Вопрос:
Добрый день! Планирую открыть автомойку. Рассматриваю участок рядом с ТРК "Аврора" и сервис центром ВК. Необходима площадь 20?20 метров.Является ли этот участок частной собственностью и возможна ли его продажа либо аренда? Какая административная структура регулирует данные вопросы? Спасибо. Телефон для связи 89502735850

Ответ:

Уважаемая Александра Игоревна!
В соответствии с п.2 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, с основным видом разрешенного использования которых является строительство зданий, сооружений, не допускается. Для размещения автомойки, в соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса возможно заключение договора аренды земельного участка по результатам торгов, проводимых в форме аукциона. Для этого Вам необходимо обратиться в комитет с заявлением  о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок  в отношении интересующего земельного участка (примерная форма заявления находится на сайте КУГИ КО www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков») с приложением документов, указанных в заявлении. На основании Вашего заявления, в случае возможности  предоставления для испрашиваемой цели, земельный участок будет образован и выставлен на торги.
И.о. председателя комитета Е.Н. Конюхова
 Исп. Лютова Е.В. т. 58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
06.06.2016 отправила заказным письмом все собранные мною документы, на возврат денег за оформление документов в собственность земли данной мне как многодетной семье . Сейчас уже 25.10.2016 т.е. прошло уже 4.5 месяца,а поступления на мой счет нет .По указанному номеру телефона мне нагрубили . Хочу уточнить что деньги я заплатила 2 года назад и естественно ценность тех денег пропадает .Хочу узнать когда мне будет перевод ,хотя бы приблизительно т.к. деньги я брала в кредит и выплатила эту сумму в два раза больше .

Ответ:

Уважаемая Людмила Васильевна!
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области на Ваше обращение сообщает следующее. Ранее, письмом от 27.10.2016г. № 8-5-10/1391 комитет пояснял Вам ситуацию с выплатой компенсации затрат, связанной с оформлением прав на земельные участки для многодетных семей. Дополнительно уточняем, что в настоящее время законом об областном бюджете на 2016 год утверждены дополнительные объемы бюджетных ассигнований для выплаты компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельный участок для индивидуального строительства. После поступления финансирования в комитет, компенсация затрат будет перечислена Вам незамедлительно.
И.о. председателя комитета
Е.Н. Конюхова
Исполнитель: Главный специалист К.С. Корчагина (тел. 34-94-67)
Согласовано:  Начальник отдела бухучета и госзакупок Т.Б. Прошина

Распечатать ответ

Вопрос:
12 октября приостановлен прем документов на приватизацию земельного участка в СНТ. Подскажите пожалуйста установлены ли сроки и как долго она будет проходить?

Ответ:

Уважаемый Грача Сашаевич!
Ответ на Ваш вопрос размещен на официальном сайте комитета в разделе «Новости». В частности, предоставление земельных участков для ведения садоводства, будет возможно после установления границ СНО, с выносом поворотных точек границ в натуре, предоставления в комитет полученных и надлежащим образом заверенных данных материалов, а так же после предоставления в комитет актуального документа, устанавливающего распределение земельных участков в СНО. Дополнительно сообщаем, что данная информация относится к земельным участкам г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена и на распоряжение которыми уполномочен комитет.
Председатель комитета  А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Тулаева М. В. 36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Многодетная семья проживаем в Мысках, узнали что можно оформить земельный участок вопрос: Для меня оформление земли возможно только по Мысковскому муниципальному образованию или возможно в любом районе Кемеровской обл. где есть земля для этой категории семей? Какой размер зем. участка положен по данной категории. Если оформить на одного супруга то второй может тоже оформить участок или это одно действие на семью? Что на этой земле я могу построить если это дом то выписаться из квартиры и там прописаться я смогу? Моя семья проживает в многоквартирном доме который подпадает под категорию ветхова жилья, оформив земельный участок не лишусь я таким образом права на переселение из нашего дома по программе переселения из ветхова жилья?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке предоставления земельного участка многодетной семье, сообщает следующее. В соответствии со статьей 4 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания. Размеры земельных участков устанавливаются не для категорий заявителей, а для видов разрешенного использования земельных участков. Для индивидуального жилищного строительства предельные размеры земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки в каждом муниципальном образовании и обычно составляют от 10 до 15 соток.  Земельный участок гражданам, имеющих трех и более детей, предоставляется в общую собственность всех членов семьи в равных долях. При этом у детей сохраняется право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно еще раз в соответствии с вышеуказанным Законом (то есть по другой льготе, при ее наличии). В случае если Вы построите индивидуальный жилой дом, то Вы сможете в нем прописаться. Вопросы переселения из ветхого жилья не входят в компетенцию комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, в связи с этим комитет не имеет возможности ответить на вопрос о сохранении права на переселение при оформлении земельного участка. Обратиться с данным вопросом Вы можете в администрацию Мысковского городского поселения.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, наше товарищество создано в 1978г. Часть земельных участков не оформлены в собственность по настоящее время.После проведения кадастровых работ площадь некоторых участков превышает площади указанные в первичном плане застройки. Пример: площадь земельного участка по плану застройки- 489 кв.м.(1978 г) после уточнения границ (2016 г)- 703кв.м. Прошу разъяснить допустимые нормативы не соответствия площадей, применяемые при оформлении земельных участков в собственность бесплатно, а так же имеет ли право садовод в данном случае оформить в собственность бесплатно участок площадью 703кв.м.

