Вопрос:
Добрый вечер! Меня интересуют варианты получения интересующего земельного участка на территории г. Новокузнецк для создания КФХ.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), рассмотрев Ваш вопрос о получении земельного участка, сообщает следующее.

На территории г.Новокузнецка отсутствуют земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса.

Поскольку вопрос распоряжения землями, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории г.Новокузнецка не входит в компетенцию Комитета, за получением интересующей Вас информации Вы можете обратиться в уполномоченный орган - комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я являюсь инвалидом 1 группы, проживаю в городе Кемерово. Могу ли я претендовать на получение земли под ИЖС в Кемеровской районе? Если да, то каков порядок оформления. Спасибо.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о приобретении земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии со ст.3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» инвалиды I, II, III групп имеют право  на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

При этом, относясь к указанной льготной категории граждан Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области – Кузбасса, в том числе и в Кемеровском муниципальном округе.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся на территории Кемеровского муниципального округа в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о приобретении земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии со ст.3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» инвалиды I, II, III групп имеют право  на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

При этом, относясь к указанной льготной категории граждан Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области – Кузбасса, в том числе и в Кемеровском муниципальном округе.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся на территории Кемеровского муниципального округа в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день ! Приобрела в собственность участок в СНТ "Спектр" в 2016 году ( номер кадастрового квартала 42:04:0204018, кадастровый номер участка 42:04:0204018:58) никаких ограничений (обременений ) не было . В январе 2021 года обнаружила на официальном сайте Росреестра в личном кабинете информацию об ограничении прав на данный участок по статье 56, 56.1 РФ от 09.12.2020г . Хотелось бы знать почему и какого характера данные ограничения , или куда можно обратиться с разьяснениями по этому вопросу. Спасибо .

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос об ограничении прав на земельный участок, сообщает следующее.

Для получения информации об ограничениях, установленных в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:04:0204018:58, Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбасса, в том числе за получением выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которой будет содержаться информация об установленных ограничениях.

При этом согласно публичной кадастровой карте на части указанного земельного участка установлена охранная зона инженерных коммуникаций.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                 О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте , прошу выслать акт сверки по договору аренды земельного участка № 05-0534 от 15.06,2005 г ( адрес участка: Кировский р-н ул.Рекордная - ул.Александрова) за 2020 год на электронную почту.

Ответ:

Уважаемая Марина Владимировна!

 

Договор аренды земельного участка от 15.06.2005 № 05-0534 заключен между Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса                 и юридическим лицом. К Вашему заявлению не приложен документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица                   в связи с чем, акт сверки не может быть предоставлен.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: С.В. Рейхерт

                        О.А. Федосова

Исп.: Е.И. Чугунова, 58-48-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! К нашему земельному участку прилегает земельный участок, принадлежащий КУГИ. На нашем земельном участке планируется новое строительство здания. Для организации строительства и для дальнейшей эксплуатации здания мы бы хотели организовать проезд к зданию через ваш земельный участок (протяженность проезда ориентировочно 50 м). Проезд будет благоустроен. Подскажите, возможно ли это осуществить? Если это осуществляется на платной основе, какая стоимость предоставления данного проезда?

Ответ:

Уважаемый Владимир Игоревич!

 

В ответ на Ваше обращение, разъясняем следующее.

1. Земельным кодексом РФ предусмотрена возможность использования земельных участков без предоставления земельного участка и установления сервитутов, публичного сервитута на основании разрешения на размещение объектов, виды которых утверждены постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» (далее - постановление Правительства).

Пунктом 12 перечня определены объекты – «Проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство».

Размещение объектов осуществляется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 «Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения видов объектов, перечень которых утвержден постановлением  Правительства (далее – Положение), на основании решения о разрешении размещения объекта, принятого уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, или уполномоченного на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Для размещения объекта заинтересованное лицо обращается в уполномоченный орган с заявлением о разрешении размещения объекта, приложив схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объекта (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией)                      по форме согласно приложению к Положению.

Заявление подается через ГАУ "УМФЦ по Кузбассу" (г. Кемерово,                                       ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); либо Почтой России.

2. Размещение проезда осуществляется без взимания платы.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Процких А.Ю.

 

Исполнитель:

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Интересует предоставление земельного участка в аренду из земель лесного фонда. Планируется аренда лесного участка в районе поселка Шерегеш с возможностью возведения на нем временных некапитальных строений под рекреационные цели. В связи с этим, есть несколько вопросов: 1. Каков порядок предоставления лесных участков в аренду под данные цели? 2. Как осуществляется выбор и выдел границ интересующего лесного участка под аренду? 3. Куда следует обратиться с вопросом о выделении участка? Какие документы для этого нужны?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земель лесного фонда, сообщает следующее.

Земли лесного фонда находятся в собственности Российской Федерации.

Поскольку вопрос распоряжения данными землями не входит в компетенцию Комитета за получением интересующей Вас информации Вы можете обратиться в департамент лесного комплекса Кузбасса - орган, уполномоченный на распоряжение землями лесного фонда.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                  О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Как можно ознакомиться с решением комитета от 11.03.2015г номер 3-2/1116,кому был предоставлен в собственность участок номер 334 в Снт сухой искитим.Т.к владею данным участком с 2015г,и в процессе приватизации всплыл факт данным участком во владении посторонним лицом.

