Вопрос:
Распоряжение Администрации г. Кемерово в 2004г. был предоставлен участок под ИЖС, а том числе 500 кв.м. для посадки однолетних культур. как в настоящий момент оформить в собственность эти 500 кв.м. и с каким заявлением обращаться в КУГИ? Участок 500 кв.м. полностью сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Ответ:

Уважаемый Евгений Дмитриевич!

 

 

Если границы земельного участка установлены по результатам межевания, необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

С бланком заявления и перечнем необходимых документов возможно ознакомиться на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».

После поступления заявления будут направлены соответствующие запросы и установлена возможность предоставления участка для испрашиваемой цели.

 

 

 

Председатель комитета                                                                    А.А. Решетов

 

 

Исп. Шмелева О.А.

Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Мой ребенок инвалид (возраст 7) лет является единоличным собственником жилого дома. Я обратилась с заявлением в Комитет градостроительства и земельных ресурсов г.Новокузнецка с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно, т.к. мой ребенок является инвалидом. Мне было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, т.к. я Воронова Екатерина Юрьевна(мама) не являюсь участником общей долевой собственности. Подскажите пожалуйста нам , наши дальнейшие действия.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос об отказе в предоставлении земельного участка, сообщает следующее.

В случае, если заявление о предоставлении земельного участка было подано от Вашего имени и имени собственника жилого дома, то в предоставлении земельного участка  Вам могло быть отказано в связи с тем, что Вы не являетесь собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ.

Согласно данной норме исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, расположенных на таких земельных участках.

Поскольку единственным собственником дома является Ваш ребенок, то только он имеет исключительное право на предоставление в собственность земельного участка на котором расположен этот дом.

В случае, если заявление о предоставлении земельного участка было подано только от имени собственника жилого дома и в предоставлении земельного участка  ему было отказано в связи с тем, что Вы не являетесь собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, то обжаловать неправомерный отказ Вы можете подав иск в суд или обратившись в прокуратуру.

 

Председатель комитета                                                                            А.А.Решетов

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, с 2016 г. жители Кузбасса могут получить 2,5 Га земли для ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездное пользование. Подскажите пожалуйста на какие ссылки закона необходимо сослаться при передаче вышеуказанных земельных участков, т.к. в ч.2 п.6 ст.39.10 ЗК РФ говориться только о Дальневосточном федеральном округе

Ответ:

Уважаемая Татьяна Сергеевна!

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос об оформлении земельного участка, сообщает следующее.

В качестве основания предоставления земельного участка без проведения торгов в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства необходимо указывать пп.6 п.2 ст.39.10 Земельного кодекса РФ или пп.7 п.2 ст.39.10 Земельного кодекса РФ.

Случаи предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, согласно подпункту 6 пункта 2 земельный участок может быть предоставлен гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.

Таким образом, в данном подпункте не говорится о Дальневосточном федеральном округе, данный подпункт действует для всей территории Российской Федерации.

В Кемеровской области муниципальные образования в которых земельные участки могут быть предоставлены гражданам в безвозмездное пользование для указанных целей определены Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Ознакомиться с перечнем таких муниципальных образований можно по адресу http://www.kugi42.ru/news-361.html.

На сайте комитета по адресу - http://www.kugi42.ru/document-365.html Вы можете ознакомиться с последовательностью действий при оформлении земельного участка из земель, находящихся в собственности Кемеровской области, в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства.

 

 

Председатель

комитета                                                                                                         А.А.Решетов

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
В 2016 году по результатам аукциона заключен договор аренды земельного участка, под ИЖС, сумма аренды 28,0 тыс.руб. Как рассчитают арендную плату в 2017 году, (гос.соб-ть на которые не разграничена), т.к. постановление 47 Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов?

Ответ:

В соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47, устанавливается размер арендной платы за земельные участки, предоставленные без торгов.

В Вашем случае договор аренды земельного участка заключен по результатам торгов, арендная плата по такому договору не изменяется.

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов  

 

Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Я являюсь ветераном труда, прошу разъяснить могу ли я претендовать на получение бесплатного земельного участка, какой площадью, в каком районе? Куда мне необходимо обратиться для выделения земельного участка, какой перечень документов необходим? И каков порядок предоставления земли?

