Вопрос:
Добрый день.Такая ситуация,мои соседи взяли земельный участок под ИЖС в долгосрочную аренду.Участком они не пользуются уже долгое время,насколько мне известно,уже более пяти лет.Участок зарастает деревьями,он не используется,закидывается всяким мусором,летом туда часто ходят наркоманы колоться.такой вопрос,можно ли мне переоформить участок на себя,так как я хотел бы построить на участке дом для матери,оформить на участке огород.Но соседи категорически настроены против переоформления прав.

Ответ:

Согласно информации, изложенной в Вашем обращении, заинтересовавший Вас земельный участок, оформлен на праве аренды другими гражданами. Исходя из системного толкования Главы 17 Гражданского кодекса РФ «Право собственности и другие вещные права на землю» земельный участок может быть предоставлен в случае, если он свободен от прав третьих лиц, в связи с чем переоформление прав в рассматриваемой  ситуации невозможно.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Где я могу ознакомиться с актуальным фондом перераспределения земель?

Ответ:

Уважаемая Александра Сергеевна!

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваше обращение о предоставлении списка земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области, сообщает следующее.
На официальном сайте комитета kugi42.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» представлен перечень земельных участков, не обремененных правами третьих лиц на указанную дату.
Председатель комитета    А.А. Решетов                                  

Согласовано: Бородич А. М.

Исп. Овчинникова А.А.
Тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я живу в Тисульском районе, р.п. Тисуль. Могу ли я взять в аренду несколько земельных участков из земель сельхоз назначения принадлежащих фонду перераспределения, примерной площадью 120 га, с целью выращивания многолетних трав для сенокошения. Нужно ли мне открывать в связи с этим ИП, и можно ли обойтись без торгов?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваше обращение о порядке предоставления земельного участка физическому лицу в аренду для сенокошения, сообщает следующее.
В соответствии со ст. 39.14. Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, а также его образование осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка;
2) подача в уполномоченный орган гражданином заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";
3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
4) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка;
5) осуществление на основании заявления заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной собственности на земельный участок;
6) обращение заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка;
7) заключение договора аренды земельного участка.
Таким образом, Вам необходимо осуществить подготовку схемы расположения земельного участка и подать в комитет заявление предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Председатель комитета   А. А. Решетов                                  
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Овчинникова А.А.
Тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
У меня есть подтверждение,что здание,где я зарегистрирован являлось жилым,это регистрация в ОПВС,выписка из домовой книги,справка БТИ,копия тех,паспорта,а также договора от 19.05.1993,о занимаемой мной квартиры,решения о переводе жилого здания в нежилое не было,здание было включено в реестр федерального имущества согласно представленному балансодержателем Перечню обьектов недвижимости как нежилое ,который скрыл факт моего законного проживания,тем самым нарушил мои права

Ответ:

Уважаемый Павел Иванович!
На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета 29.01.2016, сообщаем. Ранее комитетом были даны разъяснения по существу Вашего обращения. Дополнительно сообщаем, что указанное здание было передано из Федеральной собственности в собственность Кемеровской области в 2007 году в статусе нежилого. Комитет какой-либо перевод помещений и здания в целом не осуществлял. Кроме того, правовая оценка всех обстоятельств и документов, на которые Вы ссылаетесь, изложена в решении Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 25.03.2014, согласно которому за Вами не признано право на приватизацию помещения в порядке закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1                       «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».  
Заместитель председателя комитета   Е.Н. Конюхова
Согласовано: Ю.В. Рубан
исп. Н.К. Свиркова
тел. 58-48-52

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Слышал что возможно вернуть деньги потраченные на межевания земельного участка полученного многодетной семьей.Подскажите возможно ли это?И если возможно то к кому и с какими документами обращаться?

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
В соответствии с Законом Кемеровской области №181-ОЗ от 27.12.2007 «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» многодетным семьям компенсируются понесенные затраты, связанные с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства. Для решения данного вопроса по существу, после того как Вы получите земельный участок, необходимо обратиться с заявлением на имя Губернатора Кемеровской области в уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении земельного участка, который, в свою очередь, в семидневный срок передаст его в комиссию по рассмотрению заявлений граждан.
Председатель комитета А. А. Решетов                                                                    
Согласовано: Шмелева О. А.
Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! У меня в собственности находится жилой дом, сейчас я оформляю право на земельный участок расположенный под этим домом, я являюсь работником школы, а именно заместителем директора школы по учебно-воспитательной работе (работаю в данной должности более 5 лет). Могу ли я как работник учреждения образования получить данный земельный участок в собственность бесплатно.

Ответ:

Уважаемая Ольга Павловна!

Работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных, автономных и казенных учреждений образования (за исключением руководителей учреждений) имеют право на бесплатное приобретение земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, при условии постоянного проживания на территории Кемеровской области не менее 3-х лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Председатель комитета     А.А. Решетов

Исп. Чашкина И.В., тел. 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! У моей мамы есть в собственности дом и земля но она не в собственности и не в аренде, он сгорел, а документы на дом остались. Возможно ли мне дочери оформить на себя землю в аренду? и как снять сгоревший дом с учета росреестра. Куда для начала обратиться?

Ответ:

Уважаемая Ольга Александровна!
Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - комитет) рассмотрено Ваше обращение, поступившее на сайт kugi42.ru, в связи с чем сообщаем следующее.
Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Исходя из представленной Вами информации, Вы не являетесь собственником дома, расположенного на интересующем Вас земельном участке, в связи с чем право на его предоставление в порядке указанной выше статьи у Вас отсутствует. При этом наличие зарегистрированного права собственности Вашей матери на данный жилой дом также не является основанием для предоставления земельного участка, поскольку фактически объект недвижимости на участке отсутствует (дом сгорел), однако препятствует оформлению Вами прав на земельный участок на общих основаниях.
Для прекращения права собственности на дом необходимо обратиться непосредственно в Управление Росреестра по Кемеровской области
(г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г). В дальнейшем Вы можете обратиться в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка в общем порядке. Подробная информация содержится в разделе «Предоставление земельных участков» на сайте kugi42.ru.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано:  Ю.В. Рубан
Исполнитель: В.А. Зяблицева 581238

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, на какой срок предоставляют аренду земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в Кемеровской области. Со мной заключен договор аренды на 3 года.

Ответ:

Уважаемая Оксана Викторовна!

На Ваше обращение, поступившее 27.01.2016 на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем.
До вступления в силу с 1 марта 2015 года Федерального закона Российской Федерации от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» срок действия договоров аренды земельных участков, заключаемых комитетом, устанавливался по соглашению сторон (до трех лет) с условием последующего возобновления договора на тех же условиях на неопределенный срок.
В настоящее время, при условии обращения в комитет после 01.03.2015, в соответствии с пп.3 п.8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства заключается на срок двадцать лет.

 Председатель комитета      А.А. Решетов

Согласовано:  И.Н. Яшина
Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Скажите, «Распоряжение о разрешении на использование земельного участка , находящегося в государственной или муниципальной собственности без предоставления участка и установления сервитута» оформленное в соответствии со ст. 39.33-39.36 Земельного кодекса РФ, будет ли является ли документом подтверждающим право на строительство ЛЭП 10 кВ. на указанном в нем земельном участке ?

Ответ:

В ответ на Ваше обращение, сообщаем.
В соответствии со п.3 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300, в соответствии с Положением о порядке и условиях размещения объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 (далее Положение), установлен определенный перечень видов объектов (в том числе линии электропередачи) и порядок их размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Использование земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута осуществляется на основании решения о разрешении размещения объекта.
При этом объект на сегодняшний день должен соответствовать требованиям  Постановления Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», а также  ст. 4-5 Закона Кемеровской области от 12.07.2006 № 98-ОЗ (ред. от 12.05.2015) «О градостроительной деятельности».
В связи с изложенным размещение на земельном участке ЛЭП 10кВ возможно на основании решения о разрешении размещения объекта.
Председатель комитета    А.А. Решетов
Согласовано: И.В. Костарева
Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Я живу в здании закрепленным за ГУ СББЖ на праве оперативного управления,где и прописан с1981г. дом зарегистрирован в КУГИ с подачи балансодержателя как нежилое,дом раньше был жилым,есть подтверждающие документы,решения о его переводе в статус нежилое нет,сейчас балансодержатель хочет выставить его на аукцион,что мне делать,

Ответ:

Уважаемый Павел Иванович!
На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета 15.01.2016, сообщаем. Здание, принадлежащее ГБУ КО «Новокузнецкая горСББЖ» на праве оперативного управления, является нежилым, что не предполагает возможность проживания в нем. Балансодержателю имущества было рекомендовано изменить назначение здания. Однако соответствующая процедура перевода здания из нежилого в жилое не была проведена. Преимущественное право приобретения нежилого помещения у Вас отсутствует. В настоящее время Вы можете принять участие в аукционе на общих основаниях. Таким образом, исходя из отсутствия документальных и правовых оснований пользования указанным имуществом, что также подтверждается вступившим в законную силу решением  Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 25.03.2014, другие варианты решения данного вопроса отсутствуют. Независимо от результата аукциона, рекомендуем Вам обратиться в орган местного самоуправления для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.  
Заместитель председателя комитета  Е.Н. Конюхова
Согласовано:  
Ю.В. Рубан
И.М. Петрушева
В.А. Назаров
исп. Н.К. Свиркова
Тел. 58-48-52

Распечатать ответ