Вопрос:
Я, Ефимова Наталья Владимировна обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, с кадастровым номером 42:24:0101047:334, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Краснознаменная, 19, кв. 1. На основании моего обращения КУГИ КО было принято Решение «О предварительном согласовании предоставления Ефимовой Н.В., Нижельской Т.Н. земельного участка расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Краснознаменная, 19, кв. 1. от 19.05.2022 №3-2/947. Мною в соответствие с п.2 Решения от 19.05.2022 №3-2/947 обеспечено выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101047:334. В результате полученных документов я обратилась в адрес КУГИ КО с заявлением о предоставлении данного земельного участка, однако в предоставлении земельного участка мне было отказано Решением от 22.06.2022 № 3-16/1644. Причиной отказа послужило заключение администрации г. Кемерово, в котором говорится, что земельный участок находится в территориальной зоне ИТ 3, установленной Правилами землепользования и застройки г. Кемерово, утвержденными Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75. Следует обратить внимание, что согласно техническому паспорту и данным БТИ дом построен в 1948 году. Принимая во внимание сложившуюся ситуацию, Прошу Вас разъяснить, как мне оформить право на земельный участок.

Ответ:

 

Уважаемая Наталья Владимировна!

 

Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков. 

По существу вопроса сообщаем, что Вы можете оформить интересующий земельный участок в аренду. Для этого Вам необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением.

Данная ситуация возникла в связи с тем, что при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, кадастровым инженером, с которым Вами заключен договор, не были учтены границы территориальных зон.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель:

Черняева А.Р.

362719

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! У меня трое детей, беремена 4м , положен вроде бы как земельный участок, но как его получит? Что для этого нужно какие документы, куда обращаться? И интересует вопрос о региональном капитале в размере 130 тыс, куда обращаться за получением и на что их можно потратить?

Ответ:

Уважаемая Анжелика Сергеевна!

 

В первую очередь необходимо отметить, что в соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» к компетенции Комитета относятся вопросы предоставления земельных участков, расположенных в г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон) граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства, при соблюдении условий, предусмотренных данным Законом.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» земельных участков для индивидуального жилищного строительства, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций в зависимости от местоположения земельного участка.

Так, информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка необходимо обратиться в Комитет с заявлением установленного образца посредством почтового отправления или одного из многофункциональных центров ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

Более подробную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

Что касается вопроса о получении регионального капитала рекомендуем Вам обратиться в Министерство социальной защиты населения Кузбасса.

 

Председатель Комитета                                                                                     О. А. Казаченко

 

Согласовано: Костарева И. В.

                        Анисимова О. И.

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Мы живем в доме по договору краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по улице Карьерная, дом 47, г. Кемерово. Рядом с домом расположен земельный участок, как можно его оформить в собственность для проведения газификации?

Ответ:

Уважаемая Жанна Григорьевна!

 

         В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, входят в перечень объектов, размещение которых может осуществляется на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

         В связи с этим, Вы можете обратиться в Комитет с заявлением о выдаче разрешения размещения объектов на землях или земельных участках в соответствии с порядком утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 «Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», приложив схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объекта (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией) по форме согласно приложению к Положению.

         Дополнительно сообщаем, предоставление земельных участков в собственность для проведения газопровода, земельным законодательством, не предусмотрено.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Ценева Е.В.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу предоставить информацию о земельном участке, расположенном по адресу: в районе АЗС на автотрассе Новосибирск-Ленинск-Кузнецкий-Кемерово-Юрга, 228 км + 900 м(справа). Стоит ли участок на кадастровом учете, определены ли границы земельного участка, определена ли кадастровая стоимость земельного участка? Кто является собственником данного земельного участка?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о земельном участке, сообщает следующее.

