Вопрос:
Возможно ли предоставление 1/2 доли земельного участка на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно членам семьи, имеющей в своем составе ребенка-инвалида, если собственником 1/2 доли дома является ребенок инвалид а собственником оставшейся 1/2 доли является посторонний человек (не родственник). Все члены семьи ребенка-нвалида мама и сестра фактически проживают (и прописаны) вместе с ребенком инвалидом. (согласно ст.1 п.2, п.п1 №135 ОЗ Земельные участки предоставляются из земель населенных пунктовна которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства членам семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида. Под членами семьи в настоящем абзаце понимаются совместно проживающие родители (усыновители), их дети, в том числе дети-инвалиды)

Ответ:

Уважаемая Ольга Анатольевна!
Рассмотрев Ваше обращение о возможности предоставления ½ доли земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства,  в собственность бесплатно членам семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее. Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом. Пунктом 5 данной статьи предусмотрено, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган. В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки предоставляются из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства в том числе членам семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида. Под членами семьи понимаются совместно проживающие родители (усыновители), их дети, в том числе дети-инвалиды. Членам семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида, земельный участок бесплатно предоставляется в общую собственность всех членов семьи в равных долях.    Учитывая изложенное, земельный участок может быть оформлен в собственность всех правообладателей жилого дома, при их совместном обращении в уполномоченный орган. А также Вы имеете право на приобретение доли земельного участка в собственность бесплатно, при условии последующего оформления права собственности 1/2 доли жилого дома всеми членами семьи. При этом каждый член семьи будет иметь право на долю земельного участка пропорционально доли в праве собственности на жилой дом. 
И.о. председателя комитета  Е.Н. Конюхова
Согласовано: О.А. Шмелева
Исп. Гордиенко О.В. т.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте!Скажите пожалуйста, согласно п.14 ст.39.11 ЗК РФ, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка. Исходя из вышесказанного, может ли уполномоченный орган устанавливать начальную цену предмета аукциона в размере БОЛЕЕ 1,5% кадастровой стоимости и какой может быть максимальный процент?Заранее спасибо.

Ответ:

Уважаемая Наталья Александровна!
Согласно п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом  от  29 июля 1998 года                     № 135-ФЗ  "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона. В связи с чем уполномоченный орган праве устанавливать начальную цену предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка более  полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка.
И.о. председателя комитета  Е.Н.Конюхова
Исп. Жукова Т.И. Тел.36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. В соответствии со ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки предоставляются в собственность бесплатно лицам, относящимся к льготной. Я работница ФКУ "Военный комиссариата Кемеровской области" отношусь ли я в льготной категории, а именно "работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет". Стаж работы более 5 лет.

Ответ:

Уважаемая Ирина Александровна!
В соответствии со ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» работники ФКУ «Военный комиссариат Кемеровской области» не обладают правом на бесплатное приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
И.о. председателя комитета  Е.Н.Конюхова
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Т.И.Жукова  Тел.36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я мать двух детей,жилья у нас нет.Скажите как получить землю под строительство?Напишите, пожалуйста, поэтапно, что и как мне нужно сделать и где можно будет выбрать место под строительство?

Ответ:

Уважаемая Татьяна Николаевна!
В соответствии с Земельным кодексом РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально именно Вы должны определиться с местоположением интересующего участка, после чего обратиться с  заявлением в соответствующую администрацию. Пошаговый порядок предоставления земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, размещен на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».
И.о. председателя комитета   Е.Н. Конюхова
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Мы семья, у нас двое детей,проживаем в заводском районе г.Кемерово пос.Комиссарово. Ведем подсобное хозяйство,в данный момент держим скотину(козы,свиньи).Хотел бы заняться сельхоз деятельностью более серьёзно и плотно. Вопрос в следующим проводятся ли гранды на развитие или может быть можно получить землю согласно фед.закона о котором много говорят,но информации очень мало. Ведь сейчас только и говорят о помощи при развитии сельского хозяйства,только по факту везде отказы или не попадание в список лиц,имеющих льготы,как тогда быть простому обывателю? Заранее спасибо

Ответ:

