Вопрос:
Участок в кемеровском районе в аренде выделенный под ИЖС, дом построен,зарегистрирован в юстиции.В КУМИ чтобы зарегистрировать право собственности на землю,требуют выкуп 60% от кадастровой стоимости,раньше было 5%.Земля прошла по дачной амнистии,имеется сельская прописка.Вопрос:Законно ли это?И в каком документе это говорится?

Ответ:

Уважаемый Евгений Леонидович!
Рассмотрев Ваше обращение об изменении размера оплаты выкупа земельных участков, поступившее в «Интернет-приемную» Администрации Кемеровской области и на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее. Законом Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» полномочия по установлению порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, государственная собственность на которые не разграничена при продаже без проведения торгов относится к полномочиям Совета народных депутатов Кемеровской области. В настоящее время принят Закон Кемеровской области от 13.10.2015     № 89-ОЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кемеровской области в сфере земельных отношений», которым вносятся изменения в Закон Кемеровской области от 07.02.3013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков».  Закон Кемеровской области «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» излагается в новой редакции, в соответствии с изменениями федерального законодательства.
Данным Законом устанавливается порядок определения цены земельных участков находящихся в государственной собственности Кемеровской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже без проведения торгов. В частности в соответствии с п.5 ст.1 данного Закона цена земельных участков определяется в размере 60 процентов от их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них. Указанный Закон был официально опубликован 14.10.2015 на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) и вступил в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.
Председатель комитета    А. А. Решетов
Согласовано:
Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В.
Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте ! Кто оформил аренду земли по адресу ул. Марковцева 3. На этой территории находятся гаражи и складские помещения Федеральной налоговой службы и коллективное овощехранилище.

Ответ:

Уважаемая Людмила Ивановна!
На Ваше обращение, поступившее 18.11.2015 на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем.
Земельный участок, расположенный по адресу: г.Кемерово, ул.Марковцева, 3, комитетом на праве аренды не предоставлялся, договоры аренды земельного участка не заключались.
Председатель комитета     А.А. Решетов
Согласовано:  И.Н. Яшина
Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Мною было подано заявление в управление Россреестра по г. Кемерово, о незаконно установленных гаражах,на участке прилегающем к моему (г. Кемерово,ул.Овражная 23). Управлением была проведена проверка по данному факту и был установлен факт самовольного занятия земельного участка.Все результаты проверки, по словам инспектора Россреестра были отправлены Вам. Подскажите,пожалуйста, были ли Вами получены данные документы и будет ли проводиться работа по данному вопросу.

Ответ:

Уважаемая Ирина Владимировна!
В ответ на Ваше обращение комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - Комитет) сообщает следующее.
Письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с приложенными к нему документами, подтверждающими факт самовольного занятия земельного участка по адресу: г.Кемерово, ул. Овражная 23, поступило в Комитет 13.11.2015г.
На данный момент проводится анализ поступивших документов, сбор и подготовка необходимых данных для подачи в суд искового заявления об освобождении самовольно занятого земельного участка.
В случае удовлетворения исковых требований Комитета срок освобождения самовольно занятого земельного участка будет установлен судом. Непосредственное исполнение судебного решения реализуется силами судебных приставов-исполнителей.
С уважением,
председатель комитета       А.А.Решетов
Исп. Ищенко К.С.
Тел. 58-66-48
Согласовано: Зяблицева А.А.

Распечатать ответ

Вопрос:
Имеем офис в БЦ по Октябрьскому 4, пл. 117.8 м. кв. Хотим оформить аренду земельного участка под БЦ согласно нашей площади офиса ( 117.8). УК этим не занимается, в связи с отсутствием собственности и оформленной аренды по суду выплачиваем арендную плату за прошедший период ( 2014 год). Прошу уточнить перечень необходимых документов, сроки оформления , величину арендной платы?

