Вопрос:
Здравствуйте. Прошу провести проверку целевого назначения и использования земельного участка по адресу: д. Сухово, ул. Лунная, 5 . По данному адресу, в частном секторе, организовано производство по изготовлению хлебобулочных изделий. Жители соседних участков проживают в зоне повышенного шума, т.к. на крыше дома установлены производственные вытяжки и вентиляторы. В воздухе постоянно присутствует запах гари. Прошу направить в мой адрес д. Сухово, ул. Вишневая, 8 официальный письменный ответ c c результатами проверки для последующего обращения в прокуратуру.

Ответ:

Уважаемая Светлана Анатольевна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос об использовании земельного участка с нарушением законодательства, сообщает следующее.

Проведение проверок использования земельных участков в рамках государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля не входит в компетенцию Комитета.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона                              от 02.05.06 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Ваше обращение переадресовано в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу и администрацию Кемеровского муниципального округа для рассмотрения по существу и предоставления ответа в соответствии с компетенцией.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, скажите пожалуйста, если у земельного участка не определены границы и нет данных в кадастровой карте г. Кемерово, могу ли я приобрести данный участок в собственность, если проведу межевание данного обьекта за свой счёт? Какие - то гарантии, что администрация одобрит оформление в собственность данного обьекта есть? И какие нужны документы для оформления?

Ответ:

Уважаемая Анастасия Евгеньевна!

 

При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры                 (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

Требования к подготовке Схемы утверждены Приказом Минэкономразвития от 27.11.2014 №762.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

После поступления заявления Комитетом будут направлены запросы для установления возможности предоставления участка и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

После принятия решения о предварительном согласовании гражданину необходимо обеспечить работы по образованию/межеванию земельного участка. До принятия такого решения межевание проводить не нужно.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте , Я инвалид 3 группы , могу ли я получить земельный участок бесплатно . И если да , то куда мне обратится . спасибо

Ответ:

Уважаемый Александр Алефтинович!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Гражданин – инвалид, имеет право на однократное получение земельного участка:

 из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства. Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления;

- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- для садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Для рассмотрения возможности приобретения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

Подавать заявления возможно почтой либо через ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

Если участок расположен в другом городе/районе Кузбасса заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день,являюсь ветераном боевых действий,могу ли я ( как и где?) Получить земельный участок в собственность под ИЖС?

Ответ:

Уважаемый Андрей Викторович!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Гражданин – ветеран боевых действий, имеет право на однократное получение земельного участка в собственность бесплатно:

 из земель населенных пунктов - для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства. Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления;

из земель сельскохозяйственного назначения - для садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Получить земельный участок в собственность под индивидуальное жилищное строительство возможно на общих основаниях, установленных                 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, либо в аренду без торгов (по вышеуказанной льготе).

Для рассмотрения возможности приобретения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

Подавать заявления возможно почтой либо через ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

Если участок расположен в другом городе/районе Кузбасса заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

Подаче заявления предшествует выбор интересующего Вас земельного участка, который можно осуществить самостоятельно, либо воспользоваться т.н. «банками площадок», которые размещают соответствующие уполномоченные органы. В Кемерово – это вышеуказанный сайт Комитета.

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Могу ли я, как инвалид 3 группы получить под строительство жилого дома участок по адресу г. Анжеро-Судженск улица Правды 43. Ранее на этом участке находился многоквартирный барак, собственники квартир переселены, дом снесен. По данным из публично кадастровой карты прав собственности на участок не оформлено.

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о возможности предоставления земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии со ст.3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» инвалиды I, II, III групп имеют право  на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

Относясь к указанной льготной категории граждан Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области – Кузбасса, в том числе и в Анжеро-Судженском городском округе.

Вопрос возможности предоставления конкретного земельного участка может быть рассмотрен комитетом по управлению муниципальным имуществом Анжеро-Судженского городского округа при поступлении Вашего заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов  (при этом должны быть проанализированы имеющиеся документы, установленные ограничения в предоставлении и использовании земельных участков, наличие ранее установленных прав на земельный участок и т.д.).

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, земельный участок под строительство гаража выделялся в 1995г., в 2000г. я купила данный гараж. Могу ли я получить земельный участок в собственность бесплатно? Ведь он построен до 2004г.

Ответ:

Уважаемая Ирина Викторовна!

 

Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются на основании соответствующих заявлений с приложением имеющихся документов, после проведения правового анализа которых возможна подготовка мотивированного ответа.

Условия, при которых земельный участок может быть оформлен в порядке т.н. «гаражной амнистии» регламентированы Федеральным законом                   от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Стоит отметить, что наряду со случаями, предусмотренными вышеуказанным Законом, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30.12.2004).

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, о возможности приватизации металлических гаражей(или только капитальные гаражи?). Какие требуются для этого документы? Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Александр Геннадьевич!
В случае если гараж не отвечает признакам, позволяющим отнести его к недвижимым вещам, такой гараж будет считаться некапитальным (движимое имущество).Государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости подлежат права исключительно на недвижимое имущество (капитальные гаражи). Таким образом, права на некапитальный гараж не могут быть зарегистрированы.Градостроительным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что некапитальные строения, сооружения – это строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

Председатель Комитета О.А. Казаченко








Согласовано:Костарева И.В.
Исполнитель: Процких А.Ю.583917

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Прошу провести проверку целевого назначения и использования земельного участка по адресу: д. Сухово, ул. Лунная, 5 . По данному адресу, в частном секторе, организовано производство по изготовлению хлебобулочных изделий. Жители соседних участков проживают в зоне повышенного шума, т.к. на крыше дома установлены производственные вытяжки и вентиляторы. В воздухе постоянно присутствует запах гари. Прошу направить в мой адрес д. Сухово, ул. Вишневая, 8 официальный письменный ответ для последующего обращения в прокуратуру.

Ответ:

Уважаемая Светлана Анатольевна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос об использовании земельного участка с нарушением законодательства, сообщает следующее.

Проведение проверок использования земельных участков в рамках государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля не входит в компетенцию Комитета.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона                              от 02.05.06 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Ваше обращение переадресовано в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу и администрацию Кемеровского муниципального округа для рассмотрения по существу и предоставления ответа в соответствии с компетенцией.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! По улице Ракитянского, 19 расположен заброшенный дом, в настоящее время он разрушен. Прошу рассмотреть вопрос о возможном приобретении мной данного участка под индивидуальное жилищное строительство.

Ответ:

Уважаемая Галина Григорьевна!

 

Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются на основании соответствующих заявлений с приложением имеющихся документов, после проведения правового анализа которых возможна подготовка мотивированного ответа.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

Исходя из сложившейся практики, рекомендуем Вам не выбирать такие участки как указано в Вашем обращении, поскольку наличие объекта, в том числе и разрушенного, говорит о том, что на этот объект либо на сам участок может быть выявлено право собственности другого гражданина.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

  

 исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, возможно ли оформить по гаражной амнистии земельный участок в гаражном кооперативе, если гараж мной куплен в 2017 году, сам гараж построен 1998 г., на руках только технический паспорт из Бти на предыдущего владельца 2011 г. И выписка из егрн подтверждающая право собственности мое?

Ответ:

Уважаемая Юлия Вадимовна!

 

Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются на основании соответствующих заявлений с приложением имеющихся документов, после проведения правового анализа которых возможна подготовка мотивированного ответа.

Условия, при которых земельный участок может быть оформлен в порядке т.н. «гаражной амнистии» регламентированы Федеральным законом                   от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Стоит отметить, что наряду со случаями, предусмотренными вышеуказанным Законом, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30.12.2004).

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

   

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