Вопрос:
Здравствуйте. В октябре 2014 года мы решили приватизировать участок с кадастровым номером 42:09:2815001:176 СНТ "Надежда" п Карлык г. Новокузнецка ( используем участок с 1994 года), в июне 2015 года проведено размежевание, но в приватизации нам было отказано, так как территория нашего участка отсутствует в предоставленном председателем СНТ"Надежда" Матюшенко Ф.П. плане садового товарищества. В течении двух лет Матюшенко Ф.П. измененный план земельному отделу Новокузнецка так и не предоставил. Можно ли приватизировать означенный участок без председателя СНТ? Какой пакет документов для этого необходим?

Ответ:

Уважаемая Наталья Юрьевна!

 В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»                       до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

 земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.п.2.8 п.2 ст.3 вышеуказанного закона предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

 К заявлению прилагаются следующие документы:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Кроме того, выписка из протокола должна быть актуальной и заверена председателем СНТ на дату подачи заявления.

Более подробную информацию и порядок предоставления земельных участков, Вы можете получить в администрации Новокузнецкого района.

В случае если председатель СНТ «Надежда» своими действиями/бездействием нарушает Ваши права, Вы вправе самостоятельно обратиться за защитой  в прокуратуру Новокузнецкого района или суд.

 

Председатель комитета                                                                    А.А. Решетов

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

Исп.Жукова Т.И.

Тел. 36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Получили участок земли под ижс как многодетные в 2015 году, сейчас достраиваем дом. Но дороги к нашему участку нет, в период с октября по апрель подъезд невозможен. В администрации отказывают в решении этого вопроса. Куда можно обратиться?

Ответ:

В первую очередь необходимо отметить, что в полномочия комитета входят вопросы предоставления земельных участков, расположенных в               г. Кемерово (Закон Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений»).

В соответствии с Федеральным законом РФ от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», вопросы  организации дорог и проезда к земельным участкам относятся к вопросам местного значения.

Таким образом, вопрос, изложенный в Вашем обращении, не относится к полномочиям комитета. Рекомендуем Вам обратиться в соответствующую администрацию.

В случае если вопрос останется не решенным Вы вправе обратиться в суд или органы прокуратуры за защитой своих прав, при наличии оснований для этого.

 Председатель комитета                                                                           А.А. Решетов

 Согласовано: Шмелева О.А.

 Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. В 1958 году был выделен земельный участок на территории города Кемерово и на нем построен дом. В справке из областного архива данных о выделении участка нет. Я в доме прописа с 1970 года. Имеется технический паспорт и домовая книга на дом. Правоустанавливающих документов на землю и дом нет. Как получить право собственности на земельный участок?

Ответ:

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

В связи  с чем, рекомендуем обратиться в комитет с заявлением, приложив все имеющиеся документы.

 

 

 

Председатель комитета                                                                    А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Шмелева О.А.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте в д хмелево построили возле кладбища дачи и как-то добились теперь огородить кладбище и теперь запрещают на нем хоронить близких где пожалуйста найти справедливости

Ответ:

Уважаемый Денис Викторович!

 

По вопросу незаконного захвата земли рекомендуем Вам обратиться в  Управление Росреестра по Кемеровской области, осуществляющего функции государственного земельного надзора, либо в администрацию города/района, где расположен земельный участок, для проведения муниципального земельного контроля.

Кроме того, в случае если были нарушены Ваши права, Вы вправе самостоятельно обратиться за защитой  в прокуратуру или суд.

 

 

Председатель комитета                                                                           А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

Исп. Жукова Т.И.

Тел.36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, у меня трое несовершеннолетних детей, я в разводе,прописана в кемеровском районе, имею ли я право на бесплатный земельный участок

Ответ:

Уважаемая Елена Владимировна!

 В соответствии с действующим законодательством, процедуры предоставления земельных участков для различных целей носят заявительный характер.

В связи с чем, Вам необходимо самостоятельно найти подходящий Вам земельный участок, после чего обратиться с заявлением о его предоставлении в администрацию Кемеровского муниципального района                  (г. Кемерово, пр. Ленина, д. 5).

Разъясняем, что категории граждан, имеющих право на бесплатное приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, установлены Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Указанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Если Вы относитесь к указанной категории граждан, то имеете право на предоставление земельного участка бесплатно.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка

Земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания.

 Земельный участок гражданам, имеющих трех и более детей, предоставляется в общую собственность всех членов семьи в равных долях. При этом у детей сохраняется право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно еще раз в соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, занятого зданием, сооружением, при условии нахождения такого здания, сооружения в общей собственности всех членов семьи.

