Вопрос:
Здравствуйте! 04.06.2021 я обратился с заявлением о предварительном согласовании и утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Кемеровский городской округ, г. Кемерово, восточнее участка с кадастровым номером 42:24:0401014:1989. На основании моего заявления выдано Решение КУГИ КО от 25.06.2021 №3-2/1152. Кадастровым инженером подготовлен межевой план и направлен на государственный кадастровый учет. 15.07.2021 пришло уведомление о приостановлении кадастрового учета, в связи с тем, что на данной территории утвержден проект межевания (Постановление администрации города Кемерово №2242 от 24.08.2017). В соответствие с приложением к данному Постановлению земельному участку присвоен адрес: г. Кемерово, микрорайон № 15, квартал 6, № 246а, площадь соответствует предоставленной ранее схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и составляет 1378 кв.м. Учитывая данные обстоятельства, прошу Вас внести соответствующие изменения в Решение КУГИ КО от 25.06.2021 № 3-2/1152.

Ответ:

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются Комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

Для рассмотрения вопроса по существу рекомендуем обратиться с соответствующим заявлением в Комитет, приложив все имеющиеся документы.

      Получить более подробную консультацию специалиста Вы можете получить по тел: 36-14-41.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу разъяснить о бесплатной приватизации земельного участка часного дома. Земельный участок выделен 2006г под строительства жилого дома с хозяйственными постройками. Дом оформлен в собственность 2015г. В прави требовать с меня выкупа земельного участка, и на каком основании. Ранее в приватизации не участвовал.

Ответ:

Уважаемый Александр Фёдорович!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем следующее.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.                           За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата. Плательщиками земельного налога являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, который находится в государственной или муниципальной собственности, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

Неоформление прав на земельный участок не может являться основанием для освобождения от внесения платы за его использование.

В этом случае имеет место фактического пользования земельным участком, поэтому с фактического пользователя земельного участка подлежат взысканию неосновательно сбереженные им денежные средства (неосновательное обогащение). 

Согласно пункту 1 статьи 1104 Гражданского кодекса РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Таким образом, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Вы вправе самостоятельно выбрать форму оформления права на земельный участок.

Порядок предоставления земельного участка в собственность или в аренду определен Земельным кодексом РФ.

Случаи предоставления земельных участков отдельным (льготным) категориям граждан в собственность бесплатно регламентированы Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».  

В свою очередь, в целях решения вопроса оформления права на земельный участок рекомендуем Вам обратиться в Комитет с заявлением и соответствующими документами о предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду, или в муниципальное образование, исходя из местоположения земельного участка.      

 

 

 

Председатель Комитета                                                                    О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Гордиенко О.В.

т. 58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Я, глава КФХ Турусов Александр Александрович, арендую земельный участок по адресу: Кемеровская обл. Ленинск-Кузнецкий р-он,в границах бывшего совхоза "Ленинуголь". На публичной кадастровой карте он отображается, как не стоящий на кадастровом учете. Договор аренды от 2 апреля 2007 года за номером 06-0023/ю. В договоре указан кадастровый номер 42:06:0110007:0153 площадь участка 29,30 га. На данный момент я в Кемеровском кадастровом центре сделал межевой план. Обратившись в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет, у меня не приняли документы, т.к. у меня нет доверенности от вашей организации.В распоряжении на выделение данного участка мне нет пункта о постановке на кадастровый учет. Выдавалось оно в 1999 году. Вопрос, каковы мои действия для того привести документы в порядок. С уважением Александр.

Ответ:

Уважаемый Александр Александрович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 42:06:0110007:153, расположенного по адресу: Кемеровская область, р-н Ленинск-Кузнецкий, в границах свх. "Ленинуголь", граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о координатах границ земельных участков отсутствуют.

Для установления местоположения границ Вам без доверенности необходимо обратиться к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ вышеуказанного земельного участка и подготовить межевой план в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требования к его подготовке».

Далее для установления местоположения границ в Едином государственном реестре недвижимости Вам необходимо обратиться за доверенностью в Комитет.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Гусева И.А. тел.: 36-42-65

Согласовано:

Романенко Ю.И.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, земельный участок находится в государственной собственности, по нему проходит публичный сервитут, кому должны поступать денежные средства (правообладателю з/у или органу установившему сервитут) от правообладателя этого сервитута

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение об оплате за публичный сервитут,сообщает следующее.

В соответствии с п. 8 ст. 39.46. Земельного кодекса РФ плата за публичный сервитут вносится правообладателю земельного участка, с которым заключено соглашение об осуществлении публичного сервитута.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О. А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Романенко Ю.И.