Ответ:

Уважаемая Альбина Юрьевна!

 В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения.

В случае отнесения земельного участка к землям населенных пунктов, такая льгота не применяется.

Для рассмотрения возможности предоставления земельного участка необходимо обратиться в соответствующую администрацию по месту расположения земельного участка.

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на нашем сайте  в разделе «предоставление земельных участков». Направить заявление Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

Дополнительно сообщаем, что ветераны труда имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

 

 

Председатель комитета                                                                      А. А. Решетов

 

Согласовано: Шмелева О.А.

   Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Подавал 2 раза заявление в предварительном согласовании предоставления и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на что 2 раза получал решения об отказе, последний из которых от 15.08.2017 г. Расположение земельного участка г. Кемерово, ул. Святой Источник, 7.В решении сказано, что участок расположен в двух территориальных зонах: зоне малоэтажной жилой застройки и зоне улично-дорожной сети. Данное решение является абсолютно не логичным, т.к. находиться между сформированным участком № 9 и частным землевладением ул. Святой Источник, д. 5. Как я могу обжаловать данное решение № 3-6-08/746 от 15.08.2017 г.? Если обжаловать его не возможно, то можно ли подать новое заявление на участок граничащий с участком по ул. Святой Источник, д. 5 с левой его стороны?

Ответ:

 

Уважаемый Антон Владимирович!

 

Комитету для принятия решения, например, о предварительном согласовании предоставления и утверждении схемы испрашиваемого для индивидуального жилищного строительства земельного участка, необходимо наличие положительного заключения уполномоченного органа – Управления городского развития администрации города Кемерово – о возможности строительства дома.

Представленные Вами схемы расположения земельных участков не были согласованы управлением городского развития администрации города Кемерово, в связи с чем Вам были направлены соответствующие решения об отказе.

Обжаловать данные решения Вы вправе, в установленном законом порядке.

 

 

Председатель комитета                                                                             А. А. Решетов

 

  исп.: Ржаева Н. С. тел. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Возможно ли выделение земельного участка для сельскохозяйственного назначения из зоны ЗО1-земли особо охраняемых территорий-заказник.

Ответ:

Уважаемая  Юлия Владимировна!

На территории Кемеровской области полномочия по управлению в области организации и функционированию особо охраняемых природных территорий регионального значения, содержания и их использования осуществляет департамент по охране объектов животного мира Кемеровской области и ГКУ «Дирекция особо охраняемых природных территорий Кемеровской области».

Особо охраняемые территории регионального значения на территории Кемеровской области созданы без изъятия земельных участков у пользователей, владельцев и собственников земель.

Государственные природные заказники Кемеровской области, осуществляющие свою деятельность в соответствии с положением о государственном природном заказнике, организованы с целью сохранения биологического разнообразия, охраны и воспроизводства объектов животного мира, отнесенных к объектам охоты, восстановления растительного мира,  т.д.

Хозяйственная деятельность на данной территории не должна противоречить целям образования заказника.

Все виды деятельности, осуществляемые на территории заказника, могут осуществляться только в соответствии с проектной документацией, согласованной в установленном порядке и получившей положительное заключение государственной экспертизы. Департамент природных ресурсов и экологии Кемеровской области орган, уполномоченный на проведение государственной экологической экспертизы.

Таким образом, прежде всего, рекомендуем Вам обратиться в администрацию муниципального района, по месту расположения земельного участка, для рассмотрения вопроса по существу.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

Согласовано: А.М. Бородич

Исп. Т.И. Жукова Тел. 36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, мы получили земельный участок в собственность бесплатно, для ИЖС, как семья имеющая в своем составе ребенка инвалида. У меня тоже есть льгота - инвалид 3 гр., могу ли я по данной льготе взять еще один земельный участок для ижс.

Ответ:

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», а именно, ст. 2-1 данного Закона.

Такая категория граждан, как инвалиды III группы, имеют право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов.

 

Председатель комитета                                                                       А. А. Решетов

 

 

 

Согласовано: Шмелева О. А.