Уважаемый Антон Александрович!
На Ваше обращение по вопросу получения земельного участка для осуществления сельскохозяйственной деятельности комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - комитет) сообщает следующее. В силу своей компетенции комитет не обладает полномочиями по предоставлению грандов. Относительно предоставления земельных участков информируем. Отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством, земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование (ст.39.10 Земельного кодекса РФ) или в собственность бесплатно (ст.39.5 Земельного кодекса РФ). Для предоставления земельного участка Вам следует обратиться с соответствующим заявлением в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (в зависимости от местонахождения земельного участка) и с учетом того, каким образом Вы хотите организовать свою сельскохозяйственную деятельность, указать цель предоставления и испрашиваемое право. В п.3 ст.1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений" перечислены льготные категории граждан, которым могут быть предоставлены в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области или муниципальной собственности, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (помимо случаев, предусмотренных статьей 39.5 Земельного кодекса РФ). Предоставление земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно, а также основания для отказа в данном предоставлении регулируются статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса РФ, с учетом особенностей предоставления земельных участков, предусмотренных пунктом 1 статьи 39.19 Земельного кодекса РФ, и положений статьи ст. 2 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ.  Обращаем внимание, что предоставление земельных участков отдельным категориям граждан, указанным в пункте 3 статьи 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ, в собственность бесплатно осуществляется в случае, если граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, за исключением участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членов их семей.
С уважением, и.о. председателя комитета Е.Н. Конюхова
Исп. Путилова Е.А.(58-19-44)
Согласовано: Зяблицева В.А.

Распечатать ответ

Вопрос:
Расскажите какие документы нужны для того чтобы взять вы аренду землю? какие сроки? Это нужно сделать после открытия ООО?

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем. Размещение нестационарных торговых объектов (далее НТО) осуществляется без предоставления земельного участка и установления сервитута на основании договора на размещение НТО, заключенного по результатам торгов (п.1 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ, порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530)(далее Порядок), а также на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов  (далее Схема) в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации". На сегодняшний  день действующая схема размещения НТО утверждена Постановлением администрации г. Кемерово от 02.06.2016 № 1191. В случае отсутствия интересующего адреса в Схеме, Вы можете обратиться в администрацию города Кемерово (управление потребительского рынка и развития предпринимательства, ул. Арочная, 41) с просьбой рассмотреть возможность включения торгового павильона по интересующему Вас адресу в Схему (п.13 постановления Коллегии АКО от 30.11.2010 № 530). Согласно п. 3. Порядка, лицо, заинтересованное в участии в аукционе (гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), направляет в уполномоченный орган (комитет)  заявление о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта с приложением схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории - в случае, если планируется использовать земли или часть земельного участка (далее схема границ) (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией). Подать заявление можно: МАУ "МФЦ г. Кемерово" (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); Почтой России.
И.о. председателя комитета Е.Н. Конюхова
Согласовано: И.В. Костарева
Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Мы многодетная семья. Получили земельный участок. Свидетельство о гос. регистрации права по 1/4 на каждого члена семьи. Скажите, можем ли мы продать этот участок?

Ответ:

Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета, рассмотрено. В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014г.              № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» комитет распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Из текста Вашего обращения следует, что земельный участок уже разграничен и зарегистрировано право общей долевой собственности.
Учитывая вышеизложенное, в рассматриваемом случае, любые действия относительно Вашей доли на земельный участок Вы можете производить самостоятельно без решения комитета.
И.о. председателя комитета  Е.Н. Конюхова
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Тулаева М. В.  36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте.Мы -многодетная семья(7детей) , имеем нужду в получении земельного участка для ИЖС в городе Полысаево, где и проживаем более 8 лет . При обращении в местные органы власти получили отказ при объяснение ими ,что таких земель в городе нет. Как нам встать на очередь на получение земли под ИЖС? Какие сроки для выделения земли? Какие дополнительные меры социальной поддержки для многодетных семей есть в Кемеровской обл.?

