Вопрос:
Здравствуйте!! Скажите как получить положенный земельный участок многодетным ??? Слышала ,что делят землю в посёлке Атаманово,, как нам оформить его??????

Ответ:

Уважаемая  Юлия Владимировна!
В соответствии с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.03.2013 №275-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», а также с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей» практически в каждом муниципальном образовании Кемеровской области, предусмотрены площадки для выделения земельных участков многодетным семьям. В частности в городе Новокузнецке это Новоильинский район (квартал №18 и №25), Орджоникидзевский район, п. Прибрежный квартал №18. В Новокузнецком районе это п. Металлургов и с. Сосновка. Поселок Атаманово Новокузнецкого района не относится к территориям, подлежащим предоставлению семьям, имеющим трех и более детей. Однако, в случае, если Вы самостоятельно найдете земельный участок в селе Атаманово, Вы можете обратиться с заявлением о его предоставлении в администрацию Центрального сельского поселения, в полномочия которого входит распоряжение земельными участками на территории с. Атаманово.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Взяли в аренду участок для установки металлического гаража, возможно взять в собственность участок земли под металлический гараж? Есть ли какие-то скидки инвалидам 2 гр.

Ответ:

Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета, рассмотрено.
Установка металлического гаража – это цели, не связанные со строительством, предоставление которых, до 01.03.2015г., регламентировалось ст. 34 Земельного      кодекса РФ.
Однако, в связи с вступлением в силу Федерального закона  от 23.06.2014г.                        № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вышеуказанная статья исключена.
Тем не менее, предусмотрены переходные положения, при которых допускается предоставление земельных участков. В частности, в случае, если до дня вступления в силу вышеуказанного Федерального закона органом государственной власти или органом местного самоуправления утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для целей, не связанных со строительством и (или) с эксплуатацией зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу указанного Федерального закона), но не позднее 1 января 2018 года.
Цель переходных положений – продолжение начатой процедуры с целью ее завершения лицами, которые за свой счёт осуществляли подготовку схемы расположения земельного участка и  постановку земельного участка на кадастровый учёт.
Исходя из информации изложенной в обращении, процедура была завершена заключением договора аренды.
Что касается льготного предоставления земельного участка, то согласно Закона Кемеровской области от 29.12.2015 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» к случаям бесплатного предоставления земельных участков из земель населенных пунктов относятся земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства, а также цели индивидуального жилищного строительства.
Председатель комитета   А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Тулаева М. В. 36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, как я могу офомить земельный участок в содовом обществе в личную собственность, если ранее само общество зарегистрировало право на весь участок садового общества. Куда мне обратиться и какие документы мне нужно собрать. Нужно ли мне снова платить за межевание именно моего участка, ведь я уже давала деньги, чтобы отмежевали весь участок.

Ответ:

Уважаемая Валентина Ивановна!
В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера. Для подготовки ответа в отношении конкретного земельного участка Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию (в зависимости от местоположения интересующего Вас участка) и приложением имеющихся у Вас документов. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений по участкам, расположенным в городе Кемерово, размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Мною был приобретено нежилое здание, по справке из ЕГРП правопритязания на земельный участок отсутствуют. Земельный участок имеет кадастровый номер. Категория земли –земли населенных пунктов, особые отметки: границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. Я хочу оформить земельный участок в собственность. Необходимо ли в данном случае изготовление проектной организацией схемы на кадастровом плане и подача заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка? Я считаю, что могу сразу обратиться в соответствующую организацию для формирования межевого плана по уточнению границ земельного участка. Какие согласования в данном случае необходимо провести с КУГИ для постановки участка на кадастровый учет?

Ответ:

В соответствии с порядком предоставления  в собственность или аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, предусмотренным ст. 39.17 Земельного кодекса РФ в случае, если границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" уполномоченным органом принимается решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании поданного заявления от собственника здания, сооружения, расположенного на таком земельном участке. Изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в этом случае не требуется.  Для оформления права собственности на земельный участок, на котором расположено здание, строение Вы можете обратиться в комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, с приложением необходимых документов, предусмотренных ст.39.15 Земельного кодекса РФ и Перечнем, утвержденным приказом Минэкономразвития от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов». Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для обращения к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана по уточнению границ земельного участка и в филиал ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Костарева И.В.
Исп.: Кондратова А.Н.  тел. 58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте!Скажите, если у договора аренды истек срок действия, а у разрешения на строительство срок не истек, является ли это основанием для предоставления земельного участка без торгов.

Ответ:

Уважаемая Наталья Александровна!
На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета 18.05.2016, сообщаем. Для рассмотрения вопроса по существу относительно определенного договора аренды земельного участка, заключенного комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области, арендатору земельного участка необходимо обратиться в комитет с соответствующим заявлением с указанием номера и даты договора.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Ю.В. Рубан
Исп. Н.К. Свиркова  тел. 58-48-52

