Вопрос:
Здравствуйте, у меня в аренде находится участок 42:20:0102039:92 на данном участке построен гараж, я хочу выкупить землю сколько мне это будет стоить?

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения стоимости земельного участка, сообщает следующее.

Выкупная цена земельного участка в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков»  определяется в размере 25 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, предоставленных для индивидуального гаражного строительства в границах населенного пункта гражданам, являющимся собственниками зданий возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке.

Таким образом, цена данного земельного участка составляет 25 %  кадастровой стоимости.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Можно ли в кемеровской области получить денежную компенсацию за земельный участок семье воспитывающего ребёнка-инвалида

Ответ:

 

Уважаемый Александр Александрович!

 

 

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан на территории Кемеровской области - Кузбасса регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Выплата денежной компенсации взамен предоставления земельного участка вышеуказанным Законом не предусмотрена.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Компенсация за земельный участок

Ответ:

 

Уважаемый Александр Александрович!

 

 

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан на территории Кемеровской области - Кузбасса регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Выплата денежной компенсации взамен предоставления земельного участка вышеуказанным Законом не предусмотрена.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Уважаемый Александр Александрович!

 

 

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан на территории Кемеровской области - Кузбасса регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Выплата денежной компенсации взамен предоставления земельного участка вышеуказанным Законом не предусмотрена.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
31.08.2020г. было принято решение № 10-2/1456 от “Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании”, которое отправлено мне по почте однако до настоящего времени мною не получено (причины не понятны). Попросил выдать (не высылать) копию или дубликат данного решения однако опять не выдают, ссылаясь на необходимость рассмотрения данного заявления (о выдаче копии), как быть, чего и зачем ждать, времени уже прошло больше 3-х месяцев

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Владимирович!

 

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем.

На основании Вашего заявления от 04.08.2020 №10-6/10951, Комитетом было подготовлено решение от 31.08.2020 №10-2/1456 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании Печерину Д.В. предоставления земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, ул. Шатурская, 2, литер В, В1». Указанное решение направлено в Ваш адрес заказным письмом от 01.09.2020 №10-6-09/25.

В Комитет поступило Ваше обращение от 02.12.2020 №10-6/17480 о выдаче копии заверенного решения. В связи с чем, подготовлена копия испрашиваемого решения.

Для получения решения Вам необходимо (при наличии паспорта) явиться в Комитет по адресу: г. Кемерово, пр. Советский, 58.

Удобное для Вас время выдачи решения будет определено по предварительной телефонной договоренности со специалистом Комитета.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Процких А.Ю.

 

Исполнитель:

