Вопрос:
Добрый день. Государственному профессиональному образовательному учреждению необходимо заключить с "ИП" дополнительное соглашение на аренду государственного имущества на 2021 - 2022 учебный год. Вопрос: где можно взять образец КУГИ доп. соглашения аренды гос. имущества 2021 года.

Ответ:

 

На Ваше обращение сайт Комитета от 03.08.2021 сообщаем.

Типовая форма договора аренды недвижимого имущества размещена на сайте Комитета www.kugi42.ru (раздел «законодательство», «проекты договоров», «типовая форма договора аренды недвижимого имущества»).

В отношении дополнительного соглашения к договору аренды сообщаем.

Преамбула дополнительного соглашения аналогична преамбуле договора аренды.

Текст дополнительного соглашения оформляется в свободной форме.

  Более подробную информацию по данному вопросу Вы можете получить в Комитете (тел. 58-42-96, 58-19-84).

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Исп. Шубина С. Н.

Тел.: 58-42-96

Согласовано:

Скоробогатова Ю. А.

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Хотелось бы узнать ответы на вопросы: Появились участки в границах ул. Святой источник для ИЖС. 1) Какие планируются условия на этой территории? Интересуют газ и центральное водоотведение. 2) Какие объекты будут возведены на данной территории (школа детские сады и прочее) 3) Каков порядок и стоимость предоставления земли для ИЖС и какие льготы нам положены? Мы молодая семья, пока без детей, работаем в гос. учреждении культуры (в сентябре 2 года как там работаем) Жду ответа. Спасибо!

Ответ:

1. В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014  №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» к компетенции Комитета  относятся вопросы предоставления земельных участков.

Полномочия же по решению вопросов городского значения в интересах населения города, а именно, газоснабжение и центральное водоотведение интересующей Вас территории относятся к компетенции администрации города Кемерово. Для получения данной информации рекомендуем обратиться в администрацию города Кемерово.

1. Постановлением администрации города Кемерово от 12.04.2021 №1032 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в границах: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово – ул. Декабрьская Рудничного района города Кемерово» предусмотрен перечень образуемых земельных участков.

Данным перечнем, среди прочего, предусмотрены площадки для занятий спортом, земельные участки для дошкольного, начального и среднего общего образования и др.

1. Статьей 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее –   Закон) определен список льготных категорий граждан, имеющих право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов.

Согласно информации, изложенной в обращении, Вы являетесь молодой семьей. Данная категория граждан не предусмотрена вышеуказанным Законом. Таким образом, приобрести интересующий Вас земельный участок для индивидуального жилищного строительства возможно на общих основаниях, предусмотренных                     ст. 39.18 Земельного кодекса РФ. 

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

 

Председатель Комитета                                                                                О. А. Казаченко

 

Согласовано: Костарева И. В.

                        Анисимова О. И.

 

Исп.: Кочеткова М. А. тел. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, сколько составляет базовая величина стоимости строительства 1 квадратного метра в Кемеровской области нежилой площади без учета НДС, и чем регламентирована данная величина, на что основываться при вычислении формулы величины годовой арендной платы за пользование нежилым помещением. Заранее спасибо за ответ.

Ответ:

Уважаемая Анастасия Юрьевна!

 

 

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса в соответствии с Законом Кемеровской области от 20.07.98 N 31-ОЗ "О порядке управления государственной собственностью Кемеровской области" является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Кемеровской области - Кузбасса.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 04.07.2002 N 49-ОЗ "О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений", Законом Кемеровской области от 22.12.2014 N 128-ОЗ "Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений" и распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 07.10.2015 N 549-р "Об исполнительном органе государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений" Комитет является исполнительным органом государственной власти Кемеровской области - Кузбасса отраслевой компетенции, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений.

Из изложенного выше следует, что Комитет не обладает полномочиями по определению базовой величины стоимости строительства 1 кв.м. в Кемеровской области – Кузбассе.

         Одновременно сообщаем, что за получением необходимой информации Вы можете обратиться в ГАУ КО «Научно – практический центр по ценообразованию в строительстве» (650092, г. Кемерово, пр. Кузнецкий, 18).