Ответ:

Уважаемый Арменак Михайлович!

 

 

          Действительно, Комитет решением от 11.03.2015г. №3-2/1116 предоставил земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово,                  СНТ СН «Сухой Искитим», участок №334, в собственность иному гражданину. В настоящее время решение не отменено.

Более подробная информация, содержащая сведения о гражданах, не может быть представлена комитетом, так как это будет является нарушением  Федерального закона от 27.07.2006 №152 «О персональных данных».

 

 

Председатель Комитета                                                                    О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте можно узнать как можно оформить компенсацию за земельный участок,положенный мне по закону,как многодетной малообеспеченной семье,я знаю что данный закон уже давно применяется на практике,и многие семьи уже смогли оформить данную выплату.Прошу помогите разобраться с сложившейся ситуацией,я везде спрашиваю но там получаю отказ.

Ответ:

Уважаемая Наталья Николаевна!

 

На территории Кемеровской области существует такой вид компенсации, как возмещение гражданам затрат связанных с оформлением прав на земельные участки.

Регулируется такая компенсация Законом Кемеровской области №181-ОЗ от 27.12.2007 «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.03.2008 №98 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства».

Согласно вышеуказанным нормам, компенсация понесенных затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляется в том числе, многодетным семьям в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, понесшим затраты на выполнение топографической съемки, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и кадастровых работ.

Данная компенсация уникальна для Российской Федерации и действует исключительно на территории Кемеровской области.

Выплата же денежных компенсаций, вместо предоставления на безвозмездной основе земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства, на территории Кемеровской области не предусмотрена.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                         О. А. Казаченко

 

Костарева И. В.

 

Анисимова О. А.

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Мой долг по аренде земли в гаражном кооп Комсомольский , в Рудничном р-оне. г. Кемерова

Ответ:

Уважаемый  Александр Васильевич!

 

 

          На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщаем.

Согласно п.3.2. договора аренды земельного участка от 30.08.2017      №17-09-Э/16-16 арендатор самостоятельно ежегодно до 15 ноября года, за который производится оплата, обязан перечислять арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства, указанный в протоколе определения величины арендной платы. Сумма задолженности по договору аренды на 11.02.2021 составляет 939,42 руб. (не оплачено за 2020 год).

Согласно п.6.1. договора аренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по внесению арендной платы в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.  По состоянию  на 11.02.2021 начислена пеня в размере  106,80 руб.

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Е.В. Бычкова, 58-63-44

Распечатать ответ

Вопрос:
В ответ на Ваш исх. №: 4-6-10/1914 от 26.10.2020г. сообщаю, что к моему обращению было прикреплено: схема расположения участка, который необходимо образовать, с указанием географических точек и длине кадастровых линий в метрах, с указанием основного кадастрового номера всего основного участка, из которого необходимо было изъять и сформировать нужный мне земельный участок для ведения подсобного хозяйства. Кроме этого в электронном виде было приложено пенсионное и ветеранское удостоверения. Поэтому, слова Испл. Бородич А.М. тел. 585482, подписанные Председателем Комитета О.А. Казаченко считаю полной ложью и фальсификацией документов, с превышением служебных полномочий. Если в течение 30 календарных дней не будет вынесено решение о предоставлении мне указанного земельного участка, буду вынужден передать все материалы в суд общей юрисдикции для защиты своих прав и свобод, с подачей соответствующей жалобы в органы прокуратуры и следственного комитета РФ.

Ответ:

Уважаемый Анатолий Михайлович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Вашу претензию, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка должна прилагаться  схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762.

К Вашему заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не прилагалась.

Представленное Вами изображение не является схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ кадастровый номер земельного участка, из которого в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка должен быть указан именно в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка

В Вашем заявлении такой кадастровый номер земельного участка указан не был. На представленном изображении также отсутствует кадастровый номер исходного земельного участка.

На основании изложенного и в соответствии с пунктом 3 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ заявление было возвращено заявителю.

В соответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса РФ решение о предоставлении земельного участка может быть принято только на основании заявления о предоставлении земельного участка.

Поскольку заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов от Вас не поступало, Комитет на основании Вашей претензии не имеет возможности рассмотреть вопрос принятия решения о предоставлении земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка.

Кроме того, в уведомлении о возврате заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка от 26.10.2020 № 4-6-10/1914 Вам было разъяснено, что согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветеранам труда предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

На территории Таштагольского муниципального района отсутствуют земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса.

Таким образом, Комитет в принципе не может предоставить кому-либо в собственность бесплатно земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в Таштагольском муниципальном районе в связи с отсутствием таких земельных участков в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса.

В случае если Вы не согласны с ответом Комитета на Ваше обращение Вы можете обратиться с жалобой на принятое по обращению решение или на действие (бездействие) в связи с рассмотрением обращения в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                  О.А.Казаченко

Распечатать ответ