Вопрос:
Проживаем в г.Топки Кемеровская область,можем ли мы претендовать на компенсацию за земельный участок,что бы погасить ипотеку?

Ответ:

Уважаемая Татьяна Владимировна!

 

            Выплата денежной компенсации взамен предоставления земельного участка, гражданам, имеющим трех и более детей, на территории Кемеровской области-Кузбасса не предусмотрена.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Бородич А.М.

Джулай Е.А. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу предоставить информацию к кому можно обратиться на правах собственника помещения по адресу проспект Ленина, 71 "Государственная библиотека для детей и молодежи" по вопросу о согласовании установки блока кондиционера на фасаде здания для салона оптики "Губернская оптика".

Ответ:

Уважаемая Ольга Викторовна!  

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем следующее.

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.10.2017 № 91 утверждены Правила благоустройства территории города Кемерово (далее - Правила), регламентирующие требования и принципы размещения на фасадах зданий, строений, сооружений дополнительного оборудования (решетки, экраны, жалюзи, ограждения витрин, приямки на окнах подвальных этажей, наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, маркизы, элементы архитектурного освещения, световые короба (лайт-боксы), антенны, видеокамеры, почтовые ящики, часы, банкоматы, электрощиты, кабельные линии, флагштоки, информационные конструкции).

Согласно п. 4.13.5 Правил, установка на фасаде здания дополнительного оборудования: наружных блоков систем кондиционирования является изменением внешнего вида фасада.

В соответствии с п. 4.13.4 Правил, изменение внешнего вида фасада здания следует производить в соответствии с архитектурным решением по согласованию с администрацией города Кемерово.

Положениями п. 4.13.11.1 установлено, что при устройстве на фасадах зданий, строений, сооружений наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции учитываются предельно допустимые и допустимые уровни звукового давления, уровни звука, эквивалентные и максимальные уровни звука проникающего шума в помещениях многоквартирных домов и общественных зданий согласно требований СП 51.13330.2011 «Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 (с изменением № 1)».

Установка наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции на фасадах помещений многоквартирных домов согласовывается с собственниками помещений многоквартирных домов.

Также положениями указанных Правил предусмотрено, что эксплуатация дополнительного оборудования осуществляется в порядке, исключающем нанесение ущерба внешнему виду и техническому состоянию фасада, причинение неудобства окружающим (п. 4.13.11.5 Правил).

Кроме того, Жилищным кодексом Российской Федерации установлены требования о необходимости получения согласия собственников помещений в многоквартирном доме на использование общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, к которому относятся, в том числе, фасады (ст. 36, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с действующим законодательством имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ (п. 4 ст. 214 ГК РФ).

Согласно сведениям реестра государственного имущества Кемеровской области - Кузбасса, государственное автономное учреждение культуры «Государственная библиотека Кузбасса для детей и молодежи» является правообладателем (законным владельцем) нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина, 71 на праве оперативного управления.

В связи с этим, для согласования внешнего вида фасада здания, расположенного по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина, 71 в целях установки блока кондиционера Вам первоначально следует обратиться к указанному правообладателю вышеназванного нежилого помещения. 

В последующем, с учетом вышеприведенных правовых норм для получения решения о возможности размещения кондиционера на фасаде вышеуказанного здания Вам необходимо обратиться в управление архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово (г. Кемерово, ул. Красная, 9).

 

 

 С уважением,

председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Гордиенко О.В.

т. 58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Скажите, пожалуйста, где можно ознакомиться с перечнем земельных участков г. Новокузнецка и близлежащих районов, на которые распространяется возможность оформления льготной категорией граждан?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан  земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

С перечнем земельных участков на территории г.Кемерово можно ознакомиться на сайте Комитета по адресу http://www.kugi42.ru/document-275.html.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра или любым картографическим ресурсом. 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Костарева И.В.

