Вопрос:
Скажите пожалуйста, на чье имя пишется заявление с просьбой предоставление 2,5 га земли для ведения ЛПХ

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. Для оформления земельного участка, находящегося в собственности Кемеровской области, заявление необходимо подавать в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.
Бланки заявлений размещены на официальном сайте комитета по адресу http://www.kugi42.ru/document-274.html.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Какова процедура получения земельного участка для гаражно строительного кооператива? Где возможно посмотреть свободные участки земли? На сколько лет оформляется аренда и как с течением времени может меняться её стоимость либо она фиксируется на весь период договора аренды?

Ответ:

Уважаемый Антон Михайлович!
В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки предоставляются по результатам проведения торгов, проводимых в форме аукциона. В комитете отсутствует информация о свободных площадках для строительства гаражного кооператива. Для подбора площадки Вы можете обратиться в администрацию г. Кемерово. В случае предоставления земельного участка для строительства на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ  от 27.02.2015 № 137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий…» срок аренды зависит от площади объекта капитального строительства от 6 месяцев до 4,5 лет . Годовой размер арендных платежей за земельный участок определяется по результатам аукциона и не подлежит изменению в период действия договора аренды.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Костарева И.В.
Исп. Лютова Е.В. т. 58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
У меня 1,2 га. Земля сельскохозяйственного назначения оформлена в собственность могу ли я ее оформить под новую программу 2,5 га.... Хочу на ней построить жилой дом может есть способ это сделать , может часть можно вывести под строительство подскажите, заранее благодарю

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос об оформлении земельных участков, сообщает следующее. Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, то оформлять его не требуется, он уже оформлен в собственность. Для того, чтобы построить на землях сельскохозяйственного назначения жилой дом необходимо перевести этот земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.  Согласно статье 8 Федерального закона от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов является переводом земельных участков из земель других категорий в земли населенных пунктов. Согласно статье 84 Земельного кодекса РФ установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования. Статьей 24 Градостроительного кодекса РФ установлен порядок подготовки и утверждения генерального плана поселения, согласно которой утверждение генерального плана поселения и внесение изменений в такие планы осуществляется органом местного самоуправления поселения.
Председатель комитета   А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Я пенсионерка, ветеран труда, инвалид второй группы. Имею в долгосрочной аренде земельный участок в Прокопьевском районе под индивидуальное жилищное строительство (земли населенных пунктов). На днях изучила закон по Кемеровской области №135-оз "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений" от 29.12.2015 г. Правильно ли я поняла, что согласно этому закону теперь я имею право оформить этот земельный участок в собственность?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о льготах при предоставлении земельных участков, сообщает следующее.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ
«О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда и инвалиды имеют право на однократное бесплатное предоставление земельного участка в собственность в следующих случаях:

из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства, для целей индивидуального жилищного строительства;

 из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на него данный земельный участок предоставляется бесплатно на праве собственности. Таким образом, если Вы завершили строительство и зарегистрировали  право собственности на выстроенный индивидуальный жилой дом, то имеете право на  бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

Председатель комитета  А.А.Решетов

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте хотел узнать если я не работаю официально. А на частное ИП мне понадобятся какие либо документы с работы???????

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении документов, сообщает следующее. Для предоставления земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с пп.6 п.2 ст.39.10 Земельного кодекса РФ в случае когда гражданин, испрашивает земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в муниципальном образовании, определенном законом субъекта Российской Федерации, никакого документа с работы представлять не надо. Для предоставления земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с пп.7 п.2 ст.39.10 Земельного кодекса РФ в случае когда гражданин, работающий по основному месту работы в муниципальных образованиях и по специальности, которые установлены законом субъекта Российской Федерации испрашивает земельный участок для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, необходимо представить приказ о приеме на работу, выписку из трудовой книжки или трудовой договор (контракт). Указанные документы подлежат предоставлению в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Скажите пожалуйста расчёт арендной платы на земельный участок род огород на 2016 год если площадь участка 500 кв.м. кадастровая стоимость 25710 рублей

Ответ:

