Вопрос:
Уважаемый александр александрович! Я .Маслова И.Н обращаюсь к Вам повторно зачем тратить время и заниматься отписками . К Вам я обратилась с вопросом из чего из каких таких цен сложилась моя цена на участок . а то что произошла переоценка уже всем извесно и в комиссию я обращалась о переосмотре , где нужен отчет рыночной стоимости . который стоит больших денег. и там тоже пояснили Дорофеева Е.А ЧТО ОБРАЩАТЬСЯ К ВАМ ОБ РАЗЪЯСНЕНИИ СТОИМОСТИ МОЕГО УЧАСТКА. Замкнутый круг простым людям. ЗАО Эксперт находиться в Баркоштане г. Уфа .Прошу Вас разяснить стоимость моего участка. gjl yjvthjv 42 13 0109001 1285.

Ответ:

Уважаемая Ирина Николаевна!

Рассмотрев Ваше повторное обращение на сайт комитета об изменении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:13:0109001:1285,  сообщаем следующее.
Письмом комитета от  20.11.2017 №4-5-11/794, Вам был дан исчерпывающий ответ на поставленный вопрос.
В дополнение к данному письму сообщаем.
Кадастровая стоимость земель населенных пунктов определяется независимым оценщиком в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на основе построения статистических моделей в следующем порядке:
- определение состава факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов;
- сбор сведений о значениях факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов;
- группировка земельных участков в составе земель населенных пунктов;
- сбор рыночной информации о земельных участках и иных объектах недвижимости;
- построение статистической модели расчета кадастровой стоимости земельных участков (функциональной зависимости стоимости земельных участков от факторов стоимости) в составе земель населенных пунктов;
- расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов.
Построение статистических моделей осуществляется в специальном программном комплексе, который имеется исключительно у оценщиков. У комитета, как у заказчика государственной кадастровой оценки, данного программного комплекса нет.
В связи с чем, дать разъяснения о математических расчетах кадастровой стоимости на основании вышеназванных статистических моделей не представляется возможным.
Как Вам сообщалось ранее, в случае если Вы не согласны с кадастровой стоимостью, она может быть оспорена Вами в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде, в порядке ст.24.18 Закона об оценке.
В Кемеровской области указанная комиссия создана при управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово. пр. Советский, 33, секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна тел.75-52-97, каб. №7).
Председатель комитета А. А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я работаю в институте угля и углехимии СО РАН инженером, мне 32года, живу с родителями, своей семьи пока нет, место постоянного проживания г. Кемерово. Подскажите, пожалуйста, могу ли я получить в безвозмездное пользование земельный участок для ИЖС или может есть возможность взять госаренду по льготной стоимости. И как выглядит процедура предоставления земельных участков под ИЖС. Вы предлагаете рассмотреть имеющиеся участки? И какова средняя стоимость госаренды и как она рассчитывается? Заранее спасибо. С уважением, Кочин Сергей Владимирович Ведущий инженер ФИЦУУХ СО РАН sergej.k-s-v2015@yandex.ru

Ответ:

Уважаемый Сергей Владимирович!

 

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с действующим законодательством, может быть приобретен гражданином в аренду или собственность. То есть, такие виды права как «безвозмездное пользование для ИЖС» и «госаренда» указаны Вами некорректно.

Вместе с тем, в настоящем заявлении Вы указываете, что являетесь работником ФИЦ УХХСО РАН, однако, данное обстоятельство, в соответствии со ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», не дает Вам права приобрести участок по льготе.

С учётом изложенного сообщаем, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства может приобретен Вами в аренду или собственность исключительно на общих основаниях, определённых                     ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.

В данном случае алгоритм предоставления участка, по общему правилу (!), будет выглядеть следующим образом.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление участков носит заявительный характер. Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка.

В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, к такому заявлению в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору).

Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка.

Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра.

Для оказания гражданам содействия в поиске участков для индивидуального жилищного строительства в каждом городе/районе созданы «банки площадок». Информация является открытой и размещается на сайтах соответствующих администраций. В городе Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru.

После поступления от Вас корректного заявления, комитет начнёт процедуру предоставления участка, с учётом особенностей, определённых               ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, а именно опубликует извещение о его предоставлении в аренду или собственность.

После чего, в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения, иные граждане, заинтересованные в предоставлении участка, будут иметь право подать заявление о намерении участвовать в аукционе.

В случае, если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан не поступит, то комитетом будет принято решение о предоставлении земельного участка без проведения торгов как единственному заявителю. В противном случае комитетом будет принято решение об отказе в предоставлении земельного участка, а также решение о проведении аукциона.

Описывать алгоритм далее, учитывая  множество вариантов развития событий, считаем нецелесообразным. Также, стоит отметить, что каждая стадия рассмотрения заявления комитетом сопровождается письменными и устными пояснениями и рекомендациями. Подробно ознакомиться с порядком предоставления земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, возможно на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».

Вместе с тем, отвечая на поставленный в обращении вопрос сообщаем, что существует принцип платности земли (пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ), учитывая который - любое использование земли осуществляется за плату.

Так, при намерении приобретения земельного участка в собственность необходимо будет учесть, что в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков», цена земельного участка будет определена в размере 60 процентов его кадастровой стоимости, либо по результатам торгов исходя из оценки рыночной стоимости и количества участников.

