Вопрос:
Здравствуйте имеем в собственности участок в г.Таштагол полученный нами без аукциона (как многодетная семья),скажите,можем ли мы поменять его на другой в этом же городе без расторжения договора?

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о об обмене земельных участков, сообщает следующее.

В случае если земельный участок находится в Вашей собственности, то Вы можете распорядиться им самостоятельно, в том числе обменять его на любой другой земельный участок, находящийся в частной собственности, по договоренности с собственником этого земельного участка.  

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый вечер, мой отец, Борщев Владимирович Семенович, житель Кемерово, в 1994 году получил 4 гектара земли в собственность, но так и не воспользовался ею. Могу ли я, его сын, воспользоваться ею? (узнал о существовании этого документа на землю только в 2021 году)

Ответ:

Уважаемый Демитрий Владимирович!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса,  разъясняем.

Из текста Вашего обращения усматривается, что Вы намерены приобрести в собственность в порядке наследования земельный участок, предоставленный ранее на праве собственности Вашему отцу.

Действующее земельное законодательство, в частности, Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не содержит запрета на приобретение Вами  земельного участка, право на который возникло ранее.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае, если наследодателю - Вашему отцу, Борщеву Владимиру Семеновичу, действительно принадлежал на праве собственности земельный участок, то Вы вправе принять указанное наследство.  

Для принятия наследства Вам необходимо в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя подать нотариусу по последнему месту жительства наследодателя заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если вышеуказанный срок пропущен, то Вы вправе в судебном порядке установить факт принятия наследства. Вступившее в законную силу решение суда об установлении факта принятия наследства будет являться основанием для выдачи Вам нотариусом свидетельства о праве на наследство. Исчерпывающего перечня документов, необходимых для оформления наследственных прав на земельный участок, не существует. В связи с этим нотариус вправе запросить у наследника-заявителя дополнительные документы.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации недвижимого  имущества урегулирован Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с этим, для государственной регистрации права на земельный участок Вам необходимо будет самостоятельно обратиться в органы Росреестра с заявлением и подтверждающими документами, а также уплатить госпошлину.

В случае, если  регистрация права собственности по какой-либо причине произведена не будет, Вы вправе обратиться в суд за защитой своего права. 

 

 

Председатель Комитета                                                    О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Гемузова А.И.

 

                        Лещёва Т.В.

 

Исп. Галкина А.В. 58-60-54

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Согласно закона 135-ОЗ Кемеровской области ст.3 п.1 абз.2 Правом, предусмотренным абзацем первым настоящего пункта, обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. У нас трое детей, одной дочери исполнилось уже 18 лет, но она учится в среднеобразовательном учреждении (в школе) в выпускном классе, а в законе конкретно прописано что право продляется до 23 лет для тех, кто обучается по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования. Получается мы не имеем право получить участок в собственность пока дочь не поступит в профессиональное образовательное учреждение или в высшее на очную форму? Получается какая то брешь в законе?!

Ответ:

В ответ на Ваше письмо от 15.04.2021, направленное с электронной почты house_81@list.ru на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

В соответствии с подпунктом 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) субъектам Российской Федерации предоставлено полномочие своими законами устанавливать случаи и в порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - земельные участки), в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей.

Так статьей 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее - Закон № 135-ОЗ) определено, что граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

При этом, указанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

На основании изложенного, при определении наличия у граждан, имеющих трех и более детей, права на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, учитываются дети в возрасте до 18 лет или обучающиеся по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.

Исходя из действующей формулировки статьи 3 Закона № 135-ОЗ, дети, достигшие 18 лет и продолжающие получать среднее общее образование, не учитываются при определении прав на бесплатное предоставление земельных участков в отношении вышеуказанных граждан.

Пунктом 1 статьи 39.16 ЗК РФ определено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Таким образом, в соответствии с действующей редакцией статьи 3 Закона № 135-ОЗ, при обстоятельствах, указанных в Вашем письме, при обращении в уполномоченный орган с соответствующим заявлением данный орган должен будет принять решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

В случае поступления Вашей дочери в профессиональную образовательную организацию или образовательную организацию высшего образования (по очной форме обучения), условия, содержащиеся в статье 3 Закона № 135-ОЗ, будут соблюдены, и Вы будете относиться к категории лиц, которые имеют право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно - «граждане, имеющие трех и более детей».

Однако, вопрос, изложенный в Вашем письме, является целесообразным и будет рассмотрен Комитетом на предмет возможности внесения соответствующих изменений в Закон № 135-ОЗ.

 

 

 

        С уважением,

председатель  Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

И.В. Костарева

 

А.И. Гемузова

 

Н.С. Кругликова

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Как оформить землю в собственность и сколько это стоит? На земле дом в собственности на основании договора дарения, купли-продажи от 13.04.1991 года.

Ответ:

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ  (25.10.2001г.), либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Для оформления прав на земельный участок в г. Кемерово, необходимо обратиться с заявлением установленного образца, приложив необходимые документы, в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров (офис Центральный: ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, пом.1 стр.3), либо по почте.

 С бланками заявлений, образцами заполнения и перечнем необходимых документов, Вы можете ознакомиться на сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «бланки заявлений».

В случае Вашего намерения приобрести земельный участок, расположенный в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.

