Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Собачкин Иван Николаевич.
Вопрос поступил 19 ноября 2015 в 20:16.
Тема: присоеденение брошенного участка к своему.
Ответ дан 25 ноября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Два года назад я приобрел себе в Рудничном районе домик, в котором сейчас проживаю с семьей. Оформил дом и земельный участок в собственность. Между мной и соседом есть узкий земельный участок 7*40 метров, где когда то давно стоял дом. По словам старых соседей хозяйка дома бабушка умерла, сын куда-то уехал, а дом потом сгорел лет 25 назад, сейчас участок зарос деревьями, я его частично уже вычистил и хотел бы присоеденить к своему (у меня 6 соток), чтобы в ту сторону расширить дом, он у меня всего 35м2 и увеличить огород. Соседу участок этот не нужен, у него 15 соток да и те половина заросшие. я всё лето выносил мусор с него, почти вычистил уже, но хотелось бы официально его использовать, Я написал в МФЦ запрос на предварительное предоставление этого участка, но мне отказали так как "схема расположения участка ранее не была утверждена". скажите что это значит?т и как мне можно его взять в собственность или арендовать?

Ответ:

Уважаемый Иван Николаевич!
«Присоединение земельного участка», о котором идет речь в Вашем обращении, в соответствии с Земельным кодексом РФ имеет правильное название -  перераспределение земельных участков.
Для рассмотрения возможности увеличения площади участка, находящегося в Вашей собственности, за счет смежного участка Вам необходимо первоначально обратиться к кадастровому инженеру (по Вашему выбору) для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После этого обратиться в комитет с заявлением о перераспределении участков.
При этом необходимо учесть, что площадь участка, находящегося в Вашей собственности, может быть увеличена не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
Кроме этого, перераспределение осуществляется за плату – 15% от кадастровой стоимости участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части такого участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с участком, находящимся в частной собственности.
Бланки заявлений установленного образца, а также способы подачи заявлений размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков» и на гласной странице, соответственно.
Дополнительную информацию Вы можете получить в комитете по телефону 58-78-14.
Председатель комитета     А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.
Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Петрова Анастасия.
Вопрос поступил 18 ноября 2015 в 21:23.
Тема: земля
Ответ дан 20 ноября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Можем ли мы как многодетная семья воспользоваться льготой при оформлении земельного участка в собственность бесплатно. У меня трое детей у мужа в законом браке со мной совместно имеем одного ребенка

Ответ:

Граждане, имеющие трех и более детей (родители, приемные родители, опекуны, усыновители), имеют право приобрести бесплатно в собственность находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и порядке, которые установлены Законом Кемеровской области от 18.07.2002 №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» (далее – Закон).
В соответствии с Законом указанным правом наделяются граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.
Многодетная семья может получить участок в любом городе/районе Кемеровской области по своему выбору, при условии проживания на территории области не менее 3-х лет.
В случае, если Ваша семья отвечает вышеуказанным требованиям, право на льготное получение участка у Вас есть.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.
Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Иванов Кирилл.
Вопрос поступил 18 ноября 2015 в 20:46.
Тема: земля в собственность
Ответ дан 20 ноября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Я имею дом в собственности, земля в аренде. Могу ли я оформить земельный участок в собственность бесплатно, как льготная категория, семья имеющая ребенка инвалида. Или необходимо оформлять жилой дом в долевую собственность, как сказали в Комитете.

Ответ:

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ собственники зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, имеют исключительное право на приобретение в собственность таких участков.
Предоставление участков может быть осуществлено за плату либо бесплатно.
Право на однократное бесплатное получение в собственность земельного участка имеют льготные категории граждан, указанные в Законе Кемеровской области от 18.07.2002г. №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области». К ним, в том числе, относятся семьи, имеющие в своем составе ребенка-инвалида, проживающие на территории Кемеровской области не менее 3-х лет.
Особенностью предоставления участков данной категории граждан является предоставление земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях. Исходя из изложенного, приобрести земельный участок, занятый жилым домом, в собственность бесплатно возможно при условии нахождения жилого дома в собственности всех членов семьи.
Председатель комитета     А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.
Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кузьмин Максим Олегович.
Вопрос поступил 18 ноября 2015 в 16:30.
Тема: нестационарный ТО
Ответ дан 22 ноября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, подскажите, я написал заявление на установку НТО, сказали ждать когда рабочая группа будет собираться и вносить изменения в схему установки НТО, на основании всех заявлений. Вопрос:когда они будут собираться?спасибо.

Ответ:

Прошу уточнить вопрос, направленный в комитет. Куда Вы ранее писали? Что такое НТО?



