Вопрос:
Добрый день! 01 марта 2018 я получил ответ от КУГИ КО на вопрос о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 42:04:0208002:5577. "Земельным законодательством предоставление части земельного участка, не предусмотрено, однако Вы можете обратиться с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка." Могу ли я предварительно уточнить условия предоставления мне данного участка, до подачи заявления в МАУ МФЦ? В частности интересует стоимость и срок аренды!

Ответ:

Уважаемый Сергей Валерьевич!

 

            Согласно п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев предусмотренных п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ.

             При предоставлении земельного участка в аренду на торгах в случае, если основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в соответствии с п. 9 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ договор аренды заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ  от 27.02.2015 № 137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий…».

             Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

           При предоставлении земельного участка без проведения торгов, при наличии оснований указанных п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, срок аренды устанавливается в соответствии с п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ, а размер арендной платы рассчитывается в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 № 62.

           Ознакомиться с порядком предоставления земельных участков можете на сайте КУГИ КО http://www.kugi42.ru/ в разделе «предоставление земельных участков». Заявления в комитет подаются через МАУ «МФЦ» (по одному из адресов: г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, Пионерский бульвар, 3, ул. Рекордная, 2в) или по средствам почтовой связи.

          Дополнительно сообщаем, в соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

         Разрешенное использование земельного участка должно соответствовать его целевому назначению (фактическому использованию).

 

 

 

Председатель комитета                                                                                А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Лютова Е.В.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
будет ли перерасчет кадастровой стоимости земельного участка? ( по поручению президента) в данном случае : кадастровый номер земельного участка № 42:05:0109001:2078. место нахождения: кемеровская обл. пгт. крапивинский. улица. мостовая- 1. 4 сотки. оценка 1миллион восемдесяттри тысячи рублей!

Ответ:

 

Уважаемый Александр Васильевич!

 

Рассмотрев Ваше обращение, направленное на сайт комитета, по вопросу пересчета кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:05:0109001:2078, расположенного по адресу: пгт. Крапивинский,                   ул. Мостовая, 1,   сообщаем следующее.

В соответствии со ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) государственная кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

В Кемеровской области массовая государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов проводилась по состоянию на 01.08.2014 года и была утверждена в 2015 году решением комитета от 25.11.2015 №4-2/3904.

Из вышеуказанного следует, что следующая массовая государственная кадастровая оценка будет проводиться не ранее 2019 года.

Следует отметить, что в случае если Вы не согласны с действующей кадастровой стоимостью, она может быть оспорена Вами в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде, в порядке ст.24.18 Закона об оценке.

В Кемеровской области указанная комиссия создана при управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово. пр. Советский, 33, секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна тел.75-52-97, каб. №7).

 

 

 

Председатель комитета                                                                        А. А. Решетов

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я направлял заявления о проведении аукциона по аренде земельного участка по улице Терешковой к/н 907 и к/н 96. Письма были зарегистрированы 21/03/18 под №3956 и №3957. До настоящего времени я не получил ответа на свое обращение. В том числе и о продлении сроков рассмотрения.

Ответ:

 

Уважаемый Евгений Александрович!

 

         На Ваши заявления от 21.03.2018 № 10-6/3956 и № 10-6/3957, комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области направил Вам ответы (от 03.04.2018 № 10-6-04/111, от 03.04.2018 №10-6-04/113) по средством почтовой связи, по адресу указанному в Ваших заявлениях, в установленный законом срок.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Лютова Е.В.

58-39-17

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Почти на протяжении года я нахожу участки по улице Терешковой и Рубиновой. Потом пишу письма в КУГИ «Заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок». Каждый раз получаю отказ. В связи с этим, прошу предоставить информацию о возможности аренды земельного участка для строительства некапитального объекта площадью 200 м2 на земельном участке предполагаемой площадью 700 м2. Интересует земельный участок, начиная от пр-т Химиков по улице Терешковой и Рубиновой, с левой или правой стороны на первой линии.

