Вопрос:
Здравствуйте, какова будет стоимость аренды 1 м2 земельного участка по ул Дзержинского 4 г.Кемерово. Нужно для выставление счета организации захватившей территорию принадлежащую нашему дому.

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем. На земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101049:7529, расположенном по адресу: г. Кемерово, ул. Дзержинского, 4, находится многоэтажный жилой дом.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Арендная плата для таких земельных участков не устанавливается. В соответствии с нормами действующего земельного законодательства (ст. 65 Земельного кодекса РФ) с учетом Жилищного кодекса РФ, плата за пользование земельными участками под многоквартирными жилыми домами взимается в форме земельного налога.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согл.: Яшина И.Н.
Исп. Зварыгина Н.В.58-60-70

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите как узнать решение заявления 3608 от 01.08.2016г.

Ответ:

Уважаемый Юрий Витальевич!
В соответствии с электронным документооборотом Вами было направлено два заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Черемушки, севернее №17 – от 01.08.2016 №3-6/3608 и от 31.08.2016 №3-6/4174. В ответ на заявление, зарегистрированное 01.08.2016 №3-6/3608, комитетом было направлено уведомление о возврате письмом от 30.08.2016 №3-6-08/1509. Относительно заявления, зарегистрированного 31.08.2016 №3-6/4174, комитет, письмом от 09.09.2016 №3-6-09/491, известил Вас о том, что  принято решение «О предварительном согласовании предоставления и утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово,                        ул. Черемушки, севернее №17». Данное решение будет выдано Вам в МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Кемерово» по адресу: г. Кемерово, Пионерский бульвар, 3. Режим работы МАУ «МФЦ в г. Кемерово» указан на официальном сайте – mfc-kemerovo.ru. Телефон для справок - (8-3842) 77-21-79.
Председатель комитета  А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О. А.
Исп.: Ржаева Н. С. Тел. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Хочу приобрести земельные участки в п. Петровский. Интересуют зем. участки по ул. Волжская. Информации о кадастровом учете и фактам правообладания нет. Поясните пожалуйста механизм приобретения.

Ответ:

Уважаемая Наталья Анатольевна!
В соответствии с действующим земельным законодательством процедура предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства носит заявительный характер. Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В рамках рассмотрения заявления комитет направляет соответствующие запросы в уполномоченные органы для определения возможности использования земельного участка для испрашиваемой цели, а также для установления наличия/отсутствия прав иных лиц на земельный участок.  С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков». Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:
- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3)
- по почте.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Я одна воспитываю ребенка, попадаем мы под льготу, можем мы получить участок под ИЖС в с.Березово, или другие близ лежащие поселения

Ответ:

Уважаемая Елена Александровна!
Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» установлены льготные категории граждан, которые имеют право на бесплатное приобретение земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства, для индивидуального жилищного строительства, для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства. Для одиноких родителей, льгот по предоставлению земельных участков не предусмотрено. Ознакомиться с полным перечнем льгот при предоставлении земельных участков Вы можете на сайте комитета http://www.kugi42.ru/document-113.html. В настоящее время в соответствии с нормами действующего законодательства процедура предоставления земельных участков для различных целей носит заявительный характер.
В связи с чем, поиск и выбор интересующего земельного участка необходимо осуществлять самостоятельно, при этом для поиска Вы можете воспользоваться следующими вариантами:
1. Подобрать земельный участок с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/  или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 
2. Информацию о свободных земельных участках любого города/района Кемеровской области, предлагаемых для формирования под индивидуальное жилищное строительство,  можно получить на сайте соответствующих администраций городов/районов области.
3. Информация о свободных земельных участках, находящихся в собственности Кемеровской области, размещена на сайте комитета, в закладке «Предоставление земельных участков» → «Списки земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области».
После выбора земельного участка Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию города/района/поселения, на территории которого располагается земельный участок.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В.Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Меня интересует вопрос о предоставлении земельного участка под ИЖС в собственность БЕСПЛАТНО сотруднику БЮДЖЕТНОГО МЕД.УЧРЕЖДЕНИЯ. Моя жена Елена Сергеевна является сотрудником медицинского бюджетного учреждения в котором работает более 3х лет. Мы хотели бы взять землю в аренду, затем после постройки дома оформить ее в собственность «бесплатно» согласно Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135. Статья 1. п.2 подпункт 2: Для целей ИЖС предоставляются участки гражданам, указанным в абзацах втором – пятнадцатом, семнадцатом подпункта 1 пункта 2 настоящей статьи. То есть получается, что указанные категории со второго по пятнадцатый пункт и семнадцатый, имеют право получить землю под ИЖС бесплатно. Абза?ц (нем. Absatz — раздел, часть текста) — отрезок письменной речи, состоящий из одного или нескольких предложений. Абзац, обозначает своего рода цензуру. Первый абзац начинается ПОСЛЕ подпункта 1 пункта 2 статьи №1, а это - категориии Граждан, удостоенных звания Героя Советского союза (это является 1 абзац)…. Таким образом категория работников бюджетных мед учреждений является 15 пунктом закона №135 статьи 1. Прошу вас подтвердить или аргументированно опровергнуть мною написанную информацию. Так как обращение в службу КУГИ и общение со специалистами данного учреждения результата не дали. Там отчетливо объясняют, что категория медицинских работников «исключена» из льготного «бесплатного» оформления участков под ИЖС и считается абзацом 16.

