Вопрос:
Здравствуйте, почитала предыдущие вопросы по теме, и ответа на свой не нашла. Одно из условий предоставления земельного участка льготным категориям граждан - постоянное проживание на территории Кемеровской области не менее трех лет. Это проживание может быть фактически или формально обязательно должна быть постоянная прописка на территории Кемеровской области? У меня прописка Кемеровская, а у мужа Томская, но живём мы в Крапивинском районе с 2016 года. Муж официально трудоустроен с 2017 г., временная прописка с сентября 2019г. Подскажите, пожалуйста, подходим ли мы под льготную категорию в нашем случае.

Ответ:

Уважаемая Ирина Николаевна!

 

В ответ на Ваше письмо от 11.08.2021, направленное с электронной почты piikina@mail.ru на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

Статьями 1 и 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон № 135-ОЗ) определены категории граждан, которым земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса  или муниципальной собственности, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, могут быть предоставлены в собственность бесплатно.

При этом, согласно пункту 3 статьи 2, а также пункту 2 статьи 3 Закона      № 135-ОЗ предоставление земельных участков отдельным категориям граждан, указанным в подпункте 1 пункта 2, подпункте 3 статьи 1, пункте 1 статьи 3 данного закона, в собственность бесплатно осуществляется в случае, если такие граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области – Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи соответствующего заявления.

Таким образом, среди условий, при которых граждане имеют право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, можно выделить, в том числе, следующие:

- соответствие одной из льготных категорий;

- факт постоянного проживания на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

С учетом вышеуказанных положений граждане, указанные в статье 1 и статье 3 Закона № 135-ОЗ, при обращении за предоставлением земельных участков в собственность бесплатно должны представить документы, подтверждающие данные факты.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской (далее  - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно абзацу 8 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993             № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее  - Закон Российской Федерации № 5242-1), пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Также пунктом 3 Правил определено, что местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

На основании изложенного, указание на постоянный или преимущественный характер проживания граждан содержит понятие «место жительства». В свою очередь, понятие «место пребывания» указывает на то, что гражданин проживает в том или ином объекте временно.

Данную позицию поддержал, в том числе, Минстрой России в письме от 10.11.2016 № 37404-АТ/04 «О рассмотрении обращения».

Таким образом, при обращении льготных категорий граждан в уполномоченные органы за предоставлением земельных участков в собственность бесплатно, такие граждане должны представить документы, подтверждающие их место жительства, а не место пребывания.

Кроме того, действующим законодательством Российской Федерации понятие «временная прописка» не предусмотрено.

В соответствии с пунктом 16 Правил регистрацию по месту жительства подтверждают паспорт гражданина с отметкой о регистрации по месту жительства или свидетельство о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации       № 5242-1 регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абзац четвертый статьи 2 Закона Российской Федерации № 5242-1).

Из содержания статьи 20 ГК РФ, статьи 2 и статьи 3 Закона Российской Федерации  № 5242-1 следует, что регистрация не совпадает с понятием «место жительства» и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (пункт 12 раздела IV Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016).

При этом регистрация является одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту жительства. Указанная позиция нашла свое подтверждение и в судебной практике (к примеру, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20.05.2019 № 4-КГ19-10, от 29.07.2019 № 18-КГ19-31).

С учетом обстоятельств, изложенных в Вашем обращении, невозможно сделать вывод к какой категории граждан, определенных статьей 1 или статьей 3 Закона № 135-ОЗ, Вы и Ваш супруг относитесь.

Вместе с тем, полагаем что условие постоянного проживания на территории Кемеровской области - Кузбасса в рассматриваемом случае будет соблюдено, в случае возможности подтвердить его документально.

 

 

        С уважением,

председатель  Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

А.И. Гемузова

 

Исп. Иванова Т.В.,

 тел.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуй! Объясните пожалуйста пошаговый механизм перевода земельного участка из категории : земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство оздоровительного комплекса. Ограничений и обременений не зарегистрировано. Вид права - Собственность с 13.10.2013 года. Расположение: Таштагольский район, пгт Шерегеш, ул. Туристическая.

Ответ:

 

На основании статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов.

