Вопрос:
Добрый день! вопрос по закону О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ И ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Моя Мама ветеран труда. Хочет получить участок для ИЖС. Если ли публичный список земель, периодически обновляемый. Которые полагаются по этому закону?

Ответ:

 

Уважаемый Александр Николаевич!

 

В первую очередь необходимо отметить, что в полномочия комитета входят вопросы предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Кемерово, а также участков, находящихся в собственности Кемеровской области.

При этом раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Земельные участки, в том числе, для индивидуального жилищного строительства и ведения садоводства, предоставляются комитетом на основании соответствующих заявлений граждан в строгом соответствии с порядком, установленным Земельным кодексом РФ, Федеральным законом               от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ».

Конкретные случаи предоставления участков рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

По вопросу отнесения участков к конкретной территориальной зоне, изменению вида разрешенного использования, целевому использованию земельных участков рекомендуем Вам обратиться в администрацию города Кемерово.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

Исп. Шмелева О.А.

Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, меня интересует такой вопрос: мы с супругом хотели бы приобрести участок под строительство жилого дома на территории Промышленновского района, Тарабаринского сельсовета, д. Протопопово. Обратились в вышеуказанный сельсовет, чтобы узнать о наличие таких участков. Там сказали обратиться в районную администрацию, оттуда направили в МФЦ. В МФЦ дали ссылки на ваш сайт, подскажите, пожалуйста, куда обратиться по данному вопросу, может существуют какие-то программы в Кемеровской области о предоставлении земельных участков для не льготной категории граждан. Спасибо.

Ответ:

Рассмотрев Ваш вопрос о предоставления земельного участка, комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области сообщает следующее.

В настоящее время, в соответствии с действующим законодательством, процедуры предоставления земельных участков для различных целей носят заявительный характер.

В связи с этим, Вам необходимо самостоятельно найти подходящий Вам земельный участок, после чего обратиться с заявлением о его предоставлении в соответствующую администрацию муниципального образования (города/района) на территории которой расположен интересующий Вас земельный участок.

Для поиска участка Вы можете воспользоваться интернет ресурсами публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/    или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д.  

Кроме того, информацию о свободных земельных участках любого города/района Кемеровской области, Вы можете получить на сайте соответствующих администраций городов/районов области.

Иных вариантов выбора и получения участка для индивидуального жилищного строительства законодательством не предусмотрено.

  Председатель комитета                                                                           А.А. Решетов

 

 Исп. Бородич А.М.  тел. 58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, как можно получить землю под индивидуальное жилищного строительства , если на сайте такое объявления-" Извините, на данный момент сформированных участков для индивидуального жилищного строительства нет."???

Ответ:

Уважаемая Наталья Николаевна!

 

 

Вариантами выбора участка для индивидуального жилищного строительства являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области.

По вопросу наполняемости «банка площадок» Вам необходимо обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования, поскольку актуализация сведений о предлагаемых участках – это полномочия органов местного самоуправления.                   

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                 А.А. Решетов

 

 

Исп. Шмелева О.А.

Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
ДОБРЫЙ ДЕНЬ! ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, РАЗОБРАТЬСЯ С ВОПРОСОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ГАРАЖОМ В СЕЛО ТОПКАХ ТОПКИНСКОГО РАЙОНА. В 2004 ГОДУ ЗА № 529-Р ОТ 31.05.2004 Г. АДМИНИСТРАЦИЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД ТОПКИ И ТОПКИНСКОГО РАЙОНА» ВЫПИСКОЙ ИЗ РАСПОРЯЖЕНИЯ ВЫДАН ДОКУМЕНТ "ОБ ОТВОДЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ИНДИВИДУАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.ГАРАЖ ПОСТРОЕН, НО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НЕ БЫЛО ЗАРЕГИСТРИРОВАНО. ГРАЖДАНКА ,КОТОРОЙ БЫЛО ВЫДАН ОТВОД УМЕР. СЕЙЧАС НАСЛЕДНИК ПЫТАЕТСЯ УЗАКОНИТЬ СВОИ ПРАВА НА ГАРАЖ. ТАК КАК УЧАСТОК НЕ ИМЕЛ КАДАСТРОВОГО НОМЕРА, ТО ПРОВЕДЕНЫ РАБОТЫ ЗА СВОЙ СЧЕТ ПО МЕЖЕВАНИЮ И ПОСТАНОВКЕ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ.ПОСЛЕ ЭТОГО БЫЛ ОТКАЗ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА АДМИНИСТРАЦИЕЙ ТОПКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОМ ИМУЩЕСТВОМ , РЕШЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № 21-17-552 ОТ 31.08.2017 Г. РОСРЕЕСТР ДАЁТ ПОЯСНЕНИЯ НА САЙТЕ,ЧТО В 2017 Г. ДЕЙСТВУЕТ ЕДИНАЯ УЧЕТНО-РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПРОЦЕДУРА.ТЕПЕРЬ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ СИТУАЦИЯ, КОГДА ОБЪЕКТ СТАНОВИТСЯ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ, А РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПОЗДНЕЕ ИЛИ ВОВСЕ НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ.АДМИНИСТРАЦИЯ ТОПКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОМ ИМУЩЕСТВОМ НАРУШАЕТ ПРАВО ГРАЖДАНИНА НА РЕГИСТРАЦИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ЗАКОНА РФ. «ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ» ДЕЙСТВУЕТ ДО 1 МАРТА 2018 ГОДА.Я ХОТЕЛ БЫ УСПЕТЬ В ЭТОТ СРОК.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о регистрации права на земельный участок в порядке «дачной амнистии», сообщает следующее.

Порядок регистрации земельных участков по «дачной амнистии» регулируется статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно которой, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Поскольку земельный участок был предоставлен для строительства индивидуального гаража в 2004 году, то есть после введения в действия Земельного кодекса РФ (введен в действие 30.10.2001), право собственности на этот земельный участок не может быть зарегистрировано в порядке «дачной амнистии». 

В случае, если Вы считаете, что решения об отказе в предоставлении земельного участка было принято органом местного самоуправления необоснованно, то  можете оспорить этот отказ в судебном порядке или в административном порядке, обратившись в прокуратуру.

 

 

Председатель комитета                                                                                       А.А.Решетов

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста когда мне отправите по почте, уведомление по договору земельного участка от 02.09.2004 № 14-0658.?

Ответ:

Уважаемый  Станислав Николаевич!

 

Уведомление об изменении арендной платы по договору аренды земельного участка от  02.09.2004  № 14-0658 на 2017 год с реквизитами Вы можете получить в комитете, либо сообщить о необходимости его отправки по почте (контактный телефон специалиста комитета 36-68-85).                                                           .

 

 

Председатель комитета                                                                     А.А.Решетов

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель:

  ____________  / Д.Ю. Мамзер/

телефон: 36-68-85       

Согласовано: Волчкова О.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я ветеран труда. 1.Имею ли я право получить земельный участок для ИЖС в черте г.Кемерово, по льготе как ветеран труда? 2.В случае аренды земельного участок для ИЖС, после завершения строительства жилого дома и регистрации на него права собственности, возможно, приобрести в собственность земельный участок под жилым домом? 3. Имею ли я право на земельный участок как ветеран труда, если у меня есть сейчас жил. площадь ? 4. Какого размера должна быть площадь выбранного участка? Есть ли ограничения? 5. В течении какого времени я должен построить дом и зарегистрировать право собственности? 6. Сколько будет стоить аренда земли для ветерана труда?

Ответ:

 

Уважаемый Сергей Геннадьевич!

 

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Земельным кодексом РФ, Законом Кемеровской области               от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

«Ветеран труда» имеет право на приобретение участка из земель населенных пунктов:

- для индивидуального жилищного строительства в аренду;

- под объектом индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно.

Условием льготного предоставления участка является проживание на территории Кемеровской области не менее 3-х лет на дату подачи заявления.

Наличие у гражданина жилой площади не влияет на результат рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка.

Участки для индивидуального жилищного строительства  предоставляются в любом городе/районе Кемеровской области по выбору заявителя. Максимально допустимая площадь предоставляемого участка зависит от его конкретного местоположения и устанавливается правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования            (в городе Кемерово макс. -  до 1500 кв.м.).

Договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства заключается сроком на 20 лет.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается сроком на десять лет             (данный срок может быть продлен).

