Вопрос:
Здравствуйте! Так как я получила некорректный ответ от 18.08.2021 на свой вопрос от 13.08.2021 прошу еще раз сообщить, где находится бланк заявления о НАМЕРЕНИИ участвовать в аукционе по предоставлению земельных участков в аренду??? К сожалению, мне ответили про бланк заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка. Это разные бланки и разные адресаты. Заявления о НАМЕРЕНИИ подаются в КУГИ, а заявления уже на участие в аукционе в "Кузбассфонд". Из-за отсутствия открытого доступа к корректному бланку заявления я лишена возможности подать качественно заявление и опять ожидая ваш очередной ответ упущу срок подачи заявления о НАМЕРЕНИИ участвовать в аукционе. Ранее 12.08.2021,я обращалась по этому вопросу к начальнику отдела Паньковой О.А. по тел. 58-78-14, которая обещала, что бланк появится на сайте в разделе "Бланки заявлений"в теч.2-х дней. Бланк до сих пор не размещен. В связи с течением сроков для подачи заявления и некорректного ответа на мое предыдущее письмо, прошу ответить мне в кратчайший срок, т.к. необходимо подать корректное заявление до 20.08.2021.

Ответ:

Уважаемая Олеся Валерьевна!

 

 

Бланк заявления о намерении участвовать в аукционе утвержден Приказом Комитета 11.08.2021 и размещен на сайте Комитета в разделе «бланки заявления» - «личное использование» - «физические лица (город Кемерово) – «Оформить земельный участок для строительства инд. жилого дома» (http://www.kugi42.ru/document-694.html). 

Также в телефонной беседе Вам было разъяснено, что существует возможность подачи указанного заявления в простой письменной форме                   со ссылкой на интересующий Вас участок и дату публикации извещения.

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте!!! В адрес КУГи были направлены заявления на предварительное согласования!! Получены отказы!! На основании ст 39.15 ЗкРф п 6- если на рассмотрении находиться заявления на согласовании запрашиваемого участка, то последующие заявления при останавливаются, о чем извещается заявитель, На основании ст 39.15 п 3, п 5, п 9 пп4 отказ на основании отсутствия кадастровой номера не правомерным!! Дополнительно сообщаем, что при обращение в Куги с просьбой с записи на прием, получили отказ, хотя на сайте это предусмотрено!!! Так же при уточнение на какой электронный адрес направить пакеты документов, было заявлено только через МФЦ лил почтой;! На сайте предусмотрено отправка документов через Мфц., почтой, через Интернет!! Документы направляли через Мфц и получали консультацию по заполнению у сотрудников Мфц!! Как в последствии вернулись с отказом!!! Последний пакет направляли через почту России, так как невозможно записаться вМфц!!! Документы направляли начиная с 10.07.2021!!! В связи с тем, что не было достоверной и полной информации, не было возможно получить квалифицированную консультацию сотрудников Куги!!! Участки в более приемлемой местоположения были уже одобрены!! Можетуже отсутствуют какие-либо участки! С Уважением Щупаковская Ю. В.

Ответ:

Уважаемая Юлия!

 

По существу поставленных вопросов поясняю:

1. В первую очередь следует отметить, что проект планировки и проект межевания территории в границах: пруд на р. Алыкаевка, пос. Северный –                ул. Алыкаевская – ул. Тургенева Кировского района города Кемерово утвержден 03.12.2020 года.

В тот же день информация о возможности предварительного согласования предоставления участков на данной территории была размещена на официальном сайте Комитета и граждане, заинтересованные в получении участков, начали подавать соответствующие заявления.

Вы же, как следует из обращения, заинтересовались участками на данной территории начиная с 10.07.2021, в связи с чем, вполне логично, что участки с более приемлемым местоположением (по Вашему мнению) уже были одобрены иным гражданам.

При этом, в соответствии с п.4 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ рассмотрение заявлений осуществляется в порядке их поступления.                             В заявлении гражданин самостоятельно выбирает интересующую его позицию и заполняет требуемую информацию.

Если подано некорректное, не полностью заполненное заявление, Комитет обязан вернуть такое заявление в течение десяти дней (п. 3 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ).

