Вопрос:
Здравствуйте! В мае 2023 г. стал на кадастровый учет земельный участок сельхозназначения, кадастровая стоимость отсутствует. В какие сроки будет рассчитана кадастровая стоимость участка? или нужно обратиться в организацию по кадастровой оценке в размере рыночной?

Ответ:

Рассмотрев обращение по вопросу установления кадастровой стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения, сообщаем.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений (далее – ЕГРН) о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, осуществляется бюджетными учреждениями.

На территории Кемеровской области – Кузбасса определение кадастровой стоимости всех объектов недвижимости осуществляет ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (далее – Учреждение).

Публично-правовая компания (филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбасс (далее – Роскадастр)) в течение трех рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости формирует и направляет в Учреждение такие сведения.

Определение кадастровой стоимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня поступления в Учреждение сведений об объекте недвижимости, направленных Роскадастром.

По результатам определения кадастровой стоимости Учреждением составляется акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа, включающий в том числе систематизированные сведения об определении кадастровой стоимости.

Учреждение в течение трех рабочих дней со дня определения кадастровой стоимости размещает акт об определении кадастровой стоимости на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направляет данный акт в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости, указанных в данном акте, в ЕГРН.

Учитывая вышеизложенное, после определения кадастровой стоимости Учреждением информация будет направлена в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу для внесения сведений в ЕГРН.

 

 

 

С уважением,

председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

Литвиненко С.В.

 

Кравченко Юлия Николаевна

8(3842)36-42-65

 

 

                                                                                                                                                                                                                              

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, Скажите пожалуйста,можно ли вернуть средства за услуги кадастрового инженера из бюджета для многодетной семьи?

Ответ:

На территории Кемеровской области-Кузбасса в настоящее время существует такой вид компенсации, как возмещение гражданам затрат связанных с оформлением прав на земельные участки.

Регулируется такая компенсация Законом Кемеровской области №181-ОЗ от 27.12.2007 «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.03.2008 №98 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства».

Согласно вышеуказанным нормам, компенсация понесенных затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляется в том числе, многодетным семьям в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, понесшим затраты на выполнение топографической съемки, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и кадастровых работ.

Для решения вопроса Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении земельного участка, который направит Ваше заявление установленного образца на имя Губернатора Кузбасса в комиссию по рассмотрению заявлений граждан.

К заявлению установленного образца должны быть  приложены следующие документы:

-  копии паспортов граждан;

- копия решения, удостоверенная уполномоченным органом, принявшим решение;

- копия договора на оказание услуг по формированию земельного участка;

- копия документа, подтверждающая оплату услуг по договору;

- копия лицевого счета гражданина в кредитной организации.

Ссылка на бланк заявления - https://docs.yandex.ru/docs/view?url=ya-browser%3A%2F%2F4DT1uXEPRrJRXlUFoewruE5Thb0O3dGJ-Jteqlz1gYKC3GEc-M_z-2WHL28F1783125QIwhyRrlbC2iVDJiwxmKP8gM7Eq8qJpyavlcQO9sU_jUHa-007WTso7XWeTdfxNQO99UNRzS4HIIdL9PWiA%3D%3D%3Fsign%3D43BUa_0gLvPlxmPhYhnnMeW-gY58SSGDenPAdQY3lzI%3D&name=obr_zay.docx

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, я  в 2020 г. купила дом (являюсь единственным собственником), земельный участок не в собственности. На данный момент у меня четверо детей и сейчас я хочу оформить данный земельный участок как для многодетной семьи. Возможно ли это? И что для этого нужно?

Ответ:

Уважаемая Алена Михайловна!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков в собственность бесплатно регламентировано Законом Кемеровской области                       от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Согласно ст.3, ст. 4 вышеуказанного Закона граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, занятого зданием, сооружением, при условии нахождения такого здания, сооружения в общей собственности всех членов семьи и постоянного проживания в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений установленного образца с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Приобрели дом на арендованном участке земли. Хотелось бы узнать стоимость данного участка и возможно его выкупа. И по какой стоимости?. Кад. номер участка 42:24:0401009:174

Ответ:

Уважаемый Алексей Васильевич!

 

 

В соответствии с п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ собственник здания, сооружения имеет исключительное право на приобретение земельного участка, занятого таким объектом.

Согласно ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О цене земельных участков» цена выкупа земельного участка, занятого жилым домом, находящимся в собственности, устанавливается в размере 25 процентов                         от кадастровой стоимости земельного участка.

Получить информацию о кадастровой стоимости интересующего Вас участка Вы можете в Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Возможность предоставления земельного участка в собственность будет установлена в рамках предоставления государственной услуги после поступления соответствующего заявления.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений установленного образца с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О. А. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
15.02.2023 сдала документы в МФЦ на предоставление услуги "Утверждение схемы расположения земельного участка". Была обозначена дата получения документов 29.03.2023. На 02.05.2023 никакого решения нет. Проверяю статус дела 10416660 через сайт ufms42.ru Куда обратиться по данному вопросу?

Ответ:

Здравствуйте, Ваши документы были переданы в админстрацию Новкузнецкого района.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, хотела бы узнать, мы проживает в частном доме, но земля не оформлена в собственность, могу ли я оформить эту землю как для многодетных семей? Дом находится в городе Кемерово по улице Ракитянского.

