Вопрос:
Здравствуйте! Скажите пожалуйста какие нужны документы для получения земельного участка, как многодетная семья? Какие участки есть свободные на данный момент? И возможно ли получить денежную выплату вместо участка и какие нужны документы для этого? Заранее спасибо.

Ответ:

                                       Уважаемая Ксения Сергеевна!

 

Согласно Земельного кодекса РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области               от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельный участок бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте                   до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.

Предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если вышеуказанные граждане проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.

В заявлении о предоставлении земельного участка без проведения торгов достаточно указать кадастровый номер земельного участка (в случае если границы земельного участка установлены по результатам межевания).

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

Вариантами получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии с земельным законодательством являются:

1) Поиск и выбор интересующего земельного участка необходимо осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

2) Для оказания гражданам содействия в поиске земельных участков, созданы так называемые «банки площадок». Информацию о свободных земельных участках г. Кемерово Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.

3) Также возможно ознакомиться с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области  от 29.03.2013 №275-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», а также с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей».

Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:          ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

         Необходимо отметить, что «денежные выплаты  вместо земельного участка» не предусмотрены действующим законодательством.

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

Согласовано: Щеглова Е.А.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день,Я проживаю в рудничном Районе в частном секторе,уже 10 лет хожу мимо участка земли,без забора,и каких либо строений,хотелось бы взять его в аренду и построить дом,что для этого необходимо,на кадастровой карте нет ни границ, ни собственника? Заранее благодарен!!

Ответ:

 

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление участков носит заявительный характер.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, также размещены на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору).

Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка.

Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра.

 

 

 

Председатель комитета                                                                                      А. А. Решетов

 

 

 

 

Согласовано: Шмелева О. А.

 

Исполнитель: Ржаева Н. С. тел. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Подскажите, между пос.Промышленновский и село андревка стоят долгое время пустые поля. Где узнать, можно ли их арендовать и под какой вид с\х?

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос земельных участках, сообщает следующее.

Земельные участки, расположенные между пос.Промышленновский и с.Андреевка не находятся в собственности Кемеровской области, распоряжение данными земельными участками не входит в компетенцию комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области..

В связи с этим для получения информации о возможности арендовать эти земельные участки Вы можете обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района, расположенный по адресу: г.Кемерово, пр.Ленина, 5.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                             А.А.Решетов

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день могу ли я как собственник здание, рассчитать аренду земли на основании рыночно обоснованного размера величины арендной платы, определяемого в соответствии с законодательством Российской федерации об оценочной деятельности, а не на основании кадастрового паспорта?

Ответ:

Уважаемая Оксана Руслановна!

 

При предоставлении земельных участков в аренду без торгов (в том числе под зданием), расчет арендной платы производится арендодателем в соответствии положениями Порядка определения размера арендной платы, утвержденного уполномоченным органом.

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, хотел бы узнать процедуру расторжения договора дарения. Дело в том, что, я заключил договор дарения земельного пая, (я - одаряемый), и при подаче декларации мне насчитали налог в размере 35290 т.е. 13% от кадастровой стоимости. Доход от этого пая я не имею. Можно ли как то иначе оформить этот пай в собственность, может быть оформить договор купли-продажи, а договор - дарения расторгнуть? Декларация ещё не подана в ФНС.

Ответ:

Уважаемый Юрий!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета, сообщаем.

Комитет в соответствии с Положением о комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.03.2008 № 92, осуществляет полномочия по распоряжению государственным имуществом Кемеровской области, а также отдельные полномочия в сфере земельных отношений, и правомочен на разъяснение законодательства и практики его применения исключительно в отношении государственного имущества и земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области.

Для решения Вашего вопроса по существу рекомендуем обратиться в любую юридическую консультацию по месту жительства.

 

 

 

Председатель комитета                                                                                   А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Н.К. Свиркова

58-41-03

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте ! 1) Прошу разъяснить поподробнее, ответ на мою жалобу от 12.02.2018 4-5-02/497 которую переслали из Администрации Кемеровской области к-31-4126 от 05.02.2018, кто дает оценку органам местного самоуправления если не органы государственной власти ? 2) Правильно ли переслали данную жалобу в Ваш адрес или она была не верно адресована

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке рассмотрения обращения, сообщает следующее.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию данных государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов. При этом запрещается направлять жалобу на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, решение или действие (бездействие) которых обжалуется.

Давать оценку действиям органов местного самоуправления может суд и прокуратура.

Ваше обращение было неверно направлено в комитет.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                             А.А.Решетов

 

Распечатать ответ

Вопрос:
У меня дом в собственности а земля в аренде.Я хочу купить землю в собственность .Сколько земли я могу выкупить в собственность и по какой цене есть ли скидки.

Ответ:

        В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, в том числе, в случае предоставления:

- земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пп.6);

- земельного участка иным не указанным в пп.6 вышеуказанной статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (пп.7).

Таким нормативно-правовым актом является Закон Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Статьей 1 данного Закона установлены случаи  предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно, в том числе из земель населенных пунктов под объектами индивидуального жилищного строительства.

