Вопрос:
Как выйти из садовоческого общества Черемушки.если документы утеряны на участок.

Ответ:

Уважаемая Вероника Александровна!

 

 

В ответ на Ваше обращение о выходе из садоводческого общества «Черемушки», поступившее на сайт kugi42.ru и зарегистрированное за № 7-6/16022 от 29.09.2022 г., сообщаем следующее.

 Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом Кемеровской области – Кузбасса.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости к компетенции Комитета не относится. Указанные функции осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Вместе с тем сообщаем Вам, что деятельность садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки» регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно статье 13 указанного закона для выхода из садоводческого товарищества нужно написать заявление, которое подается в правление товарищества. Для добровольного выхода из товарищества не требуется получать соответствующее решение органов товарищества. Членство в товариществе прекращается со дня подачи заявления. Предоставление в правление товарищества каких-либо правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок при этом не требуется.

 

 

Председатель Комитета                                                                               О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: Гемузова А.И.

Исп. Малютина М.А.

Тел. 58-41-03

Распечатать ответ

Вопрос:
Каким нормативно-правовым актом определено получение земельного участка в аренду под строительство гостиницы в районе турцентра Шерегеш, и предусмотрены ли налоговые льготы для застройщика? Приняты ли руководством Кемеровской области специальные программы развития турцентра Шерегеш для бизнеса?

Ответ:

Уважаемый Константин Михайлович!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем следующее.

Постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 27.05.2022 № 320 принято решение о комплексном развитии незастроенной территории спортивно-туристического комплекса «Шерегеш».

Заключение договора о комплексном развитии территории осуществляется по результатам торгов, за исключением случаев заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки с правообладателем (правообладателями) в соответствии с пунктами 2 и 4 части 7 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При этом, согласно пункту 4 части 8 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпункту 13 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок в границах территории комплексного развития предоставляется в аренду без торгов лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории.

Постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 22.04.2020 № 249 утверждена комплексная программа Кемеровской области – Кузбасса «Развитие спортивно-туристического комплекса «Шерегеш» на 2020-2025 годы.  

Относительно налоговых льгот сообщаем, что в соответствии с положениями действующего законодательства установление налоговых льгот по уплате земельного налога (статья 387 Налогового кодекса Российской Федерации) входит в полномочие органов местного самоуправления.  

 

 

Председатель Комитета                                                                    О.А. Казаченко

 

 

 

Исп. Гордиенко О.В.

т. 58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Здраствуйте, в 2020 году получила в собственность бесплатно земельный участок по льготе многодетная семья, сейчас получила льготу - ветеран труда. Могу ли я получить земельный участок согласно первоочередного предоставления в аренду без проведения торгов?

Ответ:

Уважаемая Ольга Анатольевна!

 

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Гражданин – ветеран труда, имеет право на однократное получение земельного участка:

 из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, находящийся в собственности такого гражданина;

- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, хотелось бы получить земельный участок в п. Шерегеш , где могу ознакомится с доступными участками если таковые есть, и возможно есть варианты для многодетных семей ,у меня три ребёнка,заранее спасибо

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что многодетная семья должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (для оформления земельного участка находящегося в муниципальной собственности Таштагольского муниципального района, заявление надо подавать в комитет по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района, в отношении земель государственная собственность на которые не разграничена – в администрацию Шерегешского городского поселения).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете или граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства).

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан  земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра или любым картографическим ресурсом. 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Костарева И.В.

И.В.

Исп. Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Ваш специалист по телефону объяснил следующее: чтобы приобрести в СНТ свободный участок сначала нужно стать членами СНТ, а затем с заявлением прийти к вам. Но как оказалось согласно п.2 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд ..." прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка. Т.е. я хочу купить земельный участок, но для того, чтобы начать процедуру его покупки я уже должен быть его собственником правообладателем). Получается явное противоречие. Объясните пожалуйста, как мне все таки поступать, чтобы начать процедуру покупки земельного участка в СНТ?