 

Исп. Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Мы готовим проект перераспределения земельного участка с кадастровым номером 42:26:0401003:3530. Разрешенное использование данного земельного участка: ремонт автомобилей. Выкупать мы его будем исходя из удельного показателя кадастровой стоимости в кадастром квартале с указанной разрешенной данного земельного участка. Исходя из классификатора видов разрешенного использования, используемого для выкупа путем перераспределения, ремонт автомобилей не указан не в одном виде разрешенного использования. Прошу вас дать информацию к какому виду разрешенного использования относится ремонт автомобилей.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о видах разрешенного использования земельных участков, сообщает следующее.

В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» предусмотрен такой вид разрешенного использования земельных участков как ремонт автомобилей (4.9.1.4), предусматривающий размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.

При определении кадастровой стоимости земельного участка с разрешенным использованием ремонт автомобилей такой земельный участок был бы отнесен к подгруппе предпринимательство.  

Согласно п.1 ст.39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

- перераспределения таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

- перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Таким образом, перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности и предназначенного для ремонта автомобилей и земельного участка, находящегося в государственной собственности возможно только в случае если утвержденный проект межевания территории предусматривает перераспределение этих земельных участков для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы.

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу Вас предоставить информацию о форме собственности (собственность, аренда, пользование) земельного участка, с кадастровым номером: 42:24:0101014: 271 общей площадью 594,84 кв. м., расположенного под жилым домом по адресу: г.Кемерово ул.Киевская 20. Жилой дом по адресу: г.Кемерово ул.Киевская 20 принадлежит Ткаченко Наталье Игоревне на основании договора купли продажи от 2012 года. Ответ прошу направить на электронную почту e-e-e-00@mail.ru

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем, что земельный участок с кадастровым номером 42:24:0401014:271, площадью  594,84 кв.м, под жилым домом, расположенным по адресу:  г. Кемерово, Заводский район, Киевская ул, 20,  на  праве аренды и в собственность Комитетом не предоставлялся.

До настоящего времени Вами не оформлено право пользования земельным участком с кадастровым номером 42:24:0401014:271, площадью  594,84 кв.м, под жилым домом, расположенным по адресу: г. Кемерово, Заводский район, Киевская ул., 20.

Таким образом, Вы используете вышеуказанный земельный участок без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Вам необходимо в 15-дневный срок произвести оплату за фактическое пользование земельным участком, равную стоимости арендных платежей и рассчитанную в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в г.Кемерово, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62 с изменениями за период с 01.11.2019 по 01.12.2022  в размере 3679 рублей 34 копейки. Документальное доказательство оплаты (квитанция) в 3-х дневный срок предоставить в Комитет нарочным или факсом (58-63-44). 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано:

И.В.Костарева

О.В.Волчкова    

Исполнитель:

  ____________  / Д.Ю. Мамзер/

телефон: 36-68-85      

Согласовано: Волчкова О.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! У меня есть договор под размещение нто, договор закончился недавно, вроде как вышло поставление о заключении договора под нто без торгов (14 марта 2022)? Какова процедура оформления без торгов под нто? Возможно ли без аукциона заключить договор на 5 лет?

Ответ:

Уважаемый Сергей Владимирович

 

На Ваше обращение сообщаем.

Порядок продления срока действия договоров на размещение нестационарных торговых объектов установлен Постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 26.07.2022 № 495 «Об установлении срока продления срока действия договоров на размещение нестационарных торговых объектов и порядка их продления», в рамках поддержки субъектов предпринимательства в 2022 году.

Указанный порядок предусматривает возможность продления договоров на размещение нестационарных торговых объектов путем заключения дополнительных соглашений к договорам, сроки действия которых истекают с 14.03.2022 по 31.12.2026, на срок до 7 лет на основании заявления хозяйствующего субъекта. При этом условия договора остаются прежними.

В случае, если срок действия договора истек в период с 14.03.2022 до вступления в силу вышеуказанного постановления, хозяйствующий субъект вправе обратиться с заявлением не позднее 31.12.2022.

