Вопрос:
Добрый день. Обращаюсь к вам за разъяснением. Оформляем гараж и землю уже второй год по "Гаражной амнистии". Гараж находится в кооперативе "Северный" г.Анжеро-Судженск. Прошли все процедуры ,какие указаны порядке оформления,но в КУМИ нам сказали написать заявление о предоставлении земельного участка в аренду. В перечне необходимых документов указано "Заявление о предоставлении земельного участка без торгов". Куда обращаться и какие наши действия должны быть?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка по «гаражной амнистии», сообщает следующее.

С целью оформления земельного участка в собственность или в аренду Вам необходимо подать в комитет по управлению муниципальным имуществом Анжеро - Судженского муниципального округа заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

В соответствии с пунктом 19 статьи 6 Федерального закона от 05.04.2021                 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (закон, регулирующий «гаражную амнистию») земельные участки подлежат предоставлению гражданам в аренду в случае, если такие земельные участки являются ограниченными в обороте.

Для рассмотрения вопроса возможности предоставления земельного участка в собственность или в аренду необходимо проведение анализа имеющихся документов и действий органа местного самоуправления на соответствие действующим нормативным правовым актам. При этом Комитет не вправе давать такую оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе администрации Анжеро-Судженского муниципального округа.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Хочу выкупить земельный участок ЛПХ в Крапивинском районе. Участок у меня в долгосрочной аренде. На участке зарегистрированного ОКСа нет, только временные постройки. Какова его стоимость и кому обратиться за договором.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка в собственность, сообщает следующее.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году» в 2022 году допускается продажа гражданину без проведения торгов земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта и предоставленного в аренду этому гражданину, при условии отсутствия информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Цена такого земельного участка составляет 25 процентов от кадастровой стоимости.

Для оформления земельного участка в собственность Вам необходимо подать в комитет по управлению муниципальным имуществом Крапивинского муниципального округа заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Данные реквизиты по оплате аренды земельного участка ?10-10-Э/20 потеряны. Прошу предоставить платежные данные в том числе по оплате пени если таковая есть. Спасибо!

Ответ:

Уведомление направлено.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Мы многодетная семья. У нас 3 ребёнка. Мама инвалид 3 группы(инвалид детства). У на. Свой дом с землёй. положена ли нам земля? Куда обратиться, чтобы её получить и какие документы.

Ответ:

Уважаемая Анна Борисовна!

 

Согласно п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в образовательных организациях  - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. В случае совместного проживания граждан, имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях.

В случае раздельного проживания граждан, имеющих трех и более детей, земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан, с которым они проживают.

Таким образом, в случае, если Ваша семья подходит под вышеуказанные критерии, то Вы обладаете правом на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Стоит отметить, что согласно п. 1 ст. 39.19 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно осуществляется однократно.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» земельных участков для индивидуального жилищного строительства, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций в зависимости от местоположения земельного участка.

Так, информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка необходимо обратиться в Комитет с заявлением установленного образца посредством почтового отправления или одного из многофункциональных центров ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

Более подробную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

Дополнительно сообщаем, что согласно п. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» инвалиды I, II, III группы обладают правом на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

Вышеуказанным правом обладают граждане, указанные в ст. 2-1 Закона, если они проживают постоянно на территории Кемеровской области-Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                         О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

                        Панькова О. А.

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, на наш запрос от ООО "Центр Экологии" было принято решение № 10-21\1268 от 23.06.2022 об образовании земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101026:247 с сохранением в измененных границах, нами был поставлен на учет и присвоен кадастровый номер 42:24:0101026:2241 новому участку, вопрос - возможно ли сменить вид разрешенного использования ( допущена ошибка при подаче документов) и просьба уточнить кадастровую стоимость кв/м ( возможно ошибка) в нашем случае стоимость составляет 3840.8 за кв/м при условии что Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель промышленности и иного специального назначения в Кемеровском городском округе составляет от 385,99 до 538.73 руб за кв/м в зависимости от группы, спасибо

Ответ:

 

Уважаемый Николай Викторович!

 

          Земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101026:2241 образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101026:247                          с видом разрешенного использования: Другие промышленные объекты                          (для продовольственных нужд). Образованному земельному участку устанавливается вид разрешенного использования исходного  земельного участка.

          По вопросу возможности смены вида разрешенного использования указанного земельного участка, Вы можете обратиться в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово (г. Кемерово, ул. Красная, д.9).

