Вопрос:
Кадастровая занижена в 2016 году. Комитет выдает повторные расчеты за 2016 год, 2017 год и 2018 год и применяет коэффициент перехода. Каков тогда резон занижения?

Ответ:

Уважаемая Галина Николаевна!

 

Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, производится арендодателем в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы, утвержденного уполномоченным органом.

Представить иные разъяснения по информации, изложенной в Вашем обращении, не представляется возможным.

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, прошу разъяснить порядок расчета стоимости права на заключение договора на размещение НТО (начальной цены предмета аукциона). Согласно п. 4.5. Постановления АКО от 30.12.15 № 457 цена каждого лота должна быть определена на основании отчета об оценке, но в г. Новокузнецке установлена единая цена за кв.м.("средняя по городу"), независимо от месторасположения. Разъясните обоснованность применения "средней цены" и на основании какого отчета об оценке она установлена.Спасибо.

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение о порядке расчета стоимости права на заключение договора на размещение НТО, обоснованности применения «средней цены» на территории  г. Новокузнецка, сообщает.

 Необходимо отметить, что данный раздел сайта комитета служит источником получения информации разъяснительного характера, не требующей направление дополнительных запросов в различные уполномоченные органы.

В Вашем случае необходим анализ всех имеющихся у администрации города Новокузнецка документов.

Однако органы государственной власти не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе администрации города Новокузнецка.

Таким образом, для получения юридической консультации Вам необходимо обратиться в любую юридическую службу, либо обратиться за защитой своих прав в прокуратуру или суд.

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Ермоленко Ю.И.

58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, скажите наследуется ли земельный участок взятый в аренду под ИЖС на льготных условиях инвалидом, после смерти арендатора?

Ответ:

В ответ на Ваше обращение комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области  сообщает следующее.

 В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Наследник имеет право пользования арендованным имуществом после смерти арендатора до окончания срока договора.

Согласно приведенной норме, арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Таким образом обязательство прекращается смертью гражданина, если оно было неразрывно связано с его личностью. В рассматриваемом случае арендодатель наделен правом отказать наследнику во вступлении в обязательство, если арендные отношения были обусловлены личными качествами арендатора, а наследник такой льготой не обладает.

 

 

С уважением,

председатель комитета                                                                             А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Ищенко К.С.

Тел. 58-66-48

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, у меня трое детей и мне положен земельный участок. Подскажите как и где правильно искать землю и куда обращаться?

Ответ:

Уважаемая Юлия Анатольевна!

 

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:

1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор земельного участка осуществляется заинтересованным лицом самостоятельно, после чего необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации            г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время предоставление земельных участков льготным категориям граждан, для индивидуального жилищного строительства, также возможно по средствам проведения работ по разработке документации отдельных территорий.

Считаем необходимым пояснить, что полномочия разрабатывать документацию по планировке территорий, в отношении земельных участков г. Кемерово, входит в компетенцию администрации г. Кемерово.

По информации, имеющейся в комитете, в настоящее время администрацией города Кемерово ведется работа по разработке документации по планировке следующих территорий:

- ул. 1-я Горняцкая – ул. Огоньковая – ул. Ромашковая ж.р. Кедровка;

- ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе горда Кемерово.

Актуальная информация, по результатам окончания работ, о возможности предоставления земельных участков на указанных территориях будет размещена на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.

Направить заявление в отношении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Собираюсь купить жилой дом в собственность. Земля под домом находится в бессрочной аренде. Дом и земля зарегистрированы в Госреестре. Скажите, мне нужно перезаключить договор бессрочной аренды на себя? И не будет ли в этом препятствий? И в дальнейшем возможно ли мне взять землю в собственность (приватизировать), если я это право ранее не использовала?

Ответ:

Уважаемая Елена Борисовна!

 

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Соответственно, в случае если вы станете собственником жилого дома, тогда арендные отношения (договор аренды) необходимо заключить с Вами.

Согласно Закона Кемеровской области от 29.12.2015 г. № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» право бесплатного предоставления земельного участка имеют льготные категории граждан (инвалиды  I, II, III  групп, ветераны труда и т.д.),  если граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность, под жилым домом.

