Вопрос:
Добрый день. У меня была аренда земельного участка в СНТ с 2012 по 2015г. Написала заявление на выкуп. Мне отказали, ссылаясь на то что куми не продает СНТ.

Ответ:

Уважаемая Татьяна Ивановна!
Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, не требующей рассмотрения пакета документов и направления дополнительных запросов в различные уполномоченные органы.Ответить на заданные Вами вопросы без имеющегося у Вас пакета документов не представляется возможным.Кроме того, органы государственной власти не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе комитетов по управлению муниципальным имуществом.В связи с чем, в случае если Вы считаете, что Ваши права нарушены действиями комитета по управлению муниципальным имуществом, Вы вправе обратиться за защитой своих прав в суд или прокуратуру.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано:Бородич А.М.Исп. Литвиненко С.В.Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Как узнать стоимость земельного участка с озером в Тисульском районе Деревня Листвянка

Ответ:

Уважаемый Руслан Рауфатович!
В соответствии со ст.27 Земельного кодекса РФ приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования запрещена.
Председатель комитета    А.А. Решетов
Согласовано:Бородич А.М.Исп. Литвиненко С.В.Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте.Скажите где и как искать свободные земли под ИЖС .

Ответ:

Уважаемая Ирина Николаевна!1. В соответствии с действующим земельным законодательством процедура предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства носит заявительный характер.
Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков». Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);- по почте.2. Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего земельного участка возможно осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. 2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области. Иных способов поиска/выбора земельного участка законодательно не предусмотрено.
3. В силу своих полномочий комитет не располагает информацией о сформированных земельных участках, также как и об участках на Святом Источнике, Октябренке.
Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте.Я воспитывают одна троих детей.Нуждаюсь в земельном участке Скажите как можно получить землю под ИЖС?Когда будут сформироваы земельные участки ?Будут ли участки на Светом Источнике на Октябренке?

Ответ:

Уважаемая Ирина Николаевна!
1. В соответствии с действующим земельным законодательством процедура предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства носит заявительный характер. Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».
Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:
- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);
- по почте.
2. Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:
1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего земельного участка возможно осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.
Иных способов поиска/выбора земельного участка законодательно не предусмотрено.
3. В силу своих полномочий комитет не располагает информацией о сформированных земельных участках, также как и об участках на Святом Источнике, Октябренке.
Председатель комитета  А.А. Решетов

Распечатать ответ

Вопрос:
Согласно п. 2.5 Постановления Коллегии АКО № 47 ( в ред. от 07.07.2016 г.) в расчетах арендной платы применяется произведение коэффициентов инфляции. Новая кадастровая стоимость земельных участков утверждена 25.11.2015 г. и начинает свое действие с 01.01.20116 г. Муниципальные образования Кемеровской области продолжают в расчетах арендной платы за ЗУ на 2016 год применять произведение коэффициентов инфляции начиная с 2010 года, что само по себе абсурдно, потому как кад.стоимость земельных участков определена на 2015 год с учетом рыночной ситуации и цен, сложившихся на 2015 год, в том числе, учитывая и коэффициенты инфляции. Кроме того во всех других регионах Российской Федерации (например г. Тольятти, Краснодарский край и т.д.) в аналогичных Постановлениях о порядке и размерах арендной платы за земельный участки , в которых расчет арендной платы производится так же с учетом применения произведения коэффициентов инфляции ,имеется пояснение, что произведение коэффициентов инфляции рассчитывается путем последовательного перемножения коэффициентов инфляции начиная с года, следующего за годом по состоянию на который определена кадастровая стоимость – и это верно. Т.е. в расчетах арендной платы на 2016 год необходимо применять коэф.инфляции 2016 года. Так же напоминаю, что коэффициент перехода ранее рассчитывался как отношение арендных плат текущего и предыдущего года, таким образом при расчете коэффициента перехода учитывались любые изменения в большую или меньшую сторону. На сегодня коэффициент перехода рассчитывается как отношение кадастровой стоимости текущего и предыдущего года и учитывает лишь изменения кадастровой стоимости, а не расчета арендной платы в целом. В связи с этим вопрос, почему к кадастровой стоимости, произведенной по состоянию и в ценах на 2016 год применяется опять произведение коэффициентов, начиная с 2010 года, тогда может и кадастровую стоимость оставить 2009 года, тогда это будет верно? В противном случае, применение к кадастровой стоимости 2015 года произведение коэффициентов инфляции с 2010 г. - нарушает все законы математики.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее. Применяемый для расчета арендной платы за землю коэффициент Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, утвержден и подлежит применению в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области». Коэффициент, учитывающий уровень инфляции (Ки) устанавливается ежегодно и не превышает прогнозный уровень инфляции, устанавливаемый Министерством экономического развития России и предусмотренный федеральным бюджетом на очередной год. Инфляция - это повышение общего (среднего) уровня цен с течением времени. Она характеризуется общим индексом инфляции - индексом изменения общего (среднего) уровня цен в стране и уровнями цен на отдельные виды товаров, работ и услуг. Арендная плата - это цена, уплачиваемая за использование земельного участка, и она подлежит увеличению в связи с инфляцией так же как остальные цены на товары и услуги. Кроме коэффициента, учитывающего уровень инфляции Порядком определения размера арендной платы также предусмотрен коэффициент перехода (Кпр), который введен для того, чтобы сгладить процесс перехода от старой кадастровой стоимости земельных участков к новой кадастровой стоимости. В первую очередь это необходимо было сделать в интересах граждан и предпринимателей, чтобы ограничить резкий рост арендной платы. Поэтому в соответствии с п.2.9.1 Порядка при заключении договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам аренды, направлении уведомлений об изменении размера арендной платы, выполнении расчетов арендной платы в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, в случае если размер арендной платы, рассчитанный по результатам государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Кемеровской области, утвержденной решением комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 № 4-2/3904, превышает более чем в 1,129 раза размер арендной платы, рассчитанный в 2015 году от кадастровой стоимости, при расчете арендной платы применяется коэффициент перехода, рассчитанный по формуле:
Кпр = КС1 / КС2, где:
КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 26.11.2015;
КС2 - кадастровая стоимость, утвержденная решением комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 N 4-2/3904.
Данный коэффициент перехода подлежит применению также в отношении новых земельных участков. При этом КС1 необходимо определять по формуле:
КС = УПКСЗ х S, где:
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земель (в данном случае, действующий до 26.11.2015);
S - площадь земельного участка или площадь доли земельного участка.
Таким образом, если арендная плата, рассчитанная в 2016 году на основании кадастровой стоимости, намного превышает уровень арендной платы в 2015 году, то в этом случае предусмотрено ограничение, согласно которому рост арендной платы составит 1,129 раза, что соответствует уровню инфляции только за 2016 год. Аналогичная ситуация со снижением арендной платы: если арендная плата, рассчитанная в 2016 году на основании кадастровой стоимости, намного меньше уровня арендной платы в 2015 году, то в этом случае предусмотрено ограничение этого снижения. Эта мера необходима для того, чтобы сохранить уровень дохода бюджета, не допустить его обвала, для выполнения финансирования бюджетных обязательств.
Указанные коэффициенты Ки и Кпр применяются одновременно во взаимосвязи друг с другом и направлены на регулирование размера арендной платы за земельные участки для соблюдения баланса как в интересах арендаторов так и местных бюджетов. 
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94   

