Вопрос:
Здравствуйте, у меня земельный участок в собственности, на данный земельный участок орган местного самоуправления в целях осуществления доступа и прохода по данному земельному участку хочет установить публичный сервитут в соответствии со ст. 23 ЗК РФ, у меня возникает вопрос а должны ли проводится общественные обсуждения т. К затрагивается интерес местного населения? Спасибо.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке установления публичного сервитута, сообщает следующее.

Земельный кодекс РФ не предусматривает проведения общественных обсуждений при установлении публичного сервитута для  прохода или проезда через земельный участок.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                   О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, планирую приобрести 4 участка (по 12 сот) ИЖС для организации гостевых домиков временного проживания. 1. Требуется ли изменение вида разрешенного использования земли ? 2. Если да, то на какой тип? 3. Насколько это сложная процедура?

Ответ:

Рассмотрев Ваше сообщение, поясняем.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утверждённым постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 11.03.2020 №120, в полномочия Комитета не входит изменение вида разрешенного использования земельных участков.

Использование земельного участка возможно в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

При наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки собственник земельного участка, находящегося в частной собственности, может выбирать основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований с органами местного самоуправления.

Для получения более подробной информации, рекомендуем обратиться в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Процких А.Ю.

583917

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Хочу взять в аренду землю под ижс, земля не разгроничена, подскажите с чего начать и куда обращаться?

Ответ:

Уважаемый Сергей Александрович!

 

Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам на общих основаниях регламентирован ст. 39.15, 39.17, 39.18 Земельного участка РФ, льготным категориям граждан регламентирован ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».  

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

Всестороннее рассмотрение возможности предоставления земельного участка может быть осуществлено исключительно в рамках государственной услуги, после поступления соответствующего заявления с необходимым пакетом документов, в процессе анализа которого направляются соответствующие запросы в уполномоченные органы, выясняется наличие либо отсутствия прав иных лиц, подготавливается заключение о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка.

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, необходимо обратиться в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка без проведения торгов, воспользовавшись услугами почты России или одного из многофункциональных центров, расположенных по адресам:

- ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а);

- ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (г. Кемерово, Пионерский бульвар, стр. 1                  пом. 3);

- ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (г. Кемерово, ул. Рекордная, 2в).

При этом стоит отметить, что к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Такая схема изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору).

Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра.

Если границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ, то есть участок стоит на государственном кадастровом учете, в обязательном порядке, в заявлении о предоставлении земельного участка без проведения торгов необходимо указывать кадастровый номер испрашиваемого участка.

Вместе с тем, при наличии льготы, к заявлению необходимо приложить копию документа, подтверждающего отнесение Вас к льготной категории граждан.

Более подробную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

 

                        Панькова О. А.

 

Исп.: Кочеткова М. А. тел. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Имеется садовый участок в снт (категория-для ведения садоводства), участок в собственности, но межевание не проводилось. Сейчас мы хотим его продать, подскажите, пожалуйста, является ли на данный момент межевание необходимым условием для продажи? И если да, то каков алгоритм его проведения?

Ответ:

 

 

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Для этого и проводится межевание, которое представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

При намерении продать земельный участок первоначально необходимо обратиться к кадастровому инженеру (по выбору собственника участка) с целью установления границ земельного участка и его постановке на государственный кадастровый учет.

Проведение межевания не входит в компетенцию Комитета, в связи с чем уточнить его алгоритм возможно непосредственно у выбранного Вами кадастрового инженера.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, мы с мужем признаны малоимущими, у нас двое детей(2 и 4 года).Зарегистрированы НЕ в Кемеровской области. Можно ли претендовать на получение земельного участка бесплатно с последующим строительством дома?

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о льготах при оформлении земельных участков, сообщает следующее.

