Вопрос:
Здравствуйте, как мне можно получить земельный участок так как являюсь ветераном боевых действий и за какой срок можно оформить??

Ответ:

Уважаемый Сергей Александрович!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Гражданин – ветеран боевых действий, имеет право на однократное получение земельного участка:

 из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности такого гражданина;

- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление земельного участка носит заявительный характер, процедура предоставления регламентирована Земельным кодексом РФ и зависит от цели использования земельного участка.

Для рассмотрения возможности приобретения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

После поступления заявления Комитетом направляются запросы для установления возможности предоставления земельного участка для испрашиваемой цели и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

Также на вышеуказанном сайте размещена информация об участках, предлагаемых Комитетом для рассмотрения в целях индивидуального жилищного строительства.

Подавать заявления возможно почтой либо через ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

Если участок расположен в другом городе/районе Кузбасса заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

Общий срок оформления документов в каждом конкретном случае различен, поскольку зависит от совокупности действий гражданина - заявителя, уполномоченного органа, кадастрового инженера, регистратора прав в отношении участка (поиск и выбор земельного участка; изготовление схемы расположения земельного участка (при необходимости); рассмотрение заявления уполномоченным органом; межевание земельного участка (при необходимости); регистрация права и др.). В среднем, из практики Комитета, такой общий срок составляет от 3-х до 6-ти месяцев. 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, интересует вопрос по аренды земли по протокол 944 , подавали документы приходят отказы , ну проблема в том что на этих местах годами не кто не стоит и не работает , людям некуда водить детей на развлечения итд. Вопрос такой можно ли переоформить землю ( отозвать договор ) на основание не использовании земли и простоя . Заранее спасибо !

Ответ:

На Ваше обращение, сообщаем.

По данным электронной базы документооборота Комитета, заявлений                           о предоставлении в аренду земли для размещения аттракционов от Кузнецова Степана Андреевича в Комитет не поступало.

Кроме того, из обращения невозможно определить какой адрес земельного участка Вас интересует.

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п.3 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 (далее Постановление Правительства), в соответствии с Положением о порядке и условиях размещения объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 (далее Положение), установлен определенный перечень видов объектов и порядок их размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Размещение объектов, перечень которых утвержден постановлением Правительства (в том числе сезонных аттракционов), осуществляется на основании разрешения на размещение объектов.

Аренда земельного участка для размещения сезонных аттракционов                                         не предусмотрена.

            Постановлением администрации города Кемерово от 19.04.2017 № 944 утверждена дислокация объектов для организации обслуживания зон отдыха населения (далее Дислокация), в которой установлены места, где возможно размесить данные объекты.

            В случае если интересующее Вас место для размещения аттракциона определено в Дислокации, то для размещения объекта Вы обращаетесь в Комитет с заявлением о разрешении размещения объекта, приложив схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объекта (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией)   по форме согласно приложению к Положению.

            Заявление подается через ГАУ "УМФЦ Кузбасса" (г. Кемерово,                                       ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); либо Почтой России.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста.Хотели бы взять в аренду земельный участок под летний период под аттракционы по протоколу 944 , подав документы пришёл отказ что землю уже кто то оформил . Ну второй год не кто не размещается на этом месте . Вопрос такой как можно переоформить землю на себя так как не кто не работает на этом месте и место простаивает. Заранее спасибо просп. Октябрьский, северо-восточнее строения 80, корпус 1 65 сезонный аттракцион батут 01.05 - 30.09

Ответ:

 

На Ваше обращение, сообщаем.

В соответствии с п.3 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 (далее Постановление Правительства), в соответствии с Положением о порядке и условиях размещения объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 (далее Положение), установлен определенный перечень видов объектов и порядок их размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Размещение объектов, перечень которых утвержден постановлением Правительства (в том числе сезонных аттракционов), осуществляется на основании разрешения на размещение объектов.

Аренда земельного участка для размещения сезонных аттракционов                                         не предусмотрена.

            Постановлением администрации города Кемерово от 19.04.2017 № 944 утверждена дислокация объектов для организации обслуживания зон отдыха населения (далее Дислокация), в которой установлены места, где возможно размесить данные объекты.

            В случае если интересующее Вас место для размещения аттракциона определено в Дислокации, то для размещения объекта Вы обращаетесь в Комитет с заявлением о разрешении размещения объекта, приложив схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объекта (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией)   по форме согласно приложению к Положению.

