Вопрос:
Здравствуйте! Такая ситуация, по договору подряда на выполнение кадастровых работ с целью образования земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 42:23:0402001:402 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании постановления администрации Гурьевского муниципального округа и схемы расположения на кадастровом плане территории, кадастровым инженером был подготовлен и направлен межевой план от 27.12.2022г. На основании межевого плана 12.01.2023г. земельный участок с кадастровым номером 42:23:0402001:1411 расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, г.Гурьевск, ул. Белинского, земельный участок 2/2 внесен в ЕГРН, однако я не могу его выкупить по соглашению у муниципалитета, так как кадастровая стоимость не определена Вопрос: Как так получается, у земельного участка с кадастровым номером 42:23:0402001:402 являющегося исходным земельным участком кадастровая стоимость определена, а у образуемого из него нет! С данным вопросом, обратился в КУМИ Гурьевского муниципального округа, мне пояснили «у многих участков которые внесены в ЕГРН в январе 2023 года, стоимость не определилась», ведь КУМИ должны быть также заинтересованы, так как недополучает доход от продажи земельного участка. Куда обратиться и с каким заявлением, чтобы установили кадастровую стоимость земельному участку!

Ответ:

 

Уважаемый Дмитрий Александрович!

 

Рассмотрев обращение по вопросу установления кадастровой стоимости вновь учтенного земельного участка с кадастровым номером 42:23:0402001:1411, сообщаем.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений (далее – ЕГРН) о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, осуществляется бюджетными учреждениями.

На территории Кемеровской области – Кузбасса определение кадастровой стоимости всех объектов недвижимости осуществляет ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (далее – Учреждение).

Публично-правовая компания (филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбасс (далее – Роскадастр)) в течение трех рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости формирует и направляет в Учреждение такие сведения.

Определение кадастровой стоимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня поступления в Учреждение сведений об объекте недвижимости, направленных Роскадастром.

По результатам определения кадастровой стоимости Учреждением составляется акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа, включающий в том числе систематизированные сведения об определении кадастровой стоимости.

Учреждение в течение трех рабочих дней со дня определения кадастровой стоимости размещает акт об определении кадастровой стоимости на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направляет данный акт в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости, указанных в данном акте, в ЕГРН.

Согласно информации, размещенной на сайте Учреждения, кадастровая стоимость определена в соответствии с актом от 26.01.2023 № АОКС – 42/2023/000002, с которым Вы можете ознакомиться по ссылке https://www.ctikem.ru/ko/docs/acts/.

 

 

 

С уважением,

председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Бородич А.М.

 

Литвиненко С.В.

 

 

 

Кравченко Юлия Николаевна

8(3842)36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
здравствуйте у. меня барак разрушился и у нас договор что должны деньги придти до 30го декабря но их нету сказали что 27го будет их сегодня тоже нету по улице космической 17 кв 8

Ответ:

Уточните вопрос. 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Хотим приобрести земельный участок под строительство жилого дома в населённом пункте г. Кемерово. Если ли земельные участки готовые к предоставлению (внесены в ЕГРН посредствам кадастрового учета) и где их можно посмотреть? Может есть проект межевания территории, из которого можно приобрести земельный участок? Благодарю за ответ.

Ответ:

Уважаемая Елена Николаевна!

 

Список земельных участков города Кемерово, предлагаемых Комитетом к предоставлению/предварительному согласованию предоставления для индивидуального жилищного строительства, размещен на сайте Комитета в соответствующем разделе «предоставление земельных участков – списки земельных участков в г. Кемерово».

Информацией о наличии разрабатываемых проектов межевания территорий Комитет не располагает. Для её получения рекомендуем Вам обратиться в администрацию города Кемерово.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, Мы являемся собственниками помещения, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ул. Энтузиастов, 9. В данный момент мы согласовываем перепланировку и устройство входной группы (переустройство оконного проема в дверной, установка козырька и крыльца). Согласно правилам благоустройства территории Новокузнецкого городского округа (п. 2.11.9, 2.11.12..) необходимо согласование всех собственников здания на выполнение вышеуказанных работ. Мы подготовили паспорт внешней отделки фасада части здания с приложением (размещение входного узла). Данный документ требует согласования всех собственников здания. Вы являетесь собственником части здания по адресу :г. Новокузнецк, ул. Энтузиастов, 9. Прошу Вас объяснить процедуру согласования с КУГИ. Данное помещение передано вами в оперативное управление ГЖИ. Кто должен согласовывать паспорт фасада: КУГИ, ГЖИ (Кемерово) или ГЖИ (Новокузнецк)? С вопросом обращаюсь повторно. Предыдущий вопрос был задан 13 января 2023 года.

