Вопрос:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, имею ИП, желаю взять у вас в аренду земельный участок под нежилой объект- для постройки БОКСА и затем после постройки узаконить, подскажите возможно ли, какие варианты возможны ?? каким законодательством руководствоваться при разрешении данного вопроса?

Ответ:

В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ земельные участки предоставляются в аренду через торги, проводимые в форме аукциона. Для размещения бокса случае, если интересующий Вас земельный участок расположен на землях государственная собственность на которые не разграничена в городском округе – городе Кемерово, Вам необходимо обратиться в комитет с заявлением  о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок  в отношении интересующего земельного участка (примерная форма заявления находится на сайте КУГИ КО www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков») с приложением документов, указанных в заявлении. На основании Вашего заявления, в случае возможности  предоставления для испрашиваемой цели, земельный участок будет образован и выставлен на торги.

Председатель комитета  А.А. Решетов

Исполнитель: Лютова Е.В. 58-39-17

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Наша семья является многодетной. У нас пока пятеро ребятишек. Вопрос заключается вот в чем: как действовать при выборе участка для ИЖС? Все дело в том, что перед подачей заявления в КУГИ по новым правилам, опираясь на Земельный Кодекс, мы должны сделать за свой счет схему расположения участка. Но это же не является гарантией получения участка! Фактически, судя по частоте раздачи участков, по обилию участков в банке на оф. сайте mgis42. можно сделать вывод, что скорее всего придет отказ в получении запрашиваемого участка. И в таком случае деньги отданные на оформление схемы расположения участка потрачены впустую. Как тут быть, ответьте! Спасибо!

Ответ:

Уважаемый Иван Петрович!
В первую очередь необходимо отметить, что Земельным кодексом РФ установлены четкие требования к информации, которая должна содержаться в заявлениях о предварительном согласовании и предоставлении земельных участков, а также к составу прилагаемых документов (ст. ст. 39.15, 39.17).
В случае выявления несоответствия поданного заявления и пакета документов требованиям Земельного кодекса РФ, уполномоченный орган обязан в течение десяти дней со дня поступления заявления осуществить его возврат.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не требуется в следующих случаях:
1. Если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);
2. Если испрашиваемый земельный участок входит в границы участка, на который утвержден проект межевания территории.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Моя мама - "ветеран труда". Она может получить на льготных условиях земельный участок под индивидуальное жилищное строительство и ведение подсобного хозяйства? И как получить список участков для выбора?

Ответ:

Уважаемый Андрей Геннадьевич!
Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                     «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».
«Ветеран труда» имеет право на приобретение участка:
- из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства в аренду;
- из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно.
Условием льготного предоставления участка является проживание на территории Кемеровской области не менее 3-х лет на дату подачи заявления.
В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
Для оказания гражданам содействия в поиске участков для индивидуального жилищного строительства в каждом городе/районе созданы «банки площадок». Информация является открытой и размещается на сайтах соответствующих администраций.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Мы проживаем в городе Калтан Кемеровской области. Мы как многодетная семья согласно Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135 -ОЗ самостоятельно нашли свободный ( пустующий) участок, находящийся в муниципальной собственности по адресу Кемеровская область, город Калтан, районе: в 75 метрах на юго- восток от жилого дома № 5 а по улице Красенка и подали заявление о согласовании предоставления земельного участка в общую собственность всех членов семьи в МКУ « УМИ КГО». Рассмотрев наше заявление МКУ « УМИ КГО» отказало ссылаясь на то , что испрашиваемый земельный участок на может быть предоставлен согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования- Калтанский городской округ, утвержденным решением Совета Народных депутатов Калтанского городского округа от 28.06.2013г. №68-НПА, земельный участок расположен в зоне РФ 1:10 для перспективной транспортной инфраструктуры. В 2016 году нам как « Крестьянскому (фермерскому) хозяйству» был предоставлен в аренду земельный участок под разведение животноводства на 3 года ( договор аренды земельного участка №6117 от 25.01.2016). Данный участок находится в этом же районе что и запрашиваемый в заявлении (имеется схема расположения участков на кадастровом плане территории). Помогите разрешить данную проблему, мы как начинающие фермеры хотели бы остаться на этой земле, для осуществления крестьянского( фермерского) хозяйства, а также для индивидуального жилищного строительства. Вопрос : имеют ли право отказать по таким основаниям? Если нет то что предпринять?

Ответ:

Уважаемый Сергей Федорович!
Ваше обращение по вопросу отказа администрацией Калтанского городского округа в предоставлении земельного участка, рассмотрено комитетом.  Органы государственной власти не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе администрации Калтанского городского округа.
В связи с чем, в соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.06  № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Ваше обращение перенаправлено по принадлежности в Прокуратуру города Осинники Кемеровской области для рассмотрения и ответа.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Жукова Т.И. Тел. 36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
День добрый!можно ли взять землю 2 сотки под строительство гаража.имея льготы зарание спасибо

Ответ:

В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ земельные участки предоставляются в аренду через торги, проводимые в форме аукциона. В случае, если интересующий Вас земельный участок расположен на землях государственная собственность на которые не разграничена в городском округе – городе Кемерово, то Вы можете обратиться в комитет с заявлением  о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок  в отношении интересующего земельного участка (примерная форма заявления находится на сайте КУГИ КО www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков») с приложением документов, указанных в заявлении. На основании Вашего заявления, в случае возможности  предоставления для испрашиваемой цели, земельный участок будет образован и выставлен на торги. Льгот для предоставления земельного участка под строительство гаражей действующим законодательством не предусмотрено.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исполнитель: Лютова Е.В. 58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, интересует вопрос. У вас ли можно арендовать земельный участок под собственность?