Ответ:

Уважаемый Александр Владимирович!
В соответствии со ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусств, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет. Данная льгота распространяется на приобретение участков:
- из земель населенных пунктов, для приобретения прав на участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;
- из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.
Первым абзацем подпункта 1 пункта 2 статьи 1 вышеуказанного Закона является фраза – «1) для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства».
«Работникам…» - это 16 абзац.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,был заключен договор аренды между физ.лицом и уполномоченным органом,в последующем с учетом изменений вступивших в законную силу с 01.03.2015г. полномочия по распоряжению земельными участками перешли другому уполномоченному органу. В этом случае, есть ли необходимость перезаключить договор аренды с новым распорядителем земельными участками, если договор был заключен на 11 месяцев и подлежит пролонгации. Речь идет о земельном участке под нестационарным торговым объектом.

Ответ:

В случае, если по условиям заключенного с Вами договора по окончании установленного срока действия он считается расторгнутым, либо подлежит пролонгации, то необходимо заключение нового договора. Перезаключить договор аренды земельного участка, предоставленного для размещения нестационарного торгового объекта, на новый срок без процедуры  торгов не представляется возможным. В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, Коллегией Администрации Кемеровской области принято постановление от 30.11.2010 №530 (с учетом изменений от 30.12.2015) «Об установлении порядка разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов органом местного самоуправления, определённым в соответствии с уставом муниципального образования, а также порядка организации и проведения торгов на право заключения договоров  на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», согласно которому, договоры  на размещение нестационарных торговых объектов заключаются по результатам торгов, на срок не более 5 лет.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Возможно ли предоставление земельного участка с торгов под недропользование?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке предоставления земельного участка для недропользования, сообщает, что предоставление земельного участка для недропользования в аренду на аукционе возможно. 
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Как получить земельный участок для строительства, на каких условиях и как узнать места расположения земельных участков

Ответ:

Уважаемый Виктор Валентинович!
Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствующую администрацию (в зависимости от местоположения выбранного земельного участка). С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, возможно ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».
Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:
1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего земельного участка возможно осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
ЗДРАВСТВУЙТЕ! ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА,МОГУ ЛИ ВЫПИСАТЬ СО СВОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ (С КВАРТИРЫ) СЕСТРУ И ЕЁ 12-го сына? спасибо за ответ.

Ответ:

Уважаемая Татьяна Александровна!
На Ваше обращение, поступившее в комитет, сообщаем. Комитет в соответствии с Положением о комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.03.2008 № 92, осуществляет полномочия по распоряжению государственным имуществом Кемеровской области, а также отдельные полномочия в сфере земельных отношений.  Вопросы регистрации граждан по месту жительства и иные вопросы, касающиеся осуществления гражданами прав собственника принадлежащего им имущества, не относятся к компетенции комитета. Для получения ответа на Ваш вопрос рекомендуем обратиться в паспортный стол по месту нахождения квартиры.  
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Т.Н. Байдина
Исп. Н.К. Свиркова  тел. 58-48-52

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Имеется квартира в селе Красное Кемеровской области, на улице Санаторная, 30. Дом на двух хозяев с земельными участками по 18 соток на каждую квартиру. Наш участок ранее был приватизирован. Впоследствии приватизацию земли администрация сельсовета признала недействительной и предложила хозяину заключить договор аренды, который существует по сей день. Можно ли восстановить приватизацию участка, если документа о приватизации не сохранилось, и куда следует обратиться? Заранее спасибо за ответ.

Ответ:

Уважаемая Анна Алексеевна! 
На Ваше обращение по вопросу о восстановлении приватизации земельного участка, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее. Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.  Действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке, не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Следовательно, если имеется решение суда о признании недействительной приватизации земельного участка, то оспорить данное решение можно только в судебном порядке. Обращаем  Ваше  внимание, что в силу статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Таким образом, приобрести земельный участок в собственность, Вы можете путем выкупа земельного участка на котором расположено принадлежащее Вам здание, сооружение либо помещения в них. Для этого Вам необходимо обратиться в соответствующую администрацию поселения, на территории которого находится земельный участок. Перечень необходимых документов Вы можете также уточнить в соответствующей администрации. 
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Ю.В. Рубан 
Исп. Гордиенко О.В., т.58-31-99

Распечатать ответ