В частности, на ряд испрашиваемых Вашей семьей участков, Комитетом были направлены не отказы, а уведомления о возврате, ввиду не указания кадастровых номеров участков. Это является абсолютно законным (п. 3, пп. 3 п.1 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ). В данном случае имеет место подача Вами неверных заявлений – вместо заявлений о предварительном согласовании были поданы заявления о предоставлении участков.

 Если на момент поступления заявления испрашиваемый участок уже предварительно согласован иному лицу – это основание для отказа (п.22                       ст. 39.16 Земельного кодекса РФ).

Приостановка рассмотрения заявлений действительно предусмотрена.

Однако, в соответствии с п.6 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ она осуществляется в случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает.

В рассматриваемых случаях данная норма не подлежит применению, поскольку Вы обращались с заявлениями на участки изготовление схем, для которых не требуется, ввиду утвержденного проекта планировки и межевания территории.

1. Достоверная и полная информация относительно бланков заявлений, образцов их заполнения (применительно к каждой из возможных жизненных ситуаций), способов направления заявлений, списка предлагаемых участков размещена в открытом доступе на официальном сайте Комитета.

 Получить квалифицированную консультацию по возникающим вопросам возможно как непосредственно у специалистов, так и у начальника отдела, заместителя председателя Комитета по телефонам, указанным на сайте.

1. Направлять заявления о предоставлении государственных услуг, оказываемых Комитетом, возможно посредством почтовой связи, а также через МФЦ, о чем также сообщено на главной странице официального сайта Комитета.

Предоставление государственной услуги в электронном виде допускается только при наличии простой электронной подписи у заявителя, о чем указано на сайте Комитета в административном регламенте соответствующей государственной услуги.

1. На официальном сайте Комитета указан контактный номер специалиста, к которому возможно обратиться для записи на прием - 8(3842) 36-53-30, ф.36-54-70 Прохорова Светлана Юрьевна, консультант.

 

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, наша семья в МФЦ подавала документы на получение земельного участка, список участков получили но по приезду на участок оказались все заняты, есть ли обновленный список участков для строительства жилого дома? Нужно ли повторно подавать документы?

Ответ:

Уважаемый Владимир Владимирович!

 

Список земельных участков, предлагаемых Комитетом для индивидуального жилищного строительства размещен на сайте Комитета в разделе «предоставление земельных участков». Актуализация осуществляется ежедневно.

При заинтересованности в получении участка необходимо обратиться с соответствующим заявлением. Способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета на главной странице.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
В Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа обратился несовершеннолетний собственник жилого дома в лице законного представителя (мамы), у собственника жилого дома имеется льгота категория "ребенок инвалид", в 135-ОЗ прописаны категории I,II,III, группы инвалидности, прямого указание на категорию "ребенок инвалид" в законе не указано, возможно ли оформить земельный участок в собственность бесплатно по льготе (с применением аналогии закона)?

Ответ:

Уважаемая Елена Викторовна!

 

 

Граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно без торгов.

Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

При соблюдении вышеуказанных критериев многодетная семья имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно:

- занятого зданием, сооружением, при условии нахождения такого здания, сооружения в общей собственности всех членов семьи;

- для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! в 2020 году приобретался частный дом на земельном участке, находящимся в аренде! Какие необходимы документы и куда именно обратиться для переоформления договора или доп. соглашения к существующему договору аренды?

Ответ:

Уважаемый Егор Викторович!

Исходя из представленных Вами данных невозможно идентифицировать земельный участок (адрес, площадь, кадастровый номер) и определить наличие либо отсутствие действующего договора аренды земельного участка.

В случае, если договор аренды в настоящее время является действующим, то в соответствии со ст. 35. Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на объект недвижимости к новому собственнику переходят права и обязанности по договору аренды земельного участка. В этом случае заключается дополнительное соглашение к действующему договору аренды.

В случае отсутствия договора аренды земельного участка у предыдущего собственника, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ собственник жилого дома, имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или в аренду.

Для оформления арендных отношений на земельный участок собственник должен самостоятельно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, приложив к нему пакет документов, установленного Приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».