         Относительно вопроса по порядку определения размера арендной платы за пользование нежилым помещением поясняем следующее.

  В соответствии Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду.

Кроме того, пунктом 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" содержится аналогичный подход при определении размера арендной платы.

         Из изложенного выше следует, что размер арендной платы за пользование нежилым помещением, принадлежащего на праве собственности Кемеровской области – Кузбассу, определяется на основании отчета об оценки рыночной стоимости величины арендной платы.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                             О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Голозубова Л.В.

Т.58-66-48

Распечатать ответ

Вопрос:
Для оплаты СБЕРБАНК онлайн, по решению суда за пользование доли от земельного участка по адресу г.Кемерово, пр-т Химиков,39 в поле ОКТМО необходимо заполнить данные

Ответ:

Уважаемая Ирина Юрьевна!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщаем.

Неосновательное обогащение по решению суда необходимо перечислить по следующим реквизитам:

Наименование Банка: ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области-Кузбассу г Кемерово;                                                   Получатель: УФК по Кемеровской области-Кузбассу (КУГИ Кузбасса, л/с 04392003670);                                                                                                                        БИК 013207212, ИНН 420 000 0478, КПП 420 501 001;                                                                                                                                                                Номер счета получателя средств: 03100643000000013900 (поле п/п 17);     Единый казначейский счёт: 401 028 107 453 700 000 32 (поле п/п 15);                                                                                     КБК 850 1 16 07090 02 0000 140,  ОКТМО 32701000001.   

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

О.А. Федосова

 

 

 

 

 

Исп.: Е.В. Бычкова, 58-63-44

Распечатать ответ

Вопрос:
Частный сектор в районе ФПК существует давно и он очень обширный, в нём приживаются в основном жители преклонного возраста. К сожалению большая часть этого сектора ограничивается гаражными комплексами, а в шаговой доступности находится практически один ТК "Лён", в который пройти сложно из-за ПГК "СВИСТОК-2" , находящийся по адресу : улица Свободы 12/1, который ограничивает этот доступ. Вокруг ПГК ходить в торговый комплекс далеко и тоже не безопасно. В приватной беседе председатель ПГК высказал желание решить эту проблему и предоставить проход через ПГК жителям частного сектора, но в том месте, где это крайне опасно проходить летом, а тем более зимой. То есть необходимо оборудовать ту дорогу ограждением и расширить тропу. Возможно ли решить этот вопрос с Вами или подскажите пожалуйста куда можно обратиться для решения данного вопроса.

Ответ:

Уважаемая Ирина Васильевна!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее - Комитет), поясняем следующее.

Согласно ч. 4 ст. 6 Федерального закона от 10.12.1995 № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения», осуществление мероприятий в области обеспечения безопасности дорожного движения на автомобильных дорогах местного значения, в том числе на объектах улично-дорожной сети, в границах городского округа, относится к полномочиям органов местного самоуправления городского округа.

Кроме того, создание и благоустройство пешеходных коммуникаций с учетом фактических пешеходных маршрутов также предусмотрено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.10.2017 № 91 «О Правилах благоустройства территории города Кемерово» (пункты 2.1.25-2.1.26).

Таким образом деятельность в сфере благоустройства территории города Кемерово, формирование комфортной городской среды, обеспечение безопасности дорожного движения, в том числе организация тротуаров и пешеходных зон  не входит в компетенцию Комитета. С изложенным Вами вопросом рекомендуем обратиться в администрацию города Кемерово.

 

 

Председатель Комитета                                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Ищенко К.С., тел. 58-41-03

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Мы хотим купить дом на участке, который в аренде у администрации, а потом и землю оформить на себя. Мне как заведующей домом культуры может перейти бесплатно в собственность земельный участок, на котором стоит дом с документами о праве собственности?

Ответ:

Уважаемая Светлана Олеговна!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса,  в котором Вы указываете, что намерены приобрести объект недвижимого имущества - дом, а в последующем оформить в собственность арендуемый земельный участок, на котором расположен данный дом, Комитет разъясняет.