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Воробьева М.Ф..
Вопрос поступил 18 ноября 2015 в 11:29.
Тема: Металлический гараж
Ответ дан 23 ноября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Вы мне разъяснили порядок предоставления земли под металлическим гаражом на аукционе. Но у меня гараж находится в гаражном комплексе уже 10 лет, каждый год я заключала договор аренды на него, а сейчас, получается, если кто-нибудь захочет приобрести земельный участок под моим гаражом с аукциона, то я должна лишиться своего гаража, который я покупала на свои средства? Я могу продлить договор аренды, как собственник гаража, без аукциона?

Ответ:

В связи с тем, что в комитете отсутствует информация о наличии с Вами договора аренды на земельный участок, для подготовки мотивированного ответа на Ваш вопрос необходимо первоначально провести правовой анализ всех имеющихся у Вас документов на гараж и земельный участок, предоставить копии которых Вы можете в адрес комитета (пр. Советский, 58) с соответствующим сопроводительным письмом/заявлением. После этого комитет сможет разъяснить Вам варианты оформления участка.
Председатель комитета    А.А. Решетов
Согласовано: И.В. Костарева
Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Ботева Дарья Васильевна.
Вопрос поступил 18 ноября 2015 в 10:58.
Тема: земельное право
Ответ дан 23 ноября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Мне по праву собственности принадлежит капитальный гараж (50 кв.м.), земельный участок предоставлен в аренду. 15 октября я написала заявление на выкуп земельного участка, мне предоставили предварительную информацию о цене, и она составляла 5 % от кадастровой стоимости. Спустя неделю мне позвонили и сообщили об изменении действующего законодательства, и что как раз 15.10.15 был принят закон №89 о внесении изменений в некоторые законодательные акты Кемеровской области в сфере земельных отношений, и что цена будет составлять 60% от кадастровой стоимости. Но, на всех официальных источниках: областная газета "Кузбасс", сайт "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области" электронный адрес: www.zakon.kemobl.ru в сети Интернет, сборник "Информационный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области", "Информационный бюллетень региональной энергетической комиссии Кемеровской области", закон был опубликован 20.10.15. Официальными источники являются согласно постановлению от 10 июня 2008 года № 218 (ОБ ОФИЦИАЛЬНОМ ОПУБЛИКОВАНИИ АКТОВ ГУБЕРНАТОРА КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ, АКТОВ КОЛЛЕГИИ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ И АКТОВ ИНЫХ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ). Действительно закон вступил в силу 15.10.15 и правомерны ли действия сотрудников комитета по земельным ресурсам г. Белово?

Ответ:

Уважаемая  Дарья Васильевна!

Рассмотрев Ваше обращение об изменении размера оплаты выкупа земельного участка, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее. В настоящее время принят Закон Кемеровской области от 13.10.2015               № 89-ОЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кемеровской области в сфере земельных отношений», которым вносятся изменения в Закон Кемеровской области от 07.02.3013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков».  В новой редакции Закона Кемеровской области от 07.02.3013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» предусмотрено, что цена земельных участков определяется в размере 60 процентов их кадастровой стоимости при продаже:
земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования. В соответствии со статьей 32 Закона Кемеровской области от 23.06.2003 № 33-ОЗ «О законодательной деятельности в Кемеровской области» источниками официального опубликования закона области являются газета «Кузбасс», Законодательный вестник Совета народных депутатов Кемеровской области, сайт «Электронные ведомости Совета народных депутатов Кемеровской области» (электронный адрес в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - zakon.sndko.ru), «Официальный интернет-портал правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
Датой официального опубликования закона области, необходимой для определения даты вступления его в силу, считается наиболее ранняя по времени публикация его полного текста в одном из указанных выше источнике официального опубликования. Указанный Закон был официально опубликован 14.10.2015 на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru). Учитывая изложенное, действие данного Закона распространяется на всю территорию Кемеровской области с 15.10.2015.  Вами было подано заявление о приобретении земельного участка в собственность 15.10.2015, то есть после вступления в силу Закона. Таким образом, выкупная стоимость испрашиваемого Вами земельного участка составит 60 % его кадастровой стоимости.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Т.Н. Байдина
Исп. Гордиенко О.В. 
т.58-31-99



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Тарасенко Евгений Леонидович.
Вопрос поступил 18 ноября 2015 в 10:12.
Тема: Какой процент выкупа земельного участка?
Ответ дан 23 ноября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Участок в кемеровском районе в аренде выделенный под ИЖС, дом построен,зарегистрирован в юстиции.В КУМИ чтобы зарегистрировать право собственности на землю,требуют выкуп 60% от кадастровой стоимости,раньше было 5%.Земля прошла по дачной амнистии,имеется сельская прописка.Вопрос:Законно ли это?И в каком документе это говорится?