Распечатать ответ

Вопрос:
Доброго времени суток. Мой отец относится к льготной категории граждан, мы знаем, что таким гражданам положена выдача земли. Хотелось бы узнать, где территориально, возможно выбрать землю, есть ли какой-та каталог земель, для выбора?! Потому что выбирая сами, мы попадаем на уже оформленные земли. Спасибо! Для связи - Олег 8 950 269 03 77

Ответ:

Уважаемый Олег Станиславович!В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» в полномочия комитета входят вопросы предоставления земельных участков, расположенных в черте             г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего земельного участка возможно осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. 2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области. Иных способов поиска/выбора земельного участка законодательно не предусмотрено.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Доброго времени суток. Мой отец относится к льготной категории граждан, мы знаем, что таким гражданам положена выдача земли. Хотелось бы узнать, где территориально, возможно выбрать землю, есть ли какой-та каталог земель для выбора?! Потому что выбирая сами, мы попадаем на уже оформленные земли. Спасибо!

Ответ:

Уважаемый Олег Станиславович!
В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» в полномочия комитета входят вопросы предоставления земельных участков, расположенных в черте             г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.
Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:
1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего земельного участка возможно осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.
Иных способов поиска/выбора земельного участка законодательно не предусмотрено.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Имею ли я право получить земельный участок, являясь мамой троих несовершеннолетних детей? Если я ранее самостоятельно приобрела жилой дом и земельный участок?

Ответ:

Уважаемая Анна Александровна!В соответствии с п. 1 ст. 39.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в пп. 6 и 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в пп. 6 и 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.В соответствии со ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок.В случае если Вами не приобретался земельный участок по вышеуказанным нормам, тогда Вы как многодетная семья имеете право приобрести земельный участок в собственность бесплатно.
Председатель комитета   А.А. Решетов
            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
я хотел узнать,можно ли оформлять участок под фермерство на участке 42:09:1006002:1046 или там уже занято

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваш вопрос, сообщает следующее.В отношении земельного участка с кадастровым номером 42:09:1006002:1046, площадью 310875 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, ПСК «Куртуковский», участок фонда перераспределения земель, комитетом принято решение о проведении аукциона по продаже земельного участка.Заявление на участие в аукционе может быть направлено Вами до 15:00 28 ноября 2016 года на адрес организатора торгов ГП КО «Фонд имущества Кемеровской области». 
Председатель комитета  А. А. Решетов     
Согласовано: Бородич А.М.Исп. Шарнина А.А.Тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите порядок оформления земельного участка под ИЖС многодетным семьям.

Ответ:

Уважаемая Рузалия Хамзаевна!В соответствии с действующим земельным законодательством процедура предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства носит заявительный характер.Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);- по почте.
Председатель комитета   А.А. Решетов
            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