Комитет не является органом, уполномоченным на предоставление информации из Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с этим для получения официальной информации о земельном участке Вам необходимо обратиться в управление Росреестра по Кемеровской области Кузбассу за выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

При этом необходимо отметить, что согласно общедоступной информации, размещенной на публичной кадастровой карте Росреестра, на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером  42:06:0110005:1, расположенный по адресу:  Кемеровская обл, р-н Ленинск-Кузнецкий, придорожная полоса отвода автомобильной дороги Новосибирск-Ленинск-Кузнецкий-Кемерово-Юрга 228 км+950 м (справа), площадью 1 823 кв. м, с кадастровой стоимостью - 1 705 485,46 руб.

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. В адрес КУГИ от имении ООО "Формат" (ИНН 7706440969) 19 мая 2022 было направлено Извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Судя по почтовому идентификатору Извещение получено КУГИ 23 мая 2022г. Рассмотрено ли наше Извещение? Направлено ли в адрес заявителя уведомление об отказе либо намерении приобрести земельный участок?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о намерении продать земельный участок, направленное на официальный сайт Комитета, сообщает следующее.

          В адрес Комитета поступило Ваше извещение от 23.05.2022                                                      №4-6/7926 о намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в Яйском районе, с кадастровым номером 42:18:0106002:91, площадью 13,1000 га, по цене 3 603 000 рублей.

  Извещение было рассмотрено на заседании комиссии, созданной Постановлением Губернатора Кемеровской области от 03.12.2008 №62-пг                 «О создании комиссии по рассмотрению вопросов о целесообразности приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Кемеровской области - Кузбасса», по результатам которого принято решение о нецелесообразности приобретения, принадлежащего Вам земельного участка в областную собственность. О принятом решении Комитет сообщил Вам письмом от 10.06.2022 №4-06/936, направленным по адресу, указанному в извещении.

 

 

 

    Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, мы хотим продать дом и для этого хотим узнать в каком статусе у нас находится земельный участок, т.к. документов на землю нет, по адресу: г. Кемерово, ул. Киевская, 20

Ответ:

Уважаемая Наталья Игоревна!

 

В ответ на Ваш запрос сообщаем.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области-Кузбасса отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» в полномочия Комитета входит предоставление земельных участков г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

 Согласно электронному документообороту, за время осуществления Комитетом указанных полномочий (с 21.07.2006) и по настоящее время земельный участок  по ул.Киевская, 20 на каком-либо праве не  предоставлялся.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Ложкина Е.А.

362719

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Проверка функционала

Ответ:

ок

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Хочу приобрести железный гараж в кооперативе на радуге в городе кемерово. Этот кооператив в дальнейшем будут сносить для постройки жилых домов. Председатель этого кооператива убрал этот гараж с членства кооператива по причине не уплаты собственника. Какие у меня могут быть проблемы? Возможны какие то штрафы и что может быть в худшем случае?

Ответ:

Уважаемый Артем Эдуардович!

 

       В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области - Кузбасса отраслевой компетенции в сфере земельных отношений», Комитет осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Кемеровской области, и по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово.

        Вопросы, изложенные в Вашем обращении, не входят в компетенцию Комитета.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Ценева Е.В.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, несколько лет назад я получил участок земли под ИЖС. зем. уч. по договору 14-08-С/14. Л.с.:013890. К сожалению участок оказался непригодным для ИЖС по двум причинам. Одна часть участка находится в пойме ручья вытекающего из пруда а другая часть участка находится на склоне под большим углом с опасностью сползания грунта. Участок не имеет подвода воды и электричества но арендная плата начисляется как на благоустроенный участок с подведенным электричеством и водой. Можем ли мы пересчитать условия аренды а еще лучше заменить участок на пригодный для ИЖС?

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками и обращается в Комитет с соответствующим заявлением.

Так, Вы самостоятельно выбрали подходящий для Вас земельный участок и обратились в Комитет с заявлением о его предоставлении.

По результатам рассмотрения заявления между Комитетом и Вами был заключен договор аренды от 29.08.2014 №14-08-с/14. Таким образом, государственная услуга по предоставлению земельного участка была Вам оказана Комитетом в полном объёме.

