Вопрос:
Здравствуйте! Я самозанятая, держу КРС. Хотела взять в аренду землю для дальнейшего развития своего хозяйства, для выпаса и на сенокос. Обратилась в администрацию мне сказали что это возможно после того как пройдут суды и в собственность муниципалитета вернут паевые участки земель. Суды прошли, теперь при обращении отказывается что я могу рассчитывать только максимум на 2,5га! У меня на сегодняшний день почти 20 голов разновозрастных КРС и 2,5 га это крайне мало. Единственное что позволит мне взять желаемые 100га это регистрация ИП,но к сожалению у меня нет на данный момент возможности это сделать. Скажите пожалуйста, может быть есть ещё варианты и пути!? Земли сельскохозяйственного назначения у нас есть, сейчас это заброшенные и заросшие участки, для крупных предприятий не представляющие интерес.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть предоставлен в аренду без проведения торгов гражданину в соответствии с пп. 19 ст.39.6 Земельного кодекса РФ для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

При этом п.5 ст.4 Федерального закона № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» установлены гарантии для справедливого распределения участков между гражданами. Данные требования обусловлены целевым назначением указанных земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах и на больших площадях, характерным для коммерческой деятельности.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 08.04.2004 № 20-ОЗ «О максимальном размере общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство на территории Кемеровской области равен 2,5 га.

Положения Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» о максимальном размере земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, подлежат применению при регулировании правоотношений при предоставлении земельного участка в целях сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных.

Предоставление земельного участка площадью более 2,5 га без проведения торгов возможно при оформлении этого земельного участка гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Также земельный участок большей площадью может быть оформлен гражданином путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Интересует данный участок из списка вашего сайта адрес/местоположение - г. Кемерово, ул. Лапичевская, 14,, хочу использовать право граждан единоразовое предоставление земельного участка, как взять в аренду с дальнейшим оформлением права собственности после строительства дома .

Ответ:

Уважаемый Александр Александрович!

 

 

Интересующий Вас участок, на основании заявления гражданина, предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                    О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Волчкова О.В.

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Как купить или получить земельный участок для индивидуального строительства дома, дачи. Где можно посмотреть участки предоставляемые для застройки?

Ответ:

Уважаемый Александр Александрович!

 

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы   т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров. Также направление заявления установленного образца с приложением необходимых документов возможно осуществить посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения также размещены на вышеуказанном сайте.

В случае, если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направлять в соответствующую администрацию.

 

 

Председатель Комитета                                                                    О. А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Как я могу узнать принадлежит ли кому-то уже участок перед подачей заявления, если в кадастровой карте нет информации о нем. На кадастровом учете не стоит. Но ведь он уже может иметь владельца. Местная администрация информацию не предоставляет, содействовать в предоставлении участка мне как льготнику отказывается

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

В случае если Вы с использованием публичной кадастровой карты самостоятельно не можете выяснить наличие прав на земельный участок, то данную информацию должен будет выяснить орган, уполномоченный на распоряжение земельным участком, при поступлении Вашего заявления.

Вопрос возможности предоставления конкретного земельного участка может быть рассмотрен органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком, при поступлении Вашего заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка (при этом должны быть проанализированы имеющиеся документы, установленные ограничения в предоставлении и использовании земельных участков, права на земельный участок и т.д.).

В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Приказом Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель самостоятельно либо посредством обращения к кадастровому инженеру).

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я многодетная мама, хотела бы воспользоваться льготой и получить по региональной программе земельный участок. Как это сделать?

Ответ:

Уважаемая Виктория Шамильевна!

 

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Земельным кодексом РФ, Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

В соответствии с Законом, граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. В случае совместного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях. В случае раздельного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), с которым они проживают.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы   т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров. Также направление заявления установленного образца с приложением необходимых документов возможно осуществить посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения также размещены на вышеуказанном сайте.