Обращаем Ваше внимание, что, так как договоры на размещение нестационарных торговых объектов заключаются только с субъектами предпринимательской деятельности, для продления договора на основании Постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 26.07.2022 № 495, хозяйствующему субъекту необходимо иметь статус индивидуального предпринимателя (либо юридического лица).

Дополнительно сообщаем, что помимо вышеуказанной процедуры продления договоров на размещение нестационарных торговых объектов, существует возможность перезаключения договоров без проведения торгов по истечении срока их действия на новый срок до 5-ти лет, предусмотренная Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010     № 530. Однако, в данном случае хозяйствующему субъекту необходимо было обратиться с соответствующим заявлением не позднее чем за 30 рабочих дней до истечения срока действия договора, при отсутствии нарушений условий договора.

 

Председатель Комитета                                                                           О.А. Казаченко

 

Согласовано: И.В. Костарева

                        О.В. Волчкова

Исп.: Чашкина И.В., 58-60-70

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Анищенко Сергей Николаевич, 27.07.1960 гр получил в аренду 01.08.2022 земельный участок для ЛПХ д. Смолино ул. Летняя, поз. 21, как ветеран труда. У него в собственности есть земельный участок в снт "Фазенда", номер 2, но этот участок у него не оформлен, то есть не сделано межевение, нет кадастрового номера. Имел ли он право на получение участка в д. Смолино, так как у него в собственности есть уже земельный участок, но в снт? И до этого в собственности были земельные участки, но были проданы. Сможет ли он получить данный земельный участок в собственность после завершения строительства дома?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о возможности оформления земельного участка, сообщает следующее.

Согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветеранам труда предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Также ветераны труда имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов в границах населенного пункта для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

В случае если гражданин именно как ветеран труда уже реализовал свое право на оформление земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» или ранее действовавшим Законом Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области», то он не будет иметь права на предоставление второго земельного участка в собственность бесплатно.

В случае если Анищенко С.Н. оформлял земельные участки для садоводства не на основании Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» или Закона Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области», а на основании других федеральных законов, то он имеет право на предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов для ИЖС и в собственность бесплатно после регистрации права собственности на построенный дом.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите, где я могу написать заявление, на получение земельного участка, под коммерческое использование , для ведения бизнеса, хотел бы стать фермером и выращивать овощи и зерновые культуры для решения продовольственных вопросов у нас в области.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка в собственность, сообщает следующее.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства может быть предоставлен в собственность на аукционе.

 Для того чтобы начать процедуру предоставления земельного участка Вам необходимо подать в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса заявление необходимо подать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса) заявление о проведении  аукциона (в случае если земельный участок стоит на кадастровом учете с установленными границами) или заявление об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории (в случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете).

Образец заполнения заявления и порядок предоставления земельного участка Вы можете посмотреть на сайте Комитета в разделе «Пошаговая последовательность действий по оформлению земельного участка из земель, находящихся в собственности Кемеровской области - Кузбасса (административные процедуры по предоставлению земельных участков на торгах) (http://www.kugi42.ru/document-402.html).  

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Написаное мною ранее обращение прошу нерасматривать. Уведомление получено лично.

Ответ:

Принято

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! В 2002 году приобрели жилой дом, являемся собственниками по сегодняшний день. Хотели оформить земельный участок под домом в собственность, но оказалось, что там висит аренда предыдущего собственника. Данный гражданин умер. Подскажите, пожалуйста, каким образом можно расторгнуть договор аренды, если свидетельство о смерти невозможно предоставить?

Ответ:

Для рассмотрения и решения вопроса по существу Вам необходимо обратиться в Комитет с заявлением, в котором должны быть указаны данные для идентификации земельного участка (адрес, площадь, кадастровый номер).

 

 

Председатель Комитета                                О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

                        О.В. Волчкова

Исполнитель: Н.А. Ковригина

телефон: 36-68-85      

Согласовано: Волчкова О.В.

Распечатать ответ