Размер арендной платы рассчитывается на основании порядка, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62 (в редакции от 03.05.2017 №189), и будет зависеть, в том числе, от площади земельного участка и его кадастровой стоимости.

 

 

Председатель комитета                                                                                А.А. Решетов

 

 

 

Исп. Шмелева О.А. тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Почему в Рудничном районе г. Кемерово, рядом с СПК "Радуга" (бывший "Труженик") выделяются участки под строительство частных домов под видом садоводческих участков, где при их освоении необходимо вырубать деревья? К какой зоне относится лесной массив, расположенный вдоль улицы Терешковой от красновского кладбища до конно-спортивного клуба "Амазонки" и вниз мимо стрельбища МВД до речки Каменушки? И можно ли решить вопрос о переносе этого объекта МВД из лесной зоны района?

Ответ:

 

Уважаемый Александр Николаевич!

 

В первую очередь необходимо отметить, что в полномочия комитета входят вопросы предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Кемерово, а также участков, находящихся в собственности Кемеровской области.

При этом раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Земельные участки, в том числе, для индивидуального жилищного строительства и ведения садоводства, предоставляются комитетом на основании соответствующих заявлений граждан в строгом соответствии с порядком, установленным Земельным кодексом РФ, Федеральным законом               от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ».

Конкретные случаи предоставления участков рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

По вопросу отнесения участков к конкретной территориальной зоне, изменению вида разрешенного использования, целевому использованию земельных участков рекомендуем Вам обратиться в администрацию города Кемерово.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

Исп. Шмелева О.А.

Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите хотелось бы уточнить по поводу имущества п.Металлплощадка , ул.Фестивальная "Склад зерна", Вам ли принадлежит данный объект? Были ли торги о его продаже?

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области сообщает, что склад зерна, расположенный по адресу: Кемеровский район, п.Металлплощадка, ул.Фестивальная, не является объектом государственной собственности Кемеровской области. Сведениями о его принадлежности комитет не располагает.

 

 

 

 

Заместитель председателя комитета                                                 Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Яковлева Е.Ю.

Тел.58-45-06

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Скажите пожалуйста, где можно найти карту свободных земельных участков Кемеровской области? В МФЦ отвечают, что у них нет , Хотя должны были всем ее раздавать . По программе раздачи в области по 2,5 ГА.Можно ли ее по почте получить.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение о свободных земельных участках Кемеровской области, сообщает следующее.

На официальном сайте комитета kugi42.ru в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» размещен перечень земельных участков, которые могут быть предоставлены для сельскохозяйственного использования http://www.kugi42.ru/document-93.html.

Ознакомиться с информацией о данных земельных участках Вы можете в сети «Интернет» на сервисе Росреестра «Публичная кадастровая карта» или запросив в Комитете информацию о каком-либо конкретном, интересующем Вас земельном участке.

 

 

 

Председатель  комитета                                                                   А.А. Решетов

 

 

 

Исп. Ермоленко Ю.И.

Тел.58-54-82  

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Как будет рассчитываться арендная плата в случае снижения кадастровой стоимости земельного участка в судебном порядке (установления кадастровой стоимости в размере рыночной)? Будет ли применяться коэффициент перехода в соответствии с постановлением № 47 (т.к. в случае применения коэффициента перехода стоимость аренды будет приближена к стоимости аренды, рассчитаной до снижения кадастровой стоимости)?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.

Арендная плата в случае снижения кадастровой стоимости земельного участка в судебном порядке будет рассчитываться также как до снижения.

Так например, если арендная плата определялась в процентах от кадастровой стоимости в соответствии с п. 2.2.  Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 (далее Порядок), то после снижения кадастровой стоимости арендная плата будет рассчитываться также в процентах от кадастровой стоимости в соответствии с п. 2.2.  Порядка.

В случае если арендная плата определялась в соответствии с п. 2.5.  Порядка с применением коэффициентов, то после снижения кадастровой стоимости арендная плата будет рассчитываться также с применением коэффициентов в соответствии с п. 2.5.  Порядка.

В соответствии с действующей редакцией  Порядка, если кадастровая стоимость была установлена в размере рыночной стоимости по решению суда или комиссии, то коэффициент перехода, установленный пунктами 2.9.1-2.9.3 подлежит применению.

 Председатель комитета                                                                           А.А.Решетов

 Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94          

Распечатать ответ