Ответ:

Уважаемый Евгений Александрович!

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее – Правила), вся территория города Кемерово  поделена на  территориальные зоны. Это зоны, для которых определены границы и установлены градостроительные регламенты.

       Градостроительные регламенты включают в себя:

- виды разрешенного использования земельных участков;

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков;

- предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

     Таким образом, использование земельного участка (в том числе его предоставление) возможно исключительно в соответствии с градостроительными регламентами территориальной зоны, к которой относится земельный участок.

      С Правилами Вы можете ознакомиться на сайте управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово http://www.mgis42.ru/.

      В графической части Правил указаны границы территориальных зон                    г. Кемерово.

      Информация об объектах, размещение которых возможно в той или иной территориальной зоне содержится в разделе 3 Правил.

      При определении земельного участка для строительства интересующего Вас объекта, в первую очередь, необходимо учитывать территориальную зону, в которой расположен земельный участок, а именно соответствует ли вид разрешенного использования земельного участка градостроительным регламентам данной территориальной зоны.

       Дополнительно сообщаем, в соответствии с Правилами, для размещения автомагазина (магазин сопутствующей торговли) предусмотрено разрешенное использование земельного участка «объекты придорожного сервиса». Таким образом, земельный участок, предполагаемый для размещения автомагазина может располагаться в территориальных зонах О1, ИТ2, П1, П2,П3, К.

       Что касается нечетной стороны по ул. Терешковой и ул. Рубиновой, то ранее комитет сообщил Вам, что данная территория входит в границы земельного участка с кадастровым номером 42:04:0349001:11, который находится в собственности Российской Федерации, полномочия по распоряжению которым у комитета отсутствуют.

Председатель комитета                                                                           А.А. Решетов

Согласовано: Костарева И.В.

 Исполнитель:  Лютова Е.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Хотел бы орендовать землю для установки гаража куда нужно обращаться и что для этого нужно

Ответ:

Уважаемый Максим Сергеевич!

 

         В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ земельные участки предоставляются в аренду через торги, проводимые в форме аукциона.

         В случае, если интересующий Вас земельный участок расположен на землях государственная собственность на которые не разграничена в городском округе – городе Кемерово, то Вы можете обратиться в комитет через МАУ «МФЦ» (по адресам: г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, Пионерский бульвар, 3,               ул. Рекордная, 2в) или посредством почтовой связи с заявлением  о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок  в отношении интересующего земельного участка (форма заявления находится на сайте КУГИ КО www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков») с приложением документов, указанных в заявлении.

         На основании Вашего заявления, в случае возможности  предоставления для испрашиваемой цели, земельный участок будет образован и выставлен на торги.

          Дополнительно сообщаем, правилам землепользования и застройки, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 установлена минимальная площадь земельных участков в территориальных зонах, в которых градостроительными регламентами предусмотрено размещение постоянных или временных гаражей 600 кв.м.

 

 

Председатель комитета                                                                            А.А. Решетов

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Лютова Е.В.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, подскажите где в городе Кемерово сформированы участки для выделения многодетным семьям? Информации на сайте администрации нет.

Ответ:

Уважаемая Елена Анатольевна!

 

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

В полномочия комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, входит предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории     г. Кемерово.

Полномочия разрабатывать документацию по планировке территории, а также наполнять «банк площадок» входит в компетенцию администрации    г. Кемерово.

По информации, имеющейся в комитете, в настоящее время администрацией города Кемерово ведется работа по разработке документации по планировке следующих территорий:

- ул. 1-я Горняцкая – ул. Огоньковая – ул. Ромашковая ж.р. Кедровка;

- ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе горда Кемерово.

