Вопрос:
Здравствуйте, существует земельный участок кадастровый номер 42:24:0000000:1784 площадью более 114000 кв. м. Организатор аукциона: пр. Советский, д. 58, г. Кемерово, 650064, тел. (384-2)36-53-30, e-mail:main@kugi42.ru Возможно ли сформировать на нем участок под ИЖС ветерану труда и получить предворительное согласование на аренду

Ответ:

Уважаемый Алексей Раильевич!

 

Согласно имеющейся в Комитете информации на указанный Вами земельный участок с кадастровым номером 42:24:0000000:1784 администрацией города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории в целях комплексного освоения территории с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Предоставление участков на данной территории (подача гражданами заявлений) станет возможным только после утверждения данной документации. Информация будет размещена на сайте администрации города Кемерово.

Для уточнения сроков завершения данных работ Вам необходимо обратиться в управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
В мае прошлого года обратился в комитет с просьбой предоставить земельный участок в аренду по улице В.Толстикова представил схему участка и прочее, в предоставлении участка отказали в связи с тем, что он не образован, по представленной мной схеме образовать не могут и комитет сам образует участок и выставит на аукцион. Однако прошло полтора года участок так и не образован, я обратился вновь с аналогичным заявлением пришел аналогичный отказ в котором при этом указано на невозможность предоставления участка в связи с тем, что участок находится в границах приаэродромной территории зона Б подзона 7., а также что земельный участок расположен в границах общего пользования и не может быть предметом аукциона и градостроительным регламентом не предусмотрено размещение объектов придорожного сервиса. Вопрос : 1)Почему несмотря на обещание уже полтора года мне не могут образовать земельный участок ? 2) Почему не разрешают образование участка якобы в связи с тем, что участок подпадает к приаэродромной территории ведь Кировский район очень далеко от аэропорта? 3) Если исходить из приаэродромной территории то под нее попадает весь город Кемерово и получается, что во всем городе нельзя образовывать участки под объекты придорожного сервиса? 4) Если земельный участок относится к землям общего пользования можете предоставить мне его без торгов? И как определено, что участок относится к землям общего пользования ? в том числе и в связи с тем, что он еще не сформирован? 5) Если признали участок к землям общего пользования почему идет отсылка на градостроительные нормы ведь на земельные участки общего пользования не распространяется действие градостроительных регламентов. 6) На каких условиях я могу получить данный земельный участок?

Ответ:

Уважаемый Александр Александрович!
Рассмотрев Ваше сообщение о предоставлении земельного участка по                    ул. В. Толстикова, поясняем следующее.Рассмотрев Ваше заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка      от 08.04.2019 № 10-6/5125, Комитет направил в Ваш адрес уведомление о возврате, поскольку в заявлении не был указан кадастровый номер. Комитет по своей инициативе рассмотрел вопрос по образованию земельного участка для цели, указанной в Вашем заявлении. Письмом от 30.04.2019 № 10-6-04/2385, Вам сообщалось о том, что образуемый земельный участок расположен в зоне улично-дорожной сети (ИТ3), в связи с чем, на основании п/п 18 п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, он не может быть предметом аукциона. Кроме того, испрашиваемый земельный участок расположен в непосредственной близости от жилой застройки. Размещение объектов придорожного сервиса в непосредственной близости от жилой застройки нарушает требования п. 5.1 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.Согласно п. 3.37 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утвержден приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр), улично-дорожная сеть (УДС) представляет собой систему объектов капитального строительства, включая улицы и дороги различных категорий и входящие в их состав объекты дорожно-мостового строительства (путепроводы, мосты, туннели, эстакады и другие подобные сооружения), предназначенные для движения транспортных средств и пешеходов, проектируемые с учетом перспективного роста интенсивности движения и обеспечения возможности прокладки инженерных коммуникаций. Границы УДС закрепляются красными линиями. Территория, занимаемая УДС, относится к землям общего пользования транспортного назначения.Земельные участки в границах территориальной зоны ИТ3 доступны неопределенному кругу лиц, что исключает возникновения частной собственности на землю.Также стоит отметить, что ст. 11.9 Земельного кодекса РФ установлены требования к образованию земельных участков. Расположение земельного участка в приаэродромной территории не является препятствием к его образованию и предоставлению, а лишь устанавливает ограничения при его использовании.Учитывая изложенное, образовать испрашиваемый земельный участок и предоставить его по результатам проведения аукциона для размещения объектов придорожного сервиса не представляется возможным.

Председатель Комитета О.А. Казаченко






































Согласовано:Костарева И.В.
Исполнитель: Процких А.Ю.583917

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите какой процент выкупа муниципальной земли в шерегеше или где это можно узнать?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение по вопросу процента выкупа муниципальной земли, сообщает.

        Поскольку из Вашего обращения невозможно сделать вывод, какие конкретно земли имелись в виду, предлагаем Вам для определения цены земельных участков ознакомиться с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков» на сайте Комитета в разделе «Законодательство».

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Романенко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Как я могу получить согласие арендодателя на передачу прав по договору аренды и залог прав аренды земельного участка ( при продаже дома)

Ответ:

Уважаемая Евгения Викторовна!

 

На Ваше обращение сообщаем.

При продаже жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном Вам по договору аренды, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ,  право аренды переходит к его новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме в силу прямого указания закона. При этом, согласие арендодателя на передачу прав по договору аренды земельного участка не требуется.