Ответ:

Уважаемая Валентина Петровна!
На Ваше обращение, поступившее 16.11.2015 на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем. Для заключения договора аренды земельного участка под зданием, помещение в котором принадлежит Вам на праве собственности, необходимо обратиться в комитет с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, приложив к нему все необходимые документы согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ и Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 №1. В соответствии с п.3 ст.39.17 Земельного кодекса РФ в течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган (комитет) возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям п.1 ст.39.17, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с п.2 статьи 39.17.  В соответствии с п.5 ст.39.17 Земельного кодекса РФ В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса РФ, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проект указанного договора для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;
2) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса РФ, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении указываются все основания отказа.
В соответствии со ст.39.17 Земельного кодекса РФ проект должен быть подписан Вами и представлен в комитет не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.
В случае неподписания и (или) непредоставления проекта договора аренды земельного участка в течение тридцати дней с даты получения письма от комитета, правоотношения по предоставлению земельного участка считаются прекращенными.
Бланк заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов можно найти на официальном сайте комитета www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков». Арендную плату за использование испрашиваемого Вами земельного участка необходимо производить в соответствии с уведомлением комитета от 12.03.2013  №9-6-03/489, из расчета 22766 руб. 02 коп. в квартал (для Морозова Виктора Ивановича).
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу разъяснить, изменится ли формула коэффициента перехода в целях расчёта арендной платы за земельные участки, право собственности на которые не разграничено, в Кемеровской области на 2016год.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос об изменении формулы коэффициента перехода в целях расчета арендной платы за земельные участки, сообщает следующее. Комитет не располагает интересующей Вас информацией. По состоянию на 16.11.2015 комитет не подготавливал проект постановления Коллегии Администрации Кемеровской области «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» в части изменении формулы коэффициента перехода.
Председатель комитета     А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Уважаемый, Александр Александрович! Я являюсь председателем ПГПК "Погребок", которому в свою очередь на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок предоставлен на основании государственного акта. В соответствии с нормами действующего земельного законодательства некоммерческие организации, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования обязаны переоформить права на такие земельные участки. В связи с изложенным прошу пояснить следующее. Имею ли я право обратиться в Ваш адрес с заявлением о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность потребительского кооператива или приватизация земельного участка возможна только при совместном обращении в комитет собственников всех гаражей и ячеек (долевая собственность).

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение от 12.11.2015, сообщаем следующее. Пунктом 2.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, предусмотренным главой V.1 Земельного кодекса РФ. В соответствии со  ст. 39.20 Земельного кодекса РФ,  в случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Таким образом, оформление права собственности на земельный участок возможно только при совместном обращении каждого собственника объекта капитального строительства с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, приложив необходимый пакет документов. Данные требования подтверждаются письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.06.2010 № 14-4548-ГЕ.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Костарева И.В.
Исп. Кондратова А.Н. тел.58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! В марте 2015 года были внесены поправки в земельный закон о том что вместо земли многодетным семьям с их согласия будет давать жилье, возмоно ли такое или нет. Какие документы для этого требуются и куда нужно обратиться.

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение о возможности получения многодетной семьей жилья вместо земельного участка, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее. Согласно пункту 6 статьи 39.5. Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие трех и более детей, имеют право получить бесплатно земельный участок в случае и порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно. Обращаем Ваше внимание, установление возможности предоставления многодетным семьям с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно, является правом органов государственной власти субъектов Российской Федерации. В настоящее время на территории Кемеровской области нормы права предусматривающие возможность предоставления гражданам, имеющих трех и более детей, с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно не приняты. 
Председатель комитета  А.А. Решетов   
Согласовано: Т.Н. Байдина
Исп. Гордиенко О.В. т.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите ,пожалуйста, как передать право аренды участка под ИЖС с фундаментом в собственности от одного физического лица к другому, и куда обратиться. Участок в с. Березово Кемеровского района. Заранее спасибо.

