Вопрос:
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить земельный участок в СНТ, Обращаются граждане за оформлением в собственность земельных участков по "дачной амнистии". как быть если земля у СНТ в аренде на 5 лет.

Ответ:

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с упрощенным порядком оформления прав на землю, установленным Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На земельные участки, предоставленные в аренду, так называемая «дачная амнистия» не распространяется. Порядок регистрации земельных участков регулируется ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Для получения более полной информации о порядке регистрации прав на земельный участок Вы можете обратиться  в уполномоченный орган –Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Жукова Т.И. Тел.36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
где можно посмотреть на карте площадки свободных участков,2,5га,под ЛПХ.координаты

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваш о свободных земельных участках, сообщает следующее. На официальном сайте комитета kugi42.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» размещен перечень земельных участков, из которых могут быть образованы земельные участки площадью 2,5 га для предоставления с целью ведения личного подсобного хозяйства.
Также на сайте комитета размещена последовательность действий при оформлении земельного участка из земель, находящихся в собственности Кемеровской области, в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, ознакомиться с «банком свободных территорий сельхозназначения» можно на Портале земельно-имущественных услуг Кемеровского района в разделе «Площадки для КФХ и ЛПХ». 
Председатель комитета  А. А. Решетов                                  
Согласовано: Литвиненко С.В.
Исп. Шарнина А.А. Тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я-работник муниципального автономного учреждения. Работаю с 2010 года. Являюсь ли я льготником на предоставление участка под ИЖС бесплатно? Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Александр Владимирович!
Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                     «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) имеют право на льготное получение земельного участка в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3-х лет.
Данная льгота распространяется на приобретение участков:
- из земель населенных пунктов, для приобретения прав на участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;
- из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.
Участок для индивидуального жилищного строительства может быть предоставлен в собственность/аренду (по выбору заявителя) на общих основаниях, установленных ст. 39.18 Земельного кодекса РФ (через публикацию извещения о приеме заявлений).
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Хотели с супругой арендовать участок под ижс в с.Терентьевское Прокопьевского района, написали заявление подписали главой администрации и передали в земельный отдел районной администрации. Через месяц пришёл отказ, причем отказ от главы поселения, в котором она указывает на принадлежность земли к с/х назначения. Участок расположен в непосредственной близости от границ села, рядом на карте Росреестра уже числится зарегистрированный участок под ижс. Куда обратиться чтобы получить участок? Мы молодая семья, планируем оставаться жить на селе.

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение, по вопросу оказания содействия в поиске земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщаем.
Согласно письму администрации Терентьевского сельского поселения Прокопьевского района в указанной Вами зоне не предусмотрено предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. При поиске земельного участка необходимо учитывать предусматривает ли установленный Правилами землепользования и застройки указанных сельских поселений градостроительный регламент территориальной зоны, в границах которой расположен испрашиваемый земельный участок, использование земельных участков для индивидуального жилищного строительства, либо нет. В настоящее время, в соответствии с действующим законодательством, процедуры предоставления земельных участков для различных целей носят заявительный характер. При этом следует отметить, что для предоставления земельного участка к заявлению в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать, и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Для изготовления схемы расположения участка Вы можете обратиться к любому кадастровому инженеру по Вашему выбору.
Председатель комитета   А.А. Решетов

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить выкупить в собственность земельный участок 18 соток, расположенный в с.Березово Кемеровской области. Данный участок у меня в аренде с 17.08.2004 года, на участке находится дом, оформленный в собственность. Кадастровая стоимость участка 411000 рублей. Я являюсь пенсионером. Подпадаю ли я под дачную амнистию?

Ответ:

Законом Кемеровской области от 07.02.3013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» устанавливается порядок определения цены земельных участков находящихся в государственной собственности Кемеровской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже без проведения торгов. В частности в соответствии с п.5 ст.1 данного Закона цена земельных участков определяется в размере 60 процентов от их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них. Указанный Закон официально опубликован 14.10.2015 на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru ). Также следует отметить, что в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с упрощенным порядком оформления прав на землю, установленным Федеральным законом от 30.06.2006г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. На земельные участки, предоставленные в аренду, так называемая «дачная амнистия» не распространяется. Кроме того, достижение пенсионного возраста у правообладателя земельного участка не является льготой при выкупе земельного участка.
Председатель комитета  А.А. Решетов

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Пишу Вас с просьбой дать разъяснения по интересующему меня вопросу, а именно: - может ли земельный участок, на котором находятся два многоквартирных дома, являться одновременно общедомовым имуществом обоих этих домов или одного из них? речь идёт о земельном участке в городе Кемерово с кадастровым номером 42:24:0101049:7016 Ответ на моё обращение прошу направить Почтой России по указанному мной адресу. С уважением Кичигин С.В. 14.10.2016 г.