Уважаемая Ольга Алексеевна!
Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Кемерово определяется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы…, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62 (с изменениями). Согласно п.4.5 Порядка арендная плата за земельные участки для посадки однолетних культур и огородничества  не может быть менее 0.50 руб. за 1 кв. м. в год. По представленным Вами данным о кадастровой стоимости и площади земельного участка, арендная плата за земельный участок составит  250 руб. 00 коп. в год.           
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исполнитель: Каратаева Т.П., тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
В дополнение к предыдущим вопросам. Есть сформированный земельный участок сельхозназначения находящийся в собственности Кемеровской области (статус публичный на кадастровой карте) и свободный от третьих лиц. Его объем большой, можно ли из него выделить часть для ведения ЛПХ?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. Если на публичной кадастровой карте не указан земельный участок это не значит что он относится к землям государственная собственность на которые не разграничена и свободен от прав третьих лиц. Такой участок может быть и в государственной и в частной собственности может быть и свободен и предоставлен на каком-либо виде прав. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, на территории Кемеровской области установлен  равным 2,5 га в соответствии с Законом Кемеровской области от 08.04.2004 № 20-ОЗ «О максимальном размере общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства». Поэтому на общих основаниях предоставить земельный участок площадью больше 2,5 га для ведения ЛПХ невозможно. Прежде чем обращаться в КУГИ или в КУМИ необходимо подготовить схему земельного участка на кадастровом плане территории, которую может сделать кадастровый инженер, поскольку эта схема должна содержать координаты поворотных точек. При подготовке такой схемы выяснится из какого земельного участка должен быть образован испрашиваемый земельный участок. Если исходный земельный участок принадлежит на праве собственности Кемеровской области, то обращаться необходимо в КУГИ, во всех остальных случаях необходимо обращаться в КУМИ. Узнать, что участок находится в собственности Кемеровской области можно ознакомившись с перечнем земельных участков на сайте КУГИ или запросив выписку из ЕГРП. Также если Вы заинтересованы в оформлении конкретного земельного участка Вы можете обратиться с этим вопросом в комитет письменно, приложив выполненную самостоятельно любую схему этого земельного участка, однозначно позволяющую понять его местоположение (например распечатку с публичной кадастровой карты). КУГИ сообщит Вам относится ли данный земельный участок к землям Кемеровской области. При продаже земельного участка на торгах цена земельного участка будет установлена по результатам торгов. Начальная цена земельного участка для проведения торгов будет определена как рыночная, на основании отчета независимого оценщика. По имеющейся практике обычно такая цена выше кадастровой стоимости. Из больших  земельных участков, принадлежащих на праве собственности Кемеровской области, в случае, если они свободны от права аренды и постоянного (бессрочного) пользования и при отсутствии других установленных законодательством  оснований для отказа в предоставлении, можно выделить меньшие по площади земельные участки для предоставления.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Если на публичной кадастровой карте не указан участок земель сельхозназначения, означает ли это что он неразграничен и свободен от третьих лиц (колхозы, совхозы, паи)? Или он занят, но не сформирован и не поставлен на кадастровый учет? Можно ли получить эту землю под ЛПХ на общих основаниях больше 2,5 гектар? К примеру я знаю что несколько лет участки не обрабатываются и уже заросли березняком. Куда обращаться к Вам в КУГИ или в муниципальное образование? У Вас на сайте есть перечень земель находящихся в собственности Кемеровской области, При подаче заявлений на приобретение стоимость на торгах будет выше чем кадастровая стоимость? как определяется начальная стоимость на торгах?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. Если на публичной кадастровой карте не указан земельный участок это не значит что он относится к землям государственная собственность на которые не разграничена и свободен от прав третьих лиц. Такой участок может быть и в государственной и в частной собственности может быть и свободен и предоставлен на каком-либо виде прав. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, на территории Кемеровской области установлен  равным 2,5 га в соответствии с Законом Кемеровской области от 08.04.2004 № 20-ОЗ «О максимальном размере общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства». Поэтому на общих основаниях предоставить земельный участок площадью больше 2,5 га для ведения ЛПХ невозможно. Прежде чем обращаться в КУГИ или в КУМИ необходимо подготовить схему земельного участка на кадастровом плане территории, которую может сделать кадастровый инженер, поскольку эта схема должна содержать координаты поворотных точек. При подготовке такой схемы выяснится из какого земельного участка должен быть образован испрашиваемый земельный участок. Если исходный земельный участок принадлежит на праве собственности Кемеровской области, то обращаться необходимо в КУГИ, во всех остальных случаях необходимо обращаться в КУМИ. Узнать, что участок находится в собственности Кемеровской области можно ознакомившись с перечнем земельных участков на сайте КУГИ или запросив выписку из ЕГРП. Также если Вы заинтересованы в оформлении конкретного земельного участка Вы можете обратиться с этим вопросом в комитет письменно, приложив выполненную самостоятельно любую схему этого земельного участка, однозначно позволяющую понять его местоположение (например распечатку с публичной кадастровой карты). КУГИ сообщит Вам относится ли данный земельный участок к землям Кемеровской области. При продаже земельного участка на торгах цена земельного участка будет установлена по результатам торгов. Начальная цена земельного участка для проведения торгов будет определена как рыночная, на основании отчета независимого оценщика. По имеющейся практике обычно такая цена выше кадастровой стоимости. Из больших  земельных участков, принадлежащих на праве собственности Кемеровской области, в случае, если они свободны от права аренды и постоянного (бессрочного) пользования и при отсутствии других установленных законодательством  оснований для отказа в предоставлении, можно выделить меньшие по площади земельные участки для предоставления.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Прочитал много ответов на подобные вопросы так и не понял всем пишете про льготы. Какие необходимо иметь льготы для получения 2.5 га в безвозмездное пользование для ведения ЛПХ.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. Для получения земельного участка в безвозмездное пользование для ведения ЛПХ не надо никаких льгот.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Имею в собственности квартиру в двухквартирном доме. В кадастровом паспорте земельного участка вид разрешенного использования "под жилую застройку индивидуальную". Для регистрации прав на ЗУ под домом, пояснили о необходимости сменить вид разрешенного использования. Однако, с 2014 года изменения не внесены ввиду того, что кадастровая палата отказывает на основании того, что в зоне Ж-3 отсутствует нужный вид разрешенного использования (двухквартирный жилой дом). Какой вид разрешенного использования в зоне Ж-3 нужно для регистрации прав.

Ответ:

Уважаемая Елена Александровна!
Вопрос, изложенный в Вашем обращении, не входит в компетенцию комитета.
Для рассмотрения вопроса о виде разрешенного использования участка в зоне Ж-3, Вам необходимо обратиться в Управление городского развития администрации города Кемерово (ул. Красная, 9).
Председатель комитета  А. А. Решетов
Исполнитель: Чашкина И.В. 58-65-51

Распечатать ответ