Вопрос:
Здравствуйте, инвалид 3 группы имеет право на участок без торгов, но тут возникает ряд вопросов: Может он получить участок ижс и участок под садоводство? Или на выбор только один? Как быть если в банке площадок нет участков? Какие причины для отказа могут быть если участок выбрал сам(операясь на публичную кадастровую карту)?

Ответ:

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».
В соответствии с вышеуказанным Законом инвалиды III группы имеют право:
- на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), находящийся в собственности такого гражданина;
- на приобретение участка в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.
Также указанная категория граждан имеет право на предоставление участка в собственность бесплатно для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства  (из земель сельскохозяйственного назначения). Условием получения участка является постоянное проживание на территории Кемеровской области не менее 3-х лет на дату подачи заявления. Земельным кодексом РФ предусмотрена однократность  в льготном получении земельного участка.
Исходя из сложившейся практики, основными причинами отказа в предоставлении участка являются:
- выявленные права иных граждан на испрашиваемый земельный участок;
- несоответствие испрашиваемого разрешенного использования земельного участка градостроительным нормам и правилам.
При отсутствии участков в «банке площадок» поиск и выбор интересующего земельного участка необходимо осуществить самостоятельно, как это и предусмотрено нормами Земельного кодекса РФ.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.
Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Мы являемся муниципальным специализированным учреждением для несовершеннолетних Тисульского муниципального района кадастровый номер земельного участка 42:13:0109001:1278, вид права постоянное(бессрочное) пользование , собственник КУГИ Кемеровской области, финансируемся из субвенций областного бюджета. Помогите разобраться какая ставка применима для уплаты налога по земельному участку ? Можем ли уменьшить кадастровую стоимость земельного участка?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:13:0109001:1278, сообщаем следующее.В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).В Кемеровской области указанная комиссия создана при управлении Росреестра по Кемеровской области и находится по адресу: г. Кемерово, пр. Советский, 33,    каб. 7, секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна, тел. 75-52-97.При обращении в комиссию к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются: кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.По вопросу уточнения ставки земельного налога, применимой для Вашего земельного участка, рекомендуем обратиться в УФНС по Кемеровской области.
Председатель  комитета   А.А. Решетов
Согласовано:Бородич А.М.Исп. Литвиненко С.В.тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Почему из-за факта мошенничества со стороны одного из председателей садового некоммерческого объединения и возбуждения уголовного дела в отношении председателя члены садового общества не могут приватизировать землю для ведения садоводства. Председатель и бухгалтер СНТ "Южный" не согласны заниматься установлением границ СНО, с выносом поворотных точек границ в натуре, предоставления в комитет полученных и надлежащим образом заверенных данных материалов, а так же после предоставления в комитет актуального документа, устанавливающего распределение земельных участков в СНО, т.к. это очень затратно, порядка 2,5 млн.руб.учитывая, что в основном члены садоводства это пенсионеры, и не согласны сдавать денежные средства на установление границ,этот вопрос останется не решенным. вопросы: 1. Как тогда раньше происходила приватизация участков в данном обществе. 2.Куда делись документы, с планом земельных участков, выделенных для ведения садоводства 3.Если сделано межевание конкретного участка и если не возможна приватизация, то каким образом можно оформить выделенный земельный участок для ведения садоводства в собственность и узаконить постройки на данном участке.

Ответ:

Уважаемая Наталья Петровна!
Особенности предоставления земельных участков для ведения садоводства,  до 01.03.2015,  регламентировал п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».В настоящее время условия предоставления участков для указанной цели отражены в ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».Вопросы возможности, порядка и условий оформления конкретного земельного участка (в рассматриваемом случае - участки в СНТ «Южный») рассматриваются комитетом в рамках поданных гражданами заявлений с приложением документов, предусмотренных действующим законодательством.При отсутствии надлежащим образом заверенных документов комитет обязан отказать в предоставлении земельного участка.В случае несогласия гражданина с действиями комитета, выраженными в ответе на заявление, для защиты своих прав возможно обращение в прокуратуру либо суд.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Я являюсь работником психиатрической больницы г.Ленинска-Кузнецкого уже 30лет!обратилась в наш комитет для получения земли под строительство 10.09.2016,предоставила документы,оплатила схему,специалист Волкова все приняла сказала ждать ответа,спустя месяц ответа не было ,она сообщила что не правильно подготовила документы и их отклонили(по ее вине),далее она ушла в отпуск и все опять затянулось ещё на месяц!!!после этого сообщила что и вовсе потеряла мои документы!!!попросила предоставить новые,что я и сделала....Сказала ждать звонка.после всего этого она позвонила и сказала что документы подготовлены ,выдала мне выписку из постановления об утверждении схемы и решение о согласовании предоставления в аренду земельного участка по ул.Энергетиков 5.(и это все спустя три месяца!!!)на следующий день приехала ко мне на работу и забрала все документы!!!!!объяснив тем что вышел новый закон ,(о котором она якобы не знала)от 08.11.16 и теперь земля мне не полагается !но я то предоставила документы ранее!на что она ответила,что справки предоставленные мною теперь с другими датами(но это же все по ее вине,она утеряла мои документы от сентября и попросила предоставить новые!!)что я и сделала!!!сканы документов у меня имеются !я подала заявление от сентября!!!почему на меня распространился закон от ноября!!!!!я считаю в этом виновна Волкова .А.так же она предложила мне участвовать в аукционе, от без выходной ситуации я согласилась. через несколько дней она выдала мне решение об отказе в связи с заявлением третьего лица!!!сейчас она предлагает мне сделать межевание за свой счёт и попытаться вновь подать заявку на аукцион!!!!помогите в решении вопроса,это коррупция!!!они просто вымагают деньги!!!!и то что я оплатила за схему мне естественно никто не вернул!!!

Ответ:

Уважаемая Ольга Алексеевна!
На Ваше обращение по вопросу действий администрации города Ленинск-Кузнецкий по предоставлению земельного участка для строительства,  сообщаем.Органы государственной власти не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе и администрации города Ленинск-Кузнецкий.В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.06    № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Ваше обращение перенаправлено по принадлежности в Прокуратуру города Ленинск-Кузнецкий  Кемеровской области (г. Ленинск-Кузнецкий, пр. Кирова, дом № 37) для рассмотрения по существу и ответа.
Председатель комитета     А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.Исп. Жукова Т.И.Тел. 36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
апроапо

Ответ:

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, вопрос.

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Меня зовут Галина Макаровна 1937 г рождения, инвалид 2 группы. В 2016 году заключила договор аренды на участок 42:24:0401007:221 по льготе, без торгов. В этом году планирую с внуком построить домик для круглогодичного проживания, также хочу построить курятник. Просьба, детально объяснить как перевести участок в собственность, какие необходимы документы и к кому обращаться. Нужно ли брать разрешение для строительства? или я слышала про дачную амнистию, но в БТИ сказали, что без разрешения на строительства все равно нельзя? Для перевода нужен ли акт ввода в эксплуатацию? или что то еще? Пожалуйста предоставьте информацию.

Ответ:

Уважаемая Галина Макаровна!
В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014  №128-ОЗ к полномочиям комитета относятся вопросы предоставления земельных участков города Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, в порядке, предусмотренном Земельным  кодексом РФ. Для переоформления земельного участка в собственность, предоставленного в аренду под индивидуальное жилищное строительство, необходимо первоначально завершить строительство и зарегистрировать право собственности на жилой дом. После этого необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов. Бланк заявления с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице. По вопросам получения разрешительной документации, связанной со строительством жилого дома, рекомендуем обратиться в администрацию города Кемерово, поскольку данные вопросы не относятся к компетенции комитета.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
У меня многодетная семья. По закону мне положен земельный участок. Проживаю и прописан я со своей семьей в г. Анжеро-Судженске. Могу ли я получить земельный участок под строительство жилого дома в г. Кемерово? Прописки в г. Кемерово у меня нет.

Ответ:

Уважаемый Анатолий Михайлович!
Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                     «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».Согласно вышеуказанному Закону граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно, в том числе, для целей индивидуального жилищного строительства. Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.
Земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания.
Председатель комитета А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошёл суд в Кемерово по снижению кадастровой оценки на землю. Я физик, помещение не жилое, в пром зоне. Судья на мою экспертизу с оценкой назначил свою экспертизу. То есть она не поверила учреждениям с лицензиями Государства. По мне - если я плачу рубль в магазине, мне в праве попросить на него экспертизу, что это рубль. Или тогда, забирайте лицензии у таких экспертов и оценщиков.????