Помимо этого, в соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона  от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В случае если вышеуказанные критерии для бесплатного приобретения в собственность земельного участка не соблюдены, то исходя из ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» цена выкупа земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, гражданам определяется в размере  60 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно п. 3  ст. 33 Постановления Кемеровского городского совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 «Об утверждении правил землепользования и застройки в городе Кемерово», утверждены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам под жилыми домами, а также  для ведения личного подсобного хозяйства – 1500 кв.м.

Необходимо отметить, что конкретные случаи рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

 

 

Председатель комитета                                                                                            А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Щеглова Е.А.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
В силу ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ и ст. 3 Закона Кемеровской области от 18.12.2003 г. N 65-ОЗ, при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Кемеровская область имеет преимущественное право покупки земельного участка по цене, за которую он продается. Каков порядок и в течении какого срока должен быть заключен договор купли - продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, в случае если Кемеровская область примет решение о намерении приобрести продаваемый земельный участок и уведомит об этом продавца в письменной форме? Какими нормами данный вопрос регулируется?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета о порядке заключения договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, сообщает следующее.

         Кемеровская область при продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения имеет преимущественное право покупки земельного участка по цене, за которую он продается в соответствии                         со ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

         В случае если будет принято решение о приобретении земельного участка в собственность Кемеровской области, продавец уведомлен об этом в письменной форме, комитет подготавливает договор купли-продажи земельного участка.

         Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней

         Продавец земельного участка в извещение указывает срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

 

 

Председатель комитета                                                                         А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

Согласовано:

Бородич А.М.

Ермоленко Ю.И.

 

Распечатать ответ

Вопрос:
В 1998-1999 годах, начала строительство квартиры в 2-х квартирном ж/д, в 2003 году, добилась в Администрации Тисульского района выделения земли для строительства, заключили договор на 1000 кв.м., насчитали арендную плату за 1000 кв.м. В 07 декабря 2005 г., плучила Свидетельство о государственной регистрации права (на квартиру), вместе с огородам, с надворными постройками занятой получилась 2948 кв.м., Межевание сделали на два участка отдельно. 1000 кв.м и 1948 кв.м.(выделили дополнительно). В связи с многочисленными ошибками которые допустили в Администрации с.Серебряково и Администрации Тисульского района, я не до сегодняшнего дня не могу объединить участки и оформить их в собственность. Последний раз была в Куми Тисульского района в 2016 году, мне предложили выкупить, озвучили стоимость, у меня таких средств нет, это мой годовой доход. Почему я должна платить за ошибки чиновников, и как мне оформить участок в собственность. Очень надеюсь на Ваш ответ. Вы предпоследняя инстанция в области, к кому я обращаюсь, следующие Губернатор Кемеровской области и президент РФ.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

Жилой дом, имеющий 2 и более квартиры, является многоквартирным.

Оформление земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, регулируется статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно данной статье закона в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

 В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (12.01.2005), на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется  органами местного самоуправления.

 С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, являясь собственником квартиры, Вы являетесь собственником доли в праве общей собственности на земельный участок на котором расположен многоквартирный жилой дом. Принятие каких-либо решений органов государственной власти или местного самоуправления о предоставлении гражданам земельных участков на которых расположены многоквартирные дома не предусмотрено.

В качестве варианта оформления прав на дополнительный земельный участок (на котором не расположен многоквартирный жилой дом) Вы можете рассмотреть оформление этого земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездное пользование, а по истечении 5 лет в собственность бесплатно при условии его использования в соответствии с установленным разрешенным использованием.

 

 

 

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                             А.А.Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Вопрос заключается в следующем, в зимнем сезоне 2018-2019 г. Хотелось бы открыть прокат горнолыжного оборудования на территории поселка Шерегеш. Данное заведение будет совмещать в себе в первую очередь прокат а так же развлекательную с возможностью поиграть в настольные игры разных форматов и бара. В связи с этим хотелось бы ознакомиться со списком земельных участков, с информацией о необходимых документов для предоставления земельного участка и об условиях на которых возможно предоставление земельного участка под данный тип заведения. С надеждой ну будущее взаимовыгодное сотрудничество

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение по вопросу оформления земельного участка в целях размещения проката горнолыжного снаряжения и кафе в пгт. Шерегеш, сообщает следующее.

На официальном сайте комитета kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков» размещена интересующая Вас информация. Вместе с тем, необходимо отметить что в соответствии с Пунктом 35 Протокола поручений по итогам рабочей поездки 13-15.11.2015 введен запрет на строительство новых объектов на г. Зеленая, пунктом 13 Перечня поручений по итогам выездного заседания Коллегии Администрации Кемеровской области от 15.01.2016 №3 предоставление земельных участков необходимо осуществлять в соответствии с проектом планировки территории СТК «Шерегеш». На основании изложенного, рассмотреть вопрос предоставления земельного участка для строительства проката горнолыжного снаряжения и кафе по существу в настоящее время не представляется возможным.

 

 

Председатель комитета                                                                     А.А. Решетов

 

Согласовано: Бородич А.М.

 

Исп. Ермоленко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