Ответ:

Уважаемая Ольга Кимовна!
По вопросу оформления конкретного земельного участка, рекомендуем обратиться в администрацию по месту его нахождения, с приложением соответствующих документов. Направить в Ваш адрес мотивированные пояснения либо рекомендации станет возможным исключительно после проведения правового анализа представленных документов.
Председатель комитета А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Тулаева М. В. 36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Мне на основании договора дарения от 25.08.1990 г. принадлежит дом, право собственности зарегистрировано в Росреестре 30.03.2016 года. Летом 2016 года я обратилась в администрацию г. Новокузнецка, для предоставления земельного участка под вышеуказанным жилым домом в собственность бесплатно, на что был получен отказ т.к. в соответствии с п. 1 ст. 39.19. ЗК РФ бесплатное предоставление земельных участков осуществляется однократно. Ранее мной было оформлено право собственности по льготе (ветеран труда) на ? долю земельного участка, расположенного по другому адресу. Является ли данный отказ правомочным, т.к. владение домом наступило до вступления в силу ЗК РФ.

Ответ:

В соответствии с п.4. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае если договор дарения дома от 25.08.1990 года имеет законную силу, и при наличии вышеуказанных норм,  Вы вправе обращаться на бесплатное приобретение земельного участка. По вопросу предоставления земельных участков по льготам необходимо руководствоваться статьей 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», которой установлено, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может быть предоставлен по льготе  - однократно. В части правомерности ответа администрации города Новокузнецка информируем, что органы государственной власти не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Согласовано: А.М.Бородич
Исп.Жукова Т.И. Тел.36-5063

Распечатать ответ

Вопрос:
Возможно ли получить "Разрешение на использование земель" для размещения линейно-кабельных сооружений связи в соответствии с Постановлением Правительства №1300 от 3.12.2014г в редакции от 30.04.2016г №385?

Ответ:

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 (далее Постановление Правительства), Положением о порядке и условиях размещения объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015  № 213, установлен определенный перечень видов объектов и порядок их размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом объект должен соответствовать требованиям  Постановления Правительства РФ (в редакции от 30.04.2016 № 385), а именно:
- «Линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство».
В соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ, а также  статьей 4-5 Закона Кемеровской области от 12.07.2006 № 98-ОЗ (ред. от 12.05.2015)                                                          «О градостроительной деятельности» установлены случаи, при которых не требуется получение разрешения на строительство. Линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи к ним не относятся. Также письмом от 29.02.2016 № 7064-ОГ/08 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации дает разъяснения, что линии связи и сооружения связи не являются временными постройками. Назначение линий связи связано с длительным использованием для оказания услуг связи. Учитывая вышеизложенное, получить разрешение на размещение сооружений связи в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 невозможно. 

Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Костарева И.В. Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Кто застройщик и Что строится на радуге возле ТЦ Север и м-ном Доминго?

Ответ:

Уважаемая Наталья Алексеевна!
В связи с тем, что комитет осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, сообщаем, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово, пр. Шахтеров, северо-восточнее здания 87, имеет вид разрешенного использования «общественное питание», что позволяет размещать на участке объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Иная информация в комитете отсутствует.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Костарева И.В. т. 58-04-01

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите, когда на портале обеспечения градостроительной деятельности г. Кемерово появяться списки участков под индивидуальное жилищное строительство , какие нужно провести действия по получению конкретного участка под ижс, который мы выбрали для себя. Конкретно можно описать что необходимо сделать и куда обращаться.

Ответ:

Уважаемый Григорий Степанович!
Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице. Относительно периодичности размещения участков на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации города Кемерово Вам необходимо обратиться непосредственно в администрацию города Кемерово, поскольку этот вопрос не относится к компетенции комитета.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день ,подскажите пожалуисто мне если имеется план ,земли ...но не в собственности плочу налоги. Какие документы нужны для оформления ???

Ответ:

Уважаемая Светлана Викторовна!
В первую очередь необходимо отметить, что порядок предоставления земельного участка зависит от цели его использования – под объектом недвижимости, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и тд. Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице. В случае расположения интересующего Вас участка в другом городе/районе Кемеровской области, необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