Если собственник жилого дома не относится к льготной категории граждан, тогда выкупная стоимость земельного участка рассчитывается в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков». Цена выкупа земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, гражданамъ определяется в размере 60 процентов от кадастровой стоимости.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Подбираю земельный участок для строительства станции технического обслуживания на 6 постов по улице Сибиряков гвардейцев. Вы можете мне помочь в этом вопросе?

Ответ:

 

          В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки предоставляются по результатам проведения торгов, проводимых в форме аукциона.

          В комитете отсутствует информация о свободных площадках для строительства станции технического обслуживания на 6 постов по                          ул. Сибиряков-Гвардейцев. Для подбора площадки в данном районе Вы можете обратиться в администрацию г. Кемерово.

           В случае, если интересующий Вас земельный участок будет расположен на землях государственная собственность на которые не разграничена в городском округе – городе Кемерово, то Вы можете обратиться в комитет с заявлением  о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок  (примерная форма заявления находится на сайте КУГИ КО www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков») с приложением документов, указанных в заявлении.

         На основании Вашего заявления, в случае возможности  предоставления для испрашиваемой цели, земельный участок будет образован и выставлен на торги.

 

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                             А.А. Решетов

 

 

Исполнитель:

Лютова Е.В.

58-39-17

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Хотел бы поинтересоваться, какие на данный момент имеются государственные программы помощи молодым семьям. У нас пока нет детей, и своего жилья, где бы мы смогли завести детей, тоже нет. У нас имеется земельный участок под ИЖС. Все документы оформлены в установленном порядке, но к сожалению ипотека выдается банками только под покупку квартир.

Ответ:

Здравствуйте! Данный вопрос не относится к компетенции комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Рекомендуем Вам обратиться в Управление социальной защиты населения органа местного самоуправления по месту жительства.

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, подскажите пожалуйста можно ли зарегистрировать в Россреестре договор аренды (в собственность) на ранее учтенный земельный участок, но с не установленными границами или же межевание требуется только при совершении каких-либо сделок с земельным участком?

Ответ:

Уважаемая Татьяна Сергеевна!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ                          «О государственной регистрации недвижимости» регистрация договора аренды земельного участка осуществляется в отношении земельного участка, учтенного в Едином государственном реестре недвижимости. Поставить на кадастровый учет земельный участок можно и одновременно с регистрацией договора аренды.

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Ю.В. Рубан

Исп. Гордиенко О.В. 

т.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Как рассчитать сумму арендной платы за земельный участок, если стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, но арендатор пользуется только частью этого участка, другая является заболоченной?

Ответ:

Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, производится арендодателем в соответствии положениями Порядка определения размера арендной платы, утвержденного уполномоченным органом. При определении арендной платы учитывается площадь участка. Ранее учтенные земельные участки числятся на кадастровом учете с определенной площадью, которая принимается для расчета арендной платы.

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Просим Вас ускорить отправку распоряжения о передаче земельного участка (кадастровый номер 42:01:01:0101010:0044) из государственной собственности в муниципальную в МУ"КЗРиМИ" г. Белово. О том, что подготовлен проект распоряжения Вы сообщили письмом 20.03.2018 г. № 4-6-03/948. Данное распоряжение необходимо для изъятия из оперативного управления детского дома "Надежда" города Белово оздоровительного лагеря "Спутник" Старобачатской сельской территории.

Ответ:

Уважаемая Ольга Васильевна!

 

Рассмотрев Ваше обращение, комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области сообщает следующее.

Проект распоряжения Коллегии Администрации Кемеровской области о передаче земельного участка с кадастровым номером 42:01:0101010:44, расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский район, в границах Старобачатской сельской территории, из государственной собственности Кемеровской области в муниципальную собственность муниципального образования «Беловский городской округ» находится на рассмотрении Коллегии Администрации Кемеровской области.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Щербакова Л.Н. тел.: 36-42-65

Согласовано:

Бородич А.М.

Ермоленко Ю.И.

Распечатать ответ