Согласно п. 6 ст. 39.14 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно. Как видно из вышесказанного, право на однократное приобретение участка по льготе Вами уже реализовано, следовательно, Комитет не имеет правовых оснований заменить имеющийся у Вас земельный участок на какой-либо другой, так как это будет являться нарушением действующего законодательства.

В настоящее время, иной участок может быть предоставлен Вам исключительно на общих основаниях, определенных ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, то есть через публикацию извещения о его предоставлении в аренду или собственность.

Расчет арендной платы за предоставленный Вам по указанному договору аренды произведен в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62. Арендная плата по договору изначально установлена с учетом понижающего коэффициента (в связи с наличием инвалидности Вы относитесь к льготной категории арендаторов). Снижение арендной платы за неблагоустроенный земельной участок вышеназванным Порядком не предусмотрено.

При отсутствии необходимости в использовании земельного участка, предоставленного Вам для индивидуального жилищного строительства с ограниченным подсобным хозяйством, Вы можете обратиться в Комитет с заявлением о расторжении данного договора аренды, при этом участок должен быть свободным от каких-либо построек, строительных материалов, мусора, ограждений.

Кроме того, сообщаем, что за период 2020-2021г.г. арендные платежи по договору Вами не осуществлялись. В связи с этим, задолженность по аренде составила 1537,20 руб.,  по пене – 624,38 руб. Вам необходимо в 10-ти дневный срок оплатить сложившуюся задолженность по следующим реквизитам:

Наименование Банка: ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области-Кузбассу г Кемерово, БИК 013207212;

ИНН 420 000 0478, КПП 420 501 001.

Получатель: УФК по Кемеровской области-Кузбассу (КУГИ Кузбасса, л/с 04392003670),

Номер счета получателя средств: 03100643000000013900 (поле п/п 17);

Единый казначейский счёт: 40102810745370000032 (поле п/п 15);

ОКТМО 32701000,  КБК аренды 85011105012040000120,  КБК пени 850 1 16 07090 02 0000 140 

В случае неоплаты Комитет будет вынужден обратиться в суд с соответствующим иском, а также рассмотреть вопрос об отказе от договора в одностороннем порядке. 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                              О.А.Казаченко                                              

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано

Костарева И.В.

Анисимова О.И.

Яшина И.Н., 36 85 11

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я арендную у вас участок под жилым домом, находящимся в собственности. Срок аренды до 2028 года. Сейчас планирую продажу дома. Покупатель собирается воспользоваться ипотекой. Срок аренды должен превышать срок ипотечного кредитования, а именно 30 лет. Каким образом я могу продлить срок аренды?

Ответ:

Уважаемая Евгения Анатольевна!

 

На Ваше обращение сообщаем.

Продление срока действия договоров аренды земельных участков действующим земельным законодательством не предусмотрено.

Исключение составляют случаи, предусмотренные статьей 8 Федерального закона от 14.03.2022 №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В связи с чем, на основании поступившего от Вас ранее заявления срок действия договора аренды земельного участка от 11.01.2016 №02-01-С/16 был увеличен на три года. Соответствующее дополнительное соглашение к договору в настоящее время проходит процедуру государственной регистрации в Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Иные варианты продления срока действия договора от 11.01.2016                №02-01-С/16 отсутствуют.

Одновременно сообщаем.

Согласно пп.17 п.8 ст.39.8 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных данным пунктом.

В связи с тем, что собственник объекта недвижимости, находящегося на земельном участке, имеет исключительное право на приобретение этого земельного участка в собственность или на праве аренды, новый собственник дома вправе переоформить земельные отношения в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ.

Таким образом, в случае заключения договора аренды с новым собственником дома срок действия такого договора возможно установить по выбору арендатора, в пределах 49 лет.

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А. Казаченко

 

Согласовано:  И.В. Костарева

                         И.Н. Яшина   

Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