Вопрос:
Здравствуйте. Возможно ли приобретение свободного земельного участка под коммерческую застройку в собственность? На сайте Кузбассфонда участки предлагаются только на праве аренды. Можете пояснить этот момент.

Ответ:

Уважаемый Елена Викторовна!

 

        Согласно п. 2 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается.

       Таким образом, приобрести земельный участок для строительства объекта капитального строительства, в коммерческих целях, возможно только через торги в аренду.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Ценева Екатерина Владиславовна

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Я являюсь Ветеранов Труда, зарегистрирован в г. Кемерово. В связи с изложенным прошу предоставить список земельных участков находящихся в собственности Кемеровской области - Кузбасса и расположенных на территории г. Кемерово и Кемеровского муниципального округа, которые мне в соответствии с законодательством могут быть предоставлены для целей индивидуального жилищного строительства и для садоводства или огородничества. При составлении списка земельных участков прошу указывать кадастровые номера для поиска на публичной кадастровой карте.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о списке свободных земельных участков, сообщает следующее.  

С перечнем земельных участков, расположенных на территории г.Кемерово можно ознакомиться на сайте Комитета по адресу http://www.kugi42.ru/document-275.html.

На сайте Комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» (http://www.kugi42.ru/document-93.html) размещены земельные участки, расположенные на территории Кемеровской области - Кузбасса.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. По адресу: г. Кемерово, западнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401045:1054 расположен пустой земельный участок. По сведениям публичной кадастровой карты на участке находится строение с адресным ориентиром ул. Шахтерская, 6, однако, фактически какие-либо строения на участке отсутствуют. Возможно ли обретение данного земельного участка в аренду или собственность под склад/производство или иное использование. Также интересует вопрос относительно земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401017:137 возможно ли приобретение в аренду/собственность под размещение объектов придорожного сервиса либо по склад либо под сопутствующее назначение. В ходе анализа открытых источников какие-либо права и обременения на вышеуказанные участки не зарегистрированы

Ответ:

 

Уважаемый Илья Вадимович!

 

         В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков…» Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) предоставляет земельные участки государственная собственность на которые не разграничена в                г. Кемерово.

       Согласно Вашим адресным ориентирам, территория по адресу западнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401045:1054 относится к не разграниченным земельным участкам.

       Предоставление земельных участков осуществляется в рамках оказания государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям» и носит заявительный характер.

       Для рассмотрения возможности предоставления испрашиваемого территории, Вам необходимо обратиться в Комитет с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с приложением схемы расположения земельного участка, изготовленной в соответствии требованиями установленными Приказом Росреестра от 19.04.2022 № П/0148.

       Относительно земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401017:137, сообщаем, что испрашиваемый земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с видом разрешенного использования «улично-дорожная сеть, благоустройство территории».

      Согласно земельному законодательству, земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. То есть разрешенное использование земельного участка должно соответствовать его целевому назначению (фактическому использованию).

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Ценева Екатерина Владиславовна

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Планируется ли в Кемеровской области переход на положения ст. 22.1 ФЗ№237 "О государственной кадастровой оценке" и если да, то в какие сроки?

Ответ:

Уважаемый Павел Владимирович!

 

Рассмотрев Ваше обращение на сайт Комитета, сообщаем следующее.

В настоящее время, подготовлен проект постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса «О дате перехода на применение положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

После прохождения процедуры согласования и подписания постановление будет опубликовано на сайте «Электронный бюллетень Правительства Кемеровской области – Кузбасса».

 

 

 

Председатель Комитета                                                               О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

тел. 34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Не первый раз обращаюсь с такой ситуацией. По договору подряда на выполнение кадастровых работ с целью образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 42:23:0402001:1411, кадастровым инженером был подготовлен и направлен межевой план от 27.12.2022г. На основании межевого плана 20.02.2023г. образовались два земельных участков сведения о которых внесены в ЕГРН от 03.03.2023г., а именно земельные участки с кадастровыми номерами 42:23:0402001:1412 и 42:23:0402001:1413, однако кадастровая стоимость не определена. У исходного земельного участка с кадастровым номером 42:23:0402001:1411 кадастровая стоимость была установлена. Прошу направить в Роскадастр мое обращение по Определению кадастровой стоимости и внести сведения о кадастровой стоимости на вышеуказанные земельные участки в ЕГРН.

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Александрович!

 

Рассмотрев обращение по вопросу установления кадастровой стоимости вновь учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 42:23:0402001:1412 и 42:23:0402001:1413, сообщаем.

Как Вам сообщалось ранее в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений (далее – ЕГРН) о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, осуществляется бюджетными учреждениями.

На территории Кемеровской области – Кузбасса определение кадастровой стоимости всех объектов недвижимости осуществляет ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (далее – Учреждение).

Публично-правовая компания (филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбасс (далее – Роскадастр)) в течение трех рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости формирует и направляет в Учреждение такие сведения.

Определение кадастровой стоимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня поступления в Учреждение сведений об объекте недвижимости, направленных Роскадастром.