Ответ:

Уважаемый Андрей Николаевич!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем следующее.

Предоставление земельных участков для ведения садоводства, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) с учетом особенностей Федерального закона от 29.07.2017                № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

Положениями Закона № 217-ФЗ урегулированы отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (п. 1 ст. 1 Закона № 217-ФЗ) 

Для получения земельного участка для ведения садоводства в садовом некоммерческом товариществе, организации (далее – СНТ) Вам необходимо обратиться к председателю СНТ. При наличии свободных земельных участков в границах СНТ у Вас имеется возможность приобретения указанного земельного участка и статуса члена СНТ.

Решение о принятии в члены СНТ принимается на общем собрании членов товарищества (п. 2, 7, 8 ст. 12 Закона № 217-ФЗ).

В дальнейшем, будучи членом СНТ предоставление земельного участка будет осуществляться в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ). В частности, до 01.03.2031 члены существующего СНТ имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Закона № 137-ФЗ.

Исходя из пп. 3 ст. 39.16 ЗК РФ, пп. 10 п. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ,  образованный в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории (проектом межевания) садовый или огородный земельный участок не может быть предоставлен иному лицу, помимо члена СНТ, которому такой земельный участок распределен в соответствии с решением общего собрания членов СНТ .

Кроме того, при поступлении заявления гражданина о предоставлении земельного участка для ведения садоводства орган, уполномоченный на распоряжение (предоставление) земельными участками, принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного СНТ, за исключением случаев обращения с заявлением члена этого СНТ либо если указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды (в том числе СНТ) (пп. 2                   ст. 39.16 ЗК РФ).  

Предоставление земельных участков для ведения садоводства из земельных участков, ранее предоставленных некоммерческим объединениям либо иным организациям (в том числе СНТ), членом которых является заявитель регулируется административным регламентом Комитета                           «Об утверждении административного регламента Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово физическим лицам», утвержденным приказом Комитета от 04.08.2020                            № 3-2/1257-п, с которым Вы можете ознакомиться на сайте Комитета (КУГИ Кузбасса) в разделе «Государственные услуги». 

 

 

Председатель Комитета                                                                    О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Гордиенко О.В.

т. 58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте.Имею в пользование земельный участок в СНТ,подал документы на предворительное утверждение схемы земельного участка,при подаче документов в МФЦ его работник допустил ошибку и к документам и заявлению, вложил КОПИЮ выписки из протокола общего собрания членов снт,о выделение мне земельного участка. Как итог: Пришёл отказ о предворительном утверждении схемы участка,из предоставлении мной копии а не оригинала выписки. Подскажите мои дальнейшие действия? Довезти оригинал выписки или заново сбор документом и снова подача заявления в МФЦ?

Ответ:

 

Уважаемый Александр Викторович!

 

 

В соответствии с приказом Комитета от 04.08.2020 №3-2/1257-п                             «Об утверждении административного регламента Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово физическим лицам» процедура предоставления государственной услуги завершается путем направления заявителю, в том числе,  решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Довложение каких-либо документов к уже «закрытой» государственной услуге не предусмотрено.

Таким образом, для рассмотрения возможности предварительного согласования земельного участка Вам необходимо обратиться с заявлением и приложением необходимого пакета документов, после поступления которого будет начата государственная услуга.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, скажите пожалуйста . Почему в списке перечня объектов для предоставления СОНКО опубликованы объекты уже переданные в управление СОНКО ? Вводите в заблуждение . Исправьте. Если нет то так и публикуйте .

Ответ:

Уважаемый Юрий Анатольевич!

 

На Ваше обращение в отношении перечня объектов, предоставляемых СОНКО, сообщаем.

Перечни имущества, предназначенного для передачи в пользование социально ориентированным некоммерческим организациям, должны быть опубликованы в средствах массовой информации, в том числе размещены на официальных сайтах соответствующих уполномоченных органов. Это требование законодательства, а именно: Постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 15.04. 2021 № 192 «Об имущественной поддержке социально ориентированных некоммерческих организаций».

