Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы как многодетная семья имеющая в собственности жилой дом, хотим приобрести земельный участок в собственность бесплатно. Какие все- таки нужны документы для приобретения в собственность бесплатно на территории Кемеровскойобласти, в Законе Кемеровской области 135-ОЗ не прописан перечень предоставляемых документов. Спасибо

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о перечне документов, сообщает следующее. В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» для оформления земельного участка на котором расположен индивидуальный жилой дом с заявлением о предоставлении необходимо представить:
документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРП;
документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП (при наличии соответствующих прав на земельный участок);
сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;
копии паспортов заявителей;
копии свидетельств о рождении детей.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Земельный участок предоставлен в аренду для строительства жилого дома в 2011 году моему супругу. В настоящее время, у нас 2 совместных детей, и у него есть ребенок от первого брака, который проживает с нами. Подскажите пожалуйста, в сложившейся ситуации являемся ли мы многодетной семьей и имеем ли мы право оформить земельный участок в собственность бесплатно для строительства жилого дома, как многодетная семья, участок, который в аренде на муже?

Ответ:

Уважаемая Анна Сергеевна!
В соответствии со ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки.
Под многодетными семьями понимаются:
граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.
Право на льготное получение участка имеют граждане, проживающие на территории Кемеровской области не менее 3-х лет, на дату подачи заявления.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, разъясните пожалуйста, ранее я задавала вопрос о сроке аренды на земельный участок под металлическим гаражом, в ответе было сказано, что срок аренды договора регулируется ст.39.8 ЗК РФ, но ни один из пунктов ст.39.8 не подходит для металлических гаражей (временных конструкций), в связи с чем, возникают затруднения на какой срок аренды заключать договора на земельные участки под металлическими гаражами? Заранее спасибо.

Ответ:

Уважаемая Наталья Александровна!
В дополнение к ответу комитета от 24.08.2016 № 10-5-08/1245, считаем необходимым пояснить следующее. Договоры аренды заключаются на торгах, проводимых в форме аукциона. До принятия решения о проведении аукциона в отношении земельного участка для его предоставления в аренду, данный земельный участок необходимо образовать. Образование земельного участка осуществляются в порядке, указанном в ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. В ходе образования земельного участка проводятся работы по постановке его на государственный кадастровый учет и установлению вида разрешенного использования в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 (далее – Классификатор). Классификатором не предусмотрен вид разрешенного использования  - «для размещения металлического гаража». В связи с эти участок может быть образован с видом разрешенного использования: «объекты гаражного назначения». При этом данный вид разрешенного использования позволяет размещать на участке как временные, так и капитальные отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. То есть победитель аукциона может сам решить какой объект будет размещен на участке: временный или капитальный с учетом требований действующего законодательства. Таким образом, в связи с тем, что вид разрешенного использования: «объекты гаражного назначения» предусматривает возможность строительства на участке зданий, сооружений, то срок договора аренды определяется по правилам п. 9 ст 39.11 Земельного кодекса РФ, а именно: в случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, договор аренды земельного участка, заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 27.02.2015 № 137/пр в качестве срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений. В соответствии с указанным Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ срок аренды зависит от площади объекта, размещаемого на земельном участке. Так, например, в случае размещения на земельном участке объекта площадью до 1500 кв.м. договор аренды заключается на срок  18 месяцев.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Костарева И.В. т. 58-04-01

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Мы являемся многодетной семьёй (воспитываем трое несовершеннолетних детей). Один из наших детей является ребёнком -инвалидом, рождён 11 марта 2011 года. Федеральный материнский капал мы в полном объёме использовали на улучшение жилищных условий 5 лет назад. Как мы можем воспользоваться в даанный момент региональным капиталом? В органах соц. защиты нам скзали, что воспользоваться мы можем региональным капиталом только на погашение ипотеки Центробанка или АИЖК Кемерова. так ли это? Мы нашли информацию, что использовать региональный капитал можно на приобретение квартир, комнат или домов; на строительство недвижимости; на реконструкцию жилья. Ипотеку нашей семье никто не даст, так как мы малообеспеченная семья. Выходит, что мы имеем право, но так и не сможем воспользоваться им? Так ли это? Возможно ли использовать в нашем случае региональный капитал на реконструкцию (ремонт) имеющегося жилья или на улучшение жилищных условий (на квартиру большей площади). Заранее спасибо. С уважением, Анастасия.

Ответ:

Уважаемая Наталья Георгиевна!
На сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области поступило обращение Пуховой Анастасии Борисовны.
В соответствии с п. 3 ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» направляем Вам по принадлежности  обращение  Пуховой А.Б. для рассмотрения поставленных в обращении вопросов в пределах компетенции.
Приложение:  обращение Пуховой А.Б. на  1  л., в 1 экз.
С уважением, председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Т.Н. Байдина
Исп. Гордиенко О.В.т.58-31-99

Уважаемая Анастасия Борисовна!
В соответствии с п. 3 ст.8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение перенаправлено в департамент социальной защиты населения Кемеровской области для рассмотрения поставленных в обращении вопросов в пределах компетенции.    
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Т.Н. Байдина
Исп. Гордиенко О.В.т.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Мы являемся многодетной семьёй (воспитываем трое несовершеннолетних детей). Один из наших детей является ребёнком -инвалидом. Неоднократно пытались получить земельный участок, но получали отказы. Первый раз собрали пакет документов на участок, который был представлен на банке площадок - пришёл отказ, в сзязи с тем, что на этот участок было много других заявителей. Как нам сказали в администрации, вы сами найдите заброшенный участок и подайте заявление на него. Мы нашли заброшенный участок, собрали пакет документов - опять пришёл отказ, так как этот участок находился в собственности других лиц. Помогите, пожалуйста, получить земельный участок, если это конечно возможно. Заранее спасибо. С уважением, Анастасия.

