Вопрос:
Как заключить договор аренды земельного участка под и.ж.с. Какие документы необходимо собрать для заключения договора аренды. Где можно взять бланк заявления о заключении договора аренды земельного под и.ж.с. для физ. лиц.

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Викторович!
Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, а также порядок оформления участков под индивидуальное жилищное строительство размещены на сайте комитета в разделе «предоставление земельных участков». На главной странице сайта размещены способы подачи заявлений в комитет.
Председатель комитета    А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Подскажете, пожалуйста, могу ли я переоформить договор аренды земельного участка на другого человека (на другое фил. лицо) и что для этого нужно?

Ответ:

На Ваше обращение, поступившее  на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем. Согласно п.1.8 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 17.09.2015 №293 "Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово»  в пределах срока договора аренды земельного участка  согласие комитета на передачу прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу не предоставляется.                   Таким образом,  переоформить договор аренды земельного участка на другое физическое лицо Вы не можете.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: О.В.Волчкова
Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Имею желание получить 2,5 га для занятия личным подсобным хозяйством. Так как проживаю в г. Анжеро-Судженска и расположенные рядом с городом земли относятся к Яйскому району, обратился в Администрацию Яйского района. На карте указал на интересующий меня участок. Мне пояснили, что это земли относятся к бывшему Совхозу Анжерскому, которые действительно до 2007 находились в ведение Яйского района, однако в 2007 были переданы в собственность Области. По моему заявлению мне была предоставлена выкопировка расположения интересующего меня участка. Также пояснили, что данный участок расположен в квартале 42:18:0114001. Хотел поинтересоваться, могу ли я получить 2,5 га в указанном квартале по программе 2016 г. (безвозмездное предоставление участков населению для ведения личного подсобного хозяйства на 5 лет). И если да, то какие условия мне необходимо выполнить (какие документы и куда мне необходимо предоставить). Заранее благодарю Вас за ответ.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. В соответствии со статьей 7 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, которые работают по основному месту работы в муниципальных образованиях по специальностям, входящим в укрупненные группы специальностей и направлений подготовки «Образование и педагогика», «Здравоохранение», «Сельское и рыбное хозяйство», «Гуманитарные науки», «Культура и искусство», «Химическая и биотехнологии» в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию в отдельных муниципальных образованиях. Ознакомиться с перечнем таких муниципальных образований можно по адресу http://www.kugi42.ru/news-361.html. Таким образом в случае, если Вы работаете по указанным специальностям в указанных муниципальных образованиях, Вы можете воспользоваться правом на предоставление земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Для оформления земельного участка Вам к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подаваемому комитет (бланк заявления размещен по адресу http://www.kugi42.ru/document-274.html) необходимо приложить:
- копию паспорта заявителя;
- копию документа, подтверждающего льготу;  
- схему земельного участка на кадастровом плане территории.
При этом максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, на территории Кемеровской области составляет  2,5 га.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
как оформить земельный участок в собственность?дом который стоит на участке - в собственности, приобретен на мат.капитал в 2011году, Кадастровый паспорт на земельный участок получен в 2016 году, кадастровая стоимость по нему 180т.р. даже 60% от этой суммы для меня непосильна, что мне делать?

Ответ:

Уважаемая Ольга Анатольевна!
В соответствии с нормами действующего законодательства собственник жилого дома имеет исключительное право на оформление участка в собственность либо аренду (по своему выбору). При отсутствии у Вас денежных средств на приобретение участка в собственность, он должен быть оформлен на праве аренды, поскольку использование земли в Российской Федерации является платным.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здрвавствуйте. У меня в государственной аренде с мая 2006г есть земельный участок с кадастровым номером 42:24:01 01 013:1215, предназначенный под жилую застройку индивидуальную. На участке есть жилой дом, в котором я живу и являюсь собственником этого дома. Я хочу приобрести этот участок в собственность, но согласно Закона Кемеровской области от 13 октября 2015 №89-ОЗ стоимость земельного участка составляет для граждан-собственников объектов индивидуального жилищного строительства – 60%. Скажите, есть ли какие-нибудь льготы или скидки для приобретения земли в собственность. Моя семья не относится к категории льготников. Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Макар Александрович!
В соответствии с нормами действующего законодательства собственник жилого дома имеет исключительное право на оформление участка в собственность либо аренду (по своему выбору). При отсутствии у Вас денежных средств на приобретение участка в собственность, он должен быть оформлен на праве аренды, поскольку использование земли в Российской Федерации является платным.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Прочитав ответы на заданные ранее на сайте вопросы, хочу уточнить следующее: В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта РФ, на срок не более чем шесть лет. Пунктом 1 статьи 7 Закона Кемеровской области определены муниципальные образования, в которых земельный участок может быть предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности. В связи с этим у меня возникают вопросы: 1) кто имеет право обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства? (гражданин проживающий на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, или любой гражданин, т.е. место его проживания не обязательное условие) 2) кто имеет право обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности? (только крестьянское (фермерское) хозяйство, зарегистрированное в установленном законом порядке в налоговой как КФХ или просто гражданин, который желает создать КФХ) 3) может ли гражданин оформить участок для осуществления КФХ его деятельности площадью до 40 гектар в безвозмездное пользование, и впоследствии, через 5 лет, при надлежащем использовании, оформить его в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 4 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ. Убедительная просьба ответить конкретно по заданным мной вопросам. Заранее большое спасибо!

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее.
1) В соответствии со статьей 7 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, которые работают по основному месту работы в муниципальных образованиях по специальностям, входящим в укрупненные группы специальностей и направлений подготовки «Образование и педагогика», «Здравоохранение», «Сельское и рыбное хозяйство», «Гуманитарные науки», «Культура и искусство», «Химическая и биотехнологии» в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию в отдельных муниципальных образованиях. Также земельные участки могут быть предоставлены для или ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в отдельных муниципальных образованиях. Проживание на территории муниципального образования не является условием для предоставления земельного участка в указанных случаях.
2) Также земельные участки могут быть предоставлены для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в этих же муниципальных образованиях. С заявлением о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности имеет право обратиться крестьянское (фермерское) хозяйство, зарегистрированное в установленном порядке.
3) Поскольку статья 39.10. Земельного кодекса РФ устанавливает, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет земельный участок для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности может оформить крестьянское (фермерское) хозяйство либо глава крестьянского (фермерского) хозяйства, действующий единолично.  В соответствии с пунктом 4 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ, при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием.
При этом указанная статья не предусматривает бесплатного предоставления земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам по истечении шести лет со дня предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Наша компания, GO!Кофе, занимается продажей кофе и кофейных напитков на вынос. Интересует размещение в университетах, институтах, академиях г Кемерово. Как это возможно обсудить и заключить договора аренды? Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Алексей Владимирович!
На Ваше обращение о разъяснении порядка заключения договоров аренды в учебных учреждениях г. Кемерово, сообщаем. Помещения высших образовательных учреждений (университеты, институты, академии города Кемерово) не являются имуществом государственной собственности Кемеровской области. По вопросам  порядка и условий заключения договоров аренды федерального имущества Вам необходимо обратиться в ТУ Росимущества по Кемеровской области (г. Кемерово, ул. Ноградская, 5,            пр. 77-22-80).  В отношении имущества Кемеровской области, находящегося в оперативном управлении областных учебных учреждений (техникумы, колледжи), сообщаем. Решение о передаче в аренду временно неиспользуемого имущества (части помещения) изначально  принимает учебное учреждение (балансодержатель). Комитет, как собственник имущества, на основании заявления  балансодержателя согласовывает  передачу государственного имущества в аренду.  В случае передачи в аренду более 20 кв. метров на основании заявления  балансодержателя комитет принимает решение о проведении торгов (в форме аукциона) на право аренды. Поэтому, по вопросу заключения договоров аренды помещений областной собственности, расположенных в областных учебных учреждениях, с целью продажи кофе и кофейных напитков,  Вам необходимо обращаться непосредственно в учебные учреждения Кемеровской области.
Заместитель председателя комитета А. А. Решетов
Исп. Шубина С. Н.
Тел.: 58-42-96     Согласовано: Волчкова О. В.

