Вопрос:
В 2014 году купила дом с использованием материнского капитала. Дом в до левой собственности с детьми по 1/3 доли каждому. В 2015 году оформила землю в собственность так же в долях с детьми. При покупки земли ни каких обременения на землю не было. Об этом есть строка в договоре купле продажи земли. Сейчас решила дом продать. При продаже у нотариуса выяснилось что на землю есть обременения в виде аренды сроком на 45 лет бывшей хозяйки дома и правом третьих лиц вести ремонтно востановительные работы на хоз постройка примыкающих к границам участка. Обременения в виде аренды сняли через МФЦ, а что делать с остальным не знаю. Покупатель отказывается покупать дом с таким обременением, а они уже в ехали в дом, да и я уже купила другое жилье детям и переехала в него взяв кредит в банке. Я одна с ними помочь не кому. Ни кто не видит где находится это обременение. Помогите пожалуйста.

Ответ:

Уважаемая Ольга Витальевна!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщаем.

Из Вашего обращения следует, что речь идет, вероятнее, об обременении земельного участка сервитутом. Сервитут установлен для пользования земельным участком в целях проведения ремонтных восстановительных работ хозяйственной постройки, расположенной на смежном земельном участке.                  В связи с этим, рекомендуем Вам обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу через отделы «Мои документы» ГАУ «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кузбасса» за получением информации об основаниях установления сервитута для дальнейшего его прекращения. А также рекомендуем Вам обратиться к соседям  (правообладателям) смежного земельного участка, в интересах которых установлено обременение в виде сервитута для получения необходимой информации.

В соответствии со статьей 276 Гражданского кодекса РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.               В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Для получения правовой помощи, юридических услуг (юридического сопровождения) по разрешению данной ситуации, Вы можете обратиться в любую юридическую консультацию, оказывающую соответствующие услуги.   

 

 

И.о. председателя Комитета                                                                 Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

Исп. Гордиенко О.В.

т. 58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! По адресу г.Кемерово, ул. Дружбы 31-а был установлен киоск. Вопрос законности его установки был задан в упраляющую компанию АРТ-Сервис. Там сказали, что киоск установлен незаконно, данная информация передана в полицию и что киоск должны убрать. Прошла неделя сегодня киоск начал работу. Прошу проверить законность установки данной торговой точки, а так же, в случае неправомерной установки, принять меры по его "вывозу" с прилигающей территории дома.

Ответ:

Уважаемый Анатолий Сергеевич!

 

В рамках полномочий по предоставлению земельных участков в городском округе – городе Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области – Кузбасса, сообщаем.

Согласно информации из обращения, киоск расположен на земельном участке, предназначенном для размещения многоквартирного жилого дома (предположительно на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101037:3372).

Согласно п/п 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, Комитет не уполномочен распоряжаться земельным участком, который находится в собственности жильцов многоквартирного дома.

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                           Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Черняева А.Р.

 

Исп.: Кулицкая Я.А. Тел.: 8(3842) 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
я живу в частном секторе в г.Кемерово, у меня по соседству находиться земельный участок,он заброшен и дом на нем разрушился, хозяйка умерла давно,могу ли я оформить часть земельного участка в собственность?, т.е. немного увеличить свою площадь. Что для этого необходимо?

Ответ:

Уважаемая Анна Валерьевна!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса,  разъясняем.

Из текста Вашего обращения усматривается, что Вы намерены приобрести в собственность часть земельного участка, смежного с принадлежащим Вам земельным участком.

По вопросу предоставления Вам в собственность указанного земельного участка Вы вправе обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) с соответствующим заявлением, исполненном на бланке установленной формы (бланк заявления содержится на сайте Комитета).

После получения Вашего заявления Комитет направит межведомственные запросы с целью установления наличия либо отсутствия вещных прав на испрашиваемый земельный участок.

В случае, если земельный участок не обременен правами третьих лиц, Вы вправе будете претендовать  на приобретение земельного участка в общем порядке согласно процедуре, содержащейся в административном регламенте Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово физическим лицам» (утв. приказом КУГИ Кузбасса от 04.08.2020 № 3-2/1257-п), а при наличии у Вас льгот – бесплатно.