Ответ:

Уважаемый Евгений Леонидович!
Рассмотрев Ваше обращение об изменении размера оплаты выкупа земельных участков, поступившее в «Интернет-приемную» Администрации Кемеровской области и на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее. Законом Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» полномочия по установлению порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, государственная собственность на которые не разграничена при продаже без проведения торгов относится к полномочиям Совета народных депутатов Кемеровской области. В настоящее время принят Закон Кемеровской области от 13.10.2015     № 89-ОЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кемеровской области в сфере земельных отношений», которым вносятся изменения в Закон Кемеровской области от 07.02.3013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков».  Закон Кемеровской области «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» излагается в новой редакции, в соответствии с изменениями федерального законодательства.
Данным Законом устанавливается порядок определения цены земельных участков находящихся в государственной собственности Кемеровской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже без проведения торгов. В частности в соответствии с п.5 ст.1 данного Закона цена земельных участков определяется в размере 60 процентов от их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них. Указанный Закон был официально опубликован 14.10.2015 на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) и вступил в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.
Председатель комитета    А. А. Решетов
Согласовано:
Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В.
Тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кочерженко Людмила Ивановна.
Вопрос поступил 17 ноября 2015 в 17:56.
Тема: аренда земельного участка
Ответ дан 24 ноября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте ! Кто оформил аренду земли по адресу ул. Марковцева 3. На этой территории находятся гаражи и складские помещения Федеральной налоговой службы и коллективное овощехранилище.

Ответ:

Уважаемая Людмила Ивановна!
На Ваше обращение, поступившее 18.11.2015 на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем.
Земельный участок, расположенный по адресу: г.Кемерово, ул.Марковцева, 3, комитетом на праве аренды не предоставлялся, договоры аренды земельного участка не заключались.
Председатель комитета     А.А. Решетов
Согласовано:  И.Н. Яшина
Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Андреева Ирина Владимировна.
Вопрос поступил 17 ноября 2015 в 12:17.
Тема: незаконное использование земельного участка
Ответ дан 23 ноября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Мною было подано заявление в управление Россреестра по г. Кемерово, о незаконно установленных гаражах,на участке прилегающем к моему (г. Кемерово,ул.Овражная 23). Управлением была проведена проверка по данному факту и был установлен факт самовольного занятия земельного участка.Все результаты проверки, по словам инспектора Россреестра были отправлены Вам. Подскажите,пожалуйста, были ли Вами получены данные документы и будет ли проводиться работа по данному вопросу.

Ответ:

Уважаемая Ирина Владимировна!
В ответ на Ваше обращение комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - Комитет) сообщает следующее.
Письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с приложенными к нему документами, подтверждающими факт самовольного занятия земельного участка по адресу: г.Кемерово, ул. Овражная 23, поступило в Комитет 13.11.2015г.
На данный момент проводится анализ поступивших документов, сбор и подготовка необходимых данных для подачи в суд искового заявления об освобождении самовольно занятого земельного участка.
В случае удовлетворения исковых требований Комитета срок освобождения самовольно занятого земельного участка будет установлен судом. Непосредственное исполнение судебного решения реализуется силами судебных приставов-исполнителей.
С уважением,
председатель комитета       А.А.Решетов
Исп. Ищенко К.С.
Тел. 58-66-48
Согласовано: Зяблицева А.А.



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Морозова Валентина Петр..
Вопрос поступил 16 ноября 2015 в 09:39.
Тема: Аренда земли под БизнесЦенром
Ответ дан 20 ноября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Имеем офис в БЦ по Октябрьскому 4, пл. 117.8 м. кв. Хотим оформить аренду земельного участка под БЦ согласно нашей площади офиса ( 117.8). УК этим не занимается, в связи с отсутствием собственности и оформленной аренды по суду выплачиваем арендную плату за прошедший период ( 2014 год). Прошу уточнить перечень необходимых документов, сроки оформления , величину арендной платы?

Ответ:

Уважаемая Валентина Петровна!
На Ваше обращение, поступившее 16.11.2015 на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем. Для заключения договора аренды земельного участка под зданием, помещение в котором принадлежит Вам на праве собственности, необходимо обратиться в комитет с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, приложив к нему все необходимые документы согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ и Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 №1. В соответствии с п.3 ст.39.17 Земельного кодекса РФ в течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган (комитет) возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям п.1 ст.39.17, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с п.2 статьи 39.17.  В соответствии с п.5 ст.39.17 Земельного кодекса РФ В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса РФ, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проект указанного договора для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;
2) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса РФ, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении указываются все основания отказа.
В соответствии со ст.39.17 Земельного кодекса РФ проект должен быть подписан Вами и представлен в комитет не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.
В случае неподписания и (или) непредоставления проекта договора аренды земельного участка в течение тридцати дней с даты получения письма от комитета, правоотношения по предоставлению земельного участка считаются прекращенными.
Бланк заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов можно найти на официальном сайте комитета www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков». Арендную плату за использование испрашиваемого Вами земельного участка необходимо производить в соответствии с уведомлением комитета от 12.03.2013  №9-6-03/489, из расчета 22766 руб. 02 коп. в квартал (для Морозова Виктора Ивановича).
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59



Распечатать ответ


***