По результатам определения кадастровой стоимости Учреждением составляется акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа, включающий в том числе систематизированные сведения об определении кадастровой стоимости.

Учреждение в течение трех рабочих дней со дня определения кадастровой стоимости размещает акт об определении кадастровой стоимости на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направляет данный акт в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости, указанных в данном акте, в ЕГРН.

Учитывая вышеизложенное, после определения кадастровой стоимости Учреждением информация будет направлена в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу для внесения сведений в ЕГРН.

 

 

 

С уважением,

председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Литвиненко С.В.

 

 

 

Кравченко Юлия Николаевна

8(3842)36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Просьба уточнить процедуру переоформления по договору аренды, а именно: надо внести изменения в договор аренды земельного участка между КУГИ и новым собственником в связи со смертью арендатора. Так же данный договор продления не подлежит, поскольку срок годности договора до 31.03.2023 т.е. менее месяца. Возможно-ли оформить договор на нового человека, включенного в наследство по данному договору.

Ответ:

На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета, сообщаем.

Для внесения изменения в договор аренды земельного участка в соответствии со ст.617 ГК РФ (в случае смерти арендатора) необходимо направить в Комитет заявление с приложением необходимых документов (копии свидетельства о праве на наследство по закону, копию паспорта наследника). На основании полученных документов Комитетом будет подготовлено соглашение о смене стороны по договору аренды земельного участка.

 

Председатель Комитета                                                           О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: 

Костарева И.В.

Волчкова О.В.

 

Исп. Колосова Ю. А.

т. 58-48-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, подскажите, в каком разделе выбрать земельный участок многодетной семье?

Ответ:

Уважаемая Татьяна Александровна!

 

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещена в открытом доступе для всех заинтересованных граждан на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Как с вами связаться? Вопрос: предоставление земельного участка ветеранам боевых действий. Прошу предоставить действующие телефоны по которым можно получить какую либо полезную информацию для жителей города кемерово. Информацию прошу отправить на эл.почту. Заранее спасибо.

Ответ:

Согласно ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (Далее – Закон) указанная Вами категория граждан – ветеран боевых действий, имеет право приобрести в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов  под объектами индивидуального жилищного строительства (под жилым домом, находящимся в собственности льготника) и из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

В то же время, согласно ст. 2-1 указанного Закона предусмотрено право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов для целей индивидуального строительства, ведения личного подсобного хозяйства. Правом на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта обладают граждане, если они постоянно проживают на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

Таким образом первоначально ветерану необходимо определиться с целью использования земельного участка, видом права и конкретным местом его расположения, так как земельные участки льготным категориям граждан, предоставляются на всей территории Кемеровской области - Кузбасса независимо от места их проживания.

Далее необходимо понимать, что в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» участков (для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства), информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Для рассмотрения возможности получения выбранного земельного участка, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров. Также направление заявления установленного образца с приложением необходимых документов возможно осуществить посредством почтового отправления.

Формы заявлений и порядок действий, информация об ответственных лицах, номера телефонов  размещены на официальном сайте Комитета www.kugi42.ru, раздел «Предоставление земельных участков» и «контактные телефоны» соответственно.

Телефоны для связи 36-14-41, 58-78-14, 36-28-42.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                   О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Костарева И. В.

 

Панькова О. А.

 

Исп.: Ржаева Н. С., 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. У вас на балансе находится дом для семей с инвалидами, по адресу: г.Кемерово, ко. Космическая,29а. Скажите, по каким условиям возможно встать на учёт, чтобы получить квартиру в этом доме? Кому предоставляется право на соцнайм?

Ответ:

Уважаемая Олеся Сергеевна!

 

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем.

Указанный в Вашем обращении дом относится к Областному дому для ветеранов. Данные дома входят в состав специализированного жилищного фонда Кемеровской области, и помещения в них предоставляются для временного проживания  на основании договора безвозмездного пользования категориям граждан, определенным Законом Кемеровской области от 10.06.2005 № 73-ОЗ «Об областных домах для ветеранов».

Решения о предоставлении жилых помещений, а также порядок постановки на учет в качестве нуждающихся для предоставления жилых помещений, принимаются Областной комиссией по предоставлению жилых помещений в областных домах для ветеранов, которая является рабочим органом Министерства социальной защиты населения Кузбасса.

В связи с чем Вам необходимо обратиться в Министерство социальной защиты населения Кузбасса (650991, г. Кемерово, пр. Кузнецкий, 19 А, приемная +7 (3842) 75-85-85, справочная +7 (905) 076-91-59, канцелярия +7(384-2) 77-25-03, depart@dsznko.ru).

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Рубан Ю.В.

(3842) 58 48 52

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Слышала, что на каждого гражданина возможно бесплатно получить 10 соток земли? Действительно ли это так? Если да, то какие условия?

Ответ:

Уважаемая Юлия Дмитриевна!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков в собственность бесплатно регламентировано Законом Кемеровской области                       от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» и распространяется исключительно на категории граждан, указанные в данном Законе.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