 

 

Исп. Косарева Е.Г.

Тел. (384-2) 58-70-95          

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, как правильно составить Запрос заявителя о согласовании списания имущества(ходатайство)?

Ответ:

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщаем.

Административным регламентом Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса по предоставлению государственной услуги «Согласование списания государственного имущества Кемеровской области – Кузбасса, дальнейшая эксплуатация которого невозможна», утвержденного приказом Комитета от 25.12.2020 N 2-2/2305-п не предусмотрена форма запроса заявителя о согласовании списания имущества (ходатайство).

Запрос заявителя о согласовании списания имущества (ходатайство) составляется в произвольной форме.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Е.Н. Конюхова       

 

 

 

Исп. Коляда О.В., т. 58-30-62

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, 11.06.2021 было извещение о проведении торгов земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенных в г. Кемерово, в границах проекта планировки и проекта межевания территории ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово – ул. Декабрьская Рудничного района города Кемерово, утвержденного постановлением администрации города Кемерово от 12.04.2021 №1032. Подскажите есть ли возможность взять в аренду участок поз. 296.

Ответ:

 

В отношении земельного участка №296, расположенного в границах территории: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово – ул. Декабрьская Рудничного района города Кемерово, Комитетом уже принято решение о предварительном согласовании его предоставления.

     С актуальным перечнем свободных земельных участков Вы можете ознакомиться на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Информация о свободных  земельных участках на нашем сайте, обновляется ежедневно.

Направить заявление в соответствии с требованиями действующего законодательства, с приложением всех необходимых документов, Вы можете, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров, либо по почте.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте,я живу в Новокузнецке,у нас многодетная семья , один ребенок инвалид.Могу ли я получить компенсацию за землю и потратить на погашение ипотеки?

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваши обращения о получении компенсации вместо земельного участка, направленные на официальный сайт, сообщает.

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан (в том числе многодетным семьям) регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Компенсация взамен предоставления земельного участка вышеуказанным Законом не предусмотрена.

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Романенко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте,могу ли я получить компенсацию за землю и потратить на поношение ипотеки,у меня ребенок инвалид

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваши обращения о получении компенсации вместо земельного участка, направленные на официальный сайт, сообщает.

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан (в том числе многодетным семьям) регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Компенсация взамен предоставления земельного участка вышеуказанным Законом не предусмотрена.

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Романенко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Вопрос состоит в следующем. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации имеет преимущественное право покупки такого земельного участка. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации о намерении продать земельный участок. Необходимо ли извещать исполнительный орган государственной власти о намерении внести земельный участок сельхозназначения в уставный капитал ООО или как вклад в имущество ООО?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о намерении внести земельный участок сельскохозяйственного назначения в уставной капитал ООО или как вклад                   в имущество ООО, направленное на официальный сайт Комитета, сообщает следующее.

  В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 24.07.2002               № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Таким образом, закон не содержит обязанности собственника                         направлять уведомления о его намерении внести земельный участок сельскохозяйственного назначения в уставной капитал ООО или внести в виде вклада в имущество ООО в высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день.Моя мама -ветеран труда,уже 7-й год не может оформить участок,который был приобретен почти 30 лет назад.Не раз обращалась в КУГИ и документы сдавала,но приходил отказ,то номера кадастрового нет,то какая-то дорога у вас в плане на этом участке,менялись специалисты,приходили разные отписки,а что делать так никто и не пояснил.Я прошу разъяснить мне пошагово порядок действий в нашем случае.Участок без кадастрового номера находится в п.Улус -это Заводскрй район г.Кемерово.Есть документ о его выделении органом местного управления предыдущему владельцу и расписка о том,что мама купила этот участок.С тех пор участком мама пользуется под ЛПХ,никаких монолитных строений на нем нет.Нужно оформить его для строительства дома и ведения ЛПХ.Вокруг все участки оформлены и имеют кадастровый номер.Никаких дорог по нему никогда не проходило,на кадастровой карте также дорог на нем нет.

Ответ:

Уважаемая Дарья Николаевна!

 

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются Комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

В обращении не представлена информация (адресный ориентир, кадастровый номер), позволяющая однозначно определить местоположение земельного участка, о котором идет речь.

Для рассмотрения вопроса по существу рекомендуем обратиться с соответствующим заявлением в Комитет, приложив все имеющиеся документы.

      Получить более подробную консультацию специалиста Вы можете по               тел: 36-28-42.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