Распечатать ответ

Вопрос:
в апреле 2015 года я обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Осинниковского городского округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. На основании постановления администрации мне данную схему утвердили. Так как я являюсь собственником жилого дома, что подтверждается договором дарения жилого дома и свидетельством о государственной регистрации права, но я не отношусь к льготной категории граждан, то я написала заявление о предворительном согласовании предоставления мне земельного участка в собственность за плату, так как выкуп в мае месяце 2015 года для собственников зданий, строений был 5% от кадастровой стоимости. После утверждения схемы и постановления о предворительном согласовании предоставления земельного участка я отнесла документы МУП "Гиз" Осинниковского городского округа. Кадастровый паспорт я получила 3 недели назад. В октябре 2015 года сумма выкупа земельного участка для собственников зданий, сооружений стала составлять 60 % от кадастровой стоимости. вопрос в том, за какую цену мне сейчас придется приобретать земельный участок? за 5% как мне было предворительно согласовано в мае 2015 года, или за 60% по ныне действующему законодательству?

Ответ:

Уважаемая Анна Сергеевна!
Законом Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» полномочия по установлению порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, государственная собственность на которые не разграничена при продаже без проведения торгов относится к полномочиям Совета народных депутатов Кемеровской области.  На основании изложенного 13.10.2015 принят Закон Кемеровской области № 89-ОЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кемеровской области в сфере земельных отношений», которым вносятся изменения в Закон Кемеровской области от 07.02.3013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков».  Закон Кемеровской области «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» излагается в новой редакции, в соответствии с изменениями федерального законодательства. Данным Законом устанавливается порядок определения цены земельных участков находящихся в государственной собственности Кемеровской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже без проведения торгов.
В частности в соответствии с п.5 ст.1 данного Закона цена земельных участков определяется в размере 60 процентов от их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них.
Указанный Закон был официально опубликован 14.10.2015 на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) и вступил в силу в день, следующий за днем его официального опубликования. При этом в соответствии со ст. 3 Закона Кемеровской области от 13.10.2015 № 89-ОЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кемеровской области в сфере земельных отношений» заявления граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков, поступившие в орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельными участками, до дня вступления в силу настоящего Закона подлежат рассмотрению в соответствии с положениями Закона Кемеровской области «О цене земельных участков» (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Закона).
В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
К таким характеристикам в соответствии со ст. 7  Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» относятся:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер земельного участка;
3) описание местоположения границ земельного участка;
4) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с данным Федеральным законом требований.
Из вышеуказанного следует, что в случае если Вы обратились с заявлением о предоставлении земельного участка с характеристиками, отвечающими вышеуказанным требованиям до 15.10.2015, то Вы имеете право на приобретение земельного участка по цене равной пять процентов от его кадастровой стоимости.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
хочу получить землю 2,5 га в Кемеровксом районе мой адрес Кемерово Патриотов 33 13

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. Предоставление земельных участков носит заявительный характер, в связи с этим если Вы хотите получить землю, Вам необходимо подать соответствующее заявление. 
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я имею инвалидность 3группу могули получить землю в аренду для развития селького хозяйства? И как узнать занят этот участок или нет, чтоб сделать кадастровый паспорт и подать заявление нужно заплатить а решение придет участок занят деньги не возращают!

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане льготных категорий, в том числе инвалиды (с полным перечнем льгот можно ознакомиться на сайте комитета по адресу http://www.kugi42.ru/document-113.html#Par3), имеют право на однократное бесплатное предоставление земельного участка в собственность из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства. Земельный участок для развития сельского хозяйства Вы можете взять в аренду или приобрести в собственность на общих основаниях по результатам аукциона. На сайте комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» (http://www.kugi42.ru/document-93.html) размещены земельные участки, которые могут быть предоставлены для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства и.д. Получить информацию о наличии прав на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена можно запросив в территориальном отделе Управления Росреестра по Кемеровской области выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним или обратившись в администрации муниципальных образований по местоположению земельного участка.
Председатель комитета   А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