Караев А.А.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Председателю комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса Казаченко О.А. Заболотниковой Нины Александровны Адрес: г.Кемерово, пр. Ленина, д.41а, кв.18 Тел.:8-951-578-34-41 Эл.почта: ninazabolotnikova@mail.ru ЗАЯВЛЕНИЕ Уважаемая Ольга Алексеевна, прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации и дать пояснение в письменном виде. 22.11.2019 года мной через учреждение МФЦ было подано заявление о предварительном согласовании земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду, за плату. Данный участок расположен по адресу: город Кемерово, Рудничный район, улица Майская, дом 10. Кадастровый номер участка: 42:24:0401030:613. Площадь участка 1054 кв.м. В ответ на заявление из КУГИ Кузбасса в мой адрес было направлено решение об отказе (копия прилагается). Основанием для отказа послужило, что на данном земельном участке расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащий гражданам или юридическим лицам. В телефонном разговоре с исполнителем по данному заявлению Ржевой Н.С. мной было дано пояснение, что на данном земельном участке, расположенном по адресу: город Кемерово, Рудничный район, улица Майская, дом 10 - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства ОТСУТСТВУЮТ. На что Наталья Сергеевна пояснила, что мне необходимо лично обратиться в РОСРЕЕСТР для устранения несоответствий в отношении НЕСУЩЕСТВУЮЩЕГО здания, речь о котором идет в РЕШЕНИИ ОБ ОТКАЗЕ. Ответ на обращение в РОСРЕЕСТР прилагается. Также мной направлялось письмо в Администрацию города Кемерово КУМИ, на что был получен ответ, который также прилагается. По итогу всех произведенных мной запросов и полученных на них ответов относительно участка, расположенного по адресу: город Кемерово, Рудничный район, улица Майская, дом 10, с кадастровым номером: 42:24:0401030:613 получается следующее: 1. На сегодняшний день на данном земельном участке кроме стихийной свалки мусора и дикорастущих деревьев НЕ РАСПОЛОЖЕНО ни каких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, этот факт подтверждается сделанными мной фотографиями земельного участка, а также скриншот со справочной системы «2ГИС» на котором видно, что строение с адресом улица Майская, дом 10 - ОТСУТСТВУЕТ (фотоматериалы прилагаются). 2. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово не является правообладателем вышеуказанного земельного участка. 3. Собственник объекта (индивидуальный жилой дом) с кадастровым номером 42:24:0401030:923, располагавшегося в пределах вышеуказанного земельного участка, является умершим. В связи с вышеизложенным, прошу вас провести проверку в отношении участка, расположенного по адресу: город Кемерово, Рудничный район, улица Майская, дом 10, кадастровый номер 42:24:0401030:613. Исправить несоответствие данных и привести сведения Единого государственного реестра в соответствии с реальными данными. Отсутствующий (разрушенный) объект (индивидуальный жилой дом) с кадастровым номером 42:24:0401030:923 прошу снять с регистрации и предоставить мне земельный участок для индивидуального жилищного строительства в аренду, за плату. Ответ прошу предоставить в письменном виде по адресу электронной почты ninazabolotnikova@mail.ru, нарочно по адресу г.Кемерово, пр. Ленина, д.41а, кв. 18. Данное письмо, также направлено по электронной почте - main@kugi42.ru

Ответ:

 

 

Уважаемая Нина Александровна!

 

Рассмотрев Ваши обращения, направленные в Комитет, относительно земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Майская, 10 (42:24:0401030:613), Комитет сообщает следующее.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» к компетенции Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, относятся вопросы предоставления земельных участков, расположенных в г. Кемерово.

В рассматриваемом случае, Комитетом выявлено препятствие в предварительном согласовании предоставления/предоставлении рассматриваемого участка, выразившееся в наличии зарегистрированного права собственности гражданина на жилой дом по ул. Майская, 10.

Данное обстоятельство, в соответствии с п. 4 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, является основанием для отказа в предварительном согласовании предоставления/предоставлении данного земельного участка, о чем Вам было сообщено решением об отказе от 06.12.2019 №3-6-12/435.

Таким образом, Комитетом была предоставлена государственная услуга в полном объеме, в рамках своих полномочий, в установленном порядке, своевременно, с соблюдением требований действующего земельного законодательства.

Вместе с тем, сообщаем. Комитетом будет инициирована процедура по признанию отсутствующим права гражданина на несуществующий объект по                     ул. Майская, 10, путем обращения в суд.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                  О. А. Казаченко

 

Костарева И. В.

Панькова О. А.

Исп. Ржаева Н. С., 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, я являюсь арендатором земельного участка, расположенного по адресу : пгт. Шерегеш, ул. Строителей, 28, кадастровый номер 42:12:0102015:922, участок получен в аренду без проведения торгов в порядке ст. 39.6п. 2 пп. 14 ЗК РФ. В настоящие время на зу расположен ИЖД (в установленном законом порядке). После того, как узнал о внесении изменений в ОЗ № 10 от 29.01.2013 г. решил выкупить зу в собственность ( цена выкупа 25% от кадастровой стоимости), однако мне пояснили, что на зу в 112 квартале выкупная цена 60 % от кадастровой стоимости. На сколько правомерны такие действия? Ведь законом установлено цена 60% от кадастровой стоимости для зу приобретенных в порядке 39.18, но это не мой случай.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о цене земельного участка, сообщает следующее.