 

Исп.: Кочеткова М.А. тел. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Согласно ст.39.33 Земельного кодекса Российской Федерации определены случаи использования земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, в том числе размещение нестационарных объектов, рекламных конструкций. По мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России (письмо от 14.10.2016г № Д23и-4886) использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута во всех случаях, предусмотренных статьей 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется бесплатно. Действительно ли использование земель осуществляется бесплатно? Вправе ли органы местного самоуправления требовать арендную плату? Проводится ли в данном случае конкурсная процедура? Спасибо!

Ответ:

Статьей 39.33 Земельного Кодекса РФ определены случаи и основания для  использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.

Пунктом 2 вышеуказанной статьи указано, что использование земель или земельных участков в целях, указанных в подпунктах 1-5 пункта 1 вышеуказанной статьи, осуществляется на основании разрешений уполномоченного органа.

В соответствии с п.1 ст. 39.34 Земельного Кодекса РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2014  № 1244 «Об утверждении правил выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (далее Правила), использование земель или земельных участков осуществляется на основании выдачи разрешения на использование земель или земельного участка.

Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300, Положением о порядке и условиях размещения объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 (далее Положение), определен перечень видов объектов и порядок их размещения.

Размещение объектов на землях или земельных участках осуществляется на основании разрешения размещения объекта.

Использование земель или земельных участков и размещение объектов осуществляется без взимания платы.

Согласно пункта 1 статьи 39.36 Земельного Кодекса РФ размещение нестационарных торговых объектов (далее НТО) осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов  (далее Схема) в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010                    № 530 утвержден порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, (далее Порядок), согласно которому размещение НТО  осуществляется без предоставления земельного участка и установления сервитута на основании договора на размещение НТО, заключенного по результатам торгов.

 

Председатель комитета                                                                                     А.А. Решетов

 

Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Являюсь бюджетником, нашел землю, написал заявление, местная администрация одобрила. Оформил межевание, поставил на учет в Росреестр, заплатил за всё деньги. Но теперь, с местным КУМИ необходимо заключить Договор аренды, где они заявляют, что земля пойдет на аукцион и если претендентов не будет, она достанется вам. - Подскажите пожалуйста, на основании какого закона должен проводится аукцион? - Почему, заплатив немало денег, какой-то иной гражданин с деньгами сможет забрать земельный участок? -т.е. Вы "дурачки" оформляйте и межуйте, а мы аукционы проведем и отдадим за деньги?! Спасибо!

Ответ:

В соответствии со ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусств, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет, имеют право приобрести земельные участки в собственность бесплатно.

Данная льгота распространяется на приобретение участков:

- из земель населенных пунктов, для приобретения прав на участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

То есть, Вы, согласно изложенной информации, имеете право на приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства/ведения личного подсобного хозяйства/садоводства на общих основаниях, а именно, в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельный участок в собственность/аренду предоставляется:

1. Первоначальному заявителю в случае, если в течение 1 месяца со дня опубликования извещения о приеме заявлений о предоставлении в собственность/аренду земельного участка заявления от иных лиц не поступили.

2. По результатам аукциона на основании соответствующего решения уполномоченного органа. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения поступили заявления от других лиц участок предоставляется через аукцион. Тогда на него может претендовать любой гражданин.

Также необходимо отметить, что для приобретения земельного участка для вышеуказанных нужд, необходимо направление заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка с обязательным приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которую заявитель изготавливает за свой счет у любого кадастрового инженера.

Межевание земельного участка и его постановку на государственный кадастровый учет гражданин осуществляет самостоятельно и за свой счет при условии, если в отношении такого гражданина уполномоченным органом было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В противном случае (при наличии двух и более заявлений граждан по результатам опубликования информационного сообщения) данные действия осуществит уполномоченный орган.

Вышеуказанное является общими нормами законодательства, тогда как для того чтобы разобраться в конкретной ситуации необходимо изучение имеющихся документов и проведение их правового анализа, после осуществления которого возможно сделать вывод о законности действий органов местного самоуправления.

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

Согласовано: Шмелева О.А.

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