В случае, если земельный участок обременен правами третьих лиц и имеются основания для прекращения прав на него с целью вовлечения в оборот, Комитет в судебном порядке обратится за устранением обстоятельств, препятствующих предоставлению указанного земельного участка.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                                 Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Я живу в частном секторе в г.Кемерово, у меня по соседству находиться земельный участок,он заброшен и дом на нем разрушился, хозяйка умерла давно,могу ли я оформить часть земельного участка в собственность?, т.е. немного увеличить свою площадь. Что для этого необходимо?

Ответ:

Уважаемый Сергей!

 

После получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, гражданину первоначально необходимо ознакомиться с его содержанием (текстом).

Так, в отношении земельных участков, расположенных в городе Кемерово,  пунктом 2 указанных решений предусмотрен один из следующих этапов:

- обеспечение проведения гражданином работ по образованию земельного участка,  в соответствии со схемой расположения земельного участка и обращение (без доверенности) с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета  земельного участка;

- обеспечение гражданином уточнения границ земельного участка в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и обращение (без доверенности) с заявлением об осуществлении  государственного кадастрового учета земельного участка, в связи с уточнением его границ.

Для этого гражданину, в отношении которого принято решение, необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Далее, после выполнения вышеуказанных действий, необходимо направить заявление о предоставлении земельного участка.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений в Комитет, в отношении земельных участков, расположенных в городе Кемерово, размещены на сайте Комитета.

Если предварительно согласованный участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявления направляются в соответствующую администрацию.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
По договору аренды 03-08-Э/19 какая сумма платежа на 2021 год. Также интересует вопрос по стоимости приобретения участка в собственность (сколько процентов от кадастровой стоимости?).

Ответ:

 

Уважаемый Алексей Геннадьевич!

 

На Ваше обращение, сообщаем.

В первую очередь следует отметить, что раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются при поступлении соответствующего заявления и документов. В данном случае вы не являетесь арендатором земельного участка по договору от 09.08.2019 №03-08-Э/19. В адрес арендатора по указанному договору аренды направлено уведомление с перерасчетом арендной платы на 2021 год.

По вопросу приобретения земельного участка в собственность информируем. В соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков» цена приобретения в собственность земельного участка, занятого жилым домом, находящимся в собственности составляет 25% кадастровой стоимости. 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                            Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: А.Н. Пермякова, тел. 58-02-59

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, сегодня случайно от новых хозяев узнал что пришла квитанция от Куги в этой квитанции исковое заявление о ивзыскании неосновательного обогащения в период с 07.2018 года по 05.2021 года на сумму 15557,45 копеек. Вопрос, как я могу оплатить данную сумму и что бы этого не повторялось попрпвить место прописки, по тому адресу куда присылают я уже три года как не проживаю и не прописан. На сайтах личного кабинета налоговой и Росреестра никаких задолженностей за мной не значится. Спасибо. Мой контактный телефон 9609010007

Ответ:

Уважаемый Вадим Леонидович!

 

На Ваше обращение сообщаем.

Адрес для отправки корреспонденции в Ваш адрес уточнен Комитетом в соответствии с Вашим заявлением, представленным в Комитет в письменной форме.

Оплата стоимости неосновательного обогащения за фактическое использование доли земельного участка, расположенного по адресу:                           г. Кемерово, Центральный район, пр. Ленина, 90/1, с кадастровым номером 42:24:0501014:535, за период с 30.07.2018 по 30.04.2021 уже произведена Вами 20.05.2021 и зачтена Комитетом.

Дальнейшие платежи за фактическое пользование следует производить по следующим реквизитам:

 ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области-Кузбассу г. Кемерово, БИК 013207212;ИНН 420 000 0478, КПП 420 501 001.

Получатель: УФК по Кемеровской области-Кузбассу (КУГИ Кузбасса, л/с 04392003670), номер счета получателя средств: 03100643000000013900 (поле п/п 17), единый казначейский счёт: 40102810745370000032 (поле п/п 15); КБК 850 1 16 07090 02 0000 140 ОКТМО 32701000.

Дополнительно сообщаем следующее.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, Вы как  собственник нежилого помещения, расположенного в здании торгово-развлекательного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0501014:535, можете заключить договор аренды данного земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора без проведения торгов.

При этом условиями договора будут определены реквизиты сторон, размер арендной платы, сроки оплаты, реквизиты для ее внесения и т.д.

Для заключения договора аренды Вам необходимо обратиться в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, заполненным согласно требованиям п. 1 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ, с приложением необходимого пакета документов.

