Вопрос:
Здравствуйте! В сентябре текущего года наша многодетная семья обратилась в КУМИ г. Киселевска по поводу составления акта обследования земельного участка для последующего приобретения его в собственность в соответствии со ст.4 Закона Кемеровской обл от 29.12.2015 №135-ОЗ. В тот же день мной было составлено заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Через некоторое время выяснилось, что той же датой было зарегистрировано заявление от другого физлица на получение данного участка в аренду. Подскажите, пожалуйста, кому отдается приоритет в предоставлении земельных участков: многодетным семьям или же арендаторам? И каким нормативным актом должны руководствоваться сотрудники КУМИ при решении таких спорных вопросов?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке предоставления земельного участка, сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 6 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ в случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы. Таким образом, в соответствии с Земельным кодексом РФ приоритет отдается поступившим ранее заявлениям, независимо от наличия или отсутствия льгот у заявителя. 
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте,где я могу получить аттестат кадастрового инженера?У меня высшее образование по направлению маркшейдерское дело.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения аттестата кадастрового инженера и сообщает следующее. С 01.07.2016 положения статей 29, 30 и части 3 статьи 31 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в части деятельности квалификационных комиссий для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам по субъектам Российской Федерации, включая организацию и проведение аттестации на соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам и выдачи квалификационных аттестатов утратили силу. Деятельность Комиссии Кемеровской области была прекращена, в связи с чем прием документов и выдача аттестатов не осуществляется. Порядок получения права на осуществление кадастровой деятельности физическими лицами описан в статье 29 Федерального закона от 24.07.2007              № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров»), в соответствии с которой  проведение экзамена в целях подтверждения наличия у претендента профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, будут организовываться национальным объединением.  Учитывая вышеизложенное, в соответствии с действующим законодательством рассмотрение вопросов о выдаче аттестатов кадастровых инженеров не входит в компетенцию комитета. 
Председатель  комитета А.А. Решетов
Согласовано:  Бородич А.М.
Исп. Кротовская Ю.Н. тел. 36-44-26

Распечатать ответ

Вопрос:
Спасибо за ответ. Прошу в письме от меня поправить дату подписания договора 280/д от 15.07.2014 и акта передачи от 09.07.2014.

Ответ:

Уважаемый Роман Павлович!

Прошу уточнить вопрос, дату и способ отправки предыдущего письма. Сообщите, пожалуйста, контактный телефон для связи.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я опекун одного ребёнка, могу ли я взять землю под строительство дома, либо под дачный участок? Если да, то куда обращаться?

Ответ:

Уважаемая Ольга Николаевна!
В соответствии со ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки предоставляются в собственность бесплатно лицам, относящимся к льготной категории граждан. Указанная Вами информация о том, что Вы являетесь опекуном одного ребенка, не дает Вам право приобрести земельный участок по льготе, в рамках вышеуказанного закона.
Таким образом, земельный участок может быть приобретен Вами на общих основаниях, в соответствии с требуемой статьей, предусмотренной Земельным кодексом РФ. Учитывая, что предоставление земельных участков носит заявительный характер, то первоначально Вам необходимо определиться с конкретным местоположением земельного участка, а затем обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.
Председатель комитета  А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О. А.
Исп.: Ржаева Н. С.
Тел. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Можно ли списать ОЦДИ в 2016 г. на основании "Извещения о непригодности к применению" выданным ФБУ ГР ЦСМ в 2014 и 2015 г.

Ответ:

     Уважаемая И.А.!

Вам даны устные разъяснения 15.09.2016 г. по телефону (8-384-56) 5-36-75.

и.о. начальника отдела госсобственности В.А. Назаров.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я оформляю садовый участок, на который у меня только членская книжка. с/о образованно в 1979г., но у него нет проекта межевания. Схему на участок утвердили, сейчас готовится кадастровый паспорт, по нему прошла публикация, далее будут торги. Является ли данный зем.участок вновь образованным? Попадает ли мой участок под п.2.7 ст.3 ФЗ №137? у меня нет льгот, могу ли я выкупить участок в соответствии с п.3 ст.1 Закона "О цене земельных участков" Кемеровской области? В случае, если данный земельный участок вновь образованный, то будет ли в адресе писаться: с/о "..." ? Заранее спасибо!

Ответ:

Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, не требующей рассмотрения пакета документов и направления дополнительных запросов в различные уполномоченные органы. Ответить на заданные Вами вопросы без имеющегося у Вас пакета документов не представляется возможным. Кроме того, в  полномочия комитета не входит ведение государственного кадастра недвижимости. В связи с этим, по всем вопросам, касающимся постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и содержания кадастрового паспорта, рекомендуем Вам обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. т.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Живем в Кемерово. Хотим впервые получить землю для постройки дома, семья с инвалидом и ребенком -инвалидом.Но не знаем с чего начать. Звонила по номеру 586551, но там сказали что я должна найти участок, собрать документы, написать заявление и приехать в любое МФЦ. Сразу возникло много вопросов, на которые не отвечают, направляя на сайт. Но я не владею компьютером и интернетом. Есть ли какая то служба, где мне помогут найти земельный участок и дадут перечень документов необходимых для подачи заявки. Заранее спасибо.