В связи с этим, перечень государственного имущества Кемеровской области- Кузбасса, которое может быть использовано только в целях предоставления его в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) социально ориентированным некоммерческим организациям, утвержденный соответствующим решением Комитета, размещён на официальном сайте Комитета www.kugi42.ru в полном объёме.

Действительно, в настоящее время, имущество, включённое в данный перечень, передано по договорам аренды некоммерческим организациям.

Однако, передача в пользование некоммерческой организации государственного имущества, включённого в перечень, не является основанием для исключения данного имущества из перечня (п.2.9. Порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня). Более того, в случае исключения из перечня переданного в пользование имущества, по окончании действия договора аренды и отказе пользователя от аренды такое имущество не может быть предоставлено в пользование другой социально ориентированной некоммерческой организации.

Обращаем Ваше внимание, что перечень имущества, предназначенного для передачи в пользование социально ориентированным некоммерческим организациям, может быть пересмотрен, он может быть дополнен новыми объектами, поэтому рекомендуем периодически заходить на сайт Комитета и просматривать перечень.

Более подробную информацию по данному вопросу Вы можете получить по                         тел. 34-92-42 отдел распоряжения имуществом.

В случае, если Вас интересует какой - либо конкретный объект государственного имущества, Вы можете обратиться в Комитет, и его предметно рассмотрим.

 

 

Председатель Комитета                                                                                            О. А. Казаченко

 

Исп. Шубина С. Н.

тел.: 58-42-96

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Приобрели участок категории Земли промышленности. Поменяли категорию на Земли сельскохозяйственного назначения, а разрешенное использование осталось прежним. И кадастровая стоимость тоже не поменялась. Куда обратиться, чтобы привести в соответствие категорию, разрешенное использование и кадастровую стоимость?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос об изменении разрешенного использования земельного участка, сообщает следующее.

Собственник вправе самостоятельно выбирать основные и вспомогательные виды разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка без дополнительных разрешений и согласований. Необходимым условием для реализации такого права является наличие утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки и соответствие выбранного вида разрешенного использования видам, установленным для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок.

Для изменения сведений о разрешенном использовании земельного участка в Государственном реестре недвижимости Вам необходимо подать соответствующее заявление в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области – Кузбассу с учетом утвержденных правил землепользования и застройки.  

  

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

     

Согласовано: Костарева И.В.

 Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Имею земельный участок, который получил с торгов для строительства. Дом построен и оформлен в собственность. Какова будет стоимость выкупа земельного участка в собственность. Действителен ли в настоящее время Закон Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ согласно которому, стоимость для меня будет составлять 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка?

Ответ:

Уважаемый Евгений Викторович!

       В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

      Согласно ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О цене земельных участков» цена выкупа земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, гражданам определяется в размере  25 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

      Таким образом, Вы, являясь собственником жилого дома, имеете право на приобретение земельного участка под ним по цене равной 25 процентов от кадастровой стоимости участка.

Дополнительно сообщаем, что п.п. 1 п. 2 ст.1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» установлены случаи предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно под объектами индивидуального жилищного строительства.

 Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, 1. в январе 2022 человек получил 2 - группу инвалидности, проживает в Кузбассе более 30 лет, имеет ли он право на получение земельного участка в аренду без проведения торгов. 2. Возможна ли после получения в аренду земельного участка передача права ( переуступка ) другому физическому лице в рудничном районе г. Кемерово и кемеровском районе. Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Антон Александрович!

 

      В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ к компетенции Комитета относятся вопросы предоставления земельных участков, которые расположены на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

      Согласно ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                   «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» инвалиды I, II, III группы имеют право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов в границах населенного пункта для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

      В случае, если договор аренды заключен с лицом, имеющим право на первоочередное приобретение земельного участка без проведения торгов (например, инвалид I группы, ветеран труда), переход прав и обязанностей к иному лицу по такому договору аренды недопустим.   

 

 

Председатель Комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

 

Распечатать ответ