Порядок предоставления и информацию о свободных земельных участках любого города/района Кемеровской области, Вы можете получить на сайте соответствующих администраций городов/районов области.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 Согласовано:

Бородич А.М.

 

Исп. Жукова Т.И.

Тел.36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Я являюсь собственником земельного участка КН 42:06:0110005:499, категория земель: земли сельхозназначения. В моем случае земельный участок находится с дорогой и планируется возведения автогазозаправочной станции. Есть ли правовая возможность перевода категории зем. участка сельхозназначения в земли промышленности или иную категорию для осуществления проекта строительства АГЗС? Какие документы необходимо прилагать к такому ходатайству?

Ответ:

Уважаемая Ирина Владимировна!

 С подробной информацией о содержании ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и составе прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Кемеровской области, Вы можете ознакомиться на официальном сайте комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области в разделе «информация»: Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 18.12.2015 №418 «О реализации на территории Кемеровской области Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»  (http://kugi42.ru/downloads/file-1450759991-23.pdf).

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии со ст.4 Федерального закона от 21.12.2004г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 Согласовано: А.М.Бородич

 

Исп. Т.И. Жукова

Тел.:36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Какие нужны документы, что бы оформить дачу (Землю), в собственность??

Ответ:

 

Бланки заявлений установленного образца с указанием перечня необходимых документов размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 Исп. Шмелева О.А.

Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, прошу ответить на вопрос, распространяется ли мораторий на кадастровую стоимость на категорию земель: земли особо охраняемых территорий и объектов в Кемеровской области Таштагольском районе? И на какие категории земель распространяется мораторий на кадастровую стоимость Кемеровской области Таштагольском районе?

Ответ:

Уважаемая Ирина Александровна!

 Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области на Ваше обращение сообщает следующее.

В соответствии с действующим законодательством, тотальный запрет (мораторий) на проведение государственной кадастровой оценки в Российской Федерации не установлен.

Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке) устанавливается переходный период с 01.01.2017 до 01.01.2020. В указанный период, государственная кадастровая оценка по правилам, установленным Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», будет проводиться только в случае, если процедура проведения государственной кадастровой оценки началась до 01.01.2017. Государственная кадастровая оценка, решение о проведении которой принято после 01.01.2017, будет проводиться в соответствии с порядком, установленным Законом о кадастровой оценке.

Также, высшему органу исполнительной власти Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», было предоставлено право до 20.12.2016, принять решение о применении в переходный период кадастровой стоимости объекта недвижимости, действующую на 01.01.2014 или на 01 января года, в котором впервые начала действовать для целей налогообложения. Указанное решение Коллегией Администрации Кемеровской области не принималось.

 

С уважением,

председатель комитета                                                                            А. А. Решетов

 

 Согласовано:

 

Бородич А.М.

 

Исп. Кулицкая Я.А.

тел. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Доброго дня! Я являюсь ветераном труда, вдова, нахожусь на пенсии! Возможно ли мне получить в собственность земельный участок для посадки картофеля и овощей? Куда мне обращаться и какие документы при себе необходимо иметь! Я прописана и проживаю в рудничном районе города Кемерово! Заранее благодарю за ответ

Ответ:

Уважаемая Альбина Юрьевна!

 В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения.

В случае отнесения земельного участка к землям населенных пунктов, такая льгота не применяется.

Для рассмотрения возможности предоставления земельного участка необходимо обратиться в соответствующую администрацию по месту расположения земельного участка.

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на нашем сайте  в разделе «предоставление земельных участков». Направить заявление Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

Дополнительно сообщаем, что ветераны труда имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

 

 

Председатель комитета                                                                      А. А. Решетов

 

Согласовано: Шмелева О.А.

   Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, мы присмотрели небольшой райончик для строительства дома. Он относится к селу Андреев ка в г. Кемерово, но находится почти рядом с серебряным бором, где мы живем. В этом райончике есть такие улицы, как ул. Объект 1200, ул. Весенняя, ул. Сосновая. Нигде информацию о продаже этих участков я не нашла. Мы хотели бы узнать, можно ли в том районе купить землю у государства. Может быть, подскажите, у кого ее можно купить. К кому обращаться за этим вопросом? Спасибо.

Ответ:

 

Уважаемая Екатерина Сергеевна!

 Село Андреевка входит в состав Елыкаевского сельского поселения Кемеровского муниципального района.

Для решения вопроса возможности приобретения участка Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского района (г. Кемерово, пр. Ленина, 5).

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

Исп. Шмелева О.А.

Тел.:58-78-14

Распечатать ответ