            Заявление подается через ГАУ "УМФЦ Кузбасса" (г. Кемерово,                                       ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); либо Почтой России.

            В отношении участка по адресу: г. Кемерово, пр. Октябрьский, северо-восточнее строения 80, корпус 1, площадью 65 кв.м, действует решение от 16.07.2019 № 10-6/1044 о разрешении размещения  сезонного аттракциона (батут) в период с 01.05 -30.09, выданное Комитетом сроком на 3 года.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день!. Мне на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок в Топкинском районе, категория - земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ - для ведения КФХ. Могу ли я переоформить данное право на право аренды или собственности и каков порядок переоформления?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке переоформлении земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 7 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации.

В Кемеровской области - Кузбассе цена таких участков установлена в размере 15 процентов кадастровой стоимости.

Для переоформления земельного участка Вам необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов в соответствующую администрацию по местоположению участка.

Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, когда можно будет обращаться за предварительным согласованием схемы расположения земельного участка в собственность бесплатно, расположенного в СНТ? Иными словами, когда дачная амнистия снова вступит в силу, может вам уже что-нибудь известно?

Ответ:

Норма, предусмотренная п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», о бесплатном предоставлении земельного участка для ведения садоводства               с 01.03.2022 года утратила силу.

В настоящее время земельные участки в границах СНТ предоставляются в порядке, предусмотренном Земельном кодексом РФ, на праве аренды, либо собственности (за плату).

При этом, в соответствии с п.3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Информацией об установлении иного срока, позволяющего оформить указанные участки в собственность бесплатно, Комитет не располагает.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп.: Панькова О.А.

Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
получение з/у в аренду по ветеранскому на святом источнике

Ответ:

Уважаемая Ольга Георгиевна!

 

 

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

Подавать заявления возможно почтой либо через ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, моя семья является многодетной (что подтверждается справкой органов соцзащиты от 01.06.2022). Кроме того, я являюсь сотрудником государственного бюджетного медицинского учреждения г. Кемерово (работаю врачом более 3 лет). Могу ли я получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства в Кемеровском районе?

Ответ:

Уважаемая Елена Михайловна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о льготах при оформлении земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии со ст. 3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Если Ваша семья соответствует указанным критериям, то Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области - Кузбасса.

Согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории г.Кемерово заявление необходимо подать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для оформления земельного участка на территории Кемеровского муниципального округа заявление необходимо подать в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа.

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан  земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра или любым картографическим ресурсом. 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
По какой стоимости можно выкупить земельный участок под огородничество по постановлению 629 от 09.04.2022 года, государственная собственность не разграничена

Ответ:

Уважаемая Наталья Ивановна!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 26.05.2022 №54-ОЗ               «О порядке определения в отдельных случаях цены земельных участков в 2022 году» цена земельных участков определяется в размере 25 процентов их кадастровой стоимости.

Земельные участки должны быть предназначены для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и предоставлены им в аренду при отсутствии у исполнительного органа государственной власти Кемеровской области - Кузбасса отраслевой компетенции, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений, или органа местного самоуправления, уполномоченного на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании таких земельных участков.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
После покупки жилого дома в г. Кемерово, у которого земельный участок не находился в собственности предыдущего владельца, выяснилось, что документы на право пользования земельным участком отсутствуют (кадастровый № 42:24:0401060). Обратились через МФЦ с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, заявление №9100235 от 30.05.2022 (выписку из ЕГРН прилагали) . Получили отказ в связи с необходимостью предоставления заявления о предварительном согласовании предоставления участка. Прошу дать разъяснение: какие документы нужно предоставить с этим заявлением; необходимо ли проводить межевание; возможно ли подать указанное заявление через МФЦ.

Ответ:

Уважаемый Сергей Петрович!

 

 

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

Подавать заявления возможно почтой либо через ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

На этапе подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка его межевание проводить не нужно.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Может ли многодетная семья претендовать на получение бесплатного земельного участка от государства, если в собственности уже есть земельный участок (приобретался вместе с домом за собственные денежные средства)? Прошу дать ответ со ссылкой на статьи закона. Спасибо!

Ответ:

В соответствии с п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, осуществляется в собственность бесплатно в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 39.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным, в том числе, в п.6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, осуществляется однократно.

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Каких-либо ограничений по количеству участков, находящихся в собственности льготных категорий граждан, и приобретенных ими за плату законодательно не предусмотрено.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