Ответ:

Уважаемый Иван Николаевич!

В первую очередь необходимо отметить, что аренда и собственность – это два самостоятельных вида права, на которых может быть предоставлен земельный участок.  Для рассмотрения возможности получения земельного участка Вам необходимо первоначально определиться с его конкретным местоположением, целью использования, видом права, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. В полномочия комитета входят вопросы предоставления земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Кемерово, а также участков, находящихся в собственности Кемеровской области.

Председатель комитета  А.А. Решетов

Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
здравствуйте. попадет ли под действие пункта о предоставлении земельных участков бесплатно "работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет;" ЗАВУЧИ образовательных учреждений?

Ответ:

Категории граждан, имеющих право на бесплатное приобретение земельных участков, установлены Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». В случае если Вы относитесь к одной из указанных категорий граждан, то Вы имеете право на бесплатное приобретение земельного участка для указанных в законе целей. Порядок, процедуру и состав документов для предоставления земельных участков для интересующих Вас целей Вам необходимо уточнять в администрации города/района на территории которого расположен интересующий Вас земельный участок.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Жукова Т.И. Тел.36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Площадь лицензии значительно отличается от площади горного отвода. Можно ли предоставлять земельный участок под недропользование, выходящий за границы горного отвода, но входящий в границу лицензии, с аукциона? Можно ли предоставить земельный участок, который входит в лицензию какого-либо юридического лица, другому юридическому лицу? Просьба ответить просто "да" или "нет", т.к. я перечитала весь закон о недрах и земельный кодекс и окончательно запуталась.

Ответ:

Относительно Вашего вопроса сообщаем.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Закона Российской Федерации от 21.02.1992           № 2395-1 «О недрах», лицензия является документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий. Участки недр предоставляются в пользование в виде горного или геологического отвода.

В соответствии с п. 17 Временных методических рекомендаций по оформлению лицензий на пользование участками недр для геологического изучения, разведки и добычи полезных ископаемых, утв. распоряжением МПР России от 15.11.2002 № 459-р, возможно предоставление участка недр одновременно со статусами геологического отвода и горного отвода. Такой статус участка недр возникает при оформлении совмещенных лицензий на право пользования недрами с целью геологического изучения (поиски и разведка) с одновременной добычей полезных ископаемых.

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и необходимый для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляется исключительно пользователю недр и после получения лицензии на пользование недрами и оформления геологического отвода и (или) горного отвода, а также после утверждения проектной документации для проведения указанных работ в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии с пп.20 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ.

 

Председатель комитета                                                                         А.А. Решетов

  Рубан Ю.В.

58 48 52

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Уважаемый Александр Александрович, я являюсь собственником земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, в 500 м. северо-восточнее д. Шевели, кадастровый номер 42:05:0102003:1008, площадью 1 500 кв. м, Учитывая то, что категория и разрешенное использование близлежащих земельных участков одинаковые Кадастровая стоимость моего участка разительно отличается 1 513 275,00 руб. Для сравнения: 42:05:0102003:416 - 144 927,10 руб. 42:05:0102003:1012 - 162 795,00 руб. 42:05:0102003:742 - 55 560,00 руб. 42:05:0102003:412 - 150 094,00 руб. Оспорить стоимость может собственник изготовив отчет об оценке, который стоит не менее 15 тыс. руб + услуги по оспариванию 5 тыс.р., итого 20 тыс.р. Это огромные деньги для моей семьи! Решение об утверждении кадастровой стоимости принимает КУГИ КО. Считаю, что принятое Вами решение ущемляет мои права. Прошу оказать содействие в решении вопроса об уточнении кадастровой стоимости. Заранее благодарю!

Ответ:

Уважаемая Ирина Владимировна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:05:0102003:1008, сообщаем следующее.
Указанный Вами земельный участок относится к категории земли населенных пунктов. Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов Кемеровской области проводилась в 2014-2015 годах и утверждена решением комитета от 25.11.2015 №4-2/3904. Другие земельные участки указанные Вами в обращении с кадастровыми номерами 42:05:0102003:416, 42:05:0102003:1012, 42:05:0102003:742, 42:05:0102003:412, относятся к земельным участкам категории особо охраняемых территорий и объектов. Государственная кадастровая оценка данной категории земель Кемеровской области утверждена Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов» от 23.12.2011 № 598.  Несмотря на то, что земельные участки располагаются в одном кадастровом квартале, они относятся к разным категориям земель в связи с чем, их кадастровая стоимость различна.
Учитывая вышеизложенное, в случае если Вы считаете кадастровую стоимость установленную решением комитета не верной, Вы вправе обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово, пр. Советский, 33, каб. 7, секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна, тел. 75-52-97), с заявлением  с целью установления кадастровой стоимости в размере рыночной либо обратиться с исковым заявлением в суд.
Председатель комитета  А.А. Решетов                                                   
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! За какой период времени необходимо заказывать сведения о имеющихся (имевшихся) объектах недвижимости у гражданина для приобретения в собственность бесплатно земельного участка?

Ответ:

Уполномоченный орган запрашивает указанную Вами выписку самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия, в связи с чем, заявителю не нужно ее прикладывать к пакету документов.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