Направить заявление о предоставлении земельного участка, Вы можете:

- обратившись в ГАУ «УМФЦ Кузбасса» на территории муниципального образования, где расположен жилой дом;

- по почте.

Адреса офисов на территории города Кемерово: офис Центральный - ул. Кирова, 41а, офис Кировский - ул. Рекордная, 2В, офис Притомский - Пионерский бульвар, 3;

Рекомендуемые бланки заявлений, информация о необходимых документах, а также подробная инструкция о порядке предоставления земельных участков на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, размещены на сайте Комитета http://www.kugi42.ru в разделах «Предоставление земельных участков», «Бланки заявлений».

 

 

И.о. председателя Комитета                                                                          Е.Н. Конюхова

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

                        О.В. Волчкова

Исполнитель: Н.А. Ковригина

58-60-70

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Не подхожу под категорию льготных граждан. Хотел бы узнать как можно получить земельный участок под ИЖС по адресу ул.Святой источник ? Скачал перечень участков,но не могу понять где и как просмотреть участки их границы ,местаположение и т.д.?

Ответ:

Уважаемый Александр Юрьевич!

 

По существу поставленных вопросов поясняю:

1. Предоставление участка для индивидуального жилищного строительства гражданину, не относящемуся к льготной категории, в собственность/аренду возможно в порядке, установленном ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, через публикацию извещения, на основании соответствующего заявления гражданина.

Срок действия публикации – 30 дней.

В случае поступления в период действия публикации заявления от иного гражданина, Комитет должен предоставить участок посредствам проведения торгов.

Если заявления иных граждан не поступят, участок предоставляется первому и единственному заявителю.

1. Ознакомиться с местоположением участков в границах: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово – ул. Декабрьская Рудничного района города Кемерово возможно путем:

-   выезда на указанную территорию и визуального осмотра;

- использования открытых данных Публичной кадастровой карты Управления Росреестра в сети «Интернет».

Кадастровый номер указанной территории 42:24:0401019:87.

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте!!! Прошу пояснить какой кадастровый номер должен стоять в заявлении на предоставлении земельного участка, если участку он не присвоен. В инструкции на сайте прописано, если земельный участок не имеет кадастрового номера прикладывается схема. В адрес КУГи через МФЦ был направлен пакет документов в соответствии с инструкции на сайте!! Отказ от 30.07.2021 за номером 3-07/2267, Дополнительно сообщаю данные заявления заполнены в Мфц. С уважением Щупаковская Ю. В.

Ответ:

Уважаемая Юлия Владимировна!

 

В соответствии с пп.3 п.1 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ в заявлении о предоставлении земельного участка без проведения торгов необходимо указывать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка. В случае неполного заполнения заявления Комитет обязан его вернуть.

Если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете и ему не присвоен кадастровый номер, необходимо обращаться с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В рассматриваемых случаях Вами подано неверное заявление, в связи с чем, в Ваш адрес и были направлены уведомления о возврате.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                              Е.Н. Конюхова

