимости (здание,  сооружение), а значит нельзя применить ст. ст. 39.17, 39.20 Земельного кодекса РФ.

Кроме того, согласно с п.6 ст.10 Постановления Кемеровского городского совета народных депутатов от 24.11.2006г. № 75 «Об утверждении правил землепользования и застройки в городе Кемерово» объект недвижимости может размещаться в пределах границ одного земельного участка.

Для решения вопроса по существу Вам необходимо первоначально внести изменение в части характеристики объекта права, изменив с «часть жилого дома» на «доля в праве на жилой дом», сформировать земельный участок под всем домом, и совместно с другими собственниками обраться в комитет с соответствующим заявлением.

      Учитывая изложенное, оформить земельный участок под частью жилого дома не представляется возможным.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! 135-ОЗ предусматривает бесплатное предоставление в собственность земельного участка членам семей, имеющим в своем составе ребенка-инвалида, при этом земельный участок бесплатно предоставляется в общую собственность всех членов семьи в равных долях. Жилой дом, принадлежит на праве собственности только моему мужу, нужно ли для приобретения земельного участка по вышеуказанной льготе оформлять дом в общедолевую собственность всех членов семьи.

Ответ:

 

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков                        и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные                    с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Таким образом, при указанных Вами обстоятельствах, только Ваш супруг имеет право приобрести в собственностьаренду земельный участок под жилым домом.

Как следует из вышеизложенного,   для того чтобы воспользоваться льготой (членам семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида) необходимо переоформить право собственности на жилой дом в общую собственность всех членов семьи.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Что это за ответ мне такой дан, выложенный на сайте от 13.04.2018, в виде обрывка?

Ответ:

Здравствуйте!

Приносим свои извинения. 

По техническим причинам при размещении ответа не удалось сохранить полный текст ответа. На сегодняшний день полный ответ размещен на сайте.

Дублируем полный текст ответа:

  В соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 17.09.2015 № 293 «Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово», комитет после поступления заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка от заинтересованного лица, поручает лицу, с которым заключен договор, образовать земельный участок. В настоящее время договор заключен с государственным предприятием Кемеровской области «Фонд имущества Кемеровской области» (далее – Кузбассфонд).
        После получения поручения об образовании земельного участка Кузбассфонд в течении двух недель направляет запросы в соответствующие органы и организации (администрация г. Кемерово, Управление Росреестра) с целью установления факта наличия (отсутствия) прав третьих лиц на территорию, предполагаемую для образования земельного участка и определения возможности (невозможности) предоставления земельного участка для указанной цели в соответствии с градостроительной документацией, разработанной органом местного самоуправления.
Сведения о Кузбассфонде: г. Кемерово, ул. Дарвина, 4, тел. 8 (3842) 75-32-52).

Председатель комитета                                                                     А.А. Решетов
Согласовано: Костарева И.В.
Исполнитель: Лютова  Е .В.58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста! Я мать одиночка , положен ли мне земельный участок? Проживаю я в топкинском районе в 36 км от города Топки , в населенном пункте нет ни школы, ни детского сада, ни магазина! Может ли мне администрация города топки , предоставить земельный участок под ИЖС , или муниципальное жильё ?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии со ст.3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» матери одиночки не имеют права на приобретение в собственность бесплатно земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Случаи предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, согласно которой  земельный участок может быть предоставлен гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.

Ознакомиться с перечнем таких муниципальных образований можно по адресу http://www.kugi42.ru/news-361.html.

Топкинский муниципальный район входит в перечень муниципальных образований Кемеровской области, в которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование.

Таким образом, Вы имеете право оформить земельный участок, расположенный на территории Топкинского муниципального района, для индивидуального жилищного строительства в безвозмездное пользование на срок не более 6 лет.

 В случае если Вы будете использовать этот земельный участок в соответствии с установленным разрешенным использованием (то есть построите индивидуальный жилой дом), то по истечении пяти лет со дня предоставления земельного участка будете иметь право оформить этот участок в собственность бесплатно в соответствии с пп.4 п.2 ст.39.5 Земельного кодекса РФ.

Вопрос обеспечения граждан муниципальным жильем не входит в компетенцию комитета. В связи с этим обратиться с данным вопросом Вам необходимо в администрацию городского или сельского поселения по месту проживания.

 

 

Председатель комитета                                                                                        А.А.Решетов

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Подскажите пожалуйста могу ли я воспользоваться льготой получения земельного участка под ИЖС как многодетная мама или как работник социальной сферы,у меня трое детей и работаю я в центре социального обслуживания, всю жизнь прожила в Кемерово но четыре года назад выезжала в другой регион с мужем по его работе меняли место регистрации я при этом не увольнялась с работы находилась в декретном отпуске по уходу за ребенком потом вернулись я вышла на работу и уже два года проживаем и зарегистрированы в Кемерово. Хотелось бы получить земельный участок под ИЖС возможно ли это или я не подхожу под эту категорию потому что меняла место регистрации но с работы же я не увольнялась была в декретном и в этой организации работаю с 2000г.

Ответ:

В настоящее время, единственной категорией граждан, которая имеет право на приобретение земельного участка  напрямую в собственность бесплатно без проведения торгов, являются граждане, имеющие трёх и более детей (п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ).

В целях регулирования вопросов в сфере земельных отношений на территории Кемеровской области, принят и действует Закон от 29.12.2015     №135-ОЗ (далее – Закон).

В соответствии с данным Законом, отнесению к льготной категории подлежат граждане, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав. Ещё одним из условий предоставления земельного участка по льготе является постоянное проживание граждан на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

При этом необходимо отметить, что согласно вышеназванного Закона, работники социальной сферы не имеют права на первоочередное приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения торгов.

 

 

Председатель комитета                                                                       А. А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Анисимова О.И.

 

Исп.: Кочеткова М.А. тел. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Прописан и проживаю в Кемерово. Имею удостоверение участника боевых действий. Хотелось бы получить участок для садоводства. Где я могу узнать о наличии свободных садовых участков, в какой орган обратится, для начала. Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Игорь Анатольевич!

 

В соответствии со ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», земельные участки по Вашей льготе ветерана боевых действий предоставляются для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства.

Однако, в соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» комитет распоряжается земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, имеющими категорию – земли населенных пунктов.

 

 

 

Председатель комитета                                                                           А. А. Решетов

 

 

 

 

Согласовано: Анисимова О. И.

 

Исполнитель: Ржаева Н. С. тел. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
07(08).04.2018 мною было отправлено обращение о разъяснении ответа через сайт КУГИ КО. Ответ до сих пор не выложен. Прошло 2 недели, тогда как дается 7 дней в соответствии с установленным регламентом.

Ответ:

Здравствуйте! Ответ на Ваш запрос размещен на сайте.

Председатель комитета  А.А. Решетов

Распечатать ответ