Вопрос:
Добрый день? Мама имеет 2 группу по инвалидности. Может ли она приобрести земельный участок ,уже имея в собственности дом?

Ответ:

Уважаемая Наталья Евгеньевна!

 

 

Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (Далее – Закон), определены льготные категории граждан, имеющих право на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Среди прочих, таким правом обладают инвалиды II группы, которые могут приобрести участок:

- для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, - из земель сельскохозяйственного назначения, - в собственность бесплатно;

- на котором расположен принадлежащий гражданину-льготнику на праве собственности жилой дом, - из земель населенных пунктов, - в собственность бесплатно (п. 1 ст. 39.20 Земельного участка РФ).

Земельный участок для строительства жилого дома указанной категорией граждан может быть приобретен в аренду без проведения торгов. Выбор участка осуществляется самостоятельно либо через сайты соответствующих администраций, на которых размещены т.н. «банки площадок» участков для индивидуального жилищного строительства.

Заявление установленного образца направляется в соответствующую администрацию (в зависимости от местоположения участка). В городе Кемерово –                в адрес Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса  (бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи размещены на сайте Комитета – www.kugi42.ru).

 

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, спасибо за подробный ответ от 21.06.22 по продаже земельного участка под огородничество. Подскажите возможно ли приобрести земельный участок в собственность за плату под огородничество в границах населённого пункта по ППРФ N629 от 09.04.22? Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Наталья Ивановна!

 

Для рассмотрения возможности приобретения земельного участка под огородничество в случае, установленном постановлением Правительства РФ                      от 09.04.2022 №629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году», необходимо обратиться с заявлением установленного образца и приложением документов в соответствующую администрацию (в зависимости от местоположения земельного участка).                        В Кемерово - в адрес Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Земельный участок предоставлен в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: сельскохозяйственное использование. Подскажите как можно оформить данный земельный участок в собственность крестьянского (фермерского) хозяйства. Заранее благодарен...

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

Согласно пп.9 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Для предоставления земельного участка без проведения торгов Вам необходимо подать в орган уполномоченный на распоряжение земельным участком заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов. Заявление можно направить почтой или через МФЦ.  

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Дом находится в собственности. Хочу выкупить земельный участок под данным домом. Сколько процентов от кадастровой стоимости будет стоить земля.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о цене земельного участка, сообщает следующее.  

Выкупная цена земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» определяется в размере 25 процентов от его кадастровой стоимости.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, где узнать каки земли выделяются многодетным семьям в г Кемерово

Ответ:

Уважаемый Роман Павлович!

 

В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» земельных участков для индивидуального жилищного строительства, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций в зависимости от местоположения земельного участка.

Так, информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в                           г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка необходимо обратиться в Комитет с заявлением установленного образца посредством почтового отправления или одного из многофункциональных центров ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

Более подробную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

 

 

Председатель Комитета                                                                    О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О. А.

 

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В первую очередь необходимо отметить, что в соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» к компетенции Комитета относятся вопросы предоставления земельных участков, расположенных в г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон) граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства, при соблюдении условий, предусмотренных данным Законом.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Я, Ефимова Наталья Владимировна обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, с кадастровым номером 42:24:0101047:334, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Краснознаменная, 19, кв. 1. На основании моего обращения КУГИ КО было принято Решение «О предварительном согласовании предоставления Ефимовой Н.В., Нижельской Т.Н. земельного участка расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Краснознаменная, 19, кв. 1. от 19.05.2022 №3-2/947. Мною в соответствие с п.2 Решения от 19.05.2022 №3-2/947 обеспечено выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101047:334. В результате полученных документов я обратилась в адрес КУГИ КО с заявлением о предоставлении данного земельного участка, однако в предоставлении земельного участка мне было отказано Решением от 22.06.2022 № 3-16/1644. Причиной отказа послужило заключение администрации г. Кемерово, в котором говорится, что земельный участок находится в территориальной зоне ИТ 3, установленной Правилами землепользования и застройки г. Кемерово, утвержденными Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75. Следует обратить внимание, что согласно техническому паспорту и данным БТИ дом построен в 1948 году. Принимая во внимание сложившуюся ситуацию, Прошу Вас разъяснить, как мне оформить право на земельный участок.

Ответ:

 

Уважаемая Наталья Владимировна!

 

Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков. 

По существу вопроса сообщаем, что Вы можете оформить интересующий земельный участок в аренду. Для этого Вам необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением.

Данная ситуация возникла в связи с тем, что при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, кадастровым инженером, с которым Вами заключен договор, не были учтены границы территориальных зон.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель:

Черняева А.Р.

362719

Распечатать ответ

Вопрос:
Возможно ли купить сформированный земельный участок за плату в собственность ,если на нем располагается объект незавершенного строительства. Данный объект зарегистрирован в Россреесте.

Ответ:

Уважаемый Сергей Иванович!

 

      В соответствии с п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов.

Таким образом, оформление в собственность земельного участка под объектом незавершенного строительства не предусмотрено действующим законодательством.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

 

Исполнитель: Комарова Е.А.

Тел. 362842

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Мне на основании договора аренды принадлежит земельный участок в г. Кемерово "для ведения огородничества". Прошу Вас ответить можно мне приобрести находящийся у меня в аренде земельный участок за плату без проведения торгов на основании пп а п1 Постановления Правительства РФ от 09.04.2022 №629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году"?

Ответ:

 

                                                             Уважаемый Сергей!

 

Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются Комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

Для рассмотрения вопроса по существу рекомендуем обратиться с соответствующим заявлением в Комитет (в случае, если земельный участок расположен на территории                            г. Кемерово), приложив все имеющиеся документы. Направить заявление Вы можете, обратившись в ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, Пионерский бульвар, 3), либо по почте.  

В случае если земельный участок, расположен в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                                О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Мы с соседом заключили договор 09-02-э/21на аренду земли У нас общедолевая собственность.Всю оплату в Госуслугах поставили почему то на меня .Я плачу,сосед нет,а его долг на мне.Как исправить эту ситуацию???

Ответ:

Уважаемая  Маргарита Петровна

 

В связи с технической ошибкой уточняем расчет задолженности по арендной плате.

По договору аренды земельного участка 09-02-Э/21 у Вас имеется задолженность по пене в размере 90 рублей 33 копейки. Задолженность по аренде отсутствует (переплата составляет 98 рублей 71 копейка). На сайте Госуслуг внесены исправления.

В связи с изложенным, приносим свои извинения.

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Исполнитель:

  ____________  / Д.Ю. Мамзер/

телефон: 36-68-85      

Согласовано: Волчкова О.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Мы с соседом оформили в аренду землю.Договор 09-02-э/21.У нас общедолевая собственность,но в Госуслугах вся оплата поставлена на меня.Я плачу,а сосед нет и его задолженность "висит" на мне.Как мне исправить эту ситуацию???

Ответ:

Уважаемая  Маргарита Петровна

 

В связи с технической ошибкой уточняем расчет задолженности по арендной плате.

По договору аренды земельного участка 09-02-Э/21 у Вас имеется задолженность по пене в размере 90 рублей 33 копейки. Задолженность по аренде отсутствует (переплата составляет 98 рублей 71 копейка). На сайте Госуслуг внесены исправления.

В связи с изложенным, приносим свои извинения.

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Исполнитель:

  ____________  / Д.Ю. Мамзер/

телефон: 36-68-85      

Согласовано: Волчкова О.В.

Распечатать ответ