Распечатать ответ

Вопрос:
Мы, жильцы многоквартирного дома по адресу: г. Кемерово, ул. Авроры, д. 14, просим помочь нам в сложившейся ситуации. Вдоль нашего дома (со стороны пер. Авроры - фасадная часть дома) находится земельный участок, вплотную прилегающий к подъездам и используемый жителями для парковки транспортных средств, с момента сдачи и заселения. Согласно публичной кадастровой карте мизерная часть от этого участка находится на земельном участке нашего многоквартирного дома (практически, граница идет по дому), а другая - на земельном участке, не стоящем на государственном кадастровом учете. Еще застройщиком ООО «СДС-Строй» при строительстве нашего дома этот участок был благоустроен: территория заасфальтирована, сделана автопарковка. Первой управляющей компанией был установлен металлический забор и шлагбаум. Забор обеспечивал и продолжает обеспечивать безопасность наших детей, так как отделяет прилегающую к дому территорию от проезжей части с оживленным движением. Шлагбаум позволял ставить машины жителям дома, так как в непосредственной близости от нас находятся крупные социальные объекты с большим автомобильным потоком – Губернский рынок, сельская больница, а также детский сад, три стоматологии и различные торговые предприятия. Несмотря на это, первый шлагбаум, по непонятным причинам, был убран. Парковать машины стало некуда! В 2020 году мы обратились в управляющую организацию ООО «ЕвроДом» с просьбой восстановить функционирование данного шлагбаума за счет средств, накопленных на счете многоквартирного дома в связи с острой необходимостью. При отсутствии шлагбаума данная территория стала постоянно использоваться приезжающими посетителями рынка, сельской больницы и иными организациями, и предприятиями, находящимися в непосредственной близости к нашему дому. Ставить транспортные средства жителям стало некуда! Увеличилась аварийность, беспорядок. Шлагбаум решил описанные проблемы! Наша управляющая компания осуществляет на данной автопарковке текущее содержание – уборку мусора, чистку снега, озеленение. А мы, жильцы, оплачиваем эти расходы, хотя территория не является нашей! Однако Управлением Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу было направлено предостережение № 3-049-2021/2 от 13.04.2021 "о недопущении нарушения обязательных требований". Управляющая компания шлагбаум убрала и все проблемы вернулись! На основании изложенного, очень просим решить этот вопрос в пользу жителей дома, и разрешить оставить шлагбаум. Или разъяснить в каком порядке нам необходимо действовать. Ответ просим направить на адрес shigina_ev@rambler.ru С уважением, Представитель инициативной группы жильцов дома ул. Авроры, 14 Шигина Елена Тел. +79502621084

Ответ:

 

Уважаемая Елена Викторовна!

 

           Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) на Ваше обращение от 16.08.2021 по вопросу благоустройства, оформления придомовой территории и разрешения установления шлагбаума у дома, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Авроры, 14, сообщает.

         Разрешение на установление шлагбаума с сохранением правил благоустройства придомовой территории не может быть предоставлено Вам Комитетом, так как согласно Положению о Комитете, утвержденному Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 11.03.2020 № 120, это не входит в его полномочия.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты относятся к общему имуществу многоквартирного дома на праве общей долевой собственности и решения по использованию и содержанию общего имущества относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

         Для получения интересующей Вас информации об установлении шлагбаума как возможности осуществления управляющей компанией текущего содержания территории с соблюдением интересов жильцов Вашего дома рекомендуем обратиться в Государственную жилищную инспекцию Кузбасса (г. Кемерово, пр. Советский, 60).

           Для получения интересующей Вас информации об установлении шлагбаума с учетом сохранения правил благоустройства рекомендуем обратиться в Администрацию города Кемерово (г. Кемерово, пр. Советский, 54) в соответствии с компетенцией, установленной нормами Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».  

          Для получения интересующей Вас информации об установлении шлагбаума в целях соблюдения правил дорожного движения рекомендуем обратиться в УГИБДД ГУ МВД России по Кемеровской области (г. Кемерово, ул. Баумана, 59).

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                          Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Гемузова А.И.

 

 

 

Исп. Лещёва Т.В.

тел. (8342) 58-18-44

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Как оформить земельный участок для многодетной семьи и где можно посмотреть наличие участков?

Ответ:

Уважаемая Гульнара Алиевна!

 

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                  «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области.

Предоставление участков носит заявительный характер.

В помощь гражданам созданы т.н. «банки площадок» участков для индивидуального жилищного строительства, информация о которых размещается на сайтах соответствующих уполномоченных органов. В Кемерово – это сайт Комитета - www.kugi42.ru).

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

Если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

 

И.о. председателя Комитета                                                                          Е.Н. Конюхова

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Где на сайте находится бланк заявления о намерении участвовать в аукционе по предоставлению земельных участков в аренду? В извещении речь идет о заявлении, а бланка нет. В других регионах данное заявление в открытом доступе на сайте. Прошу разместить на сайте или выслать мне на указанную почту в срок до 14.08.2021. Заранее спасибо.

Ответ:

Уважаемая Олеся Валерьевна!

 

 

Бланк заявления о намерении участвовать в аукционе размещен на сайте Комитета в разделе «бланки заявления» - «личное использование» - «физические лица (город Кемерово) – «Оформить земельный участок для строительства инд. жилого дома» (http://www.kugi42.ru/document-694.html). 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