Ответ:

Уважаемый Сергей Владиславович!
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с изложенным, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101049:7016, на котором расположены два многоквартирных жилых дома (г. Кемерово, ул. Дзержинского, 5а и 7) является общей долевой собственностью собственников помещений обоих домов.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Костарева И.В. т. 58-04-01

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! В настоящее время я являюсь пенсионером МВД и ветераном боевых действий. Хочу воспользоваться льготой по предоставлению земельного участка под ИЖС. Подскажите, пожалуйста, по какому адресу обращаться для консультации и какие документы необходимо с собой иметь. С уважением, Баранов С.А.

Ответ:

В первую очередь необходимо отметить, что предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально именно Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего Вас участка, целью его использования и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области. В рамках рассмотрения заявления комитетом направляются запросы в уполномоченные органы с целью установления возможности предоставления земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки, а также для выявления наличия/отсутствия прав иных лиц на испрашиваемый участок. В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору). Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на официальном сайте комитета в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016г.) регулируются правоотношения по приобретению гражданами бесплатно в собственность земельных участков, находящихся в их фактическом пользовании. В соответствии с п.4 ст.3 указанного выше нормативного акта: Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)». Земельный кодекс РФ вступил в силу 25.10.2001г. №136-ФЗ. Для регистрации права собственности на земельный участок (? доля) мной в уполномоченный орган были предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на ? долю жилого дома, право собственности на который возникло в 1985г. (т.е. до вступления в силу Земельного Кодекса РФ). Также был предоставлен межевой план на земельный участок, кадастровая выписка об уточнении границ земельного участка и площади, т.е. выполнены все действия необходимые для последующей регистрации права собственности на земельный участок. Отказать в приватизации возможно только в строго оговоренных в законе случаях. Считаю, что основания для отказа в приватизации земельного участка отсутствовали. В соответствии со ст.24.1 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016): Право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, полномочия которого удостоверяются нотариально. Несмотря на вышеизложенное, КУГИ Кемеровской области в нарушение ФЗ №137-ФЗ ред. от 03.07.2016г. отказало мне в предоставлении земельного участка в собственность (1/2 доли), без ссылок на соответствующие статьи закона (Решение об отказе в предоставлении земельного участка №5-6-09/1291 от 26.09.2016г., исп. Панова М.С.). Прошу дать разъяснение по указанному вопросу.

Ответ:

Уважаемый Николай Викторович!
Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета, рассмотрено. В первую очередь необходимо отметить, что официальный сайт комитета служит источником получения общей информации разъяснительного характера относительно порядка и процедур предоставления земельных участков, в соответствии с Земельным                 кодексом РФ. В связи с вышеизложенным, ответ будет направлен письмом в Ваш адрес, который указан в заявлении.
Председатель комитета  А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Тулаева М. В. 36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, какова будет стоимость аренды 1 м2 земельного участка г.Кемерово, п.Кедровка, ул.Российская 11г. .

Ответ:

Уважаемая Ольга Владимировна!
Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Кемерово определяется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы…, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62 (с изменениями). Согласно данного Порядка при расчете арендной платы учитываются кадастровая стоимость конкретного земельного участка, вид разрешенного использования, площадь, месторасположение, особые условия использования земельных участков. По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: г.Кемерово, ул.Российская, 11г, имеет статус «аннулированный», т.е. вышеперечисленные характеристики земельного участка отсутствуют. Стоимость арендной платы по земельным участкам, расположенным по ул.Российская в непосредственной близости от интересующего Вас участка, в среднем составляет 1 руб. 50 коп. за 1 кв.м.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: И.Н. Яшина
Исполнитель: Каратаева Т.П., тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста как мне решить сложившуюся проблему! Дело в том что моему бывшему мужу был предоставлен в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в 1980 г. в городе Осинники. В 1995 году мы с мужем развелись и на основании Договора о разделе общего имущества супругов, приобретенного ими в течении брака, мне перешел жилой дом, построенный на земельном участке предоставленный мужу в бессрочное пользование. в настоящее время я оформляю земельный участок и дом в соответствии с требованиями ныне действующих законов. Написала заявление о предоставлении мне земельного участка в собственность бесплатно, но мне отказали ссылаясь на то что в согласно действующего законодательства у администрации нет оснований дать мне участок бесплатно, т.к. я не отношусь к льготной категории граждан, и дом перешел ко мне в собственность по разделу имущества супругов, а не по наследству и отправили меня в суд узаконивать за собой земельный участок. Вот я и хочу узнать действительно ли у администрации нет оснований чтобы отдать мне бесплатно участок в собственность?

Ответ:

Категории граждан, имеющих право на бесплатное приобретение земельных участков, установлены Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».  Необходимо отметить, что данный раздел сайта комитета служит источником получения информации разъяснительного характера, не требующей направление дополнительных запросов в различные уполномоченные органы. В Вашем случае необходим анализ всех имеющихся у Вас и у администрации города Осинники документов. Однако органы государственной власти не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе администрации города Осинники. Таким образом, для получения юридической консультации Вам необходимо обратиться в любую юридическую службу со всеми имеющимися документами, либо обратиться за защитой своих прав прокуратуру или суд.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Жукова Т.И. Тел.36-50-63
Согласовано: Литвиненко С.В.

Распечатать ответ