В соответствии с нормами действующего гражданского законодательства (по смыслу норм статей 552 ГК РФ, 35 ЗК РФ и статьи 57 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости») при продаже объекта недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

В связи с чем, переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка исключает возможность расторжения ранее заключенного договора, поскольку он продолжает регулировать отношения по использованию земельного участка уже с новым собственником недвижимости. В действующий договор аренды земельного участка вносятся изменения о новом арендаторе, о чём подписывается дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка.

Дополнительно Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса разъясняет,  что особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение изложены в статье 39.20 Земельного кодекса РФ; предоставление земельного участка в общем порядке осуществляется согласно процедуре, содержащейся в административном регламенте Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово физическим лицам» (утв. приказом КУГИ Кузбасса от 04.08.2020 № 3-2/1257-п), а при наличии у заявителя льгот – бесплатно.

Льготные категории граждан, которым возможно предоставление земельных участков в собственность бесплатно, перечислены в Законе Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

 Замещение должности заведующей домом культуры не является льготным основанием для оформления земельного участка в собственность бесплатно.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Галкина А.В. 58-60-54

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мы как многодетная семья хотели получить земельный участок в Кемерово. Куда обратится? И если в банке площадок нет подходящих вариантов, что делать?

Ответ:

Уважаемая Наталья Олеговна!

 

Так называемый «банк площадок» существует для оказания содействия в поиске и выборе земельного участка. В случае отсутствия  в «банке площадок» подходящего варианта, заинтересованное лицо осуществляет поиск земельного участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка в г. Кемерово, необходимо обратиться с заявлением в Комитет, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров                    (ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, Пионерский бульвар, пом.1 стр.3), либо по почте.

Формы заявлений, перечень необходимых документов и порядок действий размещены на официальном сайте Комитета www.kugi42.ru, раздел «Предоставление земельных участков».

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, возможно ли предоставление земельного участка в аренду без торгов ветерану труда с категорией ЛПХ в населенном пункте с возможностью строительства?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о возможности предоставления земельного участка для ЛПХ, направленное на официальный сайт, сообщает.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства без торгов в случаях, предусмотренных пп. 10 п. 2 ст. 39.3. ЗК РФ (в собственность за плату), п. 7 ст. 39.5. ЗК РФ (в собственность бесплатно), пп. 19 п.2 ст. 39.6. ЗК РФ (в аренду) или пп. 6 п. 2 ст. 39.10. ЗК РФ (в безвозмездное пользование).

Следует учитывать, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, на территории Кемеровской области составляет  2,5 га.

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Романенко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Живу в другом регионе (краснодарский край) через Госуслуги получил уведомление о арендной плате за использование не разграниченными земельными участками по договору 11-11-С/08. Л.с.: 006086. Счет выставлен комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса, 20 июля 2021 по моим паспортным данным через Госуслуги. Никогда не имел земельные участки в вашем регионе. Прошу проверить и исправить неточность счета, и сообщить мне ответ на эл.почту. Также снять запрос с Госуслуг. Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Юрий Юрьевич!

В ответ на Ваше обращение от 22.07.2021 №9-6/13097 сообщаем.

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса осуществляет свои полномочия в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) посредством портала «Digit МЭВ». Ситуация с ошибочным начислением сложилась по причине некорректного функционирования модуля импорта портала «Digit МЭВ» (при загрузке начислений произошло искажение паспортных данных).

Ваш счет на оплату аннулирован. Заявка на исправление данной ошибки направлена в техническую поддержку портала.,

 

 

Председатель Комитета                                                               О.А. Казаченко

 

Распечатать ответ

Вопрос:
07.06.2021г. подал заявление о выделении в аренду земельного участка в районе Святого источник (инвалид 1 гр.). До сих пор нет уведомления о выделении - почти 2 месяца. Хотел узнать, принято мое заявление к рассмотрению? Заявление №6942355.

Ответ:

Уважаемый Олег Георгиевич!

 

Ваше заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка расположенного в границах территории: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово –                       ул. Декабрьская Рудничного района города Кемерово, было рассмотрено Комитетом.

По результатам рассмотрения заявления в адрес ГАУ «УМФЦ Кузбасса»               (г. Анжеро-Судженск, ул. Ленина, 3) было направлено уведомление о возврате от 11.06.2021 №3-6-06/1317.

      Дополнительно направляем на Ваш электронный адрес скан-образ указанного письма.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