Ответ:

Уважаемый Денис Алексеевич!
На Ваше обращение сообщаем. Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области распоряжается земельными участками, находящимися в государственной собственности Кемеровской области (Закон Кемеровской области от 04.07.2002 №49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений»),  а также земельными участками в городе Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена (Закон Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений»).   Земельный участок, расположенный по адресу: село Березово Кемеровского района,  к таковым не относится. По вопросу оформления (переоформления) права аренды на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство с имеющимся на участке объектом незавершенного строительства, поясняем. В соответствии с п.21 ст.3 Федерального закона РФ 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с изменениями), в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса РФ.
Таким образом, для оформления (переоформления) права аренды на вышеуказанный земельный участок  в  с.Березово Кемеровского района рекомендуем обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского района  по адресу: г. Кемерово, пр-т Ленина, 5, каб.№17.
Председатель комитета    А.А. Решетов
Согласовано: Волчкова О.В.
Исп.: Фомина О.М., 58-60-70

Распечатать ответ

Вопрос:
просим Вас дать пояснение относительно принадлежности земель преданных ранее совхозу Городской (Плодопитомник) в бессрочное пользование, а именно кто распоряжается ими : федеральная, частная структуры или иная ?

Ответ:

Уважаемый Андрей Валерьевич!
Рассмотрев Ваше обращение, комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области сообщает о том, что земельные участки совхоза «Плодопитомник» не являются собственностью Кемеровской области.
Для получения сведений о зарегистрированных правах на земельные участки Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области по адресу: 650991, г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3-г.
И. о. председателя комитета    Е.Н. Конюхова
Исп. Щербакова Л.Н. тел.: 36-42-65
Согласовано:
Бородич А.М.

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! В опубликованных ответах, перечне документов, найденных нами на Вашем сайте нет информации по следующим вопросам: 1) где найти бланк установленного образца заявления на компенсацию затрат, связанных с оформлением земельного участка для ИЖС, выделенного многодетной семье; 2) нужна ли справка из учебного заведения очной формы обучения на старшего ребенка 19 лет; 3) можно ли подавать документы на компенсацию в несколько этапов (по мере оформления документов) ,или сразу одним пакетом- дело в том, что межевание у нас в Юрге проводится дважды (сначала оформили межевой план за 3100 рублей, а весной сказали оформлять вынос границ за аналогичную цену)? Помогите, пожалуйста, с решением данных вопросов, т.к. в течение 2 недель невозможно добиться точных сведений по исполнению Закона Кемеровской области №181-ОЗ ни в КУМИ Юрги (отвечают, что некомпетентны в данном вопросе), ни по телефонам КУГИ КО: в приемной ориентируют на специалиста Ржаеву Н.С. и ее руководителя, чьи телефоны недоступны ни в какое время суток. Наша семья является еще и малоимущей, есть официальное решение УСЗН г. Юрги. Может быть, по этой категории семей компенсацию оформить легче? Заранее спасибо.

Ответ:

Уважаемая Ольга Владимировна!
Возмещение гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки регулируется Законом Кемеровской области №181-ОЗ от 27.12.2007 «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.03.2008 №98 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства».
Согласно вышеуказанным нормам, компенсация понесенных затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляется в том числе, многодетным семьям, в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, понесшим затраты на выполнение топографической съемки, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и кадастровых работ.
Для получения такой компенсации, необходимо подать заявление установленного образца на имя Губернатора Кемеровской области в уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении земельного участка, в данном случае это администрация г. Юрги. Соответственно, отвечая на один из поставленных вопросов, сообщаем, что заявление установленного образца о предоставлении компенсации затрат Вам необходимо получить в администрации города Юрги, также данное заявление Вы можете найти на сайте комитета -www.kugi42.ru в разделе «предоставление земельных участков».
К заявлению установленного образца должны быть  приложены следующие документы:
- копия паспорта заявителя;
- копия решения, удостоверенная уполномоченным органом, принявшим решение;
- копия договора на оказание услуг по формированию земельного участка;
- копия документа, подтверждающая оплату услуг по договору;
- копия лицевого счета гражданина в кредитной организации.
При этом представлять справки из учебного заведения, подтверждающие обучение одного из детей на очной форме не требуется, так как доказательством отнесения Вас к льготной категории граждан станет информация, указанная в решении администрации                  г. Юрги о предоставлении земельного участка.
Что касается Вашего вопроса о предоставлении документов «в несколько этапов», учитывая однократность предоставления данной компенсации, считаем разумнее обратиться с заявлением в котором будут перечислены все расходы одномоментно.
Председатель комитета     А. А. Решетов
Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41
Согласовано: Шмелева О. А.

Распечатать ответ