Ответ:

Уважаемая Наталья Георгиевна!
На сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области поступило обращение Пуховой Анастасии Борисовны.
В соответствии с п. 3 ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» направляем Вам по принадлежности  обращение  Пуховой А.Б. для рассмотрения поставленных в обращении вопросов в пределах компетенции.
Приложение:  обращение Пуховой А.Б. на  1  л., в 1 экз.
С уважением, председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Т.Н. Байдина
Исп. Гордиенко О.В.т.58-31-99

Уважаемая Анастасия Борисовна!
В соответствии с п. 3 ст.8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение перенаправлено в департамент социальной защиты населения Кемеровской области для рассмотрения поставленных в обращении вопросов в пределах компетенции.    
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Т.Н. Байдина
Исп. Гордиенко О.В.т.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Какой документ выступает в качестве удостоверяющего (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП. Готовим документы на приобретение земельного участка, под приобретенным кап. гаражем, в собственность.

Ответ:

Уважаемая Наталья Анатольевна!
Правоустанавливающими  являются документы, на основании которых выдается правоудостоверяющий документ (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, свидетельство о праве собственности на землю). В соответствии со  ст. 17 Федерального закона от  21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей);
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии со вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов (исполнительные листы предоставляются государственному регистратору совместно с решениями третейских судов);
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Обращаем Ваше внимание, предоставление документа, удостоверяющего (устанавливающего) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП необходимо при наличии соответствующих прав на земельный участок.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Кондратова А.Н. тел.58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Земельный участок в аренде у комитета по имуществкнным отношениям. Находиться в собственности у администрация сельского поселения.Участок брали в аренду под Ижс. Строить не можем,так как нет подъезда к участку. Кто должен нести ответственность за отсутствие доступа к нему (нет подъезда(дороги) к земельному участку) Какие требования должны быть соблюдены при формировании земельного участка( договор заключен в 2011 году)и сдачи его в аренду под ИЖС?

Ответ:

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»:
– дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности относится к полномочиям органа местного самоуправления городского поселения.
– дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, и обеспечение безопасности дорожного движения на них, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности относится к полномочиям органа местного самоуправления муниципального района.
– дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского округа и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах городского округа, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности относится к полномочиям органа местного самоуправления городского округа.
Следовательно, в зависимости от того где расположен Ваш земельный участок, тот орган местного самоуправления и ответственен за организацию дорожной деятельности. Кроме того, вопрос о полномочиях по строительству конкретной дороги Вы можете задать на сайте департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области. Требования к формируемому земельному участку с целью его предоставления для индивидуального жилищного строительства установлены Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Правилами землепользования и застройки, которыми не предусматривается фактическое строительство дороги до земельного участка, а лишь предусматривается возможность организации этого строительства.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. т.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, какова будет цена земельного участка, попавшего под строительство дороги, с кадастровым номером 42:06:0114004:259

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев  Ваше обращение о цене земельного участка с кадастровым номером 42:06:0114004:259 сообщает, что цена земельного участка будет известна после проведения ГКУКО «Дирекция автомобильных дорог Кузбасса» независимой рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Председатель  комитета А.А. Решетов
Исп. Васильева Л.Н. Тел.58-54-82        

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте,я занимаюсь сельским хозяйством в Беловском районе,меня интересует участок находящийся в собственности Кемеровской области,площадью 620 га.для ведения с/х деятельности,хочу взять в аренду,но за межевание данного участка в кадастровой конторе требуется порядка 100000 рублей,это большая сумма для меня начинающего фермера.. Существует ли помощь или какая поддержка для межевания таких участков?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше вопрос о материальной помощи на межевание земельного участка, сообщает следующее.
В компетенцию комитета не входит оказание материальной помощи на проведение кадастровых работ земельных участков сельскохозяйственного назначения, в связи с этим обратиться с интересующим Вас вопросом Вы можете в департамент сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Кемеровской области.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94   

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какой срок действия ранее выданного предварительного согласования предоставления земельного участка. Обращались в 2015 году в КУГИ со схемой расположения пустующего участка. Получили ответ, что по нему ранее выдано другому лицу предварительное согласование предоставления з. у. Прошел год, за это время никаких последующих действий в отношении этого участка другим лицом не осуществлялось. Возможно что он им просто не нужен. Какие действия необходимо предпринять в случае заинтересованности в предоставлении этого участка.

Ответ:

Уважаемая Анна Геннадьевна!
Согласно действующего земельного законодательства срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет 2 года. В случае если земельный участок был предоставлен до 01.03.2015г. срок действия решения законодательно не ограничен.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