Рекомендуемые бланки заявлений, информация о необходимых документах, а также подробная инструкция о порядке предоставления земельных участков на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, размещены на сайте Комитета http://www.kugi42.ru в разделе «Бланки заявлений».

Направить заявление Вы можете: обратившись в ГАУ «УМФЦ Кузбасса»                (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); Почтой России.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

                        И.Н. Яшина

Исп.: Чашкина И.В., 58-60-70

Распечатать ответ

Вопрос:
Я живу за вокзалом в часном секторе, на соседнем участке расположен дом на 3 хозяина, один из участков пустует и заброшен мусором, хозяйка умерла, могу ли я оформить часть её участка в собственность?

Ответ:

Уважаемая Анна Валерьевна!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщаем.

Пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования,  либо  никто  из  наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в муниципальную собственность того муниципального образования на территории которого расположено соответствующее имущество.      

После оформления права собственности на указанное имущество соответствующее муниципальное образование вправе распорядиться данным имуществом по своему усмотрению.

С учетом вышеизложенного, Вы вправе обратиться в орган местного самоуправления того муниципального образования на территории которого расположен земельный участок для рассмотрения вопроса об оформлении соответствующих прав на земельный участок (части земельного участка).

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                                 Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Гордиенко О.В.

т. 58-31-99

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Г.НОВОКУЗНЕЦК НОВОИЛЬИНСКИЙ РАЙОН.СЕМЬЯ МНОГОДЕТНАЯ 5 ДЕТЕЙ.СТАРШЕМУ 18 УЧИТСЯ В МЕД.КОЛЛЕДЖЕ.КАК НАМ ПАЛУЧИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.ЧТО ДЛЯ ЭТОГО НУЖНО КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ И КУДА ОБРАЩАТСЯ

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии со ст.3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Земельный участок гражданам, имеющих трех и более детей, предоставляется в общую собственность всех членов семьи в равных долях

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. Если Ваша семья соответствует указанным критериям, то Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области - Кузбасса.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся на территории г.Новокузнецка заявление необходимо подать в комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства)  или заявление о предоставлении земельного участка (в случае если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с установленными границами). Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.   

С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д.

 

 

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                        Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Я участник программы переселения. Являюсь гражданином РФ. Задумываюсь над приобретением земли для строительства дома или под садовый участок. Слышал, что в Кемеровской области есть возможность бесплатно получить земельный участок под строительство жилого дома. Можно узнать, каков порядок, какие документы регламентируют данный вопрос и есть ли какие-то льготы для переселенцев?

Ответ:

 

Уважаемый Владислав Викторович!

 

Предоставление земельных участков, в том числе в собственность бесплатно, регламентировано Земельным кодексом РФ, Законом Кемеровской области                       от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

На территории Кузбасса участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и члены их семей, переселяющиеся совместно с ними на постоянное место жительства в Кемеровскую область имеют право на получение участка в собственность бесплатно:

- в случае, если такой гражданин является собственником жилого дома, расположенного на участке;

- для садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства, при организации крестьянского (фермерского) хозяйства впервые из земель сельскохозяйственного назначения.

Участки для индивидуального жилищного строительства вышеуказанной категории граждан предоставляются в порядке реализации первоочередного права в аренду без проведения торгов.

Предоставление участков носит заявительный характер.

Вариантами выбора участка являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области                                          (в Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru, сайт Комитета - www.kugi42.ru).

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета.

Если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

 

И.о. председателя Комитета                                                                          Е.Н. Конюхова

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Со стороны дороги возле дома 17 по улице Патриотов вчера 17.05.2021 года был установлен киоск для продажи овощной продукции. В прошлом году было предписание убрать этот киоск. На зиму он уехал, вчера опять установили. На каком основании он там стоит?

Ответ:

Уважаемая Мария Юрьевна!

 

На Ваше обращение сообщаем.

Размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, осуществляется на основании договоров на размещение нестационарных торговых объектов, в соответствии с порядком, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530.

По адресному ориентиру: г. Кемерово, относительно дома №17 по           ул. Патриотов, Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса договор на размещение нестационарного торгового объекта (киоска для продажи овощной продукции) не заключался.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

                        И.Н. Яшина

Исп.: Чашкина И.В., 58-60-70

 

Распечатать ответ