Актуальная информация, по результатам окончания работ, о возможности предоставления земельных участков на указанных территориях будет размещена на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Возможно ли применение коэффициента плавного перехода при расчете арендной платы на 2016 год за земельный участок находящийся в аренде с 2007 года, если до момента государственной кадастровый оценки земель населенных пунктов утвержденной в конце 2015 года и применимая с января 2016 года, кадастровая стоимость земельного участка находящегося у меня в аренде была установлена по отчету об оценке рыночной стоимости в 2013 году по получает 31.12.2015

Ответ:

Уважаемая Елена Николаевна!

 

Расчет арендной платы за использование земельных участков, как и применение установленных коэффициентов при расчете, производится в соответствии с утвержденным Порядком. Для определения размера арендной платы по заключенному с Вами договору аренды земельного участка и пояснений по расчету рекомендуем обратиться непосредственно к арендодателю. В связи с отсутствием документов ответить на Ваш вопрос не представляется возможным.

 

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано Волчкова О.В.

Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. 23.03.2018г я на ваш адрес отправила заказное письмо о продаже земельного участка из земель с/х назначения в Топкинском районе, на имя Решетова А.А. 26.03.2018г письмо было получено, о чем стало известно из сайта почты России по трекинговому номеру 65000016029719. Уточните входящий номер обращения, принято ли мое обращение к рассмотрению?

Ответ:

Уважаемая Наталья Станиславовна! Ваше обращение принято в рассмотрению, входящий номер от 27.03.2018 №4-6/4364, исполнитель Л.Н. Васильева.

Распечатать ответ

Вопрос:
Подскажите пожалуйста когда состоится ближайшее рассмотрение в соответствии со ст.8 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" о намерении продать земельный участок? С уважением. Константин

Ответ:

      Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области рассмотрев Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета о сроках рассмотрения извещения о намерении продать земельный участок, сообщает следующее.

         В адрес комитета поступило Ваше извещение от 10.04.2018                                                      №4-6/5336 о намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в Новокузнецком районе, с кадастровым номером 42:09:1006002:432, площадью 47,7849 га, по цене                                     1 431 000 рублей.

         Ваше извещение в течение месяца будет рассмотрено на комиссии по рассмотрению целесообразности приобретения земельных участков сельскохозяйственного назначения, созданной постановлением Администрации Кемеровской области.

         В том случае, если Администрация Кемеровской области не сможет приобрести Ваш земельный участок, то в течение месяца с момента получения Вашего извещения, преимущественное право покупки перейдет к администрации Кемеровского района. Если администрация Кемеровского района откажется от покупки или не уведомит Вас о намерении приобрести его, то Вы можете в течение года продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения любому желающему по цене,                             не  ниже указанной в извещении.

 

 

     Председатель комитета                                                                  А.А. Решетов

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82        

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
В соответствии со статьёй 39.6 земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. После проведения работ по образованию испрашиваемого з.у., при условии возможности его предоставления для указанной цели, он предоставляется в аренду. Вопрос: кто и когда (на каком этапе) определяет возможность его предоставления для конкретной цели? Кто, где и когда проводит работы по его образованию?

Ответ:

         В соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 17.09.2015 № 293 «Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово», комитет после поступления заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка от заинтересованного лица, поручает лицу, с которым заключен договор, образовать земельный участок. В настоящее время договор заключен с государственным предприятием Кемеровской области «Фонд имущества Кемеровской области» (далее – Кузбассфонд).

        После получения поручения об образовании земельного участка Кузбассфонд в течении двух недель направляет запросы в соответствующие органы и организации (администрация г. Кемерово, Управление Росреестра) с целью установления факта наличия (отсутствия) прав третьих лиц на территорию, предполагаемую для образования земельного участка и определения возможности (невозможности) предоставления земельного участка для указанной цели в соответствии с градостроительной документацией, разработанной органом местного самоуправления.

Сведения о Кузбассфонде: г. Кемерово, ул. Дарвина, 4, тел. 8 (3842) 75-32-52).

Председатель комитета                                                                     А.А. Решетов

Согласовано: Костарева И.В.

Исполнитель: Лютова Е.В. 58-39-17

 

Распечатать ответ