Вопрос:
Добрый день! Интересует возможность аренды земельных участков с кадастровыми номерами 42:30:0212062:3092 42:30:0212062:3091 42:30:0212062:3158

Ответ:

Уважаемый Иван Иванович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, на Ваше обращение о возможности аренды земельных участков с кадастровыми номерами 42:30:0212062:3092, 42:30:0212062:3091, 42:30:0212062:3158, сообщает следующее.

Земельный участок с кадастровым номером 42:30:0212062:3091 предоставлен ГПОУ КузТСиД им. Волкова В.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования

В соответствии со ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации                  (в редакции, действующей с 01.03.2015) в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, заинтересованное лицо (Таклёнок И.И.) обращается с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагается подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе в 3 экз. и на электронном носителе,  которые предлагается образовать.

В соответствии с п. 5 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Для рассмотрения вопроса, Вам необходимо обратиться в комитет с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, приложив оригинал письменного согласия ГПОУ КузТСиД им. Волкова В.А. на раздел земельного участка с кадастровым номером 42:30:0212062:3091.

После получения кадастровых паспортов и  государственной регистрации права собственности Кемеровской области на образуемые земельные участки ГПОУ КузТСиД им. Волкова В.А.  необходимо обратиться в комитет с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на образованный земельный участок. Только после прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, Вы, сможете обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка.

На земельные участки с кадастровыми номерами 42:30:0212062:3092, 42:30:0212062:3158, отсутствуют ограничения (обременения) прав, в отношении которых Вы можете обратиться в комитет с заявлениями установленного образца.

Подробная информация о предоставлении земельных участков содержится на официальном сайте комитета kugi42.ru, в разделе «Предоставление земельных участков» размещены бланки заявлений, установленного образца.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                                    А. А. Решетов

 

 

 

 

Согласовано: Ермоленко Ю.И.

 

Исп. Римова М.Г.(Тел.: 58-03-70)

Распечатать ответ

Вопрос:
Земельный участок для садово-огороднической деятельности принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования начиная с апреля 2001 года. Имеется план границ землепользования датированный 20.04.2001г., где четко и верно обозначены границы и площадь земельного участка. Земельный участок используется мною ежегодно для садово-огороднической деятельности. Согласно "дачной амнистия" дано право оформления в собственность до 31,12,2020г.. Однако, вчера на своем участке столкнулась с посторонними лицами, которые утверждали, что данный участок принадлежит им на праве собственности, оформленного в ноябре 2017 года. Предоставили на обозрение выписку из ЕГР и кадастровый план. Границы земельного участка совпадают, указанный адрес отличен от моего. Хотелось бы знать, на каком основании меня лишили данного земельного участка? Куда следует обратиться за решением данного вопроса?

Ответ:

Уважаемая Светлана Владимировна!

 

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера.

Для подготовки ответа в отношении конкретного земельного участка, расположенного в г. Кемерово, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением, указав адрес земельного участка (площадь, кадастровый номер).

Направить заявление/обращение в отношении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

Также сообщаем, что споры по границам земельных участков решаются в судебном порядке.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! 10 дней назад я отправила Вам свой вопрос, но к сожалению, ответ на него не получила. А суть вопроса была в следующем: Я ветеран труда Кемеровской области. Имею право на получение земли под индивидуальное жилищное строительство. С чего мне начать? Куда обратиться, если я живу в Кемерово. Спасибо. Надеюсь на скорый ответ.

Ответ:

Здравствуйте! Ответ на Ваш запрос размещен на сайте.

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.

В заявлении о предоставлении земельного участка без проведения торгов достаточно указать кадастровый номер земельного участка (в случае если границы земельного участка установлены по результатам межевания).

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

 Председатель комитета  А.А. Решетов

Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
1.какие документы нужны позволяющие приобрести земельный участок в собственность бесплатно? 2.сколько стоит аренда для индивидуального жилищного строительства в год?