Ответ:

  В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщаем.

Согласно пункту 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со статьями 294 и 296 ГК РФ. Так в соответствии с положениями статьи 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Объекты недвижимости, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса, расположенные в здании по адресу:                                 г. Новокузнецк, ул. Энтузиастов, д. 9, переданы на праве оперативного управления Государственной жилищной инспекции Кузбасса.

Действия по согласованию паспорта внешней отделки фасадов зданий, строений, сооружений не относятся к распоряжению имуществом, в связи с чем по данному вопросу Вам необходимо обратиться к правообладателю помещений – ГЖИ Кузбасса (Новокузнецкое отделение, 654041, г. Новокузнецк,                                   ул. Энтузиастов, д. 9) с соответствующими документами. 

 

 

 

Председатель Комитета                                                               О.А. Казаченко

 

 

 

Согласовано: Конюхова Е.Н.

 

Исп. Коляда О.В.

тел. 58-30-62

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Прошу предоставить информацию о земельном участке по протоколу 944 свободны ли это земля . Заранее спасибо . 1) сквер им. Л.Г.Резникова, на 24 метра западнее фонтана 48 пункт проката, сезонный аттракцион прокат детских электромобилей, велосипедов, детский аттракцион 01.05 - 30.09 2) сквер им. Л.Г.Резникова, на 25 метров западнее фонтана 48 сезонный аттракцион батут 01.05 - 30.09 3) просп. Шахтеров, юго-восточнее дома N 38б 50 пункт проката, сезонные аттракционы прокат веломобилей, карусель, батут, бассейн 01.05 - 31.10 4) Пересечение просп. Шахтеров, 56/1 и просп. Кузбасского 50 пункт проката инвентарь для проката постоянно 5) просп. Шахтеров, юго-восточнее дома N 105 (аллея перед зданием МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 34 им. С.А.Амелина") 10 пункт проката, сезонный аттракцион прокат детских электромобилей, батут 01.05 - 31.10 6) юго-восточнее пересечения просп. Кузбасский и ул. Серебряный бор 3383 сезонный аттракцион аттракционы постоянно 7) ул. Серебряный бор, 100 м восточнее жилого дома N 11 100 пункт проката прокат спортивного инвентаря постоянно 8) ресечение просп. Шахтеров и просп. Кузбасского, на 120 метров южнее дома N 58 по просп. Шахтеров 100 пункт проката пункт проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, а также велопарковки постоянный 9) . ул. Инициативная, севернее дома N 22 10 пункт проката, сезонный аттракцион прокат детских электромобилей, надувной батут 01.05 - 30.09 10) ул. Леонова, юго-восточнее дома N 22 10 пункт проката, сезонный аттракцион прокат детских электромобилей, надувной батут 01.05 - 30.09 11) ул. Халтурина, западнее дома N 37а 10 пункт проката, сезонный аттракцион прокат детских электромобилей, надувной батут 01.05 - 30.09

Ответ:

В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее:

Указанные Вами объекты утверждены Постановлением администрации г. Кемерово от 19.04.2017 № 944 (ред. от 05.05.2022) «Об утверждении дислокации нестационарных объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»:

- п. 2, просп. Шахтеров, юго-восточнее дома N 38б, площадью 50 кв.м., пункт проката, сезонные аттракционы (прокат веломобилей, карусель, батут, бассейн);

- п. 8, просп. Шахтеров, юго-восточнее дома N 105 (аллея перед зданием МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 34 им. С.А.Амелина"), площадью 10 кв.м., пункт проката, сезонный аттракцион (прокат детских электромобилей, батут);

- п. 12, юго-восточнее пересечения просп. Кузбасский и ул. Серебряный бор, площадью 3383 кв.м., сезонный аттракцион (аттракционы);

- п. 14, ул. Серебряный бор, 100 м восточнее жилого дома N 11, площадью 100 кв.м., пункт проката (прокат спортивного инвентаря);

- п. 16, пересечение просп. Шахтеров и просп. Кузбасского, на 120 метров южнее дома N 58 по просп. Шахтеров, площадью 100 кв.м., пункт проката (пункт проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, а также велопарковки);

- п. 1, ул. Инициативная, севернее дома N 22, площадью 10 кв.м., пункт проката, сезонный аттракцион (прокат детских электромобилей, надувной батут);

- п. 2, ул. Леонова, юго-восточнее дома N 22, площадью 10 кв.м., пункт проката, сезонный аттракцион (прокат детских электромобилей, надувной батут).

