Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, хотим оформить земельный участок под строительство дома как многодетная семья. Когда искали участок, нашли недострой (оформлен в ЕГРН как объект незавершенный строительством). Если мы купим этот недострой, то сможем ли мы сразу оформить землю в собственность как многодетная семья? Или сможем только когда достроим и введем дом в эксплуатацию?

Ответ:

Уважаемая Екатерина!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков в собственность бесплатно регламентировано Законом Кемеровской области                       от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Согласно ст.3, ст. 4 вышеуказанного Закона граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, занятого зданием, сооружением, при условии нахождения такого здания, сооружения в общей собственности всех членов семьи и постоянного проживания в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления.

При этом стоит отметить, что вышеуказанные нормы относятся именно к приобретению прав на земельный участок, занятый зданием, сооружением, а не объектом незавершенного строительства.

Земельные участки, занятые такими объектами, предоставляются в соответствии с п.21 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ                              «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В частности, в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом РФ. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Скажите куда нужно обратиться ветерану боевых действий, чтоб получиться земельный участок под ИЖС?

Ответ:

Уважаемый Алексей Вячеславович!

 

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы   т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций. Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров. Также направление заявления установленного образца с приложением необходимых документов возможно осуществить посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения также размещены на вышеуказанном сайте.

В случае, если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направлять в соответствующую администрацию.

 

 

Председатель Комитета                                                                    О. А. Казаченко

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день у меня такой вопрос на кадастровой карте нашел участок 42:24:0101022:186 он зарегистрирован на Людмиле, я хотел бы купить этот участок или перейти в право аренды какие мои действия так как этот участок сейчас в аренде на какой срок я не знаю и на участке нет никаких построек и даже не огорожен

Ответ:

Уважаемый Артем Игоревич!

 

В первую очередь следует отметить, что раздел сайта «задать вопрос» служит источником получения общей информации относительно порядка, условий и процедур предоставления земельных участков.

Конкретные случаи рассматриваются в рамках соответствующих государственных услуг на основании заявлений установленного образца с приложением необходимых документов.

Для рассмотрения возможности получения интересующего Вас земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет с заявлением о его предоставлении, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров. Также направление заявления возможно осуществить посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте - www.kugi42.ru.

После поступления заявления Комитетом будут направлены запросы для установления возможности предоставления участка для испрашиваемой цели и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
На публичной кадастровой карте село Топки Топкинского района Кемеровской области есть участок -белый, без кадастрового номера.Рядом участки с кадастровыми номерами. Как сформировать данный предполагаемый свободный участок?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны обратиться с заявлением в администрацию Топкинского муниципального округа (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса заявление необходимо подать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка если испрашиваемый земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или его границы его установлены.

В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель самостоятельно либо посредством обращения к кадастровому инженеру).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

В случае если уполномоченный орган примет решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, которым будет утверждена указанная схема, Вы сможете сформировать земельный участок на основании данного решения.

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Планирую открыть собственное дело - открыть объект автосервиса в черте города Кемерово. Для этого требуется подключение к городским коммуникациям водоснабжения, канализации и электроснабжения На данный момент привлекательными на мой взгляд являются один из двух участков: 1. Юго-западнее перекрестка Сибиряков гвардейцев - Терешкова (между АЗС ТатНефть и ул. Терешковой) 2. Юго-восточнее от перекрестка пр. Химиков - ул. Терешковой (между домом с кадастровым номером 42:24:0201009:1969 и улицей Терешковой). Вопрос - возможно ли размещение планируемого объекта на одном из этих участков (отсутствие защитных зон объектов подземных коммуникаций), а также возможность подключения к этим самым коммуникациям. Или Вы сможете подсказать куда можно обратиться за сведениям о наличии и возможности подключения к коммуникациям. ? Заранее спасибо.

Ответ:

 

       Информацию о возможности размещения планируемого Вами объекта,  на указанной территории, с учетом документов территориального планирования, градостроительного зонирования, а также наличии защитных зон объектов подземных коммуникаций Вы можете получить, обратившись в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово (г. Кемерово, ул. Красная, д.9).