Арендуемый Вами земельный участок находится в муниципальной собственности Таштагольского муниципального района.

Выкупная цена данного земельного участка должна определяться на основании Решения Совета народных депутатов Таштагольского муниципального района (действующего в отношении муниципальных земельных участков), а не на основании Закона Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» (действие которого распространяется на областные земельные участки и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена).

В соответствии с Решением Совета народных депутатов Таштагольского муниципального района от 22.03.2016 года № 181-рр «Об утверждении порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Таштагольского муниципального района, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов» цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Таштагольского муниципального района определяется в размере 60 процентов их кадастровой стоимости при продаже:

- земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

- земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, цена данного земельного участка составляет не 25 %, а 60 % кадастровой стоимости.

 

 

Председатель Комитета                                                                                    О.А.Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Ответьте пожалуйста! Возможна ли переаренда взятого в аренду земельного участка для выращивания зерновых культур от одного юр.лица к другому юр.лицу?

Ответ:

Уважаемый Евгений Константинович!

 

На Ваше обращение сообщаем.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ право использования земельного участка в рамках действующего договора аренды возникает у другого лица при переходе к нему права собственности на здание, сооружение (объект недвижимости), находящееся на данном земельном участке.

При отсутствии на земельном участке объекта недвижимости оснований для перехода прав по заключенному договору аренды нет.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:  И.В. Костарева

                         О.В. Волчкова   

Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите кто подписывает акт согласования границ земельных участков в г. Кемерово? Участок расположен в Заводском районе, ПГК "Ключевой".

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение о согласовании границ земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, ПГК «Ключевой», сообщаем:

Согласно пп.1 п. 3 ст. 39 Федерального закона от 21.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками:

- на праве собственности;

- пожизненного наследуемого владения;

- постоянного (бессрочного) пользования;

- аренды.

Необходимо отметить, что в соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений», Комитет предоставляет земельные участки государственная собственность на которые не разграничена в г. Кемерово.

Комитет не является собственником земельных участков, расположенных в городе Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, согласование границ земельных участков в полномочия Комитета не входит.

Таким образом, в случае если смежные участки относятся к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена, то согласование границ не требуется.

 

 

Председатель Комитета                                                                      Казаченко О.А.

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Процких А.Ю.

 

Исполнитель:

Караев А.А.

Тел.: 58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Как получить земельный участок многодетной матери под ИЖС и Куда обратится.?

Ответ:

Уважаемая Евгения Сергеевна!

 

Граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно без торгов.

Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Многодетная семья имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно:

- занятого зданием, сооружением, при условии нахождения такого здания, сооружения в общей собственности всех членов семьи;

- для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

При этом, в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков участка носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением.

Вариантами выбора участка являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области                                          (в Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru, сайт Комитета - www.kugi42.ru).

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов и образцами заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

Если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Моему деду в 1956 г. был предоставлен ЗУ в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, кадастровый номер:42:37:0102002:2721. Дед умер, спустя 20 лет мой отец через суд оформил право собственности на дом, а затем сделал дарственную на меня. Как я теперь могу оформить ЗУ в собственность, если я одна воспитываю ребенка и числимся как малоимущие. И как можно узнать оформлял ли дед землю в собственность или нет?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос об оформлении земельного участка, сообщает следующее.

Порядок регистрации земельных участков по «дачной амнистии» регулируется статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не ограниченной по времени своего действия.

Согласно данной норме государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001) для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями данной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Для поиска документов, подтверждающих предоставление земельного участка в 1956 году Вы можете обратиться в администрацию Калтанского городского округа и ГКУ «Государственный архив Кузбасса»  

Таким образом, в случае если у Вас будут документы, соответствующие  вышеуказанным требованиям, то для регистрации права собственности на земельный участок Вам необходимо будет обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. Принятие каких-либо решений о предоставлении земельного участка администрацией Калтанского городского округа в таком случае не требуется.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