Ответ:

 

Уважаемая Людмила Владимировна!

 

1. Для приобретения ветераном труда земельного участка для индивидуального жилищного строительства необходимы следующие документы:

- копия паспорта (с пропиской на территории Кемеровской области не менее трех лет);

- копия удостоверения «Ветерана труда»;

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.

2. Арендная плата за земельный участок рассчитывается  в соответствии с порядком, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы». Для расчета арендной платы необходимы такие показатели, как кадастровая стоимость земельного участка и его площадь.

При отсутствии указанных показателей невозможно рассчитать размер арендной платы.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите, как можно оформить землю находящуюся в аренде в собственность? На земле есть жилой дом, куплен в ипотеку. Можно ли оформить в собственность землю под домом, приватизировать бесплатно? Владелец дома не относится к льготной категории граждан. Не имеет другой недвижимости и т.д. Не приватизировал и не брал землю в собственность ни разу. Если не возможно бесплатное оформление, то сколько будет стоить? И как это сделать. Заранее спасибо. 89994301605 Екатерина

Ответ:

 

Уважаемая Екатерина Викторовна!

 

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно Закона Кемеровской области от 29.12.2015 г. № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» право бесплатного предоставления земельного участка имеют льготные категории граждан (инвалиды  I, II, III  групп, ветераны труда и т.д.),  если граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате совершения сделок до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (Федеральный закон    от 25.10.2001г.   № 137-ФЗ  «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Если собственник жилого дома не относится к льготной категории граждан, тогда выкупная стоимость земельного участка рассчитывается в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков». Цена выкупа земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, гражданам определяется в размере 60 процентов от кадастровой стоимости.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Как оформить земельный участок под частью жилого дома? Дом состоит из 2-х частей, на кадастровом учете стоит как часть жилого дома и право зарегистрировано.

Ответ:

В соответствии с действующим Градостроительным законодательством РФ такой объект, как часть жилого дома нельзя однозначно определить как отдельно стоящий объект недвижимости (здание,  сооружение), а значит нельзя применить ст. ст. 39.17, 39.20 Земельного кодекса РФ.

Кроме того, согласно с п.6 ст.10 Постановления Кемеровского городского совета народных депутатов от 24.11.2006г. № 75 «Об утверждении правил землепользования и застройки в городе Кемерово» объект недвижимости может размещаться в пределах границ одного земельного участка.

Для решения вопроса по существу Вам необходимо первоначально внести изменение в части характеристики объекта права, изменив с «часть жилого дома» на «доля в праве на жилой дом», сформировать земельный участок под всем домом, и совместно с другими собственниками обраться в комитет с соответствующим заявлением.

      Учитывая изложенное, оформить земельный участок под частью жилого дома не представляется возможным.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! 135-ОЗ предусматривает бесплатное предоставление в собственность земельного участка членам семей, имеющим в своем составе ребенка-инвалида, при этом земельный участок бесплатно предоставляется в общую собственность всех членов семьи в равных долях. Жилой дом, принадлежит на праве собственности только моему мужу, нужно ли для приобретения земельного участка по вышеуказанной льготе оформлять дом в общедолевую собственность всех членов семьи.

Ответ:

 

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков                        и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные                    с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Таким образом, при указанных Вами обстоятельствах, только Ваш супруг имеет право приобрести в собственностьаренду земельный участок под жилым домом.

Как следует из вышеизложенного,   для того чтобы воспользоваться льготой (членам семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида) необходимо переоформить право собственности на жилой дом в общую собственность всех членов семьи.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Что это за ответ мне такой дан, выложенный на сайте от 13.04.2018, в виде обрывка?

Ответ:

Здравствуйте!

Приносим свои извинения. 

По техническим причинам при размещении ответа не удалось сохранить полный текст ответа. На сегодняшний день полный ответ размещен на сайте.