Каких-либо льгот при предоставлении земельных участков в собственность  бесплатно для индивидуального жилищного строительства для малоимущих граждан, законодательством Кемеровской области – Кузбасса не предусмотрено.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Мы, хотим получить земельный участок в аренду на длительный срок (49 лет) для создания парка семейного отдыха ( малый бизнес), в размере приблизительно 20000 метров квадратных. На участке предполагается разбивка сада с культурными и декоративными растениями, искусственным прудом и местами отдыха. Земельный участок находится в границах рекреационной зоны г. Кемерово. Право на данный земельный участок не разграничено.

Ответ:

Уважаемый Юрий Александрович!

 

Предоставление земельных участков осуществляется в рамках оказания государственных услуг «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям», «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово физическим лицам» и носит заявительный характер.

В рамках рассмотрения заявления, путем направления запросов в уполномоченные органы, будет рассмотрена возможность использования испрашиваемого земельного участка для размещения парка.

Как правило, оформление земельного участка в аренду для целей, указанных в сообщении, возможно через торги. Арендная плата земельного участка будет определена по результатам рыночной оценки.

В случае Вашего намерения оформить земельный участок в аренду через торги, рекомендуем обратиться в Комитет с заявлением о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Заявление может быть направлено через любой из офисов ГАУ «УМФЦ Кузбасса», расположенных по адресам: г. Кемерово, ул. Кирова, 41а;                    ул. Рекордная, 2в; Пионерский бульвар, пом. 1, стр. 3, либо Почтой России.

 

 

Председатель Комитета                                                                  О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Процких А.Ю.

58-39-17

         

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. На основании 135-ОЗ от 29 декабря 2015 года, может ли гражданин, инвалид 3 группы, приобрести земельный участок в собственность бесплатно на котором находится объект незавершенного строительства с наименованием "объект индивидуального жилищного строительства", назначение "жилой дом" принадлежащий ему в собственности на основании договора купли-продажи объекта? Земельный участок стоит на кадастровом учете с видом разрешенного использования "для индивидуальной жилой застройки". Просьба в ответе прописать основания для приобретения или отказа такого земельного участка с ссылками на законы. Спасибо за ранее!

Ответ:

Уважаемая Анна!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Гражданин - инвалид, в том числе 3 группы, имеет право на однократное получение земельного участка:

 из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства. Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления;

- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- в собственность бесплатно, для садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Условия предоставления участка, занятого объектом незавершенного строительства регламентированы п. 21 ст. 3 Федерального закона                              от 26.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В частности,  в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса РФ. Положения указанного пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с данным пунктом.

Исходя из изложенного, в случае, если гражданин, относящийся к льготной категории граждан и являющийся собственником объекта незавершенного строительства, обратится с заявлением о предоставлении такого участка в собственность бесплатно, уполномоченный орган должен направить решение об отказе. Основание отказа – п. 19 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ – предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, возможно ли поменять вид разрешенного использования на земельном участке имеющий статус "временный", если в выписке написано что статус "временный" до 2020 года?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос об изменении разрешенного использования земельного участка, сообщает, что в случае если в настоящее время земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, то изменить разрешенное использование земельного участка можно независимо от того имеет или нет земельный участок статус «временный».

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
К какому району относится участок земли по следующим координатам 55.29 23.66" N / 86/08 33/74" Е ; 55.489906/ 86.142704 РАССТОЯНИЕ 853м (0,85кМ ) ПЛОЩАДЬ 26,595м2 (2.66 га )

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельного участка, сообщает, следующее.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением об утверждении схемы земельного участка в соответствующую администрацию (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса заявление необходимо подать в комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

На сайте комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» (http://www.kugi42.ru/document-93.html) размещены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

 Предоставление земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для строительства материальной базы возможно только после перевода в земли промышленности.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Интересует вопрос. Предоставление земельного участка для строительства материальной базы за пределами населенного пункта. Район трассы М53 между г. Кемерово и пгт Кедровка

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о местоположении земельного участка, сообщает, что согласно публичной кадастровой карте, земли с указанными Вами координатами, расположены в Кемеровском муниципальном округе.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

Распечатать ответ