 

Председатель Комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Возможно ли предоставление в собственность бесплатно земельного участка с разрешенным использованием "под ведение дачного хозяйства" с категорией земель "земли населенных пунктов" на котором расположенжилой дом сезонного проживания, принадлежащий на праве собственности ветерану труда? Или только за плату 25% от кадастровой стоимости?

Ответ:

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются Комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

По существу вопроса считаем необходимым пояснить, что в случае, если на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, находящийся в собственности «ветерана труда», то в соответствии с п.п. 1 п.2 ст.1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», этот гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка под домом.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, хотим с мужем подобрать землю для строительства, хотим землю, именно которую предоставляет государство и именно для молодой семьи. Куда нужно обратиться? Где землю выбрать? Какие документы нужно предоставлять и кому ?

Ответ:

Уважаемая Алина Сергеевна!

 

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации                        г. Кемерово – www.mgis42.ru , а также на официальном сайте комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков».

Для рассмотрения возможности получения выбранного земельного участка, Вы можете направить соответствующее заявление в администрацию по месту нахождения земельного участка, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством ФГУП «Почта России».

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, образцов заполнения, перечня необходимых документов, а также пошаговую последовательность действий по оформлению земельного участка г. Кемерово из земель, государственная собственность на которые не разграничена, Вы можете найти на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru).

Обращаем внимание, что предоставление земельных участков «именно для молодой семьи», как указано Вами в обращении, земельным законодательством не предусмотрено. Таким образом, земельный участок для строительства жилого дома может быть приобретен исключительно на общих основаниях, определённых ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.

 

 

 

Председатель комитета                                                                      О. А. Казаченко

 

Костарева И. В.

Анисимова О. И.

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Мною было подано заявление на предоставление земельного участка в феврале текущего года. Затем поступило подтверждение регистрации обращения, в котором указано, что заявка по адресу: г. Кемерово, ул. Абызова, д.19 зарегистрирована 03.02.2021 г. под номером 1438, тел.исп. 58-78-14 По состоянию на 09.04.2021 г. решение о предоставлении участка не поступило. По указанному номеру телефона не отвечают. Прошу пояснить о принятом решении. Спасибо!

Ответ:

Уважаемая Галина Николаевна!

 

 

По результатам рассмотрения Вашего заявления от 03.02.2021 №3-6/1438 в Ваш адрес, указанный в заявлении, направлено уведомление о возврате                   от 11.02.2021 №3-6-02/810.

Аналогичная информация сообщена Вам в телефонной беседе 12.04.2021 начальником отдела предоставления земельных участков г. Кемерово физическим лицам Паньковой О.А.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Мама работает в сфере здравоохранения уже больше 10 лет, подскажите, как оформить земельный участок? Какие необходимо документы, Куда обращаться? Где можно посмотреть участок в Кемерово? Спасибо

Ответ:

Уважаемая Инна Геннадьевна!

 

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации                        г. Кемерово – www.mgis42.ru , а также на официальном сайте комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков».

Для рассмотрения возможности получения выбранного земельного участка, Вы можете направить соответствующее заявление в администрацию по месту нахождения земельного участка, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством ФГУП «Почта России».

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, образцов заполнения, перечня необходимых документов, а также пошаговую последовательность действий по оформлению земельного участка г. Кемерово из земель, государственная собственность на которые не разграничена, Вы можете найти на официальном сайте Комитета.

Обращаем внимание, что работники здравоохранения, в соответствии со ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», имеют право приобрести участок:

- для садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, - из земель сельскохозяйственного назначения, - в собственность бесплатно;

- на котором расположен принадлежащий льготнику на праве собственности объект индивидуального жилищного строительства, - из земель населенных пунктов, - в собственность бесплатно (п. 1 ст. 39.20 Земельного участка РФ).

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

Костарева И. В.

Анисимова О. И.

Исп. Ржаева Н. С., 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, если гараж уже оформлен в собственность и земельный участок под гаражом предоставлен мне в аренду, то могу ли я оформить землю сейчас под гаражом по гаражной амнистии в собственность бесплатно? Или гаражная амнистия заключается в другом и я должна обратитьсяв КУМИ с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под гаражом за плату?

Ответ:

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 N 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) выступает исполнительным органом по предоставлению земельных участков в г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

Федеральным законом  от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (начало действия с 01.09.2021) предусмотрено, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Таким образом, в случае если гараж, принадлежащий Вам на праве собственности был возведен и введен в эксплуатацию до 29.12.2004 года, Вы можете обратиться в Комитет после 01.09.2021 года с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно.

В случае отсутствия вышеуказанных критериев, возможно обратиться с заявлением с целью оформления земельного участка за плату.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Гемузова А.И.

Процких А.Ю.

 

Исполнитель:

Караев А.А.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
У меня квартира в соц. найме Администрации Новокузнецкого р-на и я оплачиваю соц. найм, должна ли я платить за содержание и ремонт жилья если квартира не в собственности? Если нет, то куда я должна обратиться?

Ответ:

На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса  (далее – КУГИ Кузбасса), по вопросу внесения нанимателем платы за содержание и ремонт жилого помещения, занимаемого по договору социального найма государственного или муниципального жилищного фонда, сообщаем следующее.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, обязан вносить плату за содержание жилого помещения, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В свою очередь плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, наниматель по договору социального найма вносить не должен.

 

        С уважением,

председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

Исп. Н.С. Кругликова

тел.58-41-03

Распечатать ответ