Ответ:

На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее. В соответствии со статьей 4 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания. В настоящее время действующим законодательством не предусмотрена  очередность на предоставление земельных участков, поскольку процедура предоставления земельных участков для различных целей носит заявительный характер.
В рамках своих полномочий комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области  не располагает информацией о сформированных земельных участках в Полысаевском городском округе. Информацию о свободных земельных участках любого города (района)  Кемеровской области, предлагаемых для формирования под индивидуальное жилищное строительство,  можно получить на сайте соответствующих администраций городов (районов)  области,  на территории которых располагается земельный участок (официальный сайт Полысаевского городского округа -  polisaevo.ru).  В случае если площадки для выделения земельных участков многодетным семьям на территории города (района) в настоящее время отсутствуют, Вы вправе самостоятельно осуществить поиск и выбор интересующего земельного участка на территории Кемеровской области. Информацию о дополнительных мерах социальной поддержки для многодетных семей Вы можете получить в управлении социальной защиты Полысаевского городского округа по адресу: ул. Крупской,  д.100 , тел./факс: 4-55-99;  часы работы: понедельник - пятница с 8-00 до 17-00, перерыв с 12-00, до 13-00, суббота, воскресенье - выходной.
И.о. председателя комитета Е.Н. Конюхова                          
Согласовано: Т. Н. Жимайлова
Исп. Н. С. Кругликова, 58-41-03

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Хочу взять земельный участок на праве аренды под ИЖС, согласно порядка предоставления таких участков. Подскажите, пожалуйста, мне нужна для этого местная прописка? Если Да, то каким документом регламентируется. PS. Я прописана в другом регионе.

Ответ:

Уважаемая Наталья Николаевна!
Факт регистрации на территории Кемеровской области, в соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», имеет значение лишь в случае предоставления земельных участков льготным категориям граждан.
Согласно информации, указанной в обращении, Вы прописаны в другом регионе, следовательно, воспользоваться данной льготой, в рамках вышеуказанного Закона, не можете. Таким образом, земельные участки могут быть приобретены Вами в собственность либо аренду на общих основаниях, в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ. Учитывая, что предоставление земельных участков носит заявительный характер, то первоначально Вам необходимо определиться с конкретным местоположением земельного участка, а затем обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.
И. о. председателя комитета Е. Н. Конюхова
Согласно: Шмелева О. А.
Исполнитель: Ржаева Н. С. тел. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, я получил письмо о результате предоставления земли под ижс , я понимаю ,что без кадастровой карты или же кад.номера нельзя оформить интересующийся участок. НО я в заявлении указал 3 адреса, о которых хотелось бы знать ,если возможность оформить их,если я предоставлю кадастровую карту ,ибо его создание стоит 3000руб, а платить за то,что я потом получу отказ не собираюсь (Раньше указывалась информация о участке). И еще почему исполнитель решения Ржаева Н.С. не берет трубку уже неделю, можно ли на нее жалобу написать? Свой вопрос я уже больше недели направил на почту КУГИ main@kugi42.ru и до сих пор НИКАКОГО ОТВЕТА!

Ответ:

Для того чтобы комитет приступил к предоставлению государственной услуги, например к предварительному согласованию предоставления земельного участка, гражданину необходимо подать соответствующее заявление установленного образца. Информация, которую необходимо указать в данном заявлении, а также перечень прилагаемых  документов, определены статьёй  39.15 Земельного кодекса РФ. Соблюдение вышеуказанных условий едино для всех граждан! Относительно поставленного Вами вопроса «почему исполнитель               Ржаева Н. С. не берет трубку уже неделю, можно ли на неё жалобу написать?» сообщаем. Согласно определения - Жалоба – это официальное обращение в письменной или электронной форме в тот или иной государственный орган или орган местного самоуправления. Таким образом, исходя из определения, комитет трактует данное обращение, в том числе, как жалобу.  Однако учитывая подготовку ответов на Ваши ранее поданные в комитет заявления специалистом Ржаевой Н. С. в пятидневный срок, можно утверждать, что государственная услуга оказана комитетом в возможно короткий срок, с соблюдением требований, установленных действующим законодательством. С учетом поступления повторного от Вас обращения, считаем необходимым разъяснить следующее. Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории необходимо предоставлять в случае, если участки предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории. В случае если границы земельного участка подлежат уточнению, как в Вашем случае, то достаточно указать его ранее учтенный кадастровый номер. Аналогичная информация Вам была направлена письмом от 31.10.2016 №3-6-10/1656, а также указана на сайте комитета в ответе от 11.11.2016 №3-6-11/601.
И. о. председателя комитета  Е. Н. Конюхова
Исполнитель: Шмелева О. А.

Распечатать ответ