На данный момент разрешения на размещение испрашиваемых объектов Комитетом не выдавались.

На земельный участок по адресу: ул. Халтурина, западнее дома N 37а Комитетом было принято решение о разрешение на размещение пункт проката, сезонный аттракцион (прокат детских электромобилей, надувной батут) от 27.08.2021 № 10-2/1725, сроком на 3 года. 

 

Земельные участки по адресам :

- п. 13, сквер им. Л.Г.Резникова, на 24 метра западнее фонтана, площадью 48 кв.м., пункт проката, сезонный аттракцион (прокат детских электромобилей, велосипедов, детский аттракцион);

- п.12, сквер им. Л.Г.Резникова, на 25 метров западнее фонтана, площадью 48 кв.м., сезонный аттракцион (батут);

- п. 9, Пересечение просп. Шахтеров, 56/1 и просп. Кузбасского, площадью 50 кв.м., пункт проката (инвентарь для проката), находятся в муниципальной собственности города Кемерово. Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (Закон Кемеровской области № 128-ОЗ от 22.12.2014) предоставляет земельные участки города Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена. Для оформления земельных отношений Вы можете обратиться в КУМИ города Кемерово (ул. Притомская набережная, 7Б).

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Каменева Ирина Игоревна  тел.: 58-65-51

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Как получить в собственность заброшенный земельный участок с бесхозным домом.

Ответ:

 

Уважаемый Константин Атбаевич!

 

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельный участок не может быть предоставлен лицу, не являющемуся собственником расположенного на данном земельном участке здания,  сооружения, объекта незавершенного строительства.

Также признаются действительными и имеют юридическую силу документы и акты, свидетельствующие о выделении земельного участка до вступления в силу Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001).

Для признания имущества бесхозяйным и вовлечения его в гражданский оборот необходимо пройти установленную законом процедуру, которую осуществляют органы местного самоуправления. Наличие на участке разрушаемого объекта еще не свидетельствует о том, что у имущества нет собственника.

В связи с изложенным до признания имущества бесхозяйным, ликвидации записи о правах на объект и сноса непосредственно объекта недвижимости получить земельный участок невозможно.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Рубан Ю.В.

(3842) 58 48 52

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! являюсь собственником индивидуального гаража по решению суда в силу приобретательной давности. Обратился в МФЦ для регистрации права собственности на гараж, по требованию сотрудников МФЦ оплатил госпошлину в сумме 2.000 рублей. Для дальнейшего оформления права собственности на земельный участок, на котором стоит гараж меня направили в КУМИ, откуда меня направили в БТИ для установления границ земельного участка, хотя в документах имеется план границ земельного участка и ведомость вычисления площадей с каталогом координат участка. В БТИ за проведение кадастровых работ потребовали оплату в сумме 7.228 рублей. В рамках Федерального Закона № 79 о "гаражной амнистии" предусмотрено обращение при оформлении в собственность гаража и земельного участка под ним в режиме "одного окна" и единовременно, а также бесплатно. Прошу Вас разъяснить законны ли требования об оплате госпошлины и за проведение кадастровых работ, а также правомерность направления в различные инстанции и требования проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка при наличии плана границ земельного участка с каталогом координат в противоречии с требованиями ФЗ № 79. с Уважением Колидов А.А.

Ответ:

 

Уважаемый Александр Анатольевич!

 

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем.

Федеральный закон от 05.04.2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о гаражной амнистии) установил право граждан на предоставление без торгов в собственность бесплатно земельного участка под гаражом из государственной или муниципальной собственности, но с учетом особенностей и в порядке, установленными земельным законодательством.

По общему правилу оплачивать кадастровые работы по образованию земельного участка должен заявитель. Данные положения закреплены п. 15 ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 36  Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». В соответствии с данными нормами именно заинтересованное лицо за свой счет обеспечивает выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ. Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности кадастровых инженеров, регулируются заключаемым между заявителем и кадастровым инженером договором. В случае несогласия с расценками БТИ,  Вы вправе обратиться в любую иную организацию, осуществляющую кадастровую деятельность.

Обращаем Ваше внимание, что комитет в силу своих полномочий не вправе давать оценку законности действий органов государственной власти, местного самоуправления, организаций и граждан.

 

Председатель Комитета                                                               О.А. Казаченко

 

 

Рубан Ю.В.