Дублируем полный текст ответа:

  В соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 17.09.2015 № 293 «Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово», комитет после поступления заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка от заинтересованного лица, поручает лицу, с которым заключен договор, образовать земельный участок. В настоящее время договор заключен с государственным предприятием Кемеровской области «Фонд имущества Кемеровской области» (далее – Кузбассфонд).
        После получения поручения об образовании земельного участка Кузбассфонд в течении двух недель направляет запросы в соответствующие органы и организации (администрация г. Кемерово, Управление Росреестра) с целью установления факта наличия (отсутствия) прав третьих лиц на территорию, предполагаемую для образования земельного участка и определения возможности (невозможности) предоставления земельного участка для указанной цели в соответствии с градостроительной документацией, разработанной органом местного самоуправления.
Сведения о Кузбассфонде: г. Кемерово, ул. Дарвина, 4, тел. 8 (3842) 75-32-52).

Председатель комитета                                                                     А.А. Решетов
Согласовано: Костарева И.В.
Исполнитель: Лютова  Е .В.58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста! Я мать одиночка , положен ли мне земельный участок? Проживаю я в топкинском районе в 36 км от города Топки , в населенном пункте нет ни школы, ни детского сада, ни магазина! Может ли мне администрация города топки , предоставить земельный участок под ИЖС , или муниципальное жильё ?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии со ст.3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» матери одиночки не имеют права на приобретение в собственность бесплатно земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Случаи предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, согласно которой  земельный участок может быть предоставлен гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.

Ознакомиться с перечнем таких муниципальных образований можно по адресу http://www.kugi42.ru/news-361.html.

Топкинский муниципальный район входит в перечень муниципальных образований Кемеровской области, в которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование.

Таким образом, Вы имеете право оформить земельный участок, расположенный на территории Топкинского муниципального района, для индивидуального жилищного строительства в безвозмездное пользование на срок не более 6 лет.

 В случае если Вы будете использовать этот земельный участок в соответствии с установленным разрешенным использованием (то есть построите индивидуальный жилой дом), то по истечении пяти лет со дня предоставления земельного участка будете иметь право оформить этот участок в собственность бесплатно в соответствии с пп.4 п.2 ст.39.5 Земельного кодекса РФ.

Вопрос обеспечения граждан муниципальным жильем не входит в компетенцию комитета. В связи с этим обратиться с данным вопросом Вам необходимо в администрацию городского или сельского поселения по месту проживания.

 

 

Председатель комитета                                                                                        А.А.Решетов

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Подскажите пожалуйста могу ли я воспользоваться льготой получения земельного участка под ИЖС как многодетная мама или как работник социальной сферы,у меня трое детей и работаю я в центре социального обслуживания, всю жизнь прожила в Кемерово но четыре года назад выезжала в другой регион с мужем по его работе меняли место регистрации я при этом не увольнялась с работы находилась в декретном отпуске по уходу за ребенком потом вернулись я вышла на работу и уже два года проживаем и зарегистрированы в Кемерово. Хотелось бы получить земельный участок под ИЖС возможно ли это или я не подхожу под эту категорию потому что меняла место регистрации но с работы же я не увольнялась была в декретном и в этой организации работаю с 2000г.

Ответ:

В настоящее время, единственной категорией граждан, которая имеет право на приобретение земельного участка  напрямую в собственность бесплатно без проведения торгов, являются граждане, имеющие трёх и более детей (п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ).

В целях регулирования вопросов в сфере земельных отношений на территории Кемеровской области, принят и действует Закон от 29.12.2015     №135-ОЗ (далее – Закон).

В соответствии с данным Законом, отнесению к льготной категории подлежат граждане, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав. Ещё одним из условий предоставления земельного участка по льготе является постоянное проживание граждан на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

При этом необходимо отметить, что согласно вышеназванного Закона, работники социальной сферы не имеют права на первоочередное приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения торгов.

 

 

Председатель комитета                                                                       А. А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Анисимова О.И.

 

Исп.: Кочеткова М.А. тел. 36-14-41

Распечатать ответ