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Прошу Вас разъяснить мне условия на которых я как КФХ могу получить земельные участки в ижморском районе с. Летяжка и село Симбирка для занятия КФХ (разведение мелко и крупно рогата скота, заготовка сена, посев зерновых культур: пшеница, овес, ячмень) интересуют участки с кадастровыми номерами: 42:03:0302007:9; 42:03:0302007:8; 42:03:0302007:7;42:03:0302007:3; 42:03:0302007:24;42:03:0302007:23. Могу ли я получить данные участки без проведения торгов? в собственность или аренду, размер арендной платы? и что мне нужно будет сделать для получения этих участков?. Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Мария Сергеевна!
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваш вопрос о порядке предоставления земельных участков  с кадастровыми номерами 42:03:0302007:9, 42:03:0302007:8, 42:03:0302007:7, 42:03:0302007:3, 42:03:0302007:24, 42:03:0302007:23, расположенных в Ижморском районе, в аренду или собственность крестьянскому (фермерскому) хозяйству, сообщает следующее. В соответствии с действующим законодательством предоставление земельных участков носит заявительный характер. Для оформления земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству необходимо подать заявление в соответствующий орган местного самоуправления по местоположению земельного участка. Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает предоставление земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству без торгов в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 39.3. Земельного кодекса РФ (в собственность за плату), ст. 39.5. ЗК РФ (в собственность бесплатно), п.2 ст. 39.6. ЗК РФ (в аренду) или п. 2 ст. 39.10. ЗК РФ (в безвозмездное пользование). Продажа и предоставление земельных участков в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству осуществляется с учетом особенностей, установленных ст. 39.18. Земельного кодекса РФ. Обращаем внимание, что в соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» максимальный размер земельного участка, предоставляемого крестьянскому фермерскому хозяйству для осуществления его деятельности, равен 40 гектарам. Величина ежегодной арендной платы определяется в размере 0,455 % от кадастровой стоимости земельного участка. На вышеуказанные земельные участки право собственности Кемеровской области не зарегистрировано, следовательно, комитет не уполномочен распоряжаться ими. Таким образом, подавать заявления Вам необходимо в орган, осуществляющий распоряжение испрашиваемыми земельными участками.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Овчинникова А.А.Тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Планирую приобрести земельный участок в Рудничном районе площадью 15 соток. На 5 сотках стоит 1/2 дома и земля под домом находится в собственности со всеми документами на дом и землю. 10 соток участка находятся в долгосрочной аренде с настоящим владельцем с категорией земли "Земли поселений (земли населенных пунктов)" и разрешенным использованием "Для ведения огородничества". Поясните пожалуйста: 1) Не возникнет ли проблем при переоформлении договора долгосрочной аренды на меня при покупке данного участка? 2) Возможно ли изменение вида использования данного земельного участка (10 соток) под ИЖС? 3) Возможно ли выкупить в собственность у государства данный участок (10 соток)? Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Александр Александрович!
В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера. Для подготовки ответа в отношении конкретного земельного участка Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением и приложением определенного пакета документов. В рамках рассмотрения заявления комитетом будут направлены необходимые запросы в уполномоченные органы. Бланки заявлений установленного образца с указанием перечня документов размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Мои родители пенсионеры,проживают в г Кемерово .В своём доме (все документы на дом имеются) уже 36лет.Так получилось , что земля была не в собственности.Что б оформить в собственность стали оформлять документы (топогрофическая съёмка, меживание ит.д) пока готовились документы поднялся процент который они должны заплатить за землю с 5% до 60%.Нет возможности заплатить такоой большой процент за землю.И как быть в такой ситуации? Ведь налог платили исправно все годы, и теперь ещё такой большой процент? Может есть исключения для тех кто оформлял документы в период когда процент ещё не повысился? Надеемся на ваш ответ.Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Елена Геннадьевна!
В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ собственник жилого дома имеет исключительное право на приобретение участка, занятого домом, в собственность либо аренду. В собственность участки могут быть предоставлены как за плату, так и бесплатно. Выкупная стоимость рассчитывается на дату поступления заявления о предоставлении земельного участка на основании Закона Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» и, в настоящее время, составляет 60% от кадастровой стоимости земельного участка. Право бесплатного предоставления земельного участка имеют льготные категории граждан (инвалиды  I, II, III  групп, ветераны труда и т.д.) и граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате совершения сделок до 29.10.2001г.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Я являюсь ветераном боевых действий, могу я получить в собственность земельный участок под ЛПХ, и как это сделать?

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Михайлович!
В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ              «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» льготные категории граждан, в том числе, ветераны боевых действий, имеют право на получение в собственность бесплатно земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения. Если интересующий Вас участок расположен на землях населенных пунктов его предоставление будет осуществляться в собственность/аренду за плату на общих основаниях, предусмотренных ст. 39.18 Земельного кодекса РФ. Для решения вопроса по существу Вам необходимо первоначально определиться с интересующим Вас участком, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений по участкам, расположенным в городе Кемерово, размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, скажите можно ли проводить аукцион на право заключения договора аренды на земельный участок, если на нем расположено незарегистрированное здание и построенное без разрешения на строительство?

Ответ:

Уважаемая Наталья Александровна!
В соответствии с п. 2 ст. 10 Закона Кемеровской области от  29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» основанием для принятия решения об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка является наличие обременений (ограничений) на испрашиваемый земельный участок, не позволяющих его использовать в соответствии с целевым назначением или видом разрешенного использования. Кроме того, согласно ст. 612 Гражданского кодекса РФ арендодатель отвечает перед арендатором за недоставки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, а именно невозможность использования имущества по целевому назначению.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано:  Костарева И.В.
Исп. Лютова Е.В. т. 58-39-17

Распечатать ответ