         Согласно закону Кемеровской области – Кузбасса от 28.12.2016                      № 102–ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и земельных отношений между органами местного самоуправления Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района  Кемеровской области – Кузбасса и органами государственной власти Кемеровской области – Кузбасса»  подготовка генерального плана городского поселения и внесение в него изменений, а также рассмотрение вопросов о выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, возложена на Главное управление архитектуры и градостроительства Кузбасса  (E-mail: guaigko@ako.ru).

 

 

Председатель Комитета                                                              О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Жукова Татьяна Ивановна

(8 384-2) 36-50-63

 

Согласовано Костарева И.В.

Бородич А.М.

Романенко Ю.И.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, перечень документов, которые, потребуются для оформления стелы АЗС на пр.Советском 8 A, Требуется площадь участка размером 1м2.

Ответ:

Уважаемый Иван Владимирович!

 

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем.

Информационные табло (стелы) относятся к объектам, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300, Положением о порядке и условиях размещения объектов, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213, на основании решения о разрешении размещения объекта.

С целью размещения объекта в Комитет направляется  заявление о выдаче разрешения размещения объектов. К заявлению необходимо приложить схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории по форме, утвержденной Постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 01.07.2015г. № 213.

Приложение: заявление на 1л.       

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Процких А.Ю.

583917

Распечатать ответ

Вопрос:
Есть ли изменения в размере арендной платы за землю по договорам аренды земельного участка от 22.06.2010 №32-06-С/10, от 22.06.2010 №31-06-С/10 в текущем году?

Ответ:

М

Уважаемый Николай Александрович!

 

Размер арендной платы за 2021 год изменился и составляет: 

по договору аренды      от 22.06.2010 №32-06-с/10 1747,74 рублей в год,

по договору аренды      от 22.06.2010 №31-06-с/10 1748,78 рублей в год .

В соответствии с условиями договоров аренды соответствующие уведомления были направлены в Ваш адрес посредством почтовой связи.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Костарева И.В.

Волчкова О.В.

36 85 11

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте,подскажите пожалуйста где скачать бланк для заявления на аренду земли?И куда пренести его. Дело то в том что я плачу уже аренду земельного участка ,но мне нужна бумага о том что эта земля у меня в аренде на 16-20 лет.Как мне это сделать?И что для этого нужно

Ответ:

Уважаемый Сергей Викторович!

На Ваше обращение сообщаем.

Договор аренды от 19.11.2010 №25-11-С/10 земельного участка площадью 832,7кв.м, расположенного по адресу: г.Кемерово, Рудничный район, ул. Милицейская, 8А заключен с Додоновым Сергеем Викторовичем по 31.10.2011. Согласно п.7.2 договора и ст.621 Гражданского кодекса РФ, в настоящее время договор аренды возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок и является действующим.

Одновременно сообщаем, что за Вами, как за арендатором по договору аренды от 19.11.2010 №25-11-С/10, по состоянию на 11.08.2021 числится задолженность               622 руб. 47 коп., которую необходимо оплатить в полном объеме в кратчайший срок.

В случае, если в данное время Вами уже построен жилой дом и право на него зарегистрировано, необходимо обратиться за расторжением действующего договора и переоформления права в рамках процедуры предоставления земельного участка без проведения торгов в собственность или аренду. Бланки заявлений можно найти на официальном сайте Комитета www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков».

Для переоформления прав на земельный участок собственник должен самостоятельно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов в собственность либо аренду, приложив к нему пакет документов, регламентированный Приказом Росреестра от 02.09.2020 N П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов". К заявлению в обязательном порядке прилагаются: документы, удостоверяющие права заявителя на объект недвижимости, сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров, копия паспорта, удостоверяющая личность заявителя.

Заявление может быть направлено почтой России или подано через ГАУ «УМФЦ Кузбасса» по адресам: 650000, г.Кемерово, ул. Кирова, 41а;

650033, г.Кемерово, ул.Рекордная, 2в;

650066, г.Кемерово, Пионерский б-р, стр.3.

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

                        О.В. Волчкова

Исп.: Пермякова А.Н., 580259

Распечатать ответ

Вопрос:
Я отправляла заявку по адресу 60173 кв.м. Прокопьевский район в гр-х совхоза Прокопьевский зарегистрирована 22/06/2021 г. под номером 10590.телефон исполнителя 58-54-82. Дозвониться по этому телефону не могу в течении двух недель.?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о невозможности дозвониться, сообщает следующее.  

Сотрудник комитета, ответственный за исполнение Вашего заявления отвечает на телефонные звонки по тел.58-54-82.