(3842) 58 48 52

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, мы являемся собственниками помещения столовой, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. Энтузиастов, 9. В данный момент мы согласовываем перепланировку и устройство входной группы (переустройство оконного проема в дверной, установка козырька и крыльца). Согласно правилам благоустройства территории Новокузнецкого городского округа (п. 2.11.9, 2.11.12..) необходимо согласование всех собственников здания на выполнение вышеуказанных работ. Мы подготовили паспорт фасада части здания с приложением (размещение входного узла). Данный документ требуется согласовать со всеми собственниками здания. Вы являетесь собственником части здания по адресу г. Новокузнецк, ул. Энтузиастов, 9. Прошу вас объяснить процедуру согласования с КУГИ. Данное помещение передано вами в оперативное управление в ГЖИ. Кто должен согласовать паспорт фасада: КУГИ, ГЖИ (Кемерово) или ГЖИ (Новокузнецк)?

Ответ:

  В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщаем.

Согласно пункту 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со статьями 294 и 296 ГК РФ. Так в соответствии с положениями статьи 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Объекты недвижимости, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса, расположенные в здании по адресу:                                 г. Новокузнецк, ул. Энтузиастов, д. 9, переданы на праве оперативного управления Государственной жилищной инспекции Кузбасса.

Действия по согласованию паспорта внешней отделки фасадов зданий, строений, сооружений не относятся к распоряжению имуществом, в связи с чем по данному вопросу Вам необходимо обратиться к правообладателю помещений – ГЖИ Кузбасса (Новокузнецкое отделение, 654041, г. Новокузнецк,                                   ул. Энтузиастов, д. 9) с соответствующими документами. 

 

 

 

Председатель Комитета                                                               О.А. Казаченко

 

 

 

Согласовано: Конюхова Е.Н.

 

Исп. Коляда О.В.

тел. 58-30-62

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста есть два вопроса , имеется в аренде земля оформленная в куги , и хотел бы перейти из ИП в самозанятый и вот вопрос надо ли писать какие то заявления по земле оформленной в куги о переводе из ип в самозанятый , и второй вопрос можно ли самозанятый оформлять землю в куги на себя . Заранее спасибо

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) на Ваш вопрос сообщает.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» применять специальный налоговый режим НПД вправе физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели. То есть, стать самозанятым индивидуальный предприниматель может как с сохранением статуса ИП, так и без него.

При сохранении ИП (в случае соответствия требованиям Федерального закона в части видов деятельность, отсутствия наемных работников, предельного годового дохода и т.д.) необходимо подать уведомление о переходе на новый налоговый режим в Федеральную налоговую службу по адресу регистрации. Все договоры остаются действующими до окончания их срока. Изменения вносятся только в части НДС. Таким образом, уведомлять комитет не нужно.

В случае перехода на самозанятость без сохранения статуса индивидуального предпринимателя, в ИФНС по месту регистрации подается  заявление по форме о ликвидации ИП. Следовательно, все договоры подлежат расторжению и заключаются повторно с физическим лицом.

В соответствии с требованиями земельного законодательства договоры аренды земельного участка заключаются по результатам торгов.

 

 

Председатель Комитета                                                               О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Рубан Ю.В.

(3842) 58 48 52

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. ООО "Теплосетевая компания" владеет на территории г. Кемерово недвижимым имуществом (тепловые сети) на праве собственности. После введения критериев по теплосетевыми организациям, общество утратил способность содержать имущество. Прошу разъяснить порядок безвозмездной передачи недвижимого имущества (тепловых сетей) в муниципальную собственность.

Ответ:

Уважаемый Николай Николаевич!

В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваши обращения от 10.01.2023 (направлено с электронной почты Hnk42@bk.ru на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет») и от 11.01.2023 № 48 по вопросу безвозмездной передачи недвижимого имущества (тепловых сетей), принадлежащих ООО «Тепловая компания», в муниципальную собственность городского округа – города Кемерово, рассмотрены Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) по существу. По результатам рассмотрения сообщаем следующее.

В соответствии с пунктами 2, 4 части 1 статьи 16 Федерального закона          от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, а также организация в границах городского округа теплоснабжения населения в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, решение вопроса о приобретении в муниципальную собственность городского округа – города Кемерово тепловых сетей в целях организации в границах данного муниципального образования теплоснабжения населения не относится к компетенции Комитета, а является полномочием органов местного самоуправления городского округа – города Кемерово,

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания Вашего письма собственником тепловых сетей является ООО «Тепловая компания».

На основании изложенного, ООО «Тепловая компания» вправе обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (650000, г.Кемерово, ул.Притомская Набережная, 7 б, тел.36-81-71,                       e-mail: kumi@kemerovo.ru) для решения вопроса о безвозмездной передаче в муниципальную собственность принадлежащего данному юридическому лицу недвижимого имущества (тепловых сетей).

 

 

 

        С уважением,

председатель Комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-41-03

Распечатать ответ