Порядок определения размера арендной платы определен постановлением коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово  и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы», либо по результатам торгов исходя из оценки рыночной стоимости и количества участников.

 

 

Председатель комитета                                                                           А. А. Решетов

 

 

Согласовано: Шмелева О. А.

Исполнитель: Ржаева Н. С. тел. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Я работаю в бюджетной сфере(детский сад) 15 лет. Есть ли у меня льготы по оплате за аренду моего земельного участка.

Ответ:

Уважаемая Лариса Александровна

На Ваше обращение сообщаем.
Размер арендной платы по договорам аренды земельных участков определяется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62, согласно которому применение особого порядка либо понижающего коэффициента при расчете арендной платы для работников бюджетных учреждений  не предусмотрено.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: И.Н. Яшина
Исп.: Чашкина И.В., 58-60-70

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! У меня в долгосрочной аренде земля под огород с 2011 года, построек никаких на ней не возвожу, только саженцы, земельный участок предоставлялся через объявление в газету, могу ли я ее приобрести бесплатно в собственность. Я являюсь ветераном труда. Заранее спасибо

Ответ:

В соответствии с действующим земельным законодательством (Земельный кодекс РФ, Закон Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений») земельный участок с видом разрешенного использования – для ведения огородничества, в собственность бесплатно ветеранам труда не предоставляется.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Интересует стоимость арендной платы в поселке Шерегеш на горе Зеленая у подъемников 30 кв*м

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о размере арендной платы за земельный участок в пгт Шерегеш, сообщает следующее.
В соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области и предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 15.11.2017 № 595 арендная плата за земельный участок будет определяться на основании рыночной стоимости размера арендной платы земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Таким образом, размер арендной платы за конкретный земельный участок может быть определен только после постановки его на государственный кадастровый учет и проведения независимым оценщиком оценки рыночной стоимости размера арендной платы.
Председатель комитета А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день!Меня интересует такой вопрос положено ли семье воспитывающей ребенка инвалида и проживающей в г. Кемерово получение садового участка или участка ИЖС в собственность и что для этого нужно сделать .Уточняю не в аренду,не на ннннн-е количество лет ,не под выкуп ,не на временное пользование ,а именно в собственность.

Ответ:

Уважаемый Евгений Владимирович!

Согласно с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» члены семей, имеющие в своем составе ребенка-инвалида, имеют право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.
Вышеуказанная льгота не распространяется на получение земельного участка в собственность.
Председатель комитета А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, проживаю, г.Кемерово пр-т Ленина 41 А, в данном дворе расположены капитальные гаражи, и металические, интересует, законо ли они стоят? Без кооператива? Парковки при данном доме нет, а гаражи, занимают место, где можно организовать парковочные места, для домов( Ленина 39 А, 39 Б, 41а, 41б, Мичурина 35, 33)

Ответ:

В ответ на Ваше обращение сообщаем.
В рамках полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово (Закон Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ) комитетом не предоставлялся земельный участок, занятый капитальными и металлическими гаражами, во дворе домов  по пр. Ленина, 39а,39б,41а, 41б, ул. Мичурина, 35,33.
Согласно данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, испрашиваемый участок входит в границы территории микрорайона № 21 Заводского района города Кемерово, проектом межевания которой, утвержденной постановлением администрации города Кемерово от 17.10.2013 № 3194, предусмотрено размещение капитальных гаражей по адресу: северо-западнее здания № 33 по ул. Мичурина.
Информация о наличии или отсутствии кооператива в комитете отсутствует.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Костарева И.В.
Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Мой отец Щукин Василий Никитич имеет свидетельство № 6656000002221 чекового инвестиционного фонда социальной защиты "Доверие" о праве собственности на акции на сумму 10000руб. Дата приобретения 28.09.1993г. Поясните пожалуйста, выплачивались ли какие-то дивиденты за эти годы?

Ответ:

Уважаемая Галина Васильевна!

На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета, сообщаем.
Полномочия в сфере рынка ценных бумаг комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области не осуществляет.
Для рассмотрения указанного вопроса рекомендуем направить письменное обращение в управление по ценным бумагам и страховому рынку Кемеровской области (650099, г. Кемерово, пр. Советский, 58).
Председатель комитета А.А. Решетов
Исп. Н.К. Свиркова, 58-41-03

Распечатать ответ

Вопрос:
Положена ли многодетной матери одиночке земля? И есть ли компенсация за землю?

Ответ:

Уважаемая Ольга Викторовна!

Согласно Земельного кодекса РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельный участок бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.
Правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.
Предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если вышеуказанные граждане проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.
В соответствии с Законом Кемеровской области от 27.12.2007 №181-ОЗ «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» многодетным семьям, которым были предоставлены земельные участки для индивидуального жилищного строительства, компенсируются в размере 100 процентов понесенные затраты, связанные с оформлением прав на предоставленные земельные участки.
Председатель комитета А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
У меня заключен договор аренды, без торгов, под ИЖС сроком на 3 года по 18.12.2017 года, дом не построен, нет обьектов, на какой срок со мной будет заключен договор аренды. Спасибо!

Ответ:

Уважаемый Кирилл Иванович!
Повторное предоставление данного земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства возможно на общих основаниях в порядке, установленном ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с пп.3 п.8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ такие договоры аренды заключаются на срок двадцать лет.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: О.В. Волчкова
             И.Н. Яшина
Исп.: Каратаева Т.П., 58-02-59

Распечатать ответ