Ответ:

Уважаемая Алена Михайловна!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков в собственность бесплатно регламентировано Законом Кемеровской области                       от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Согласно ст.3, ст. 4 вышеуказанного Закона граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, занятого зданием, сооружением, при условии нахождения такого здания, сооружения в общей собственности всех членов семьи и постоянного проживания в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений установленного образца с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! По решению суда признали право собственности на дом. Данный дом является домом блокированной застройкой (на двух хозяев). Встал вопрос об оформлении земельного участка под своей частью дома. На текущий момент на кадастровом учете стоит только сам дом (квартиры/помещения и общей земли на кадастровом учете нет). В интернете прочитала про 476-фз от 30.12.2021 ст. 16 и там сказано, что надо подать заявление об "признание квартиры/помещения как самостоятельным домам" и только потом оформлять земельный участок под своим домом. Также прочла, что собственники такого дома могу разделить земельный участок (пункт 5 статьи 16 476-фз). В связи свыше сказанным вопросы следующие: 1. Нужно-ли сначала признать данную квартиру/помещение как самостоятельным домом, а только потом оформлять земельный участок под своей территорией или исходя из моей ситуации уже можно оформить земельный участок без каких-либо манипуляций с домом или признавать его самостоятельным домом после постановки земельного участка? 2. Нужно-ли ставить сначала общий земельный участок и потом его разделять с моими соседями или можно только сформировать его только под своей частью?

Ответ:

Уважаемая Елена Александровна!

 

Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, в том числе, относительно порядка и условий предоставления земельных участков.

Каждый конкретный случай рассматривается в рамках предоставления соответствующей государственной услуги на основании заявления установленного образца с приложением необходимого пакета документов, после проведения правового анализа которого возможно вынесение какого-либо мотивированного решения.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ гражданин - собственник здания, сооружения, расположенного на земельном участке, имеет исключительное право на приобретение в собственность/аренду участка, занятого объектом.

Под домом блокированной застройки формируется самостоятельный земельный участок.

В случае если объект является квартирой, частью жилого дома необходимо образовывать единый земельный участок под всем объектом.

 

 

Председатель Комитета                                                                    О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, на каком основании и как производится расчет аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Кемеровской области-Кузбасса? И есть ли разница между расчетом ИЖС с незавершенным строительством и ИЖС с оформленными правами на объект?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельный участок, сообщает, следующее.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 (далее – Порядок) предусматривает, что в соответствии с пунктом 2.5 Порядка размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А = КС x Кв x Ку x Кк x Ки x Кп x Кпр, где:

А - размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства,

Ки (произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции) и Кпр (коэффициент перехода) в 2023 году не применяются.

Кв (коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка) указан в приложениях к Порядку для каждого городского и муниципального  округа (за исключением Кемеровского городского округа).

 При этом арендная плата не может превышать размер земельного налога в отношении земельного участка, предоставленного гражданам для ведения садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства. В случае, если арендная плата, определенная на основании кадастровой стоимости в соответствии с пунктом 2.5 Порядка, превышает размер земельного налога, то арендная плата принимается равной размеру земельного налога.

 Разница между размером арендной платы за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства на период строительства и под объектом с оформленными правами, может быть в случае, если в приложении в Порядку (для конкретного муниципального образования) установлены разные коэффициенты для этих двух случаев. 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

	Самое актуальное здесь!

 

Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94    

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Я унаследовала ячейку в овощехранилище Кадастровый номер 42:24:0201012:10458. Местоположение: Кемеровская область, Кемеровский городской округ, г.Кемерово, юго-западнее жилого дома №43а по просп. Комсомольский, пом. 14. Площадь 2,9кв.м. Подскажите, пожалуйста стоимость аренды земельного участка? С уважением, Сазонова Нина Александровна.

Ответ:

Уважаемая Нина Александровна!

 

Арендная плата за использование земельного участка по указанному Вами адресу под коллективным овощехранилищем  рассчитывается в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62, и составляет 100 руб. в год за одну ячейку.

Вам, как наследнику, необходимо обратиться в Комитет с заявлением о внесении изменений в договор в части арендатора (с приложением пакета документов) и производить платежи по арендной плате в рамках заключенного договора в размере 100 руб. в год.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                               О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано

Костарева И.В.

 

Яшина И.Н.

36-68-85  

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Есть инженерные коммуникации построенные для государственного учреждения больницы. Необходимо зарегистрировать право собственности Российской Федерации и кадастровый учет данных объектов капитального строительства (теплотрасса, канализация). Каким образом можно подать данное заявление и где взять его бланк.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), рассмотрев Ваше обращение о необходимости регистрации права собственности Российской Федерации и постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства (теплотрасса, канализация), направленное на официальный сайт Комитета, сообщает следующее.

Комитет в соответствии с Законом Кемеровской области - Кузбасса от 20.07.98
№ 31-ОЗ «О порядке управления государственной собственностью Кемеровской области – Кузбасса» является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Кемеровской области - Кузбасса (п. 1.2 Постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120).

Согласно п. 5.40 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 № 432, Агентство выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на недвижимое имущество, составляющее государственную казну Российской Федерации, и сделок с ним, а также права собственности Российской Федерации на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии с федеральными законами.

На территории Кемеровской области – Кузбасса данные функции осуществляются МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях согласно Положению о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, утвержденному приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 47.

В связи с изложенным, по заявленным вопросам Вам необходимо обратиться в МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях.

Дополнительно сообщаем, что статьей 18 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определен порядок представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. Бланки заявлений размещены на сайте Росреестра  https://rosreestr.gov.ru, в разделе «деятельность», подраздел «государственные услуги и функции».

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Конюхова Е.Н.

 

                        Коляда О.В.

 

Исполнитель:

Суворова Оксана Владимировна 8 (3842) 583797

 

Распечатать ответ