Ответ:

Уважаемый Константин Валерьевич!
На Ваше обращение о лишении экспертов и оценщиков лицензии сообщаем.
В соответствии с п. 2 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» судебная власть самостоятельна и действует независимо от законодательной и исполнительной властей. Суды осуществляют деятельность вне зависимости от чьей бы то ни было воли, подчиняясь только Конституции Российской Федерации и закону. В связи с чем принятие решения судом о назначении независимой экспертизы является правом судебного органа.Кроме того, в полномочия комитета не входит изъятие документов, позволяющих осуществлять деятельность экспертам и оценщикам.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Кротовская Ю.Н.Тел.36-44-26

Распечатать ответ

Вопрос:
Как поменять разрешенное использование земельного участка. В собственности земельный участок с установленным видом разрешенного использования - индивидуальная жилая застройка. В условно разрешенные виы использование есть - мстерские по ремонту, прокату автомобилей общей площадью до 150 кв.м. Земельный участок находится возле дороги, площадь 370 кв.м. Как правильно поменять его. Заранее благодарю!

Ответ:

Уважаемая Ольга Сергеевна!
Согласно ст. 30 Градостроительного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков указываются в градостроительных регламентах, входящих в правила землепользования и застройки наряду с положениями об изменении видов разрешенного использования земельных участков. Таким образом, разрешенное использование земельных участков определяется  правилами землепользования и застройки в порядке, установленном градостроительным законодательством. Вопросы установления правил землепользования и застройки территорий муниципальных образований отнесены к компетенции органов местного самоуправления.Изменение основного, условно разрешенного и (или) вспомогательного видов разрешенного использования земельных участков на условно разрешенный вид использования земельных участков осуществляется правообладателями земельных участков в соответствии с градостроительным регламентом в следующем порядке:- физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в орган местного самоуправления. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
        На основании подготовленных по результатам публичных слушаний рекомендаций принимается правовой акт о предоставлении разрешения на установление условно разрешенного вида использования земельного участка или об отказе в предоставлении разрешения с указанием причин принятого решения.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исполнитель: Лютова Е.В. 58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
ХОЧЕТСЯ ЗАДАТЬ ВОПРОС: кто нибудь считал количество обращений в суд в % соотношении??? и для чего нужны повторные суды, если решения уже были ??? И почему бы не приравнять кадастровою стоимость к рыночной везде. (плюс , минус 10%)? Кто вернёт затрачены деньги на оценку и суд физ. лицу, ведь зачес тую для него это большие деньги??? КОГДА ЛЮДЯМ РАБОТАТЬ, ЕСЛИ ВСЁ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ УХОДЯТ НА СУДЫ ПО БОРЬБЕ С ГОСУДАРСТВОМ. И ещё кто нибудь считал тех, кто по своему не знанию предмета "судебных тяжб" попадает в кабалу Государства, и вечно ему должен. (Вот у меня есть знакомые которые "спецы" в своём деле, почему им нужно ещё постоянно следить за законами по Кадастру , ведь они почему то не изучают его "кухню".)?

Ответ:

Уважаемый Константин Валериевич!
На Ваше обращение сообщаем, что определением как кадастровой, так и рыночной стоимости занимаются субъекты оценочной деятельности - физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность (оценщики), которые в своей деятельности руководствуются требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартами и правилами оценочной деятельности. Следовательно, при прочих равных условиях и кадастровая и рыночная стоимость  не должны отличаться. На практике значительные различия в стоимости действительно порождают длительные и затратные процессы по обжалованию кадастровой стоимости. Не последнюю роль здесь играют лица, оказывающие юридические услуги (не всегда, к сожалению, качественно), ведущие активную пропаганду необходимости обжалования кадастровой стоимости.При этом, обращаем Ваше внимание, что спаривание результатов определения кадастровой стоимости является правом (а не обязанностью!) лиц, владеющих объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения при условии подтверждения своей заинтересованности.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Рубан Ю.В.58 48 52

Распечатать ответ