В случае если Вы какой-либо причине не можете дозвониться по данному телефону, Вы можете задать имеющие у Вас вопросы, направив письменное обращение в Комитет, задать вопрос на сайте Комитета, записаться на прием в соответствии с графиком личного приема граждан на 2021 год (http://www.kugi42.ru/document-814.html), или позвонить по телефону 8-3842-36-53-30. 

В случае если Вас интересует результат рассмотрения заявления от 22.06.2021 №4-6/10590, то сообщаем что ответ Вам был дан письмом от 26.07.2021 №4-07/1824, направленным на адрес, указанный в заявлении о проведении аукциона.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 42:10:0304009:1618, принято решение о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка от 23.07.2021 №4-2/1428. Заявление на участие в аукционе может быть направлено Вами на адрес организатора торгов ГП «Фонд имущества Кузбасса»: 650025,  г. Кемерово, ул. Дарвина, 4.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Хочу приобрести земельный участок для открытой стоянки автотранспорта по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск, ул. Гагарина, 48, кадастровый номер 42:20:0102059:6. С кем можно связаться по данному вопросу?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о том, с кем связаться для оформления земельного участка, сообщает следующее.  

Для того чтобы начать процедуру предоставления земельного участка Вам необходимо подать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса заявление о проведении  аукциона.

Образец заполнения заявления и порядок предоставления земельного участка Вы можете посмотреть на сайте Комитета в разделе «Пошаговая последовательность действий по оформлению земельного участка из земель, находящихся в собственности Кемеровской области - Кузбасса (административные процедуры по предоставлению земельных участков на торгах) (http://www.kugi42.ru/document-402.html).  

Заявление можно направить почтой или подать обратившись в МФЦ.

В случае если у Вас есть вопросы о порядке оформления земельного участка Вы можете задать их направив письменное обращение в Комитет, задать вопрос на сайте Комитета, записаться на прием в соответствии с графиком личного приема граждан на 2021 год (http://www.kugi42.ru/document-814.html), или по телефону 8-3842-58-03-70. 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
День добрый, подскажите пожалуйста кому принадлежит участок на правах аренды 42:24:0501006:422

Ответ:

Уважаемый Владимир Васильевич!

 

На Ваш запрос сообщаем.

По указанному Вами земельному участку с кадастровым номером 42:24:0501006:422 договоры аренды Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса не заключались.

 

 

Председатель Комитета                                                                О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

                        О.В. Волчкова

Исполнитель: Н.А. Ковригина, 58-60-70

Распечатать ответ

Вопрос:
Как найти на карте расположение земельного участка по улице Еловая 14 В и 16 В.

Ответ:

Уважаемая Ирина Владимировна!

 

Указанные Вами участки размещены на сайте Комитета, как участки предлагаемые для индивидуального жилищного строительства, требующие образования или уточнения границ.

Они не поставлены на государственный кадастровый учет, а значит, при намерении обратиться в Комитет с заявлением об их предварительном согласовании предоставления необходимо изготовить схему расположения каждого земельного участка на кадастровом плане территории.

Рекомендуем Вам обратиться:

- к кадастровому инженеру (по Вашему выбору), который предоставит информацию о координатах участков и изготовит соответствующие схемы;

- в управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово (ул. Красная, 9), которое предоставит Вам информацию из автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности о местоположении интересующих Вас участков.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Можно ли получить земельный участок в Кемерово бесплатно?

Ответ:

Уважаемая Надежда!

 

К сожалению, из текста Вашего вопроса не представляется возможным определить цель использования участка, в связи с чем разъясняем Вам следующие жизненные ситуации, при которых земельный участок, расположенный в городе Кемерово, может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно:

1. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, находящийся в собственности гражданина.

- согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ                        «О введение в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (29.10.2001).

- если гражданин проживает на территории Кемеровской области – Кузбасса не менее трех лет на дату подачи заявления и относится к льготной категории граждан, которые указаны в Законе Кемеровской области                            от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (ветеран труда, инвалид, ветеран боевых действий и др.).

2. Цель использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство, садоводство или огородничество, личное подсобное хозяйство.

Предоставление земельного участка для вышеуказанных целей возможно для граждан, имеющих трех и более детей.

1. Предоставление земельного участка для ведения садоводства.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ                        «О введение в действие Земельного кодекса РФ» члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