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, свободно ли земля по данным локациям ересечение просп. Шахтеров, 56/1 и просп. Кузбасского 50 пункт проката инвентарь для проката постоянно просп. Шахтеров, юго-восточнее дома N 45а 30 пункт проката прокат детских электромобилей 01.05 - 31.10 8. ул. Мичурина, парк Победы им. Г.К.Жукова, от дома N 13 до дома N 21, 80 сезонный аттракцион батут 01.05 - 30.09 9. ул. Мичурина, парк Победы им. Г.К.Жукова, от дома N 13 до дома N 21 20 пункт проката, сезонные аттракционы прокат детских электромобилей, велосипедов, детские аттракционы 01.05 - 30.09 . бульв. Пионерский, напротив дома N 8 50 сезонный аттракцион батут 01.05 - 30.09

Ответ:

В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее:

Указанные Вами объекты утверждены Постановлением администрации г. Кемерово от 19.04.2017 № 944 (ред. от 09.09.2022) «Об утверждении дислокации нестационарных объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»:

- п.15, бульв. Пионерский, напротив дома № 8, площадью 50 кв.м., сезонный аттракцион (батут), на данный момент разрешения на размещение испрашиваемого объекта Комитетом не выдавалось.

Земельные участки по адресам:

- п. 9, пересечение просп. Шахтеров, 56/1 и просп. Кузбасского, площадью 50 кв.м., пункт проката (инвентарь для проката), данная территория входит в границы земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401014:21202;

- п.3, просп. Шахтеров, юго-восточнее дома № 45а, площадью 30 кв.м., пункт проката (прокат детских электромобилей), данная территория входит в границы земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401055:1522 и находятся в муниципальной собственности города Кемерово. В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» Комитет предоставляет земельные участки в городе Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена. Для оформления земельных отношений Вы можете обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ул. Притомская набережная, 7Б).

Кроме того, в соответствии с Постановлением администрации г. Кемерово от 19.04.2017 № 944 (ред. от 09.09.2022) земельные участки по адресам:

-п. 8, ул. Мичурина, парк Победы им. Г.К.Жукова, от дома № 13 до дома № 21, площадью 80 кв.м., сезонный аттракцион (батут);

- п. 9, ул. Мичурина, парк Победы им. Г.К.Жукова, от дома № 13 до дома № 21, площадью 20 кв.м., пункт проката, сезонные аттракционы (прокат детских электромобилей, велосипедов, детские аттракционы) исключены Постановлением администрации г. Кемерово от 09.09.2022 № 2621 «О внесении изменений в постановление администрации города Кемерово от 19.04.2017 № 944».

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Каменева Ирина Игоревна  тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, хотел бы узнать свободно ли земля под аттракционы : ул. Патриотов 1. ул. Патриотов, юго-западнее дома N 32 72 сезонный аттракцион батут 01.05 - 30.09 2. ул. Патриотов, юго-западнее дома N 32 20 сезонный аттракцион карусель 01.05 - 30.09 3. ул. Патриотов, юго-западнее дома N 32 24 сезонный аттракцион батут 01.05 - 30.09 4. ул. Патриотов, юго-западнее дома N 36 20 сезонный аттракцион водный аттракцион 01.05 - 30.09 5. ул. Патриотов, юго-западнее дома N 36 20 сезонный аттракцион водный аттракцион 01.05 - 30.09 6. ул. Патриотов, юго-западнее дома N 30 5 пункт проката прокат детских электромобилей 01.05 - 30.09 7. ул. Патриотов, юго-восточнее дома N 34 5 пункт проката прокат детских электромобилей 01.05 - 30.09 8. ул. Патриотов, юго-восточнее дома N 34 5 пункт проката прокат детских велосипедов ул. Патриотов, юго-западнее дома N 34 37 сезонный аттракцион батут спортивный, сезонные аттракционы 01.05 - 30.09

Ответ:

В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее:

Испрашиваемые Вами земельные участки по адресам:

 - п. 1, ул. Патриотов, юго-западнее дома № 32, площадью 72 кв.м., сезонный аттракцион (батут),

- п. 2, ул. Патриотов, юго-западнее дома № 32, площадью 20 кв.м., сезонный аттракцион (карусель),

- п. 3, ул. Патриотов, юго-западнее дома № 32, площадью 24 кв.м., сезонный аттракцион (батут),

- п. 4, ул. Патриотов, юго-западнее дома № 36, площадью 20 кв.м., сезонный аттракцион (водный аттракцион),

- п. 5, ул. Патриотов, юго-западнее дома № 36, площадью 20 кв.м., сезонный аттракцион (водный аттракцион),

- п. 6, ул. Патриотов, юго-западнее дома № 30, площадью 5 кв.м., пункт проката (прокат детских электромобилей),

- п. 7, ул. Патриотов, юго-восточнее дома № 34, площадью 5 кв.м., пункт проката (прокат детских электромобилей),

- п, 8, ул. Патриотов, юго-восточнее дома № 34, площадью 5 кв.м., пункт проката (прокат детских велосипедов),

- п. 13, ул. Патриотов, юго-западнее дома № 34, площадью 37 кв.м., сезонный аттракцион (батут спортивный, сезонные аттракционы) предусмотрены Постановлением администрации г. Кемерово от 19.04.2017 № 944 (ред. от 09.09.2022) «Об утверждении дислокации нестационарных объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».