В случае, если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направлять в соответствующую администрацию.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                    О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, свободны ли места по протоколу 944. просп. Химиков, северо-восточнее дома N 32 15 пункт проката прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков 01.05 - 30.09 10. просп. Химиков, северо-восточнее дома N 32 30 пункт проката, сезонный аттракцион прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков, батут 01.05 - 30.09 11. просп. Химиков, северо-восточнее дома N 32 30 пункт проката, сезонный аттракцион прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков, батут, прокат лыж, коньков постоянно

Ответ:

В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее:

Указанные Вами места для размещения объектов утверждены Постановлением администрации г. Кемерово от 19.04.2017 № 944 (ред. от 09.09.2022) «Об утверждении дислокации нестационарных объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».

Комитетом выданы решения о разрешение на размещение:

- п. 9, просп. Химиков, северо-восточнее дома N 32, площадью 15 кв.м., пункт проката (прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков), от 01.04.2021 № 10-2/476, сроком на 3 года;

- п. 10, просп. Химиков, северо-восточнее дома N 32, площадью 30 кв.м., пункт проката, сезонный аттракцион (прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков, батут), от 17.02.2021 № 10-2/193, сроком на 3 года;

- п. 11, просп. Химиков, северо-восточнее дома N 32, площадью 30 кв.м., пункт проката, сезонный аттракцион (прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков, батут, прокат лыж, коньков), от 01.11.2021 № 10-2/2215, сроком на 3 года.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Каменева Ирина Игоревна 

тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Как получить земельный участок для строительства дома по льготам ветеранским

Ответ:

Ветераны труда, а также ветераны боевых действий, в соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                                        «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», имеют право на приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду без торгов за плату, при условии проживания на территории Кузбасса не менее трех лет.

При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера) и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры                 (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений установленного образца с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

После поступления заявления Комитетом будут направлены запросы для установления возможности предоставления участка и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

При заинтересованности в получении земельного участка, расположенного в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направлять в соответствующую администрацию.

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Мне жизненно необходим земельный участок под садоводство ( для выращивания продуктов). КН 42:04:0208002:33 Я понимаю что земля там сельхоз. назначеня по этому и прошу хоть под садоводство.За огородами ул Весенняя ( объектов 1200) с. Андреевка в сторону границы г. Кемерово люди пользуются землей . возможно ли законно приобрести в пользование и мне ( как ветерану труда)

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о возможности оформления земельного участка, сообщает следующее.  

Земельный участок с кадастровым номером 42:04:0208002:33, находится в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ГПОУ «Кемеровский аграрный техникум им.Г.П.Левина».

В соответствии с пп.2 п.2 ст.39.16 Земельного кодекса РФ данное обстоятельство является основанием для отказа в предоставлении земельного участка.

Таким образом основания для предоставления земельного участка с кадастровым номером 42:04:0208002:33 для садоводства отсутствуют.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Могу я получить земельный участок для строительства жилого дома как ветеран по льготам как это сделать?

Ответ:

Ветераны труда, а также ветераны боевых действий, в соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                                        «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», имеют право на приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду без торгов за плату, при условии проживания на территории Кузбасса не менее трех лет.

При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера) и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры                 (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений установленного образца с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

После поступления заявления Комитетом будут направлены запросы для установления возможности предоставления участка и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

При заинтересованности в получении земельного участка, расположенного в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направлять в соответствующую администрацию.

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! У меня в собственности участок с жилым домом в котором проживаю постоянно. Рядом с моим участком небольшой пустующий участок. Могу ли я его выкупить для увеличения своего участка?

Ответ:

Уважаемая Наталья Васильевна!

 

Оформление смежного земельного участка возможно:

1. Путем увеличения площади земельного участка, находящегося в частной собственности - перераспределение земельных участков. При этом увеличение площади участка, находящегося в собственности, допускается не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков, установленных правилами землепользования и застройки соответствующей территории (в Кемерово – это 1500 кв.м.)
2. В качестве самостоятельного земельного участка в порядке, установленном Земельным Кодексом РФ, в зависимости от цели использования земельного участка и испрашиваемого права.

Для рассмотрения возможности оформления земельного участка необходимо первоначально определиться с целью его использования и вариантом предоставления, после чего подать заявление установленного образца с приложением необходимого пакета документов.

В отношении земельных участков, расположенных в городе Кемерово, бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