Условие о необходимости получения согласия арендодателя на передачу в залог права аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, распространяется на те случаи, когда такое право является единственным (самостоятельным) предметом ипотеки и закладывается без одновременной ипотеки зданий (сооружений).

В связи с ипотекой жилого дома, расположенного на арендуемом земельном участке, право аренды данного участка может быть передано в залог без согласия арендодателя.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Ю.А. Колосова

Исп.: Чашкина И.В., 58-60-70

Распечатать ответ

Вопрос:
Собираемся приобрести дом на арендованном участке земли. Хотелось бы узнать стоимость данного участка и возможно его выкупа. И по какой стоимости?. Кад. номер участка 42:24:0401009:174

Ответ:

Уважаемый Алексей Васильевич!

 

 

Порядок определения цены земельных участков регламентирован Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков».

При продаже земельного участка гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке, цена земельного участка определяется в размере 25 процентов его кадастровой стоимости.

Заключение о возможности предоставления земельного участка в собственность подготавливает администрация города Кемерово, с учетом Правил землепользования и застройки.

Для рассмотрения возможности приобретения земельного участка в собственность Вам необходимо обратиться в адрес Комитета с заявлением, после поступления которого будет направлен соответствующий запрос в администрацию города Кемерово.

Бланки заявлений установленного образца с указанием перечня необходимых документов, образцы их заполнения, а также способы подачи заявлений размещены на сайте  Комитета www.kugi42.ru.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Я проживаю по адресу г.Белово,пгт Новый Городок,ул.Седова,50. Жительница нашего дома самовольно загородила отмосток дома,установив забор! Теперь ,чтобы пойти с собакой гулять вдоль дома не пройдешь! Лужи и слякоть вдоль дома не пройдешь! Ветер не пройдешь, вдоль дома - нужно обходить! Кто поможет призвать к порядку самольницу и нарушителя ФЗ от 03.08.2015 . Обращаюсь к Вам как государственному органу и прошу оказать содействие.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о приватизации земельного участка, сообщает.

Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Для рассмотрения Вашего вопроса необходимо проведение анализа имеющихся документов на соответствие действующим нормативным правовым актам.

Рекомендуем обратиться в администрацию Беловского городского округа для решения вопроса по существу.

 

 

Председатель Комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Романенко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Я состою в садовом некоммерческой обществе Шахтер с 2011 года, каждый год оплачиваю членские взносы. Председатель утверждает,что нет документов для законного оформления земельного участка в снт Шахтер. Как я могу оформить свой земельный участок?

Ответ:

Уважаемая Екатерина Александровна!

 

 

Оформить личный земельный участок будет возможно только после оформления прав на земельный участок под всей территорией СНТ «Шахтер».

В настоящее время соответствующее заявление рассматривается Комитетом.

 

 

Председатель Комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

 

Исп.: Комарова Е.А.  тел.: 36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Интересует арендная площадь 1 кв.м под Вендинговый аппарат нового поколения по адресу ?Притомский, Пионерский бульвар, 3. К кому обратиться для участия в аукционе?

Ответ:

Уважаемый Иван Николаевич!

 

      В ответ на Ваш запрос о возможности размещения вендингового аппарата по адресу: г. Кемерово, Пионерский б-р, 3, сообщаем, что данное имущество находится на балансе ГАУ «УФМЦ Кузбасса».

       В связи с чем, рекомендуем Вам обратиться в данную организацию.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп: Батурина И.Н. 

Тел.:  36-02-86

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Доброго времени суток! Как получить участок для ИЖС? С чего начать? Куда обратиться?

Ответ:

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы               т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации                            г. Кемерово – www.mgis42.ru, а также на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков».

Далее, для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по месту его нахождения, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров.

Также направление заявления установленного образца с приложением необходимых документов возможно осуществить посредством ФГУП «Почта России».

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                        О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Анисимова О. А.

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Пришло извещение в суд для прибытия в качестве ответчика для рассмотрения наследственного имущества моего отца. Под наследием подразумевается земля, которая полагалась моему отцу при ликвидации поселка Звездный кемеровского района Кемеровской области. Я проживаю в другом субъекте РФ. Документов на собственность земли никаких нет, то есть отцу и другим жителям поселка на тот момент никаких документов не выдавались. Как можно узнать где находится данный участок, какая его площадь и что нужно сделать чтобы его оформить

Ответ:

Уважаемый Денис Александрович!

 

           Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса на Ваше обращение от 29.10.2020 по вопросам о рассмотрении судом наследственного дела Вашего отца, отсутствии документов на земельный участок, расположенный в пос. Звездный Кемеровского района Кемеровской области, и порядку оформления прав на указанный земельный участок сообщает.

          Комитетом установлено, что гражданское дело по иску Администрации Кемеровского муниципального округа к наследственному имуществу и 19 наследникам, среди которых числитесь и Вы, объектов недвижимости в виде земельных участков, расположенных в Кемеровском районе, рассматривается в Кемеровском районном суде Кемеровской области, дело № 2-962/2020. Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса для участия в указанном деле не привлекался, ситуацией не владеет.

           Для получения интересующей Вас информации рекомендуем обратиться в Администрацию Кемеровского муниципального округа по адресу: 650010, г.Кемерово, ул. Совхозная, 1А, в соответствии с компетенцией, установленной нормами Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». 

 

 

 

Председатель Комитета                                                             О.А. Казаченко

 

 

 

Согласовано: Гемузова А.И.

 

 

 

Исп. Лещёва Т.В.

тел. (8342) 58-18-44

 

Распечатать ответ