Ответ:

Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствующую администрацию (в зависимости от местоположения выбранного земельного участка). С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. Также к заявлению необходимо приложить копию паспорта и документ о льготе.
Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:
1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего земельного участка возможно осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.
Иных способов поиска/выбора земельного участка законодательно не предусмотрено. Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:
- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный: ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);
- по почте.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Участок на котором стоит мой дом имеет площадь 11 000 кв.м. хочу перераспределить до 15 000 кв.м. подала заявку в КУГИ. если придет положительный ответ на каких условиях государство предоставит мне 4 000 кв.м. в собственность. Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 23 сентября 2015 г. N 305 "Об утверждении Порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" В этом документе говориться что размер платы определяется как 15 процентов от кадастровой стоимости за сотку. Так ли это на самом деле. Если не так дайте пожалуйста пояснение!!!

Ответ:

Уважаемая Ирина Александровна!
Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета, рассмотрено. Согласно постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 23.09.2015г. № 305 «Об утверждении порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» плата за увеличение площади земельного участка в результате его перераспределения рассчитывается по формуле:
Р пл = (УПКСЗ неразгр x S части) х 15%,  где:
Р пл  –  размер платы, руб.
УПКСЗ неразгр – среднее значение удельного показателя земель, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово, исходя из вида разрешенного использования в соответствующем квартале, руб.
S части – площадь, на которую увеличивается площадь земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения, кв.м.
Председатель комитета А. А. Решетов
Согласованно: Шмелева О.А.
Исп. Тарасенко О.А.  36 27 19

Распечатать ответ

Вопрос:
42:24:0101020:622 ЦИТАТА Фактически на земельном участке располагается объект недвижимости, препятствующий использованию земельного участка для указанной цели. Этот объект недвижимости руины старого дома разрушенного уже как 35 ЛЕТ там вырос лес, фото и видео отправлю вам на почту. Участок замусоренный заросший деревьями и бурьяном (само строй). Из письма я не понял что мне делать дальше, в какие инстанции обращаться

Ответ:

Уважаемый Олег Владимирович!
Комитет письмом от 01.09.2016 №3-6-09/29 сообщил Вам о том, что на испрашиваемом земельном участке расположен разрушенный жилой дом, в связи с чем комитет принял решение об отказе в предварительном согласовании предоставления Вам земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Для осуществления мероприятий муниципального земельного контроля и принятия соответствующих мер в отношении самовольно возведенного объекта недвижимости комитетом направлено обращение в адрес администрации г. Кемерово. Вопрос о вовлечении земельного участка в оборот может быть решен поле завершения указанных действий. Какие-либо действия с Вашей стороны не требуются.
Дополнительно сообщаем, что Вы можете выбрать другой земельный участок.  При этом следует отметить, что исходя из сложившейся практики, рекомендуем Вам не выбирать участки, на которых имеются какие-либо жилые/нежилые объекты недвижимого имущества, в том числе и разрушенные, поскольку на этот объект либо на сам земельный участок может быть выявлено право собственности иных лиц, что вследствие может привести к судебным разбирательствам. Информацию о свободных земельных участках г. Кемерово Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, Анна Михайловна! С 10.05.2012 являюсь членом ДНТ Молодость, правда участок получил только в июле 2014 года. Был подписан договор 280/д от 15.07.2016 и акт приема передачи от 15.07.2016 с указанием точек межевания 73, 74, 79, 80 и кадастровым номером :2887:ЗУ647, но документы визуально определяющие границы участка (межевой план, проект организации застройки ДНТ Молодость, кадастровый паспорт, выписку из реестра) не выдали, хотя эти документы хотят видеть все владельцы участков ДНТ Молодость. 03.06.2016 пришел очередной раз оплачивать: членские взносы за участок 165 руб., охрану 200 руб., дорогу 1250(вторую часть взноса), деньги взяли и сказали, что мой участок мне не принадлежит. 19.04.2016 Протоколом №4/16 собрания членов правления ДНТ Молодость было вынесено решение о перемещении меня с участка №542 на участок №561. Документы определяющие границы участка по письменному запросу мне не предоставляются. В настоящее время решаю вопрос через суд, но и по запросу суда документов нет. Председатель Елистратов Е.Н. на заседания уже в третий раз не является. Просто замкнутый круг. Хотелось бы знать, есть ли я в уточненных списках членов ДНТ Молодость и какой номер участка за мной закреплен.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос, сообщает следующее.
Решением комитета от 05.10.2012 № 4-2/4057-р «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно» (в редакции от 25.03.2016) земельный участок с кадастровым номером  42:09:0606001:2887, из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1650001 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, в границах ЗАО «Ильинское», предоставлен в собственность бесплатно для дачного строительства, в том числе:
- земли площадью 5772785 кв.м., относящиеся к имуществу общего пользования, предоставлены ДНТ «Молодость»;
- земли площадью 1077216 кв.м., не относящиеся к имуществу общего пользования, предоставлены бесплатно в совместную собственность членов дачного некоммерческого товарищества «Молодость», указанных в приложении к настоящему решению. 
Ланц Роман Павлович указан в приложении к решению комитета от 05.10.2012 № 4-2/4057-р под порядковым номером 255.  Поскольку земли были предоставлены в совместную собственность членов ДНТ данное решение комитета не закрепляет за Вами какого-либо конкретного земельного участка в составе указанных земель площадью 1077216 кв.м.
Председатель комитета А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