Вопрос:
Куда должны обратиться собственники квартир в многоквартирном доме, расположенном на территории г. Кемерово с заявлением о формировании земельного участка под домом (не сформирован), какой должна быть форма заявления, где ее можно найти и какие документы должны к нему прилагаться? Каков порядок формирования участка в г. Кемерово

Ответ:

Уважаемая Елена Федоровна!

 

Согласно Федеральному закону от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

До вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений в случае, если застроенные территории не разделены на земельные участки, границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, которые утверждаются главой местной администрации городского округа с соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Обращаем Ваше внимание, что согласно п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование  земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Органом, уполномоченным на утверждение проекта межевания территории в
г. Кемерово является администрация г. Кемерово.

Кроме того, в соответствии со ст. 42.1  Федерального  закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, обеспечивается в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Заказчиком комплексных кадастровых работ является уполномоченный орган местного самоуправления городского округа, то есть – администрация г. Кемерово.

Таким образом, по вопросу образования земельного участка под многоквартирным жилым домом Вы можете обратиться в администрацию города Кемерово (650000, г. Кемерово, пр. Советский, 54).

 

Председатель комитета                                                                                       А.А. Решетов

 

Костарева И.В.

+8 (3842) 58-04-01

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста я хочу оформить участок в безвозмездное пользование для оформления договора безвозмездного пользования мне нужно, провести межевание участка, подскажите пожалуйста есть ли льгота у педагогических работников на возврат оплаты за межевание.

Ответ:

В соответствии с Законом Кемеровской области от 26.12.2013 №144-ОЗ «О внесении изменений в Закон Кемеровской области «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства»» компенсация понесенных затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляется следующим категория граждан:

-гражданам, уволенным в связи с сокращением численности или штата сотрудников в результате реформирования системы органов внутренних дел Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 24.12.2009 №1468 «О мерах по совершенствованию деятельности органов внутренних дел Российской Федерации», в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении в аренду или собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

-многодетным семьям, в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении в аренду или собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

 

 

Председатель комитета                                                                                 А. А. Решетов

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Шмелева О. А.

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Хочу получить в аренду участок для постройки автозаправочной станции. Правильно ли я понимаю, что порядок действий таков: 1. Я проверяю, что участок не занят по карте Росреестра. 2. Я приглашаю кадастрового инженера на участок. 3. Он составляет схему-расположение данного участка. 4. Я направляю схему и заявление об утверждении схемы расположения земльного (обратите внимание на ошибку на сайте!) участка на кадастровом плане территории. 5. После того, как схема утверждена - подаю заявление на проведение аукциона. Может быть я что-то упустил?

Ответ:

Уважаемый Андрей Павлович!

 

          В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ земельные участки предоставляются в аренду через торги, проводимые в форме аукциона.

          В случае, если интересующий Вас земельный участок расположен на землях государственная собственность на которые не разграничена в городском округе – городе Кемерово, то Вы можете обратиться в комитет через МАУ «МФЦ»                  (ул. Кирова, 41а, Пионерский бульвар, 3, ул. Рекордная, 2в) с заявлением  о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок  в отношении интересующего земельного участка (примерная форма заявления находится на сайте КУГИ КО www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков» - «Порядок предоставления земельных участков на торгах (в границах населенных пунктов)» с приложением документов, указанных в заявлении.

         Подготовка заинтересованным лицом схемы расположения земельного участка, в данном случае, не допускается в целях образования земельного участка из земель или земельных участков в границах населенных пунктов для предоставления на торгах.

         На основании Вашего заявления, в случае возможности  предоставления для испрашиваемой Вами цели, земельный участок будет образован и выставлен на торги.

         С порядком предоставления земельных участков на торгах вне границ населенных пунктов Вы можете подробно ознакомиться на сайте КУГИ КО в разделе «предоставление земельных участков» - «Порядок предоставления земельных участков на торгах (вне границ населенных пунктов)».

 

Председатель комитета                                                                                 А.А. Решетов

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Лютова Е.В.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Подскажите пожалуйста, для того что бы подать заявление с планом участка на получение участка, как делается этот план? Мы сами можем его разметить на карте или нужно вызывать спец.людей, что бы те сделали замеры и т.д.?

Ответ:

Уважаемая Яна Алексеевна!

 

 

В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Данная схема должна соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762.

В соответствии со ст. 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» осуществлять кадастровую деятельность,                      в том числе подготавливать схемы расположения земельных участков, вправе физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

 

 

 

Председатель комитета                                                                    А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Шмелева О.А.

Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста у нас сложилась такая ситуация: у нас с сыном имеется жилой дом, право собственности оформлено по 1/2 каждому (я и сын). Имеем ли мы право вдвоем приобрести бесплатно в собственность землю по 1/2 доли, если у нас имеются такие льготы: я - ветеран труда, сын - ветеран боевых действий. Или нужно чтобы только один собственник дома?

Ответ:

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения совместно обращаются в уполномоченный орган.

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Земельным кодексом РФ, Законом Кемеровской области               от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

В соответствии с вышеуказанным Законом к льготным категория граждан, имеющим право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка под объектом индивидуального жилищного строительства относятся, в том числе, ветераны труда и ветераны боевых действий.

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан в собственность бесплатно осуществляется в случае, если граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

 

 

Председатель комитета                                                                     А.А. Решетов

 

 

Исп. Шмелева О.А.

Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Я работаю учителем в школе г. Кемерово. 1.Имею ли право бесплатно, без торгов, получить земельный участок под ИЖС на территории города Кемерово? 2. Если да, то с чего начать? Где взять кадастровый номер участка и распечатку с его нахождением? 3. Могу ли я подать заявление, прислав его на электронную почту? Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Владимирович!

 

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                     «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) имеют право на льготное получение земельного участка в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3-х лет.

Данная льгота распространяется на приобретение участков:

- из земель населенных пунктов, для приобретения прав на участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Участок для индивидуального жилищного строительства может быть предоставлен в собственность/аренду (по выбору заявителя) на общих основаниях, установленных ст. 39.18 Земельного кодекса РФ (через публикацию извещения о приеме заявлений).

Порядок предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, бланки заявлений установленного образца с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений в комитет размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков» и на главной странице.

Информацию о кадастровом номере земельного участка Вы можете узнать из публичной кадастровой карты Управления Росреестра.

 

Председатель комитета                                                                     А.А. Решетов

 

 

 

Исп. Шмелева О.А.

Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
В КУМИ Мариинского муниципального района увеличили арендную плату за земельный участок- назначение - пашни, за счет коэффициента инфляции (Ки), однако ознакомившись с законодательством КО я не нашла, что в 2017 году увеличен Ки до 1,76 %, кроме того, Коэффициенты инфляции по Постановлению №62 Коэффициент на 2011 год 1,065 Коэффициент на 2012 год 1,06 Коэффициент на 2013 год 1,055 Коэффициент на 2014 год 1,05 Коэффициент на 2015 год 1,055 Коэффициент на 2016 год не установлен, так прошу разъяснить откуда взялся Ки в размере 1,76

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 3 постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты» установлен коэффициент, учитывающий уровень инфляции:

на 2010 год в размере 1,1;

на 2011 год в размере 1,065;

на 2012 год в размере 1,06;

на 2013 год в размере 1,055;

на 2014 год в размере 1,05;

на 2015 год в размере 1,075;

на 2016 год в размере 1,129;

на 2017 год в размере 1,058.

Согласно пункту 2.5  Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год, и определяется по формуле:

Ки = К_И2010 x К_И2011 x К_И2012 ... x К_ИN,

где К_И2010, К_И2011, К_И2012, К_ИN - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2010, 2011, 2012 и последующие годы.

Таким образом 1,1 х 1,065 х 1,06 х 1,055 х 1,05 х 1,075 х 1,129 х 1,058 = 1,7664

 

 

 

Председатель комитета                                                                                        А.А.Решетов

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94          

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Предполагалось, что в период с января 2017 по январь 2020 г.г. будет применяться кадастровая стоимость, определенная по состоянию на 1 января 2014 г. либо более поздняя, если она была определена впервые. Если в последующем кадастровая стоимость окажется сниженной, то будет применяться наименьшая кадастровая стоимость. Однако, 30.11.2016 был принят Федеральный закон № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который внес существенные изменения в Закон № 360-ФЗ. Новая редакция Закона № 360-ФЗ содержит положение о том, что решение о «заморозке» кадастровой стоимости «может быть принято» субъектом РФ. Было ли принято решение о "заморозке" кадастровой стоимости в Кемеровской области?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение на сайт, сообщаем.

Решение  о применении в период с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года результатов государственной кадастровой оценки, полученных в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и действующих на 1 января 2014 года или на 1 января года, в котором впервые начала действовать для целей налогообложения кадастровая стоимость, в Кемеровской области не принято.

 

 

 

 

Председатель  комитета                                                                                 А.А. Решетов

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Я работник бюджетной сферы уже 4 года могули я получить бесплатно земельный участок под строительство. И какие нужны документы

Ответ:

Уважаемая Анна Сергеевна!

 

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                     «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) имеют право на льготное получение земельного участка в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3-х лет.

Данная льгота распространяется на приобретение участков:

- из земель населенных пунктов, для приобретения прав на участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Участок для индивидуального жилищного строительства может быть предоставлен в собственность/аренду (по выбору заявителя) на общих основаниях, установленных ст. 39.18 Земельного кодекса РФ (через публикацию извещения о приеме заявлений).

 

 

Председатель комитета                                                                     А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Шмелева О.А.

Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
1) Какие документы и куда необходимо предоставить для выкупа в собственность земельного участка (категория - земли населенных пунктов), находящегося в пользовании 2-х физических лиц на основании договора аренды. На участке в соответствии с видом разрешенного использования было возведено здание, которое было оформлено в собственность 2-х физических лиц. 2) Какая % ставка от кадастровой стоимости для выкупа ЗУ в данном случае?

Ответ:

Уважаемая Алена Игоревна!

 

Для рассмотрения возможности приобретения в собственность земельного участка в границах города Кемерово необходимо направить соответствующее заявление в адрес комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, а также способы подачи заявлений размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков», и на главной странице.

Выкупная стоимость рассчитывается на основании Закона Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков».

 Цена земельного участка определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости (при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных              ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

Также земельный участок может быть предоставлен в собственность бесплатно отдельным категориям граждан в случае и в порядке, которые установлены Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                          «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Помимо этого, в соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

 

 

Председатель комитета                                                                              А.А. Решетов

 

 

Исп. Шмелева О.А. тел.:58-78-14

Распечатать ответ