          Кадастровую стоимость земельного участка устанавливает орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав – Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу.

          Дополнительно сообщаем, что земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101026:2241 образован с целью предоставления через аукцион. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Шаталова Е.В.

58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите, на каких условиях предоставляется земельный участок сельскохозяйственного назначения самозанятым ?

Ответ:

 

Уважаемая Елена Сергеевна!

 

            Земельные участки для сельскохозяйственного назначения могут быть предоставлены в аренду или собственность на торгах, проводимых в форме аукционов.

Также земельные участки для сельскохозяйственного назначения могут быть предоставлены без проведения торгов гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам. Отдельной категории, как «самозанятые», в Земельном кодексе РФ не предусмотрено.

Случаи предоставления земельных участков указаны в ст. 39.5, ст. 39.6, 39.10 Земельного кодекса РФ.

Если Вы являетесь индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», возможно приобрести земельный участок из перечня государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса (земельные участки), свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «налог на профессиональный доход», и организациям, образующим инфраструктуру поддержку субъектов малого и среднего предпринимательства (утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.2008 №196 «Об утверждении перечня…»).

 

Председатель Комитета                                                                                      О.А. Казаченко

Согласовано:

Костарева И.В.

Бородич А.М.

Джулай Е.А. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, куда можно обратиться за оформлением земельного участка в долгосрочную аренду под строительство коммерческого обьекта(автомойка). Какова процедура оформления участка и сроки ее проведения?

Ответ:

Уважаемый Сергей Владимирович!

 

         В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области - Кузбасса отраслевой компетенции в сфере земельных отношений», Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Кемеровской области, и по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово.

        Согласно ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельных участков заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

         В случае если Вы заинтересованы в предоставлении земельного участка на торгах, то в соответствии с п. 4 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году», Вы можете обратиться в Комитет с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

         Однако если земельный участок уже образован и стоит на государственном кадастровом учете, то Вы можете обратиться сразу с заявлением о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

        Заявление может быть направлено через любой из офисов ГАУ «УМФЦ Кузбасса», расположенных по адресам: г. Кемерово, ул. Кирова, 41а; ул. Рекордная, 2в; Пионерский бульвар, пом. 1, стр. 3, либо Почтой России.

         Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, также размещены на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

         Максимальный срок принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка либо решения об отказе в проведении аукциона - 2 месяца со дня регистрации в Комитете заявления о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям».

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Ценева Екатерина Владиславовна 58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Скажите пожалуйста может ли супруга получить земельный участок под строительство дома если она имеет инвалидность 2 группы!?

Ответ:

 

Уважаемый Михаил Леонидович!

 

Согласно п. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» инвалиды II группы обладают правом на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно, после чего обращается в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и документами.

Более подробную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

Обращаем внимание, что в помощь гражданам в каждом городе/районе, области созданы т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций в зависимости от местоположения земельного участка.

Списки земельных участков в г. Кемерово – http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

                       Анисимова О. И.

Исп. Кочеткова, М. А., 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте.проживаем в г. Топки Кемеровская область. Интересует вопрос, можем ли мы ,многодетная семья,оформить компенсацию за земельный участок на погашение ипотеки?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о получении компенсации взамен земельного участка, сообщает, что действующие нормативно-правовые акты Кемеровской области - Кузбасса не предусматривают предоставления денежной компенсации вместо оформления земельного участка, подлежащего предоставлению гражданам, имеющим трех и более детей.   

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Прошу сообщить порядок предоставления земельного участка в аренду юридическому лицу без проведения торгов при наличии утвержденного проекта межевания линейного объекта. Земельные участки предстоит образовать. из земель неразграниченной собственности для размещения элементов инфраструктуры железнодорожного транспорта. С кем можно проконсультироваться по данному вопросу. Спасибо!

Ответ:

Уважаемый Сергей Васильевич!

 

            Согласно п.1.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса РФ.

          Оформить земельный участок для размещения линейного объекта – железнодорожного транспорта возможно на основании соглашения об установлении сервитута в соответствии со ст. 39.23 Земельного кодекса РФ. Для этого необходимо образовать земельный участок и внести сведения в единый государственный реестр недвижимости в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

          За дополнительной информацией Вы можете обратиться по тел. 58-65-51 (начальник отдела предоставления земельных участков г. Кемерово юридическим лицам – Шаталова Елена Велгратовна).

 

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Шаталова Е.В.

 

Ценева Екатерина Владиславовна

58-39-17

Распечатать ответ