Данные участки входят в границы земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101030:19586, который находится в муниципальной собственности города Кемерово – с 11.04.2023.

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса предоставляет земельные участки в городе Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена (Закон Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений»).

Для оформления земельных отношений Вы можете обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ул. Притомская набережная, 7Б).

Кроме того земельные участки по адресам: ул. Патриотов, юго-западнее дома                       № 32, площадью 72 кв.м., сезонный аттракцион (батут), ул. Патриотов, юго-западнее дома № 30, площадью 5 кв.м., пункт проката (прокат детских электромобилей),                               ул. Патриотов, юго-западнее дома № 34, площадью 37 кв.м., сезонный аттракцион (батут спортивный, сезонные аттракционы) предоставлены Комитетом иным лицам, сроком на 3 года и являются действующими. 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Каменева Ирина Игоревна 

тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Какой % выкупа арендуемого земельного участка, находящегося в зоне К, на котором расположен объект незавершенного строительства. Объект в собственности. Коммерческое назначение.

Ответ:

 

            Действующим законодательством не предусмотрено предоставление земельного участка под объектом незавершенного строительства в собственность.

После ввода объекта незавершенного строительства в эксплуатацию, в соответствии с п.5 ст.1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О цене земельных участков»,  цена земельных участков определяется в размере 60 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Для юридических лиц цена земельных участков при продаже определяется в размере 100 процентов от их кадастровой стоимости.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Маркелова Н.Е. 58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.04.2019 № 516, необходимо ли получать разрешение на вырубку деревьев на землях промышленности, находящиеся в аренде и расположенные муниципальном округе? К каким случаям вообще можно отнести данное постановление?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о действии постановления Правительства РФ от 26.04.2019 № 516, сообщает следующее.  

Постановление Правительства РФ от 26.04.2019 № 516 «Об урегулировании вопроса рубки деревьев, кустарников, произрастающих на земельных участках из состава земель населенных пунктов, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, и о внесении изменений в Правила выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности» регулирует 2 случая:

первый случай, когда федеральный орган исполнительной власти, заключает договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов или земель промышленности (в этом случае в договоре аренды, соглашении об установлении сервитута может быть предусмотрена возможность осуществления рубок деревьев, кустарников, произрастающих на земельных участках, если такая рубка необходима для обеспечения использования земельного участка в соответствии с его видом (видами) разрешенного использования);

второй случай, когда орган государственной власти или местного самоуправления принимает решение о выдаче разрешения на размещение объекта (в этом случае решение должно содержать согласование осуществления рубок деревьев, кустарников, расположенных в границах земельного участка, части земельного участка или земель). При этом информация о необходимости осуществления рубок деревьев, кустарников, расположенных в границах земельного участка, части земельного участка или земель должна быть указана заявителем в заявлении.

Вышеуказанные случаи не распространяются на земли, указанные в пункте 3 части 2 статьи 23 Лесного кодекса Российской Федерации (земли населенных пунктов, на которых расположены леса), а также если запрет на рубку и (или) ограничение рубки установлены в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Вопросы выдачи разрешений на вырубку деревьев не входят в полномочия Комитета, с данным вопросом Вы можете обратиться в орган местного самоуправления по местоположению земельного участка.  

 

 

Председатель Комитета                                                                                              О.А.Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
В случае оформления сервитута на земельный участок на котором расположен линейный объект (ж.д пути) какова процедура прекращения сервитута при смене собственника ж.д путей

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке расторжения соглашения об установлении сервитута, сообщает следующее.  

С целью прекращения сервитута лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута может обратиться в уполномоченный орган с заявлением о расторжении этого соглашения.

Новый собственник сооружения может обратиться в уполномоченный орган с заявлением о заключении соглашения об установлении сервитута.    

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36

Распечатать ответ